湖北省房地产 房产招标采购公告（湖北省武汉市中级人民法院2025）
湖北省武汉市中级人民法院将于2025年8月21日10时至2025年8月22日10时止（延时的除外）在武汉市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（武汉市中级人民法院，网址：http://sf.taobao.com/027/04），现公告如下：
拍卖标的：武汉市江汉区青年路59号环球贸易中心项目（二期）/栋A塔单元37层房地产【权证号：鄂（2022）武汉市江汉不动产权第0005116号~0005109号】
序号
房产
用途
建筑面积（㎡）
房地产总价（万元）
起拍价（万元）
1
37层（1）会议室号
商务金融用地/办公
259.13
706.78
494.746
2
37层（2）会议室号
206.71
563.8
394.66
3
37层（3）会议室号
304.21
829.73
580.811
4
37层（4）会议室号
231.11
630.35
441.245
5
37层（5）会议室号
236.02
643.74
450.618
6
37层（6）会议室号
295.22
805.21
563.647
7
37层（7）会议室号
206.71
563.8
394.66
8
37层（8）会议室号
307.26
838.05
586.635
权利性质：出让/市场化商品房，土地使用期限至2053年5月19日。具体信息详见湖北中真房地产估价有限公司编号为中真房估字[2025]SF第040201号《涉执房地产处置司法评估报告》。
评估价：55814600元，起拍价：39070220元，保证金：7814044元，增价幅度：195351元（或其整数倍）。
特别提醒：
1、本次拍卖为37层8处房地产整体拍卖；
2、37层净高为8.3米，可隔为两层使用，两层均有电梯可以通达。
二、咨询时间：自2025年7月21日10时起至2025年8月14日17时止（节假日除外）接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相关法律后果自行承担。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
拍卖物上如存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与合同关系当事人一方自行协商解决或者自行通过法律途径处理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。
七、特别声明：竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。买受人凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费，按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应自收到本院过户裁定书之日起十五个工作日内先行垫缴并持有效支付凭证至本院申请退款。买受人逾期申请退付已垫税款的，按以下规则处理：1.如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品后及时与本院联系）；2.如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则1另行追偿。
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请买受人自行核实。
标的物被人占有使用的合法性、是否存在租赁情况须竞买人自行了解，并自行承担可能存在租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年8月14日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年9月5日17时前缴入法院指定账户（户名：湖北省武汉市中级人民法院，开户银行：中国农业银行武汉民航东路支行，账号：6228400057144094361），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本标的情况调查摘录自湖北中真房地产估价有限公司编号为中真房估字[2025]SF第040201号《涉执房地产处置司法评估报告》。
本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市中级人民法院，本次拍卖标的物仅由湖北省鹏润拍拍信息咨询有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。
湖北省鹏润拍拍信息咨询有限公司：18164049070
标的物咨询电话：18164049070
法院监督电话：027-65686641
联系地址：湖北省武汉市常青路156号。
网址: http://whzy.hbfy.gov.cn/
淘宝技术咨询电话：400-822-2870。
湖北省武汉市中级人民法院
2025年7月21日
竞买人资质要求
标的物位置：湖北省 武汉市 江汉区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
