住宅 住宅房 住房招标采购公告（2025）
上海市房地产拍卖行有限公司关于上海市黄浦区瑞金南路185弄2号203室住宅拍卖的公告(第一次)
上海市房地产拍卖行有限公司拍卖公告
受有关单位委托，本公司定于2025年7月30日13时—15时（延时除外），在淘宝网（www.taobao.com）阿里资产频道举行网络房地产拍卖会，现将有关拍卖事项公告如下：
一、拍卖标的：
1.上海市黄浦区瑞金南路185弄2号203室住宅（建筑面积：154.76平方米，房屋类型：公寓） 【起拍价1194.3448万元，保证金60万元】
二、注意事项：
1．本次拍卖标的为社会委托住宅房，竞买人资格须符合国家和本市住房限购相关规定，竞买人参与竞买的，应当事先确定在上海市具有购房资格，必要时可致电上海市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人在上海市无购房资格而造成不能产权过户的，交纳的保证金不予返还，并须自行承担由此引起的包括但不限于“不予办理房地产登记”等一切法律责任及经济责任。
2.竞买人应登录淘宝网阿里资产频道进行注册登记在线办理竞买登记手续，自然人竞买的须提供本人有效身份证件，企业竞买的须提供有效营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证、授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章。
3.竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经淘宝网平台确认后取得竞买资格。本次拍卖会未成交者交付的拍卖保证金，于拍卖会结束后3日内不计息全额按原路退还；本次拍卖会成交者交付的拍卖保证金转为签订拍卖标的《上海市房地产买卖合同》的履约保证金。需银行贷款的，符合购房按揭贷款政策的竞买人可申请用银行贷款支付首付款以外的剩余拍卖价款，竞买人首付款不得少于拍卖成交价的15%（贷款人需符合银行相关规定）。
4.拍卖成交后，买受人须支付本公司拍卖成交价1%的拍卖佣金。同时，买受人须向淘宝网平台支付软件服务费，收费标准以网络平台发布的为准。
5.拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起20日内，用本人账户将全额拍卖成交款或首付款（履约保证金可冲抵部分拍卖成交款）和拍卖佣金支付到本公司指定账户（户名：上海市房地产拍卖行有限公司，开户行：中国银行上海市华山路支行，账户：445566496661，转账付款时请务必备注已成交标的物名称），并在付款后与原权利人完成《上海市房地产买卖合同》的签订，否则视为买受人违约，买受人已交纳的保证金不予返还。
买受人需要贷款的，须在《上海市房地产买卖合同》签订当日办理完成银行贷款手续（包括但不限于签订贷款抵押合同、支付相关费用等）；在《上海市房地产买卖合同》签订之日起90日内，贷款银行将按揭贷款发放至原权利人指定的银行账户。如首付款及银行贷款（包括由于买受人的原因或银行贷款政策等其他非转让方原因导致银行贷款不成或贷款不足等）之和不足以支付全部拍卖价款的，买受人应当在《上海市房地产买卖合同》签订之日起45日内将交易价款的不足部分支付至原权利人指定的银行账户。买受人逾期支付拍卖价款的，原权利人将按逾期未支付部分的每日万分之五收取滞纳金；若超过15日，则视作买受人违约，履约保证金不予返回，退还首付款（不含履约保证金）并另行公开处置标的，并要求买受人赔偿实际损失。
6.拍卖成交后，在办理产权过户等手续时产生的交易税金和费用按国家规定由交易双方各自承担。
7.拍卖标的涉及的物业管理费、水、电、燃气、网络通讯等相关费用，办理产权过户手续前产生的费用由原权利人承担，办理产权过户手续后产生的费用由买受人承担。拍卖标的物涉及的水、电、燃气、有线电视、网络通讯等户名变更手续由买受人自行负责办理并承担相关费用（如有）。
三、咨询事项：
1.咨询看样：自公告之日起至拍卖会前接受咨询和看样。
2.联系地址：上海市静安区西藏北路199号光明地产大厦802室。
3.咨询拍卖服务：李先生021-54038316、18521033113。
4.金融及交易服务：张先生 13761530800。
上海市房地产拍卖行有限公司
2025年7月21日
竞买人资质要求
标的物位置：上海 上海市 黄浦区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅 住宅房 住房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
