精装双首层设计招标采购公告（2025）
南京美墅信息咨询有限公司关于【庭院2000㎡】此处风水可牧龙 南京市江宁区临湖别墅牧龙原墅 精装双首层设计的公告(第一次)
受委托，南京美墅信息咨询有限公司将于2025年8月28日10：00时起至2025年8月29日10：00时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：）对以下资产标的进行公开竞价。现公告如下：
注：2025年8月28日10：00时起至2025年8月29日10：00时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的物：南京市江宁区江宁街道滨溪大道1000号牧龙原墅13幢104室，产权证号：苏（2019）宁江不动产权第0052049号，房屋用途为：城镇单一住宅用地/一般住宅，建筑面积为505.57㎡，宗地面积：30750.10平方米，使用年限：2080年06月09日止。
二、特别事项说明
1、本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，不存在交付难问题。标的物按现状竞拍，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。如有欠缴的物业费、水电费用、宽带费用、燃气费等因物业使用而产生的费用，由委托人承担，费用全清交付。
2、房款支付方式：
a）竞卖结束后，买受人可选择全款支付或通过银行按揭贷款方式付款，如需以银行按揭贷款方式进行付款的竞买人，在竞买前务必咨询标的物联系人：郁经理 150-7783-9110（微信同号）
b）订单支付方式：银行汇款、淘宝“放心付”、房管局监管账户。
银行汇款到机构指定账户：户名：南京美墅信息咨询有限公司，帐户：4301016509100652215，开户行:中国工商银行股份有限公司南京三山街支行。
淘宝“放心付”模式，进行支付宝网上付款：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录“”。
房管局监管账户：账户开设成功后，通过转账/汇款方式至房管局监管账户。
三、竞拍起始价：捌佰伍拾万元整（￥8500000.00）。竞买保证金：肆拾叁万元整（￥430000.00）。加价幅度：壹万元整（￥10000.00）。
四、竞拍成功后，买受人需另外支付机构竞拍价1.2%的服务费。
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年8月27日止接受咨询，组织实地查勘。咨询、线下看样的时间与方式:郁经理150-7783-9110（微信同号）同时，本公司提供房产交易过程中的咨询服务。（包括但不限于竞拍流程咨询，金融贷款咨询）。
六、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、标的物以实物现状为准，竞拍价格不含室内红木家具，本司不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物过户登记手续由产权方协助买受人办理，所涉及的税、费可咨询当地税务部门，若税务机关认定的缴税基数与拍卖成交价不一致的，依照税务机关认定为准。未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额。税费承担情况：所涉及的所有税、费按国家规定各自承担。
九、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，应当具备规定的资格或者条件。若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担。竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞价保证金。竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金。竞买人竞买成功后当天内同意划转竞拍保证金至机构并在竞买成功后20天内与产权方签订购房协议，本标的物需30天内一次性付款或30天内付清规定的首付并提交贷款资料。
十、成交当天需缴纳淘宝平台软件服务费。
十一、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：
1、买受人应价后反悔的，或者逾期不付清全部款项和软件服务费、综合服务费的，或逾期不办理手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司、委托人将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。
2、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
3、竞买人未按交易条件的要求完成标的交接的；
十二、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的公告、须知等。
南京美墅信息咨询有限公司
2025年7月27日
竞买人资质要求
标的物位置：江苏省 南京市 江宁区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本精装双首层设计涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
