招标采购招标采购公告（2025）
内丘县人民法院
关于拍卖位于邢台市内丘县大孟村镇滨河花园小区5-1-201房产的公告
内丘县人民法院将于2025年8月13日10时至2025年8月14日10时止（延时除外）在内丘县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：内丘县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：），现公告如下：
一、拍卖标的：拍卖位于邢台市内丘县大孟村镇滨河花园小区5-1-201室房产，建筑面积101.66㎡
评估价241200元，起拍价：206226元，保证金：40000元，增价幅度：2000元/次。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不合条件竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设号淘宝账户，以防影响参与竞拍。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年8月12日止（节假日休息）接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9；00-11；00，下午15；00-17；00）有意者请与本院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：1、财产已知瑕疵和权利负担：该房产为无钥匙、毛坯房。2、购买前清务必了解清楚当地的购买房产、商铺限购政策,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合竞买条件的竞买人，竞买人自行承担相应的法律责任，造成的后果与本院和拍卖平台无关。3、拍卖财产转移可能产生的税费、欠费及承担方式：接收房产、商铺所需要的所有费用（包括物业费、水电费等）由买受人承担。其他费用具体详询法院。4、买受人需自行提取、维修等费用自负。买受人付款后应及时过户、提取标的物，逾期不过户、提取的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。5、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。6、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、车辆违章记录及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（有关房屋税费问题请自行向当地财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解，有关车辆过户问题请自行向当地交警部门了解）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，房屋户口不在执行范围内，标的物如有原有户口难以迁出等情况由买受人自行承担，拍卖人不承担一切责任。
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年8月12日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、与本标的物由利害关系的当事人可参加竞拍，参见竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十一、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在三日内缴纳入法院执行账户（户名：内邱县人民法院，开户银行：中国农业银行内丘县支行，账号：50217001040010008），竞买人务必在缴款核对户名，确认无误后继续进行缴款。
十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款地域原价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0319-7205861
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0319-7205821/17703391603（石法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
内丘县人民法院
二〇二五年七月二十八日
竞买人资质要求
标的物位置：河北省 邢台市 内丘县
图片展示:
002L涉执房地产处置司法评估报告估价项目名称：河北盈美房地产开发有限公司名下的位于内丘县大盂寸镇淀河家园4-2-302、5-1-201、5-1-301、6-1-101.6-1-102、6-2-202、9-1-102、9-1-301、9-1-302、9-2-1022-2029-2-302共计12套住宅房地产市场价值评估估价委托人：内邱县人民法院房地产估价机构：邢台旭瑞房地产评估有限公司注肼房地产仕价师·王薛涛（注册号：1320150078）李连虎（注册号：1320210108）估价报告出具日期：2025年3月21日仕价报告编号：邢旭房估2025]字第032101号151编号：2025-023测绘报告宗地位置：邢台市内丘县大孟村镇滨河家园小区项目名称：庞贵芹与任少荣、河北盈美房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案测量员:张宏亮、李健维测量单位（盖章）：邢台嘉艺土地测绘有限责任公司日期：2025年2月22日008独立客观科学公平公正致估价委托人函内邱县人民法院：接受贵院委托的司法鉴定业务，我们对贵院执行移送的申请执行人庞贵芹与被执行人河北盈美房地产开发有限公司，任少荣合同、无因管理、不当得利一案中查封的被执行人河北盈美房地产开发有限公司名下位于内丘县大孟村镇滨河家园4-2-302、5-1-201、5-1-301、6-1-101、6-1-102、6-2-202、9-1-102、9-1-301、9-1-302、9-2-102、9-2-202、9-2-302共计12套的房地产进行了实地勘查和有关资料的收集等工作，依据委托人提供的《测绘报告》，估价对象12套住宅房地产总建筑面积为1483.54平方米。结合该估价对象的建造年代、建筑结构、配套设施、功能等因素，按照国家制定的各项法规文件及规定的技术标准和评估程序，以及贵院提供的有关资料等，本着独立、客观、公正、合法的原则，对其以2025年2月18日为价值时点的市场价值进行了评估，为人民法院确定财产处置参考价提供参考依据。估价人员遵循估价原则，按照估价程序，通过比较法与收益法的测算和对影响房地产价值因素的客观分析，综合确定估价结果如下：估价对象序号房号建筑面积（m²）评估单价（元/m）市场价值（万元）4#楼14-2-302128.15249031.915#楼25-1-201101.66237324.1235-1-301101.66244024.816#楼46-1-101128.15242231.0456-1-102113.17237326.8666-2-202128.15251332.209#楼79-1-102120.42237328.5889-1-301135.44249099-1-302120.422440109-2-102135.44242232.80119-2-202135.44251334.04129-2-302135.442490口33.3合计1483.54小写：RMB363.18大写：叁佰陆拾叁万壹仟捌佰元整邢台旭瑞房地产评估有限公司2联系电话0319-55511180J152报告书情况说明一、委托方：内邱县人民法院二、项目概况：1、名称：庞贵芹与任少荣、河北盈美房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案2、坐落：邢台市内丘县大孟村镇滨河家园小区3、涉及房屋概况：滨河家园4-2-302、5-1-201、5-1-301、6-1-101、6-1-102、6-2-202、9-1-102、9-1-301、9-1-302、9-2-102、9-2-202、9-2-3024、测量工具：激光手持测距仪5、建筑面积：详情见附表6、测绘人：张宏亮、李健维7、测绘类别：房产测算8、说明：004.U..独立客观科学公平公正特别提示：1、应当按照法律规定和评估报告载明的用途、使用人、使用期限等使用范围使用评估报告。否则，房地产估价机构和注册房地产估价师依法不承担责任；2、评估结果仅为人民法院确定财产处置参考价服务，不是评估对象处置可实现的成交价格，也不应当被视为对评估对象处置成交价格的保证；3、财产拍卖或者变卖之日与价值时点不一致，可能导致评估结果对应的评估对象状况、房地产市场状况、欠缴税费状况等与财产拍卖或者变卖时的相应状况不一致发生明显变化的，评估结果应当进行相应调整后才可使用；4、在评估报告使用期限或者评估结果有效期内，评估报告或者评估结果未使用之前，如果评估对象状况或者房地产市场状况发生明显变化的，评估结果应当进行相应调整后才可使用；5.当事人或者其他利害人对评估报告有异议的可以在收到评估报告后五日内以书面形式向人民法院提出。6、本估价报告自2025年3月21日盖章生效起至2026年3月20日止失效，有效期为壹年，过期需另行评估或作部分调整。7、报告使用人在使用本报告之前须对报告全文，特别是“估价的假设和限制条件”认真阅读，以免使用不当，造成损失！8、本报告交付估价委托人估价报告原件肆份，报告复印件无效。邢台旭瑞房地产评估有限公司法定代表人王薛刚2025年3月21日邢台旭瑞房地产评估有限公司3联系电话0319-5551118
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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