哈尔滨市住宅房产 房产招标采购公告（哈尔滨市呼兰区人民法院2025）
黑龙江省哈尔滨市呼兰区人民法院关于拍卖
黑龙江省黑河市爱辉区福临家园八号楼3单元502室
公告
黑龙江省哈尔滨市呼兰区人民法院将于2025年8月30日10时至2025年8月31日10时止（延时除外）在哈尔滨市呼兰区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：哈尔滨市呼兰区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：黑龙江省黑河市爱辉区福临家园八号楼3单元502室住宅房产，建筑面积：88.97平方米，产权证；无
评估价：166000元 起拍价：141100元，保证金：14000元
增价幅度：1000元。
特别提示：该拍卖标的物为开发商未售出房产，尚未办理产权证书，能否办理过户请竞买人自行到相关管理部门咨询，本院不承担任何瑕疵担保。拍卖房产具体详情详见评估报告。该拍卖房产未腾空，现状拍卖以实际现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。是否存在水费、电费、取暖费、物业等费用情况不详，有意者请自行到相关部门查询。成交后，由本院出具执行裁定书、协助执行通知书向不动产登记部门送达后，由买受人持执行裁定书自行办理相关过户手续。上述拍卖房产相关的税费、欠费等费用依照法律或行政法规、政策的规定，由相应主体依法承担。若买受人在办理转移登记时垫付了相关税费，可在垫付后自行向被垫付的各方主张权利。标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。如清空腾房涉及强制迁出情况，交付时间将延长。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请竞买人慎重决定竞买行为！在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中及之后所发生的由原权利人及买受人承担的税收和相关费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），以相关部门最终核定为准，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。竞买人参与竞拍前须先去该标的的相关税务等管理部门仔细咨询了解。买受人需自行到相关部门办理缴纳。因标的物现状存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作任何过户承诺，不承担过户涉及的一切费用。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担。水、电、物业管理等欠费和未明确缴费义务人的费用均由相应主体各自承担。
七、集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起十日内将村委会出具的买受人系本村村民的证明复印件提交至哈尔滨市呼兰区人民法院。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖之日起前5天与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在成交之日起7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：哈尔滨市呼兰区人民法院涉案款专户（开户行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨利民支行，账号：9558853500015925527，联行号：102261001561。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、法院下达拍卖确认裁定或交付房产前，因本案可能发生再审、案外人异议等法定程序提起或其他非归法院执行的不可抗力、意外事件等因素出现拍卖无效及法院决定撤回拍卖、暂缓执行、中止执行等情形的，除退还拍卖价款外，依法应由买受人自行承担交易风险及利息等其他损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖公告、须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的信息咨询电话
1、呼兰区法院咨询电话：王法官：0451-57358022
2、法院监督电话：0451-57358048
3、淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
哈尔滨市呼兰区人民法院
二〇二五年七月二十八日
竞买人资质要求
标的物位置：黑龙江省 黑河市 爱辉区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅房产 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。哈尔滨市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
