浙江债权招标采购公告（浙江豪邦装饰工程有限公司2025）
竞买公告
浙江豪邦装饰工程有限公司管理人（以下简称“管理人”或“拍卖人”）将于2025年8月15日10时至2025年8月16日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清频道（债权，以下简称“拍卖标的”，进行整体公开拍卖（监督单位：浙江省建德市人民法院）。现公告如下：
一、拍卖标的及起拍价
浙江豪邦装饰工程有限公司与丰县名仕房产开发有限公司之间的工程款债权，丰县财富城项目问题处理领导小组明确认可金额为704792元，书面函件确认的清偿方式为：北公寓一套，面积为39.58平方米；二层商铺一间，面积38.15平方米，差价2356.86元。上述清偿的房产存在变动可能，需要买受人自行确认。详见丰县名仕房产公司（财富城）债务偿还确认单》。
拍卖标的起拍价为563,833.60元、保证金为50,000.00元、增价幅度: 10,000元。
对拍卖标的权属有异议者，请于2025年8月10日前与拍卖人联系。
二、拍卖标的风险提示（请仔细阅读）
1.本次拍卖标的情况较为复杂，应收款项的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由竞买人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应自行调查核实拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）并承担投资风险。拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
2.本次拍卖所涉及的应收款项为拍卖人根据豪邦公司实际控制人反馈的破产清算案件受理前的申报情况及丰县财富城项目问题处理领导小组回复情况进行描述，仅供竞买人参考。拍卖人对相关应收款项的数量、金额、真实性、合法性、可回收性、对应收益方式等不做任何承诺和担保，相关描述与实际情况不符的，不影响本次拍卖的成交和成交价格。竞买人参与竞拍即视为知晓拍卖标存在部分或者全部无法收回的可能，接受拍卖标的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险。
该等瑕疵、缺陷和风险包括但不限于下列一项或多项：
（1）应收款项数额为拍卖人根据丰县财富城项目问题处理领导小组回复情况进行描述，拍卖人不能保证应收款项的真实性、准确性，以及最终确认结果。
（2）除丰县财富城项目问题处理领导小组出具的《丰县名仕房产公司（财富城）债务偿还确认单》以外，拍卖人未接收到其他任何关于该笔应收账款的材料。
（3）《丰县名仕房产公司（财富城）债务偿还确认单》中表述用于清偿应收款项的商铺和公寓，有变动可能，拍卖人对此不做保证，竞买人须自行和相关部门确认。
（4）因拍卖标的物的清偿方式为房产分配，房产可能存在需要先过户至豪邦装饰名下，再过户至买受人名下的可能，有可能存在两次过户的税款，两次过户的所有税款和费用均由买受人承担。
（5）与应收款项相关的债务人、担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明、死亡以及其他主体存续性瑕疵的情形。
（6）就应收款项提起诉讼、申请执行可能存在败诉甚至被反诉要求赔偿违约金、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险。
（7）买受人取得拍卖标的后，债务人对豪邦装饰的抗辩权利（包括但不限于债权异议、抵销、提起诉讼或者反诉、诉讼时效抗辩等）可依法向买受人行使；买受人应当自行与债务人进行交涉，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
（8）其他已发现或尚未发现的可能导致应收款项存在争议，或者应收款项不存在或者无法收回的风险。
3.其他特别提示
（1）本次拍卖为对拍卖标的的整体拍卖，成交之后由拍卖人与买受人按交接时的现状办理拍卖标的交接手续。
（2）买受人须自行负责通知债务人债权转让事项。
（3）豪邦装饰或拍卖人不为本次交易开具任何发票。成交价为不含税价。如拍卖成交产生税费的，相关税费均由买受人承担。
（4）在正式拍卖前，拍卖人有权无条件随时撤回/中止本次拍卖。
（5）淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设淘宝账户，以防影响竞拍。
竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，仔细了解标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
（6）标的物价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人提前根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍或者悔拍。
（7）竞买成功后（包含悔拍），买受人需向淘宝网阿里拍卖平台支付相应的软件服务费。
（8）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。关于本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。
三、竞买人条件
1.竞买人应当具备完全民事行为能力，不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等，不属于本次拍卖标的债权所涉及的债务人和担保人及其关联方（包括但不限于与标的债权债务人或担保人受同一实际控制人控制的民事主体等）；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让拍卖标的的主体。
2.破产案件涉及的人民法院、管理人、网络拍卖平台、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员、近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。
3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但竞买人须与委托代理人一同在开拍的三个工作日前到拍卖人处现场办理委托手续。书面委托手续审核办理完毕，拍卖人在开拍前将委托信息录入平台的，竞买成功后可确认委托人为买受人。开拍的三个工作日前无委托手续或者委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。竞买成功且款项付清后，须由买受人到拍卖人处签订《拍卖成交确认书》，办理交付手续。
4.因不符合条件参加竞买的，视为悔拍，由竞买人自行承担相应的法律责任。
5.优先购买权人（如有）参加竞买的，应在开拍的三个工作日前向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买。优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
四、咨询及看样
1.咨询时间
自公告之日起至拍卖结束前可向拍卖人咨询（咨询电话：祁律师，13388430400，咨询时间：工作日上午9时至11时，下午14时至17时）。
2.看样时间
因拍卖标的为债权类资产，本标的不安排现场看样。需要了解相关债权类资产具体情况的，可与拍卖人联系。
五、拍卖方式
本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、保证金和余款支付
1.拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖平台在竞买人支付宝账户内锁定50,000.00元的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2.拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款。竞买人应及时支付软件服务费，竞买人锁定的保证金将在支付软件服务费后24小时以内自动转入拍卖人指定账户，否则拍卖人无法收到保证金，可能会被视为悔拍。
3.竞买人应在竞价成交后10日内将拍卖余款支付至指定账户【户名：浙江豪邦装饰工程有限公司管理人；开户银行：杭州银行股份有限公司建德支行；账号：3301041060000142087】。
4.拍卖成交后竞买人悔拍（包括但不限于竞买人未在规定时间内支付拍卖余款，竞买人拒绝签署拍卖公告公示的《债权转让合同》和《拍卖成交确认书》，以及竞买人明示悔拍等情形）的，竞买人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、清偿破产债权等。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，竞买人还应承担其中差额的损失赔偿责任。
七、拍品交付
1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日凭付款凭证、相关身份材料、委托书到拍卖人处（地址：杭州市上城区新业路200号华峰国际大厦10楼）签署《拍卖成交确认书》及《债权转让合同》等文件。
2.拍卖成交后，买受人须自行负责通知债务人债权转让事项。逾期不办理的，买受人应承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。
3.拍卖人将《丰县名仕房产公司（财富城）债务偿还确认单》移交买受人即视为履行完全部交付义务。
4.拍卖人及浙江省建德市人民法院对拍卖标的交付过程中有可能产生的纠纷及后果不承担任何责任。任何纠纷均由买受人自行解决。拍卖标的交付过程中产生的费用全部由买受人承担。
八、其他重要提示
1.竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的不了解为由而提出异议或反悔。
2.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，阿里拍卖平台将在后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。《网络竞价成功确认书》仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。
3.淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费，按照成交价的0.5%收取，单个标的物收费上限为50万元，具体情况以淘宝技术咨询电话回复为准。
4.为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，买受人在拍卖竞价前应如实向淘宝网阿里拍卖平台提供确切的送达地址。上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与拍卖人书面联系更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时书面告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
九、其他
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0571-64796070
拍卖人咨询电话：13388430400（祁律师）
淘宝技术咨询：400-822-2870
浙江豪邦装饰工程有限公司管理人
二〇二五年七月三十日
竞买人资质要求
标的物位置：江苏省 徐州市 丰县
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投标 / 标书制作要点（原创）
本债权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。浙江项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
