南通市空置房招标采购公告（南通市崇川国有资产运营有限公司2025）
南通市崇川国有资产运营有限公司关于南通市崇川区中桥名邸一批空置房公开转让的公告(第一次)
特别提醒：
一、标的物以实际现场现状为准，请各竞买人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请各竞买人谨慎竞价。
二、竞拍成功后会产生两笔服务费，第一笔为软件服务费，需在线上订单支付；第二笔为综合服务费，需线下打款至指定银行账户。详情见竞买公告第九条“平台软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)”。
三、公告、须知中提及的江苏华林拍卖有限公司为阿里资产所授权的城市运营商，亦为南通崇一商业管理有限公司全权委托的合作单位。
南通崇一商业管理有限公司将于2025年8月6日10时起至2025年8月7日10时止（延时的除外）在阿里资产平台对以下清单中标的进行公开竞价，现公告如下：
序号
小区名称
房屋编号
实测面积
车库
车库面积
起拍价（万元）
竞拍保证金（万元）
加价幅度（元）
1
中桥名邸
1-105
102.26
1-B223
14.9
77.67
10
2000
2
中桥名邸
2-206
100.52
2-B234
10.94
75.9
10
2000
3
中桥名邸
2-305
125.94
2-B227
23.76
97.77
10
2000
4
中桥名邸
2-1801
101.04
2-B204
25.19
87.69
10
2000
5
中桥名邸
2-1806
101.04
2-B232
7.44
81.39
10
2000
6
中桥名邸
3-102
125.94
3-B203
19.45
95.9
10
2000
7
中桥名邸
3-103
114.47
3-B239
12.39
86
10
2000
8
中桥名邸
3-105
125.94
3-B228
19.45
95.9
10
2000
9
中桥名邸
3-204
113.86
3-B218
9.89
85.42
10
2000
10
中桥名邸
3-205
125.94
3-B225
12.94
94.92
10
2000
11
中桥名邸
3-305
125.94
3-B222
16.8
96.24
10
2000
12
中桥名邸
3-1802
126.42
3-B103
18.74
103.91
10
2000
13
中桥名邸
3-1803
114.96
3-B248
9.65
92.86
10
2000
14
中桥名邸
5-606
65.45
5-B219
21.65
55.08
10
2000
15
中桥名邸
6-102
142.23
6-B208
12.06
106.13
10
2000
16
中桥名邸
6-103
142.23
6-B117
9.83
105.63
10
2000
17
中桥名邸
6-202
142.23
6-B202
9.85
106.15
10
2000
18
中桥名邸
6-203
142.23
6-B209
12.06
106.64
10
2000
19
中桥名邸
6-302
142.23
6-B226
12.18
107.19
10
2000
20
中桥名邸
6-1802
142.71
6-B223
21.48
117.37
10
2000
21
中桥名邸
6-1803
142.71
6-B237
12.86
115.47
10
2000
22
中桥名邸
7-101
82.65
7-B120
12.28
66.55
10
2000
23
中桥名邸
7-102
142.23
7-B106
12.15
106.15
10
2000
24
中桥名邸
7-202
142.23
7-B207
12.22
106.67
10
2000
25
中桥名邸
7-303
142.23
7-B209
11.89
107.13
10
2000
26
中桥名邸
7-1802
142.71
7-B227
10.96
115.05
10
2000
27
中桥名邸
8-106
67.7
8-B223
16.14
54.33
10
2000
28
中桥名邸
8-203
115.07
8-B215
12.43
86.86
10
2000
29
中桥名邸
8-302
126.6
8-B252
19.68
97.36
10
2000
30
中桥名邸
10-102
142.23
10-B103
15.68
106.92
10
2000
31
中桥名邸
10-103
142.23
10-B109
12.1
106.13
10
2000
32
中桥名邸
10-202
142.23
10-B105
11.3
106.47
10
2000
33
中桥名邸
10-203
142.23
10-B112
15.68
107.43
10
2000
34
中桥名邸
10-1803
142.71
10-B117
9.84
114.81
10
2000
35
中桥名邸
12-1801
83.13
12-B204
17.01
73.42
10
2000
36
中桥名邸
13-102
139.33
13-B137
11.79
103.96
10
2000
37
中桥名邸
13-103
144.13
13-B107
10.78
107.23
10
2000
38
中桥名邸
13-104
145.57
13-B110
24.45
111.28
10
2000
39
中桥名邸
13-105
139.6
13-B123
14.85
104.83
10
2000
40
中桥名邸
13-202
139.33
13-B201
17.64
105.74
10
2000
41
中桥名邸
13-203
144.13
13-B213
10.51
107.69
10
2000
42
中桥名邸
13-204
145.57
13-B126
14.97
109.72
10
2000
43
中桥名邸
13-205
139.6
13-B214
10.91
104.46
10
2000
44
中桥名邸
13-303
144.13
13-B111
26.08
111.64
10
2000
45
中桥名邸
13-304
145.57
13-B138
11.48
109.49
10
2000
46
中桥名邸
13-305
139.6
13-B217
17.72
106.48
10
2000
47
中桥名邸
13-1802
139.81
13-B233
11.52
112.89
10
2000
48
中桥名邸
13-1803
144.61
13-B124
11.29
116.62
10
2000
49
中桥名邸
13-1804
146.05
13-B144
11.18
117.74
10
2000
50
中桥名邸
16-205
110.95
16-B221
24.98
86.61
10
2000
51
中桥名邸
17-203
125.91
17-B224
11.74
94.64
10
2000
52
中桥名邸
18-102
142.92
18-B207
12.27
106.67
10
2000
53
中桥名邸
18-103
142.92
18-B108
12.39
106.7
10
2000
54
中桥名邸
18-203
142.85
18-B116
9.52
106.53
10
2000
55
中桥名邸
19-105
111.21
19-B117
15.81
84.38
10
2000
56
中桥名邸
20-102
139.58
20-B236
10.8
103.92
10
2000
57
中桥名邸
20-103
144.38
20-B210
27.19
111.02
10
2000
58
中桥名邸
20-105
139.58
20-B116
10.6
103.88
10
2000
59
中桥名邸
20-205
139.58
20-B118
24.52
107.44
10
2000
60
中桥名邸
20-1805
140.06
20-B253
10.63
112.89
10
2000
61
中桥名邸
21-103
142.92
21-B209
12.27
106.67
10
2000
62
中桥名邸
21-1801
83.5
21-B208
12.27
72.69
10
2000
63
中桥名邸
21-1804
83.5
21-B236
12.03
70.6
10
2000
64
中桥名邸
23-103
127.79
23-B212
15.49
96.38
10
2000
65
中桥名邸
23-104
127.79
23-B230
19.26
97.2
10
2000
66
中桥名邸
24-103
125.91
24-B112
19.47
95.88
10
2000
67
中桥名邸
24-202
125.91
24-B230
12.79
94.87
10
2000
68
中桥名邸
25-102
142.92
25-B102
18.43
108.03
10
2000
69
中桥名邸
25-103
142.92
25-B109
12.04
106.62
10
2000
70
中桥名邸
25-202
142.85
25-B103
15.6
107.87
10
2000
71
中桥名邸
25-203
142.85
25-B110
11.24
106.91
10
2000
72
中桥名邸
25-303
142.85
25-B113
18.34
109
10
2000
73
中桥名邸
25-1801
83.5
25-B106
12.06
72.64
10
2000
74
中桥名邸
25-1802
143.34
25-B229
12.38
115.86
10
2000
二、重大事项披露：
1.本次标的物为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。
2.标的物有不动产权证。标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。项目所涉资产评估报告、标的信息等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括信息发布所载清单、图片展示等），仅供竞买人参考。竞买人应自行对标的资产进行实地勘验。
三、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
四、保证金交纳及处置：
1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞买人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。
2、竞价结束后，待本标的物竞得者交纳软件服务费后，原冻结的保证金自动转入南通崇一商业管理有限公司指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
六、竞买人应具备条件：1.具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外）；2.具有良好的商业信用；3.具有良好的支付能力，资金来源合法；4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让行为不存在法律法规规定和企业章程规定的禁止性情形。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年8月6日9:00接受咨询，咨询时间8:30-17:30。统一看样时间为2025年8月5日。
八、成交价款的结算时间和方式：
受让方在以下限定时间内缴纳成交价余款至指定账户，详细请咨询阿里资产城市运营：
1.全款的受让方在成交日起10个自然日内须将网络竞价成交价余款缴入以下指定收款账户。
2.需贷款的受让方在签订合同后10个自然日内须将网络竞价首期款（不含保证金、不低于成交价的20%）余款缴入以下指定收款账户，同时依照贷款银行要求提交贷款手续，以判断是否符合贷款条件。在首期款缴纳后，银行在三个月内未放款至出卖人指定账户，则受让方在前述两个月期满后的15个自然日内须付清全部网络竞价成交价余款，否则视为受让方违约，收回标的且竞买保证金不予退还。（南通崇一商业管理有限公司对受让方能否取得贷款不做任何保证，受让方须自行承担无法取得贷款的风险）。
指定账户（户名：南通市崇川国有资产运营有限公司，账号：408810100100261414，开户行：兴业银行股份有限公司南通分行），备注：姓名+标的名称。
九、平台软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)：
1.竞价成交后，受让方须在成交日起10个自然日内交纳相应比例的软件服务费及综合服务费。如受让方不按时交纳平台软件服务费及综合服务费，则视为悔拍，后果由受让方自行承担。
2.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上提示完成相关费用支付。
3.综合服务费(网络竞价佣金)缴费方式：标的物竞价成功后，受让方在限定时间内将综合服务费（本次竞价按成交价收取综合服务费1.5%）打款至指定账户（户名：江苏华林拍卖有限公司，账号：32050164863600002458，开户行：建设银行南通分行）。
十、竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关约定进行交割。
十一、特别提醒：
1.标的物仅以当前现状进行转让，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞买人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合本项目的竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3.标的物转让交割手续由受让方与阿里资产城市运营联系办理，对于该标的物的清场，亦由受让方自行负责，并承担一切费用。标的物交割过户所涉及的费用（包括但不限于税费）按国家现行政策规定，由买卖双方各自承担相应的税费。
4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》
联系方式：江苏华林拍卖有限公司（阿里资产城市运营）
联系电话：15769514206
南通崇一商业管理有限公司
2025年7月29日
竞买人资质要求
标的物位置：江苏省 南通市 崇川区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本空置房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南通市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
