租赁权 房产招标采购公告（温州滨江置地有限公司2025）
温州市鹿城区花坦巷31号304室五年租赁权
项目名称
温州市鹿城区花坦巷31号304室五年租赁权
项目编号
GL2025ZJ1018023
转让方名称
温州滨江置地有限公司
转让底价
3.569861万元
披露起始日期
2025-07-31
披露结束日期
2025-08-06
委托会员
机构名称： - | 联系人： - / 联系电话： -
交易机构
项目负责人： - / 联系电话： -
1、转让标的基本情况
项目名称
温州市鹿城区花坦巷31号304室五年租赁权
披露价格
3.569861万元
披露起始日期
2025-07-31
披露结束日期
2025-08-06
资产属性
房产
标的所在地区
鹿城区
是否国有资产转让
是
是否捆绑转让
否
转让说明事项
无
资产概况
-
资产描述
温州市鹿城区花坦巷31号304室五年租赁权
重大事项披露
1.履约保证金：承租人支付首年租金的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清。租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损，由出租人书面确认后无息退还。2.意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。3.招租标的物移交以房屋现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。4.承租方需自行办理工商、消防、卫生、环境等等与经营及房产使用相关的一切审批手续，相关费用由承租方自行承担。5.租赁期间的物业管理费、卫生费、治安费、水电气费等全部费用均由承租人负责；租赁房产的水、电、气等报装及费用由承租人自行解决，出租人不予补偿。6.承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，租赁期间，租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所），不得擅自转租；租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，原承租人享有优先承租权。7.租赁期间因政府行为、城市建设、拆迁安置、公共利益等原因，租赁房屋确实无法继续提供承租方使用而导致合同无法继续履行的，出租方可以单方解除本租赁合同，由出租方提前2个月通知承租方迁离，除无息退还已付未用租金外，出租方无须对承租方进行任何的赔偿或补偿。承租方拒不迁离的，出租方有权要求承租方赔偿因此产生的一切经济损失。8.本次租赁标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，交易完成后由出租方与承租方签署《房屋租赁合同》，并向承租方开具增值税发票，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准；租赁期间，承租方应按时缴纳税、费等政府部门规定的应缴款项，逾期未缴责任由承租方自负。9.其他具体租赁事项以《房屋租赁合同（示范文本）》为准。
2、转让方信息
转让方名称
温州滨江置地有限公司
转让方经济类型
国有独资企业（公司）/国有全资企业
监管机构
市级国资委
批准单位
-
批准文件名称
-
批准日期
-
3、交易条件
是否缴纳保证金
-
保证金金额（万元）
-
保证金缴纳开始时间
-
保证金缴纳结束时间
-
网络竞价开始时间
-
网络竞价结束时间
-
权利人是否有意向行使优先购买权
否
是否自动延期
-
受让方资格条件
1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（以提供盖有公章的统一社会信用代码证或自然人身份证为准)。2.若意向承租方为企业法人的（机关国有企事单位除外），则须提交有效的营业执照副本复印件，且控股最大股东（以在工商部门登记的股东名册为准）要为合同履约负连带担保责任（以提供盖有公章的统一社会信用码证和市场监督管理局或工商局出具的意向方公司章程，其法人代表及最大股东均须提供身份证复印件及担保承诺书）。3.若意向承租方为自然人的，则须提交无犯罪记录证明，并追加一名具有完全民事行为能力的自然人作为连带担保人（以提供***门出具的无犯罪记录证明为准（可在浙江政务服务网查询，网址为https://www.zjzwfw.gov.cn/，搜索无犯罪记录证明即可办理查询），追加的自然人须提供身份证复印件及担保承诺书）。4.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。
4、联系信息
交易机构项目负责人
-
会员机构名称
-
交易机构项目负责人联系电话
-
会员经纪人
-
交易机构项目负责人邮箱
-
会员经纪人联系电话
-
交易机构部门负责人
-
会员经纪人邮箱
-
交易机构部门负责人联系电话
-
5、图片及附件
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
