办公楼招标采购公告（2025）
交易编号： 三元里(泓达)LX20250012
广州市泓达物业管理有限公司定于 2025-08-08日17:00时对梓元岗路33、35号7318进行竞投，本项目采用公开暗投方式进行，本次交易机构为：街道交易站,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
交易面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产详细用途
梓元岗路33、35号7318
011105001004-02-0161
001
47.02 平方米
47.02 平方米
2351.00 元/宗·月
梓元岗路33、35号
办公楼
写字楼
标的物的具体情况是由广州市泓达物业管理有限公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：详见交易方案、合同样本、交易规则 。 备注：详见交易方案、合同样本、交易规则 。 租赁年限：2.00年。 产权情况：拥有集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：2年后变租，每2年递增一次，递增方式为固定值 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为0.00 。
二、本次项目采用公开暗投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为10.00 元的整数倍。
三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、现场竞投的，通过审查的报名人交纳保证金后，自行向广州市泓达物业管理有限公司提交开具交易保证金汇款单，将村社开具的保证金收据材料提交给交易机构（在区交易中心、钟落潭镇交易中心进行的交易，直接汇款交纳保证金即可）。 。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。
四、报名资料包括：
(1)、现场提交资格证明材料的，请于2025-07-30至2025-08-07,上午17:00时至17:30时,下午17:30时至18:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
五、竞投保证金
(一)现场竞投的，竞投意向人必须在2025-08-07日17:30时前完成如下工作：将保证金交纳汇款材料提交给广州市泓达物业管理有限公司，并将村社开具的保证金收据材料提交给交易机构（在区交易中心、钟落潭交易中心进行的交易，只需于2025-08-07日17:30时前完成保证金汇款即可）。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 4702.00 元。
(四)开户行: 工行广州广源西路支行 。
(五)银行户名: 广州市白云区人民政府三元里街道办事处。
(六)银行账号: 9558853602005271307。
注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的交易编号） 3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。
六、竞投时间：
现场交易：请成功报名人在2025-08-08日17:00时前携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与竞投会，请提前半小时到场做好签到及相关工作,超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下: 1.自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件； 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间
七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归街道交易站交易机构所有。
八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 李叶球
联系电话： 86583255
(二)交易机构联系方式：
联系人：庚小姐
联系电话：86560891
联系地址：机场路22号305三资办公室
指定网址： 3z.by.gov.cn
交易监督机构监督人： 李惠婉、李业就、江嘉伟
交易监督机构联系电话： 13694228285
九、附件
(1)交易方案： 交易文件.doc
(2)合同样本： 合同样本.doc
(3)交易规则： 交易规则.doc
(4)成交确认书模板： 成交确认书模板.doc
(5)资产的现状图： 资产的现状图.doc
街道交易站
2025年7月29日
\n\n\n\n\n\n 1 \n\n小额资产竞投规则 \n \n\n第一章 交易情况说明 \n\n第一条 交易名词解释 \n\n（一）“委托人”指将土地、物业等资产委托交易机构交易的农\n\n村集体经济组织及其所有、控股的企业。 \n\n（二）“标的物”指委托人委托交易的土地、物业等资产。 \n\n（三）“意向方”指参加网上竞投但尚未取得报名资格的独立法\n\n人（企业）、自然人、个体户等。 \n\n（四）“竞投人”指在网上竞投系统中成功报名的独立法人（企\n\n业）、自然人、个体户等。 \n\n（五）“竞得人”指在网上竞投中以最高价竞得标的物的竞投人。 \n\n第二条 特别提示 \n\n凡参加本交易机构小额资产竞价活动的意向方应仔细阅读并遵\n\n守本规则，意向方一旦参与（以提交报名资料为准）本次交易活动，\n\n即表明意向方已完全理解并接受本《交易规则》及其附件的一切约定，\n\n并愿意按本《交易规则》及其附件的约定履行义务，同时享有相应权\n\n利。 \n\n第三条 交易基本信息及标的物瑕疵说明 \n\n交易标的物的基本信息、意向方资格条件、交易信息详见招标公\n\n告及其附件，其他事项由意向方自行向委托方了解，本交易机构不对\n\n上述信息真实性承担任何责任。 \n\n竞投人参与了本次竞投活动，视为对其竞价的标的物的权属、质\n\n量、面积、价值情况已经进行全面的核查和评估，对竞价标的物的瑕\n\n疵（如有）已有充分了解并愿意接受；表明其愿意承担因此可能遇到\n\n的各种风险。本交易机构不对竞价标的瑕疵承担任何责任。 \n\n\n\n 2 \n\n第二章 竞投流程 \n\n第四条 报名 \n\n报名截止前，意向方须知悉招标公告及其附件内容，填写竞投报\n\n名登记表，提交报名资料。 \n\n第五条 资格审查 \n\n交易机构根据意向方资格条件对报名资料组织审查，审查完成后，\n\n由委托方通知意向方的审查结果。 \n\n第六条 确定竞得人 \n\n有 2 个或以上竞投人报名的，按照现场公开竞投方式确定竞得人\n\n并履行公示程序。只有 1 个人报名的，则以不低于交易底价为计租价\n\n格确定竞得人，中标后直接签订合同，并进行合同公示。 \n\n第七条 交易保证金管理（有 2 个或以上竞投人报名的执行） \n\n（一）交易保证金金额： ￥元（大写： 整）。 \n\n（二）交易保证金指定汇款账户： \n\n收款单位 \n\n开户行 \n\n账号 \n\n（三）交易保证金到账时间：2023年 月 日 15:00前（含 15:00），\n\n竞投人需将交易保证金汇款凭证交委托方并开具专用收据，截止时间：\n\n2023 年 月 日 17:00 前（含 17:00）。 \n\n（四）交易保证金的交纳：意向方使用其名下账户向本交易机构\n\n指定账户以银行转账方式一次性全额汇缴交易保证金（交纳金额与要\n\n求的金额不符视为无效交易保证金），一笔交易保证金对应一宗交易。\n\n本项目暂不支持支付宝、微信等第三方平台转账。 \n\n（五）交易保证金的退回：无效交易保证金、未竞得标的物的竞\n\n投人的交易保证金于中标公告结束后的 5 个工作日内原路无息返回\n\n\n\n 3 \n\n（竞投人有违法违规违约行为按本规定第四章的约定进行处理）。竞\n\n得人的交易保证金，在合同签订后 5 个工作日内无息划转至委托方指\n\n定账户作为竞得人的合同履约金等，如有余款，余款原路退回。因竞\n\n得人未按时签订合同，交易保证金作为违约金直接划转委托方指定账\n\n户。 \n\n第八条 竞投时间及方式 \n\n竞投时间：2023 年 月 日 时（如有调整将另行通知）。 \n\n交易底价及竞投阶梯：交易底价为 ￥元，竞投阶梯\n\n为 ￥元，竞投人可以对标的物进行充分报价，其报价高于现有\n\n最高报价（首次报价可为交易底价）方为有效报价。 \n\n竞投方式：现场公开竞投。 \n\n本次竞投对优先权人【集体经济组织成员（法定优先权）、原承\n\n租方（主张优先权）】给予优先承租权的安排。优先权人在竞投过程\n\n中参与报价，当非优先权人报出当前最高价格时，优先权人可以选择\n\n以该最高报价相等的价格行使优先权。若优先权人行使上述优先权，\n\n且非优先权人不再加价，则优先权人成为竞得人；若非优先权人再行\n\n加价，优先权人放弃行使优先权和加价，则最高有效报价的非优先权\n\n人为竞得人。如果有多位优先权人同时行使优先权且无人加价，法定\n\n优先权在先；不能确定优先权次序的，以现场抽签方式确定竞得人。 \n\n第九条 签订成交确认书 \n\n竞得人须在竞投活动结束后 3 个工作日内前往交易机构（地\n\n址： ，联系人及电话： ）签订《成交确认书》。 \n\n第十条 签订合同 \n\n竞得人应按照本规则所附的《合同样本》与委托方签订合同。本\n\n交易机构将于签订成交确认书后当日发布《白云区集体资产交易竞投\n\n结果公示》，公示期为 5 个工作日。竞得人须在公示期结束后的 5 个\n\n\n\n 4 \n\n工作日内至委托方或交易机构办公地点（地址： ，联系人\n\n及电话： ）与委托方签订《交易合同》，如竞得人\n\n无法联系委托方的，应在签约时间内联系本交易机构协调签约事宜。 \n\n第三章 风险提示及其他 \n\n 第十一条 违规处理 \n\n在交易活动中，若意向方、竞投人、竞得人有弄虚作假、串通竞\n\n投、敲诈勒索、威胁他人、贿赂、未按约定签订《成交确认书》、未\n\n按约定签订《交易合同》等违法违规违约行为，一经发现，即由本交\n\n易机构决定取消其竞投活动参与资格以及竞得标的物的资格，其交易\n\n保证金不作返还，由本交易机构扣除由此遭受的费用损失后，将余款\n\n划归委托方处理；依法对其追究法律责任；记录其失信行为，限制其\n\n参与白云区其他集体资产交易；所有竞投人都未出价，导致交易流拍，\n\n交易机构将对本场交易所有竞投人记录一次失信行为，累计三次将被\n\n限制（限制期为 3 年）参与白云区其他集体资产交易。 \n\n第十二条 免责条款 \n\n（一）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成\n\n注册账户无法激活交易，不按本规则的有关规定向交易机构交纳交易\n\n保证金等情况，导致无法交易，交易机构不承担任何责任。 \n\n（二）交易保证金账户开立单位对交易保证金进行监管，对交易\n\n保证金的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除交易保证\n\n金安全监管责任以外的其他法律责任。 \n\n（ 三 ） 本 场 竞 投 活 动 的 相 关 信 息 在 白 云 区 三 资 平 台\n\n（http://3z.by.gov.cn）和白云三资微信小程序发布，意向方、竞\n\n投人、竞得人应予以关注，因意向方未及时关注信息而导致的一切后\n\n果由该意向方、竞投人、竞得人自行承担，本交易机构不承担任何责\n\n任。 \n\n\n\n 5 \n\n（四）本交易机构、委托方不承担任何由于意向方、竞投人、竞\n\n得人无法使用白云区三资平台（http://3z.by.gov.cn）和白云三资\n\n微信小程序（包括但不限于不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意\n\n攻击导致交易异常等）所造成的一切损失。 \n\n（五）因委托方或交易监督部门提出延期、撤销或中止交易，或\n\n因不可抗力等原因造成交易延期、撤销或中止，本交易机构不就意向\n\n方、竞投人、竞得人的交易保证金利息、资金占用损失或其他损失承\n\n担赔偿责任。 \n\n第十五条 解释权 \n\n本网上竞投规则及相关未尽事项的解释权归本交易机构。 \n\n \n\n \n\n\n
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公楼涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
