浙江租赁权招标采购公告（浙江潜阳实业有限公司2025）
杭州临安城投商业发展有限公司关于临安区於潜镇於潜嘉苑11幢104-204室营业房2年租赁权的公告(第一次)
杭州临安城投商业发展有限公司于2025年7月30日起至2025年8月15日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（以下简称平台）对以下项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2025年7月30日起至2025年8月15日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
重大事项披露：本房屋租赁使用权为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。
特别提醒竞买人对有下列生产经营行为之一的，不得参与本次招租活动：
（1）从事国家明令禁止生产、经营的项目和物品的；
（2）从事易燃易爆等高危行业的；
（3）有污染、噪声和破坏生态及扰民的；
（4）不符合消防、治安、环境卫生、食品卫生、环境保护条件的；
（5）其他委托人（出租人）认为不符合安全生产经营条件的。
一、竞价标的物及竞价保证金相关约定如下：
临安区於潜镇於潜嘉院11幢104-204室营业房2年租赁权，房屋建筑总面积约208.44平方米，竞价起始价29700元/首年。房产现状为无承租户。本次竞价无优先承租权人。（本次竞价仅为房屋租赁使用权，不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物）
竞价起始价：29700元/首年。
竞买保证金：5940元。
本次加价幅度：100元/首年或100元/首年的整数倍。
产权方：浙江潜阳实业有限公司
产权状况：有出租权
相关要求：标的不得经营KTV、酒吧、舞厅、餐饮类、易燃易爆、有毒有害化学品类、不符合消防、治安、环境卫生条件的，其他委托人（出租人）认为不符合安全生产经营条件的以及法律禁止经营的行业，需符合国家政策、地方法规和政府产业导向，符合环评要求，具体以市场监管部门核准为准。竞买人违反以上规定及违规经营的，挂拍方有权无偿收回该房屋，终止与其签订的租赁合同，并按违约有关规定扣除保证金。
参考租期：自2025年8月15日0时至2027年8月15日24时止（具体以实际情况为准）。
租金支付方式：租金一年一付，先付后用，具体租赁事宜以实际租赁合同为准。
履约保证金：履约保证金为人民币伍仟玖佰肆拾元整。
收款账户：杭州临安城投商业发展有限公司
开户银行 ：中国建设银行临安支行 33050161732709006992
单位地址 ：浙江省杭州市临安区锦北街道武肃街1636号2幢整幢7楼701-705
电话：057161103577
二、保证金交纳及处置：
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.竞价结束后，本标的物竞得者需把平台服务费付清后，原冻结的保证金自动转为成交款(首期租金、履约保证金)的一部分清算至产权方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结、转账期间不计利息。
3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
三、成交价款的结算时间和方式：
1.线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年8月15日10时前在线下将竞价尾款缴入杭州临安城投商业发展有限公司账户(请咨询负责人)。
2.线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价尾款支付截止时间为竞价结束后7个工作日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录。
尾款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
买受人在2025年8月15日10时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州临安城投商业发展有限公司办理后续交易手续。
竞买人请仔细阅读《竞买须知》等相关文件，并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，标的竞价成功后，系统自动生成PDF成交报告。买受人须按规定时间付清首期租金、履约保证金及平台服务费，并按约签订《房屋租赁协议》、完成标的交接。
四、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
1.竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金。
2.竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书、被委托人身份证正反面复印件。如有授权委托关系的，请在2025年8月15日10时前将以上材料提交至产权方。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年7月31日10时至17时集中看样有意者咨询（联系电话：黄主任13666619566）。本标的的建筑面积、周边相邻等状况均以现状为准，对标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞价前进行咨询，联系电话：（联系电话：黄主任13666619566工作日8:30-11:30、14:30-17:30），并对本标的可能存在的投资、经营风险进行充分评估并自愿承担。
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
本次采用网络线上竞价方式。竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度，竞买人的最高应价再无人加价时，以淘宝系统最终显示的最高应价者确认为买受人。网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通。
产权方有权在竞价开始前任何时间书面通知撤回标的，竞买人不得因此要求产权方承担任何责任。
七、特别提醒：
（一）竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：
1.竞买人符合本次竞价的竞买资格。
2.交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了竞价文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
3.风险和瑕疵知悉。产权方已经对标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受标的的所有瑕疵、风险。
4.竞买人已被告知并完全理解，本次标的物的品质、周边相邻等均以现状为准，对标的物的各方面状况，竞买人已自行了解、查验其具体情况，对标的状况，竞买人已自行多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担。竞买人知悉，标的物介绍中列明的标的状况仅为产权方根据现有资料对标的已知的状况所作的一般性描述。
5.竞买人一旦进入竞价平台并出价的，即表示认可此标的的现状，并愿意为自己按照此标的的现状参与竞买的行为承担责任。
（二）发生下列情况，可视为竞买人(买受人)违约，其交纳的保证金不予退还：
1.未按规定全额支付款项（首期租金、履约保证金）和平台服务费的。
2.买受人未在规定时间内与产权方签订《房屋租赁协议》的。
3.买受人未按本次竞价的要求完成标的交接的。
4.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
5.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
杭州临安城投商业发展有限公司
2025年7月30日
竞买人资质要求
标的物位置：浙江省 杭州市 临安区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。浙江项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
