房屋租赁权 房屋三年期租赁权 租赁权招标采购公告（微山国家粮食储备库原机关粮所2025）
拍卖地点： 中拍平台
拍卖时间： 2025-07-30 08:00:00
预展地点： 中拍平台
预展时间： 2025-08-04~2025-08-06
微山国家粮食储备库原机关粮所房屋三年期租赁权
拍 租 公 告
依据《拍卖法》、《国有资产交易监督管理办法》、财资〔2020〕97号《关于加强行政事业单位固定资产管理的通知》的有关规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，现将有关事项公告如下：
一、拍卖时间、拍卖标的
我公司定于2025年8月6日上午10时00分，在中拍平台（paimai.caa123.org.cn）公开拍租微山国家粮食储备库微山县戚城街以东，城后路以北，原机关粮所27间商业房三年期租赁权（房屋总面积约700.50㎡）；竞买保证金25万元。
1.用途说明：拍租房产只能依法经营使用，不得从事非法活动，不得从事娱乐污染等其他扰民性行业，不得违反国家有关法律法规及当地政府的有关禁止性规定。租赁期间，买受人对该房产进行装修改造的，其装修改造方案必须首先报请有关部门及委托人同意；租赁期间发生的以上全部费用及工商、城管、环卫、消防、水电气暖、物业管理等相关费用、安全责任均由买受人自行承担。以上房产面积以现状为准，不再丈量，租赁费一年一交。
2.征用补偿：租赁期间，如遇国家建设、政府拆迁或有关部门征用时，买受人应当服从，委托人负责退回买受人已经交纳的剩余月份的租赁费；土地及房屋补偿归委托人；如果国家有关部门对买受人有明确规定的经营补偿，则该经营补偿归买受人；此外委托人对买受人或其他租赁户没有其他任何补偿。
3.合同到期：租赁合同到期时，原出租资产，以及买受人或其他承租人对原出租资产进行升级改造后不可移动的资产，或移动后对原出租资产造成严重损毁的资产，买受人必须无偿交付给委托人，委托人对买受人或其他承租人没有任何补偿。
4.瑕疵声明：本次租赁资产以现状进行拍租，房产面积不再丈量，委托人、拍卖人对拍租资产的瑕疵不做任何担保（包括但不仅限于本次拍租资产没有房产证或不动产证，其他水电气暖等配套设施目前还不完善，其他相关费用及责任需要由买受人自行承担）。
5.风险提示：买受人结清全部应交款项并签订完《房产租赁合同》后，即视为委托人已将房产交付完毕，委托人及拍卖人均不负责办理腾房工作。买受人应当自行与原租赁户或其他相关当事人（侵权人）协商腾房事宜，并自行承担相应的费用；或者由买受人对原租赁户或其他相关当事人（侵权人）依法提起诉讼。拍卖人及委托人不因为腾房问题承担任何责任，买受人自动放弃因此类情形对委托人或拍卖人的一切诉权。
因买受人未能按照以上要求如期取得租赁房产所产生的相关损失由买受人自行承担或由买受人自行向有关当事人进行追偿，买受人自动放弃因此类情形对委托方或拍卖人的一切诉权。拍卖成交后买受人亦不得以未协助腾房或因标的存在瑕疵等原因为由拒绝按期支付以上全部应交款项。
6.风险提示：资产移交时的实际数量及质量等瑕疵情况均以公告期间的资产现状为准，竞买人一定要对本次拍卖的资产进行实地勘察，向委托人仔细了解本次拍卖资产的实际情况。拍租资产的公告情况或评估情况仅供竞买人参考，一旦拍卖成交，不得因此向拍卖人或委托人提出退款、索赔等要求。因竞买人未实地勘察或实地勘察不仔细所产生的后果均由买受人自行承担。以上标的以现状进行拍租，即日起在标的所在地展示拍卖标的。
二、竞买人资格条件
1.凡具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可以参加竞买。
2.竞买保证金交纳：竞买人必须在2025年8月5日17时00分前，将相应的竞买保证金汇入下列指定账户（账户：山东佩衿拍卖有限责任公司；开户行：中国工商银行股份有限公司微山支行；账号：1608004109201295662）。交款人与竞买人必须是同一人；保证金以到达指定账户时间为准，保证金逾期到账后果自负。
三、网络竞拍账号注册
竞买人登录中拍平台（paimai.caa123.org.cn），点击右上角“免费注册”，根据提示选择“竞买个人账户”或“竞买机构账户”进行注册，实名认证注册后要牢记自己的用户名及登录密码，然后搜索本场拍卖会拍卖标的进行参拍报名。
竞买人参拍报名后应电话联系我公司，并在2025年8月5日17时00分前到我公司指定地点，凭身份证原件、保证金交款凭证办理网络竞拍登记手续。
四、网络竞拍
本场拍卖会在公告时点准时开拍。竞买人应在拍卖会开始前凭自己的用户名和密码，登录中拍平台，然后打开“个人中心”的“我的竞拍”；请在规定时点内打开对应标的进行网络竞价。本场拍卖会标的起拍价、加价幅度、竞价倒计时、延时竞价时间等信息以竞价页面显示为准。拍卖成交后，买受人应自拍卖成交当日到我公司指定地点办理有关拍卖成交手续。
五、款项支付
买受人应在拍卖成交当日内向委托人一次性结清一年期全部应交租赁价款（该款项由我公司代委托人收取）；并向拍卖公司交纳3年期总租赁价款5%的拍卖佣金。买受人原交纳的竞买保证金冲抵以上全部款项后多退少补。逾期交纳视为违约，其保证金不予返还。
六、其他说明
本次拍卖公告在《齐鲁晚报》、《中拍平台》等媒体依法发布，详细情况最终以中拍平台上面的拍卖公告、竞拍须知等有关情况为准。鉴于拍卖活动的复杂性及不可预见性，在拍卖活动进行中，如果发现有依法应当中止（终止）拍卖的情形发生时，拍卖公司有权依法中止（终止）拍卖，并不承担任何违约责任，详情请咨询我公司。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁权 房屋三年期租赁权 租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
