商住用地 商服用地招标采购公告（2025）

咸安区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
咸安网挂G﹝2025﹞19-20号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《咸宁市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》等有关规定，经咸安区人民政府批准，咸安区自然资源和规划局定于2025年7月31日至2025年9月1日，在湖北省咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统（http://219.139.108.3，以下简称网上交易系统）公开挂牌出让咸安网挂G﹝2025﹞19、20号地块国有建设用地使用权，并授权咸安区公共资源交易中心具体承办，现将有关事项公告如下：
一、地块简介（宗地的四至见挂牌宗地图）

挂牌编号
咸安网挂G﹝2025﹞19
咸安网挂G﹝2025﹞20

系统宗地编号
咸安2025035
咸安2025036

宗地位置
咸安区商贸物流区
咸安区浮山办事处沿河村

土地面积（㎡）
39541.23（59.31亩）
3922.29（5.88亩）

主要规划指标
容积率
1.6≤容积率≤2.0
≤0.5

建筑密度
≤35%
≤25%

绿地率
≥30%
≥10%

建筑限高
≤36米
≤12米

规划用途
商住用地（商住比1:9）
商服用地（加油站）

出让年限
商业40年、住宅70年
40年

挂牌起始价
8897万元
1200万元

履约保证金
8897万元
1200万元

二、竞买人资格及其他要求1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织除法律、法规等另有规定外，均可通过网上注册参加报价竞买。参加竞买须提出竞买申请，并提供竞买须知中要求提供的相应文件资料。
2、咸安网挂G﹝2025﹞19、20号地块以挂牌方式出让，竞得人须严格执行国家产业政策、环保法规和投资强度，遵守各行业主管部门的管理要求。
3、在咸宁市范围内存在欠缴土地出让金未及时缴纳的、有闲置土地及其他违法用地未及时纠正的、被省厅和市政府或区政府相关部门列入联合惩戒黑名单的法人和组织不得参加本次咸安网挂G﹝2025﹞19、20号地块竞买。申请人在申购土地前须在“信用中国”官网查询企业信用信息情况，并在竞得土地后签署《湖北省自然资源领域信用承诺书》，承诺在信用中国（湖北）等网站群，无违法违规及失信记录，或已依法依规完成信用修复。在业务受理期间，如被列入信用“黑名单”，土地竞得人须在1个工作日内向直接受理业务的自然资源管理部门书面报告情况，并接受在信用修复前自然资源管理部门作出的中止（终止）业务办理等一切合法合规的信用惩戒措施。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌不设底价，按价高者得的原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让活动在互联网上通过网上交易系统进行，详细资料和具体要求详见挂牌出让文件。申请人可自公告发布之日起至2025年8月27日在网上交易系统下载挂牌出让文件，办理CA数字证书、按要求足额交纳竞买保证金（或提交《银行保函信息确认函》），并按挂牌出让文件规定的操作参加竞买。本次出让不接受通过网上交易系统提出竞买申请以外其他形式（如电话、邮寄、书面、口头等）的申请。
五、本次网上挂牌缴纳保证金（或提交《银行保函信息确认函》）截止时间为2025年8月27日下午16时，网上报价时间为2025年8月20日上午8时到2025年9月1日上午11时止。挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续加价的，系统将自动转入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
六、咸安区公共资源交易中心对本次网上挂牌出让活动不另行组织现场踏勘和地块情况介绍，竞买人可在公告期间自行踏勘现场。
七、如果在使用湖北省咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：
咸安区公共资源交易中心
魏女士：0715-8068319、15827082486
地址：湖北省咸宁市咸安区金桂路99号
数字证书办理及咨询电话：
李先生：18672953616
地址：湖北省咸宁市温泉咸宁大道国际大厦A座15层

咸宁市咸安区自然资源和规划局
咸宁市咸安区公共资源交易中心
二〇二五年七月三十一日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本商住用地 商服用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086