国有建设用地使用权招标采购公告（枣庄市自然资源和规划局2025）
市中自资告字〔2025〕7号枣庄市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
枣庄市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
市中自资告字〔2025〕7号
经枣庄市人民政府批准，枣庄市自然资源和规划局决定在枣庄市公共资源交易网（使用IE浏览器，IE10以上系统;网址：ggzy.zaozhuang.gov.cn）以网上挂牌的方式公开出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况和规划指标要求。
宗地编号
不动产单元号
土地位置
土地面积（平方米）
土地用途及年期
规划指标要求
标准地控制指标
起始价（万元、人民币）
保证金（万元、人民币）
加价幅度（万元）
挂牌报价起止时间
容积率（地上）
建筑系数
绿地率
投资强度（万元/亩）
年均税收（万元/亩）
单位能耗增加值（万元/吨标煤）
环保指标
市中区2025（工）-1号
370402104210GB00004W00000000
市中区长江六路东侧、永安支流南侧、遗棠村辖区
43494平方米
二类工业用地50年
容积率≥1.0(特殊生产工艺项目参照《山东省建设项目用地控制标准》确定)
≥40％(特殊生产工艺按审定规划方案确定)
≤15%
≥280万元/亩
≥30万元
≤0.435吨标准煤/万元
污染物排放须执行有组织排放的颗粒物厂界最大排放浓度执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中无组织排放监控浓度限值（1.0mg/m3）
2040
1020
5
2025年8月24日9时00分起至2025年9月4日10时30分止
备注：1、市中区2025（工）-1号宗地需严格按照规划条件枣自资规行（市中）字〔2025〕7号《工业用地规划条件通知书》执行。2、涉及文物保护内容，按照《山东省文物保护条例》等有关的法律法规和规定执行。3、受让人签订出让合同之日起60日内交清全部土地出让金。4、该宗地建设项目准入条件须严格按照市中区发展和改革局、枣庄市生态环境局市中分局相关要求，详情见附件。
二、竞买资格。凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可参加竞买（被国家有关部门列入失信黑名单的自然人、法人和其他组织除外）。有意竞买者应提前取得CA数字证书，于2025年9月2日16时前登录枣庄市公共资源交易网（网址ggzy.zaozhuang.gov.cn）提交竞买申请、足额缴纳竞买保证金，自行确认获得竞买资格。
三、出让方式。本次建设用地使用权网上挂牌出让采取增价报价方法，竞买人取得竞买资格后可在挂牌报价期间进行报价，挂牌截止时间前5分钟进入限时竞价，最后按照价高者得原则确定最高报价竞买人。竞价结果公示期满无异议后，最高报价竞买人在3个工作日内自行从交易系统打印已加盖枣庄市公共资源交易中心业务见证专用章的《网上挂牌交易结果通知书》，5个工作日内持《网上挂牌交易结果通知书》及相关资料到自然资源管理部门进行审核后，签订《建设用地使用权挂牌出让网上交易成交确认书》，则本次网上挂牌交易活动结束。
四、注意事项。
1、有意竞买者可登录枣庄市公共资源交易网（ggzy.zaozhuang.gov.cn），浏览或下载《枣庄市国有建设用地使用权挂牌出让网上交易规则（试行）》等文件，并按上述文件规定的操作程序办理CA数字证书并参加竞买。
2、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
3、竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，详细阅读网上交易规则，自行踏勘土地。提交竞买申请后，即视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
4、竞买人缴纳竞买保证金到账时间以银行系统反馈到网上交易系统的信息为准，建议竞买申请人至少提前2个工作日办理缴纳竞买保证金手续，并即时与银行联系核实到账信息。
5、竞买人务必认真阅读《枣庄市国有建设用地使用权挂牌出让网上交易规则（试行）》《建设用地使用权挂牌出让网上交易竞买人操作手册》，严格按照有关要求做好竞价准备工作。务必使用IE浏览器10及以上版本。竞买人因自身终端电脑或网络故障造成无法报价的，竞买人自行负责。建议准备两台按照要求设置合格的电脑，以防进行限时竞价时出现故障影响报价。
6、未涉及事项，以挂牌文件为准。网上交易的具体情况详见枣庄市公共资源交易网《办事指南》栏目。
五、补充说明。
1、按现状条件交付土地，如果出让土地涉及地上和地下的光缆、管道、通讯、电力等设施的迁移等相关工作，由土地竞得者自行协调解决，出让人不承担任何费用。
2、竞买申请人如果在竞买申请时声明拟成立新公司，须注明出资比例和构成，竞得成功后按照要求提供相关资料和证明，办理竞买人变更手续。
六、咨询方式。
1、业务咨询：枣庄市市中区自然资源局（市中区振兴南路2号） 电话：0632-7502772。
2、CA办理咨询：0632-8252191。
3、系统技术咨询：0632-8252190，0632-3168023。
4、枣庄市公共资源交易中心办公地点：新城民生路西、文体中心体育场北，石榴花玻璃幕墙造型西侧，地下一层。
电话：0632-8252190。
2025年8月1日
附件.zip
网上交易竞买人操作手册》，严格按照有关要求做好竞价准备工作。务必使用IE浏览器10及以上版本。竟买人因自身终端电脑或网络故障造成无法报价的，竞买人自行负责。建议准备两台按照要求设置合格的电脑，以防进行限时竞价时出现故障影响报价。6、未涉及事项，以挂牌文件为准。网上交易的具体情况详见枣庄市公共资源交易网《办事指南》栏目。五、补充说明。1、按现状条件交付土地，如果出让土地涉及地上和地下的光缆、管道、通讯、电力等设施的迁移等相关工作，由土地竞得者自行协调解决，出让人不承担任何费用。2、竞买申请人如果在竞买申请时声明拟成立新公司，须注明出资比例和构成，竞得成功后按照要求提供相关资料和证明，办理竞买人变更手续。六、咨询方式。1、业务咨询：枣庄市市中区自然资源局（市中区振兴南路2号）电话：0632-7502772。2、CA办理咨询：0632-8252191。3、系统技术咨询：0632-8252190，0632-3168023。4、枣庄市公共资源交易中心办公地点：新城民生路西、文体中心体育场北，石榴花玻璃幕墙造型西侧，地下一层。电话：0632-8252190。2025年8月81C22025（工）-1号宗地需严格按照规划条件枣自资规行（市中）字（2025）7号《工业用地规划条件通知书》执行。2、涉及文物保护内容，换照山乐文物保护条例》等有关的法律法规和规定执行。3、受让人签订出让合同之日起60日内交清全部土地出让金。4、该宗地建设项目按照市中区发展和改革局、枣庄市生态环境局市中分局相关要求，详情见附件。·.二、竞买资格。凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可参加竞买（被国家有关部门列入失信黑名单的自然人、法人和其他组织除外）。有意竞买者应提前取得CA数字证书，于2025年9月2日16时前登录枣庄市公共资源交易网（网址ggzy.zaozhuang.gov.cn）提交竞买申请、足额缴纳竞买保证金，自行确认获得竞买资格。三、出让方式。本次建设用地使用权网上挂牌出让采取增价报价方法，竞买人取得竞买资格后可在挂牌报价期间进行报价，挂牌截止时间前5分钟进入限时竞价，最后按照价高者得原则确定最高报价竞买人。竞价结果公示期满无异议后，最高报价竞买人在3个工作日内自行从交易系统打印已加盖枣庄市公共资源交易中心业务见证专用章的《网上挂牌交易结果通知书》5个工作日内持《网上挂牌交易结果通知书》及相关资料到自然资源管理部门进行审核后，签订《建设用地使用权挂牌出让网上交易成交确认书》，则本次网上挂牌交易活动结束。四、注意事项。1、有意竞买者可登录枣庄市公共资源交易网（ggzy.zaozhuang.gov.cn），浏览或下载《枣庄市国有建设用地使用权挂牌出让网上交易规则（试行）》等文件，并按上述文件规定的操作程序办理CA数字证书并参加竞买。2、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。3、竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，详细阅读网上交易规则，自行踏勘土地。提交竞买申请后，即视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。4、竞买人缴纳竞买保证金到账时间以银行系统反馈到网上交易系统的信息为准，建议竞买申请人至少提前2个工作日办理缴纳竞买保证金手续，并即时与银行联系核实到账信息。5、竞买人务必认真阅读《枣庄市国有建设用地使用权挂牌出让网上交易规则（试行）》《建设用地使用权挂牌出让枣庄市生态环境局市中分局关于征求市中区2025（工）-1号工业用地相关指标的回复市中区自然资源局：你单位函送的《关于征求市中区2025（工）-1号工业用地相关指标的函》已收悉，经研究，提出意见如下：市中区2025（工）-1号位于市中区长江六路东侧，规划东海路以南，拟出让土地面积43494平方米（65.24亩）。该地块污染物排放须执行无组织排放的颗粒物厂界最大排放浓度执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中无组织排放监控浓度限值（1.0mg/m）该地块新上项目须按要求办理环评且污染物须达标排放。枣庄市生态环境局市中分局2025年4月21月、枣庄市人民政府枣政土字[2025]49号枣庄市人民政府关于市中区二宗国有建设用地使用权公开出让实施方案的批复市中区人民政府：你区《关于市中区2025（工）-1号国有建设用地使用权公开出让实施方案的请示》（市中政土字[2025]15号）《关于市中区2025（工）-4号国有建设用地使用权公开出让实施方案的请示》（市中政土字[2025]17号）文件收悉。经研究，同意将已经山东省人民政府鲁政土字[2024]548号文件批准农转用和土地征收的62631平方米（原永安镇遗棠村）国有建设用地使用-1权以网上挂牌方式向社会公开出让。宗地具体情况如下：市中区2025（工）-1号宗地位于市中区长江六路东侧、永安支流南侧，出让土地面积43494平方米，土地用途为二类工业，土地使用年期50年。出让起始价2040万元，竞买保证金1020万元，加价幅度5万元。出让金分成比例为区级100%。市中区2025（工）-4号宗地位于市中区谷山路西侧、永安支流南侧，出让土地面积19137平方米，土地用途为二类工业，土地使用年期50年。出让起始价900万元，竞买保证金450万元，加价幅度5万元。出让金分成比例为区级100%。要认真做好上述国有建设用地使用权公开出让的组织实施工作。枣庄市人民政府2025年5月23日（此件依申请公开）抄送：枣庄市自然资源和规划局。枣庄市人民政府办公室2025年5月23日印发-2-枣庄市市中区发展和改革局关于征求市中区2025（工）-1号工业用地相关指标的复函枣庄市市中区自然资源局：关于征求相关指标的函收悉，现就市中区长江六路东侧、规划东海路以南，拟出让土地面积43494平方米（65.24亩），土地用途为工业，出让年期为50年相关指标回复如下：一、固定资产投资强度：≥280万/亩二、建筑容积率≥1.0三、亩均税收≥30万元四、单位能耗标准：0.435吨标准煤/万元市中区发展和改苇局2025年4月16日市市中庄市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告市中自资告字（2025〕7号经枣市人民政府批准，枣庄市自然资源和规划局决定在枣庄市公共资源交易网（使用IE浏览器，IE10以上系统；Laozhuang.gov.cn）以网上挂牌的方式公开出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：网出让地块基本情况和规划指标要求。宗地编号不动产单元号土地位置土地面积（平方米）土地用途及年期规划指标要求标准地控制指标起始价（万元、人民币）保证金（万元、人民币）加价幅度（万元）挂牌报价起止时间容积率（地上）建筑系数绿地率投资强度（万元/亩）年均税收（万元/亩）单位能增加值（万元/吨标煤）环保指标市中区2025（工-1号37040210421OGB00004W00000000市中区长江六路东侧、永安支流南侧、遗棠村辖区43494平方米二类工业用地50年容积率≥1.0(特殊生产工艺项目参照《山东省建设项目用地控制标准》确定）W40%（特殊生产工艺按审定规划方案确定）>280万元/亩>30万元污染物排放须执行有组织排放的颗粒物厂界最大排放浓度执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中无组织排放监控浓度限值（1.0mg/m）2040102052025年8月24日9时00分起至2025年9月4日10时30分止枣庄市市中区2025（工）-1国有建设用地供地图3856.169-39545.2899545.33856.89546.23856.83856.乙级金资字37508822006界址点坐标表点号]J2233J4J5J6长江六路（科创路）JaJ8J1189.258.67东海路J2J6J53.26土地总面积：43494平方米平方米其中国有建设用地面积：43494平方米平方米3233.66J7限公司3856.29546.29545.32000国家大地坐标系1:30001985国家高程基准GB/T20257-2017图式2025年数字化制图工业用地规划条件通知书枣自资规行（市中）字[2025]7号项目名称市中区长江六路东侧、永安支流南侧一宗建设用地依据经枣庄市市中区自然资源局2025年第7次建设项目规划技术审查例会研究，依据《枣庄市中心城区ZZ-SZ-YA3单元控制性详细规划》出具该规划条件。用地位置东南----西长江六路永安支流用地面积（平方米）建设总用地规划可建设用地（含附属绿地）北规划城市道路用地河道用地公园绿地5830951666（含1142）342813481867用地性质二类工业用地（100102）兼容性无规划设计要求使用强度建筑系数容积率≥40%（特殊生产工艺按审定规划方案确定）≥1.0(特殊生产工艺项目参照《山东省建设项目用地控制标准》确定）建筑规模总建筑面积以审定的规划设计方案为准建筑高度行政办公及生活服务设施所占比重行政办公及生活服务设施用地面积工业项目总用地面积的7%，且建筑面积工业项目总建筑面积的15%。绿化绿地率：不大于15%建筑退让距离一、退让道路红线：1、长江六路道路红线宽度30米，高度24米的建筑退让道路红线不小于12米，高度>24米且60米的建筑退让道路红线不小于20米；2、附属用房退让：如门卫、配电室、换热站、煤气调压站、水泵房等退后道路红线除应满足有关方面的规定外，主干道两侧不应小于10米，次干道两侧不应小于6米，支路两侧不应小于4米；3、围墙退让：后退主次干道道路红线不小于1米，且其基础不得逾越道路红线。二、退让建设用地红线：1、地上建筑退让：符合相关法律、法规、条例、规范及《枣庄市城乡规划管理技术规定》（2018年9月版）的要求。2、地下建筑退让：后退建设用地红线不小于地下建筑物深度的0.7倍，且不小于5米。3、附属用房退让：如门卫、配电室、换热站、煤气调压站、水泵房等退后建设用地边界除应满足有关规范的规定外，不应小于2米。注：长江六路道路红线外5米为绿化带（附属绿地）；建筑退河道蓝线，多低层不小于5米，高层不小于10米；建筑退城市绿地绿线不小于5米。建筑间距建筑间距应满足国家相关规范中关于交通通行及消防安全间距要求，并符合《枣庄市城乡规划管理技术规定》（2018年9月版）交通出入口方位主入口次入口建筑设计要求建筑的体量、高度、材料、色彩应与周围环境相协调，采用明快色调。配套设施要求落实各项市政配套设施要求，排水、电力、燃气、热力、通信等各种管线原则上采用地下敷设方式，力求线型顺直、短捷，减少交叉，根据建设规模及工艺需要优先考虑地下综合管沟建设。项目建设需满足海绵城市建设要求。其他要求满足消防、人防、环保、防灾、防洪、防震、文物保护等其他规范要求。遵守事项：1、本规划条件是对该地块总用地范围所提出的规划条件，若土地为分期供地的，应在规划条件范围内对地块统一规划方案设计；若不进行统一用地开发建设的，分期供地地块内设计方案均应满足本规划条件。2、持本通知书委托具有符合本工程设计资格及业务范围的设计单位进行方案设计。3、本通知书所列的规划条件是我局审批设计方案的依据。4、本工程涉及消防、人防、环保、防灾、防洪、防震、文物保护等问题时，应征求有关行政主管部门意见5、因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求确需突破控制指标的工业项目，需根据建设项目节地评价相关要求开展建设项目节地评价论证。6、工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于工业项目总建筑面积的15%7、本通知书附图1份，图文一体方为有效文件。8、本通知书有效期十二个月（从发出之日算起），如一年内未办理土地供地手续，则自行失效枣庄市自然资源和规划局2025年4月9日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
