租赁权招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托，本公司将于2025年8月1日上午8:30开始通过中拍平台（）向社会公开拍卖下列标的，单个标的自由竞价时间为3分钟、限时竞价时间为1分钟，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的简况、起拍价等：
标的分别为位于天台县劳动路、新蔡路、百花路等部分商铺以及宝通公寓、湖新花苑、官塘蔡小区与溪头小区等部分居住商品房3~8年租赁权，共分58个标的拍卖，起拍价6700元/年~38.46万元/年不等，具体建筑面积、竞价保证金、承租范围要求等详见微信公众号“始丰拍卖”《房屋租赁权拍卖清单》查询。竞价幅度500元或整数倍。
二、拍卖方式为不设保留价的增价拍卖，最高报价者成交。
三、标的展示时间：2025年7月30日—2025年7月31日，上午8:30-11:00，下午2:30-5:00；展示地点：房产分布地点。
四、竞买对象：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
五、报名手续（完成实名注册登记并交纳保证金）：
1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照复印件）；
2、竞买保证金：按标的数交纳相应保证金，竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内无息退还；
3、保证金缴纳（保证金交款账户与竞买登记姓名须一致）
汇款账户名称：台州市始丰拍卖有限公司
开户银行：中国银行天台劳动路支行
账号：380582213831
4、保证金截止交纳时间: 2025年7月31日下午5:00。
六、其他说明
其他相关事项详见《竞拍须知》、《重要提示》、委托方提供的合同样本等。
七、公司地址：天台县始丰街道九龙大道138-1号二楼
联系电话：0576--83811000
标的展示咨询：梁先生13858610270政府网短号620270
台州市始丰拍卖有限公司
2025年7月25日
竞买须知
1、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等有关法律、法规的规定制定。
2、本次拍卖会采取同步拍的方式进行拍卖，中国拍卖行业协会网络拍卖平台（paimai.caa123.org.cn）为本次网络拍卖会指定的网络竞价平台。有意参加的竞买者应在拍卖会开始前，在中拍协网络平台上注册账号申请参加拍卖会，并到拍卖公司交纳竞买保证金方可取得竞买资格。（竞买流程：进入中拍平台→点击免费注册→立即注册→选择注册账号类型（机构指企业/组织类型)→注册成功→返回中拍平台→点击登录→个人中心→进行实名认证、绑定手机号等操作→查询拍卖会（可以通过首页拍卖会时间轴、导航栏中的拍卖会、拍卖企业等方式查询）→进入拍卖大厅→点击报名→线下缴纳保证金（联系拍卖企业）→获得竞拍权限→参加竞拍。）
3、拍卖会的竞价时间分为自由竞价时间和限时竞价时间。单个标的自由竞价时间是3分钟，限时竞价时间是滚动的，设定为1分钟，在这1分钟过程中，只要有人出价，时间还会自动从1分钟开始计时，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭。出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人。
4、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力。由于拍卖人、竞买人的网络环境可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖的同时发生故障（包括网络故障、电路故障、计算机系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人操作失误所造成的损失，台州市始丰拍卖有限公司、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
5、参加拍卖会时，因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样，我们推荐您使用chrome 360安全浏览器、IE9 IE11 UC浏览器 、Sougo浏览器 。竞买人应对竞拍号码安全负责，并对使用竞拍号码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
6、拍卖佣金的支付：拍卖成交价不包含拍卖佣金，买受人须在成交后3个工作日内到台州市始丰拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》, 拍卖成交总价计算方式：年租金*租赁年限（上限5年）*1%。佣金汇入以下账户：
账户名称：台州市始丰拍卖有限公司
账号：380582213831
开户银行：中国银行天台劳动路支行
买受人支付清拍卖佣金后，拍卖人为其提供《拍卖成交确认书》与佣金发票。
7、拍卖款项结算、合同签订与交付：
1-37号标的买受人须在拍卖成交后3个工作日内将首年租金、履约保证金（年租金的30%）分别汇入委托方指定的如下账户：
户名：天台县交投物业管理有限公司
开户行：宁波银行股份有限公司台州天台支行
账号：86041110000099496
38-58号标的买受人须在拍卖成交后3个工作日内将首年租金、履约保证金（年租金的30%）分别汇入委托方指定的如下账户：
户名：天台县交投后勤管理服务有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司天台支行营业部
银行账号：33050166733509002901
买受人在拍卖成交后3个工作日内付清相应款项并持《拍卖成交确认书》、付款凭证与委托人签订《公有产权租赁合同》，逾期不交或不签，视为放弃。交接由委托方负责，具体时间由双方自行约定。
8、竞买保证金的退还：
买受人的竞买保证金待其与拍卖委托方签订合同后，凭委托方的书面通知于3个工作日内无息退还。
未中拍者，拍卖人将于拍卖结束后3个工作日内将竞买保证金退还给竞买人（不计息）。
9、本公司录入的拍卖标的信息仅供参考，仅就实物展示现状拍卖。竞买人应当在规定时间内到展示现场对标的物现状和相关信息进行实地踏勘，并自行判断标的物情况等，本公司对此不承担任何责任。拍卖人、委托人均不接受买受人以任何原因为理由的退标要求。
有下列情况之一的，竞买人的保证金归拍卖人所有，拍卖人并有权对标的物进行再行拍卖，再行拍卖，原买受人不得参加竞买。若再行拍卖成交金额低于原拍卖成交金额的，其差价（按合同期总价计）由原买受人负责支付，原买受人还应支付第一次拍卖中买受人和委托人应支付的佣金。
⑴、成交后不按约定支付款项的；⑵、在规定的时间内未进行交接的。
10、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。
标的介绍
房屋租赁权拍卖明细表序号坐落位置建筑面积约（m）起拍价元年）竞价保证金元）租期（年）用途1始丰街道宝通公寓1幢2单元505室126.09950050008居住商品房2始丰街道宝通公寓1幢2单元805室126.099700500083始丰街道宝通公寓1幢2单元305室126.099500500084始丰街道宝通公寓1幢2单元402室97.587400500085始丰街道宝通公寓1幢2单元405室126.099500500086始丰街道宝通公寓1幢2单元502室97.587400500087始丰街道宝通公寓1幢2单元605室126.099700500088始丰街道宝通公寓1幢2单元1403室86.076700500089始丰街道宝通公寓1幢2单元1502室97.5876005000810始丰街道宝通公寓2幢2单元301室122.9693005000811赤城街道湖新花苑1幢2单元501室99.380005000812赤城街道湖新花苑1幢2单元601室99.380005000813赤城街道湖新花苑1幢2单元604室99.8479005000814赤城街道湖新花苑1幢2单元804室99.8479005000815赤城街道湖新花苑1幢2单元1401室99.382005000816赤城街道湖新花苑1幢2单元1501室99.382005000817赤城街道湖新花苑1幢2单元1404室99.8481005000818赤城街道湖新花苑1幢2单元1504室99.8481005000819赤城街道飞鹤路20号2单元401室154.24111005000820赤城街道飞鹤路20号2单元501室154.24111005000821赤城街道飞鹤路20号2单元801室154.24113005000822赤城街道飞鹤路20号2单元901室154.241130050008居住商品房23赤城街道飞鹤路20号2单元1001室154.24113005000824赤城街道飞鹤路20号2单元1601室3122210005000825赤城街道溪头小区6幢201室142.87105005000826赤城街道溪头小区6幢202室142.87105005000827赤城街道溪头小区7幢201室142.87105005000828赤城街道溪头小区7幢202室142.87105005000829赤城街道劳动路213、215号52.1667608150005不得经营餐饮、娱乐30赤城街道百花路278号62.46167765000531赤城街道百花路280号62.46167765000532福溪街道天台山东路233-1号及旁边别墅3154.4638460080000333赤城街道赤城路232号52.23252005000534始丰街道新蔡路19号一、二层144.643420010000535始丰街道新蔡路21号一层62.32198005000536始丰街道新蔡路21号二层，23号一、二层216.964500010000537始丰街道新蔡路25号一、二层144.643420010000538赤城街道劳动路24号3单元401室128.011040050008居住商品房39赤城街道劳动路24号3单元402室139.61114005000840赤城街道劳动路24号3单元501室134.73105005000841赤城街道劳动路24号3单元502室146.6114005000842赤城街道劳动路56号4单元501室139.997005000843赤城街道劳动路56号4单元601室139.997005000844赤城街道工人东路丰泽小区36幢1单元1102室95.4279005000845始丰街道官塘蔡小区2幢1单元1802室97.879005000846始丰街道官塘蔡小区2幢1单元2202室97.879005000847始丰街道官塘蔡小区2幢2单元2302室97.8790050008居住商品房48始丰街道官塘蔡小区3幢1单元2403室118.0796005000849始丰街道官塘蔡小区3幢1单元2302室97.8379005000850始丰街道官塘蔡小区3幢2单元1802室97.7979005000851始丰街道官塘蔡小区3幢2单元2102室97.7979005000852始丰街道官塘蔡小区8幢1单元1802室98.0379005000853始丰街道官塘蔡小区8幢2单元2401室118.4198005000854始丰街道官塘蔡小区8幢2单元2202室98.1179005000855工人东路469-477号一、二层及负一层，紫东中路4-22号二层（原“百姓人家店铺）1504.5277200600008不得经营餐饮、娱乐56赤城街道劳动路120号三层413.673510010000557赤城街道劳动路176号二层666.145040010000558赤城街道劳动路176号三层（包含301室）683.4248600100005
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
