宁波市地下车库 车位招标采购公告（宁波市鄞州区人民法院2025）
（2025）浙0212网拍722号
浙江省宁波市鄞州区人民法院将于2025年9月9日10时至2025年9月10日10时止（延时除外）在浙江省宁波市鄞州区人民法院（京东拍卖·司法）网络拍卖平台上（法院账户名：浙江省宁波市鄞州区人民法院，网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=640408进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：宁波市鄞州区姜山镇水印山郡B1-B2号地下车库583号车位。
宁波市鄞州区姜山镇水印山郡B1-B2号地下车库583号车位的房地产价值包括国有土地使用权，不包括室内动产价值、债权债务、特许经营权等其他资产或权益。该标的不动产权证号：浙（2022）宁波市鄞州不动产权第0139608号，房屋建筑面积13.2平方米，设计用途为城镇住宅用地/车位（地下）；土地使用权面积13.2平方米，权利性质为出让，土地终止日期为2089年06月27日。
评估价：9.2万元，起拍价：6.5万元，保证金：0.8万元，增价幅度：0.05万元。
特别提醒：本次车位拍卖仅限宁波市鄞州区姜山镇水印山郡业主参与，本院将在成交后审查业主身份，非业主参与竞拍无效，请意向买受人特别注意。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江畅拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2025年9月5日上午9：00-9：30），请各竞买人自行前往看样。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分。
四、特别提醒：标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。如拍卖标的系企业财产，则由法院发函税务机关缴纳出卖方税费。
五、对上述标的权属有异议者，请在开拍前（2025年9月2日前）与本院联系。联系电话：0574-89051873，联系人:舒法官。
六、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可以参与竞拍，不参与竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提示：本院、网络服务提供者、承担拍辅工作人员和近亲属、悔拍人禁止参拍。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通告期。
八、保证金缴纳。拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的相应资金作为应缴的保证金。本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部分交纳。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金额、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、付款期限：本次拍卖成交后，买受人拍卖余款应在2025年9月20日15时前缴入法院指定账户（账户号见拍卖须知第六条），付款后请及时致电本院0574-89051815告知。
十、京东网司法拍卖平台是本院对本次拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知等。
监督电话:0574-87412198。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0574-89051815、89051889。
法院联系地址：浙江省宁波市鄞州区人民法院，宁波市鄞州区惠风西路88号。
浙江省宁波市鄞州区人民法院
二〇二五年八月一日
标的列表：
宁波市鄞州区姜山镇水印山郡B1-B2号地下车库583号车位(https://paimai.jd.com/item/6A55A8EC41BA094862A9C7BEC89F5376)
投标 / 标书制作要点（原创）
本地下车库 车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。宁波市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
