水土保持工程招标采购公告（2025）
关于保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持设施自主验收情况的公示
2017年9月，《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》（国发〔2017〕46号）取消了生产建设项目水土保持设施验收审批行政许可事项，转为生产建设单位按照有关要求自主开展水土保持设施验收。
依据《中华人民共和国水土保持法》等有关法律法规的规定，江门保利宏信房地产开发有限公司于2025年7月31日完成了保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持设施专项验收。
根据《水利部关于加强事中事后监管规范生产建设项目水土保持设施自主验收的通知》（水保〔2017〕365号），受江门保利宏信房地产开发有限公司委托，现对保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持设施验收情况进行公示。如公众对该工程水土保持设施验收情况有意见或建议，可通过如下方式反映：
建设单位：江门保利宏信房地产开发有限公司
地址：江门市蓬江区天沙河大道68号1-3幢02号
联系人及电话：李颖聪13286180173
附件1 保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持设施验收报告
附件2 保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持监测总结报告
附件3保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持设施验收鉴定书
保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持设施验收报告建设单位：江门保利宏信房地产开发有限公司编制单位：中山市水利水电勘测设计咨询有限公司2025年7月（副本）单位名称：中山市水利水电勘测设计咨询有限公司法定代表人：胡绪宝福单位等级：★★★★（4星)证书编号：水保监测（粤）字第20220007号源证书编号：水保方案（粤）字第20230013号85有效期：自2023年10月01日至2026年09月30日发证机构：中国水土保持学会发证时间：2023年11月生产建设项目水土保持监测单位水平评价证书生产建设项目水土保持方案编制单位水平评价证书023802（副本）单位名称：中山市水利水电勘测设计咨询有限公司法定代表人：胡绪宝Z福单位等级：★★★（3星)有效期：自2022年12月01日至2025年11月30日01发证机构：中国水土保持学会发证时间：2022年12月编制单位：中山市水利水电勘测设计咨询有限公司地址：中山市火炬开发区孙文东路845号8栋8层联系人及电话：赵晓灵13925353168保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持设施验收报告责任页编制单位：中山市水利水电勘测设计咨询有限公司批准：胡绪宝（总经理/正高级工程师）核定：赵晓灵（高级工程师）审查：黄海云（高级工程师）校核：韩赛奇（工程师）项目负责人：赵晓灵（高级工程师）编写：陈伟超（工程师）（第1~5章）毕郑文（助理工程师）（第6~8章）目录前言1项目及项目区概况1.1项目概况1.2项目区概况2水土保持方案和设计情况2.1主体工程设计2.2水土保持方案2.3水土保持方案变更2.4水土保持后续设计3水土保持方案实施情况3.1水土流失防治责任范围3.2弃土场设臵3.3取土场设臵3.4水土保持措施总体布局3.5水土保持设施完成情况3.6水土保持投资完成情况4水土保持工程质量4.1质量管理体系4.2各防治分区水土保持工程质量评定4.3弃土场稳定性评估4.4总体质量评价5项目初期运行及水土保持效果5.1初期运行情况5.2水土保持效果5.3公众满意度调查I6水土保持管理6.1组织领导6.2规章制度6.3建设管理6.4水土保持监测6.5水土保持监理6.6水行政主管部门监督检查意见落实情况6.7水土保持补偿费缴纳情况6.8水土保持设施管理维护7结论7.1结论7.2遗留问题安排8附件及附图8.1附件8.2附图II前言前言保利中心项目位于江门市蓬江区棠下镇河滨新路北侧、华盛路南侧、龙腾路西侧、体育路东侧，主要建设内容包括新建7幢31~47层高层住宅楼、2幢42层服务型公寓、1幢41层标志性塔楼A（办公）、1幢23层标志性塔楼B（酒店）、17幢2层商业楼、4幢1~3层商业楼、1幢2层公建配套楼，以及地下室、道路广场、景观绿化、综合管线和其他公建配套等，属于新建项目。项目总用地面积为118238.24m2，净用地面积为89355.40m2，总建筑面积为376076.89m2，容积率为3.37，建筑基底面积为24098.13m2，建筑密度为26.97%，景观绿化面积为22717.44m2，绿化率为25.42%。保利中心项目总投资180754.49万元，其中土建投资165734.49万元。保利中心项目分三期建设，一期主要新建7幢31~47层高层住宅楼、2幢42层服务型公寓、1幢2层公建配套楼、4幢1~3层商业楼，二期主要新建1幢41层标志性塔楼A（办公）、1幢23层标志性塔楼B（酒店），三期主要新建17幢2层商业楼。根据项目建设实际情况和建设单位要求，保利中心项目的水土保持设施验收工作考虑分期进行，本次验收范围为保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）。本次验收范围总用地面积为73256.49m2，净用地面积为59040.04m2，建筑面积为207317.93m2，建筑基底面积为15610.25m2，景观绿化面积为19273.14m2。保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）总占地面积为7.33hm2，均为永久占地，占地类型为园地、草地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地；建设实际产生土石方挖方量31.54万m3，填方量16.45万m3，借方量13.85万m3，余方量28.94万m3，余方运至江门人才岛项目场地回填综合利用。保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）于2018年8月开工建设，至2023年7月完工，总工期60个月。项目建设单位为江门保利宏信房地产开发有限公司，设计单位为广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司，施工单位为中国建筑第四工程局有限公司、中建三局集团有限公司，监理单位为广州宏达工程顾问集团有限公司、广东重工建设监理有限公司，水土保持方案编制和监测单位为中山市水利水电勘测设计咨询有限公司（以下简称“我公司”）。2018年4月11日，保利中心取得江门市蓬江区发展改革和统计局颁发的项目代码为2018-440703-70-03-005001广东省企业投资项目备案证；2018年7月28日，建设单位从江门市蓬江区自然资源局取得项目建设工程规划许可证；2018年12月6日，1中山市水利水电勘测设计咨询有限公司前言建设单位从江门市蓬江区住房和城乡建设局取得项目建筑工程施工许可证。2018年7月，广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司完成《保利中心项目施工图设计》。项目开工后，根据《中华人民共和国水土保持法》等法律法规的要求，建设单位委托我公司开展了《保利中心项目水土保持方案报告书》的补充编制工作。2020年8月11日，江门市蓬江区农业农村和水利局以蓬江农农水„2020‟137号《保利中心项目水土保持方案审批准予行政许可决定书》对本项目水土保持方案报告书予以行政许可。建设过程中，水土保持监理工作纳入主体工程监理中一并进行，由广州宏达工程顾问集团有限公司、广东重工建设监理有限公司承担项目的监理工作，水土保持工程纳入到主体工程中，与主体工程同步进行施工。根据《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》（国发„2017‟46号）和《水利部关于加强事中事后监管规范生产建设项目水土保持设施自主验收的通知》（水保„2017‟365号）的要求，建设单位委托我公司承担保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）的水土保持设施验收工作。保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）实施的水土保持措施主要包括：透水铺装4039.89m2，雨水管网2565m；景观绿化19273.14m2；基坑排水沟1401m、临时沉沙池2个、泥浆沉淀池17个、临时苫盖10000m2。保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持实际完成总投资765.0万元，实际的水土流失治理度为100%，土壤流失控制比为1.0，渣土防护率为99%，林草植被恢复率为100%，林草覆盖率为26.33%，水土流失防治指标均可达标。保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持工程划分为4个单位工程、6个分部工程、79个单元工程。在各单位、分部工程完工、质量验收合格，运行管理条件具备后，建设单位组织设计、施工、监理、质量监督、运行管理等参建单位开展了水土保持设施自查初验工作。通过一系列水土保持设施的实施，方案批复的水土流失防治任务基本完成；经施工单位自评、监理单位复核、建设单位认定，水土保持措施外观质量总体合格；有效地防治了项目建设过程中造成的人为水土流失，运行期间的管理维护责任落实，具备水土保持设施验收的条件。因此，我公司严格按照《水利部办公厅关于印发生产建设项目水土保持设施自主验收规程（试行）的通知》（办水保„2018‟133号，2018年7月10日）以及批复的水土保持方案报告书，对保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）的水土保持设施中山市水利水电勘测设计咨询有限公司，2前言建设情况进行了现场调查。主要查看了水土保持设施关键分部工程，查阅了工程档案、监理资料，评价了项目建设区的水土保持设施建设情况及效果，核实了各项水土保持措施的工程量和工程质量。我公司通过调查认为：保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持设施建设情况达到了验收要求，可以组织水土保持设施竣工验收，并于2025年7月编制了《保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持设施验收报告》。3中山市水利水电勘测设计咨询有限公司前言保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持设施验收特性表工程名称保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）工程地点江门市蓬江区工程性质新建项目工程规模总用地面积为73256.49m2，净用地面积为59040.04m2，建筑面积为207317.93m2所在流域珠江流域国家或省级重点防治区类型不属于国家和广东省水土流失重点预防区和重点治理区水土保持方案批复部门、文号及时间江门市蓬江区农业农村和水利局，蓬江农农水„2020‟137号，2020年8月11日工期主体工程2018年8月~2023年7月水土保持工程2018年9月~2023年7月防治责任范围（hm2）水土保持方案确定的防治责任范围11.82（保利中心项目）本次验收范围的防治责任范围7.33（保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）验收后的防治责任范围5.91（保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）方案拟定水土流失防治目标水土流失治理度98%实际完成水土流失防治指标水土流失治理度100%土壤流失控制比1.0土壤流失控制比1.0渣土防护率99%渣土防护率99%表土保护率/表土保护率/林草植被恢复率98%林草植被恢复率100%林草覆盖率26%林草覆盖率26.33%水土保持措施主要工程量工程措施透水铺装4039.89m2，雨水管网2565m植物措施景观绿化19273.14m2临时措施基坑排水沟1401m、临时沉沙池2个、泥浆沉淀池17个、临时苫盖10000m2工程质量评定评定项目总体质量评定外观质量评定工程措施合格合格植物措施合格合格临时措施合格合格水土保持投资水土保持方案投资1215.74万元（保利中心项目）实际投资765.0万元（保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）中山市水利水电勘测设计咨询有限公司，4前言水土保持投资变化原因本次验收范围仅为保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店），不包含保利中心标志性塔楼A（办公）、三期范围，项目分期验收是水土保持投资减少的主要原因。另外，方案阶段未计列雨水管网的投资，验收阶段考虑将雨水管网的投资纳入到水土保持投资中；实际监测措施费较方案估算的监测费用有所减少；如上变化也是水土保持投资发生变化的原因。工程总体评价基本完成了水土保持方案所要求的水土流失防治任务，水土保持设施建设符合国家水土保持法律法规的要求，完成的各项工程安全可靠，工程质量总体合格，水土保持设施达到了国家法律法规及技术标准规定的验收条件，可以组织水土保持设施竣工验收。水土保持方案编制及监测单位中山市水利水电勘测设计咨询有限公司设计单位广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司施工单位中国建筑第四工程局有限公司（保利中心项目一期）监理单位广州宏达工程顾问集团有限公司（保利中心项目一期）中建三局集团有限公司（保利中心标志性塔楼B（酒店）广东重工建设监理有限公司（保利中心标志性塔楼B（酒店）验收报告编制单位中山市水利水电勘测设计咨询有限公司建设单位江门保利宏信房地产开发有限公司地址中山市火炬开发区孙文东路845号8栋8层地址江门市蓬江区天沙河大道68号1-3幢02号联系人赵晓灵联系人李颖聪电话13925353168电话13286180173电子邮箱34057403@qq.com电子邮箱405283664@qq.com5中山市水利水电勘测设计咨询有限公司1项目及项目区概况1项目及项目区概况江门景诚江门市档案中心1.1项目概况开发有限公司1.1.1地理位臵西侧为体育路，东侧为龙腾路。保利中心项目分三期建设，一期主要新建7幢31~47层高层住宅楼、2幢42层服务型公寓、1幢2层公建配套楼、4幢1~3层商业楼，二期主要新建1幢41层标志项目地理位臵见图1-1。保利中心项目位于江门市蓬江区棠下镇，项目北侧为华盛路，南侧为河滨新路，必购诊性塔楼A（办公）、1幢23层标志性塔楼B（酒店），三期主要新建17幢2层商业楼。三期本次验收范围为保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）。龙腾路ST一期龙腾路大次验收范围一期I修饰中山市水利水电勘测设计咨询有限公司，6保利塔楼A整体项目红线龙腾图1-1项目地理位臵图1.1.2主要技术指标项目规模：本次验收范围总用地面积为73256.49m2，净用地面积为59040.04m2，建筑面积为207317.93m2，建筑基底面积为15610.25m2，景观绿化面积为19273.14m2。1项目及项目区概况建设内容：本次验收范围建设内容主要为新建7幢31~47层高层住宅楼、2幢42层服务型公寓、1幢2层公建配套楼、4幢1~3层商业楼、1幢23层标志性塔楼B（酒店），以及地下室、道路广场、景观绿化、综合管线和其他公建配套等。本次验收范围主要技术指标见表1-1。表1-1本次验收范围主要技术指标表序号分项名称单位数量1总用地面积m273256.492净用地面积m259040.043建筑面积m2207317.934建筑基底面积m215610.255景观绿化面积m219273.141.1.3项目投资保利中心项目总投资180754.49万元，其中土建投资165734.49万元，投资方为江门保利宏信房地产开发有限公司。1.1.4项目组成及布臵1.1.4.1项目组成项目主要由建筑物、道路广场、景观绿化和代征区四部分组成。（1）建筑物建筑物主要包括7幢31~47层高层住宅楼、2幢42层服务型公寓、1幢2层公建配套楼、4幢1~3层商业楼、1幢23层标志性塔楼B（酒店），建筑面积为207317.93m2，建筑基底面积为15610.25m2。（2）道路广场道路广场为项目建设区内道路、广场和硬化区域等，面积为24156.65m2。道路结构采用沥青混凝土面层，广场采用大理石或砖铺。（3）景观绿化景观绿化主要包括可建设用地范围内草坪、花木、植草砖和景观树等，面积为19273.14m2。（4）代征区代征区为项目净用地红线外侧已有市政道路，施工期间未扰动该区域，面积为14216.45m2。7中山市水利水电勘测设计咨询有限公司1项目及项目区概况1.1.4.2项目布臵（1）平面布臵保利中心项目北侧为华盛路，南侧为河滨新路，西侧为体育路，东侧为龙腾路。一期的7幢住宅楼和3幢商业楼围合式布臵在项目地块东南侧，2幢公寓、1幢公建配套楼和1幢商业楼布臵在项目地块西北侧；标志性塔楼B（酒店）布臵在项目地块西侧；建筑物周边布臵道路广场及景观绿化等。保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）在南侧河滨新路设臵1个小区人行出入口，在东侧龙腾路设臵1个车库出入口，在西侧体育路设臵1个公寓出入口、1个酒店出入口和1个车行出入口。（2）竖向布臵项目住宅楼、公寓、公建配套楼、2#~3#商业楼首层地面标高为5.40m，1#商业楼首层地面标高为4.50m，4#商业楼首层地面标高为5.10m，室外场地标高为4.20~5.20m；标志性塔楼B（酒店）首层地面标高为5.0m，室外场地标高为4.40~4.80m。项目设臵1个1~2层的整体地下室。一期负二层地下室底板面标高为-3.40m，负一层地下室底板面标高为0.10m，顶板顶标高为4.0m；标志性塔楼B（酒店）负二层地下室底板面标高为-5.10m，负一层地下室底板面标高为-0.40m，顶板顶标高为4.0m。项目场地内靠近四周市政道路边界标高约3.90~5.20m，四周市政道路路面标高约3.50~5.0m，与四周市政道路平缓衔接。1.1.4.3综合管线布臵（1）给水管线项目给水从西侧体育路和东侧龙腾路市政给水管线引入，然后分别设臵生活给水管、消防给水管、绿化给水管等。生活给水管布臵在场地道路下方，消防给水管沿地下室边界和建筑物布臵，绿化给水管布臵在景观绿化区域。（2）排水管线项目排水采用雨污分流、污废合流的排水系统，室内生活污水、废水分别设臵立管接纳各层污水、废水，并在西侧体育路设臵3个市政雨水口和3个市政污水口、南侧河滨新路设臵1个市政雨水口和1个市政污水口、东侧龙腾路设臵2个市政雨水口和1个市政污水口。项目场地内雨水管主要布臵在道路下方，并设多个雨水口收集雨水。项目废水经隔油隔渣处理后与生活污水一同经过化粪池处理，排入市政污水管网。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司，81项目及项目区概况1.1.5施工组织及工期1.1.5.1施工组织（1）参建单位项目各参建单位汇总见表1-2。表1-2项目各参建单位汇总表项目建设单位江门保利宏信房地产开发有限公司主体工程设计单位广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司水土保持方案编制单位中山市水利水电勘测设计咨询有限公司水土保持监测单位中山市水利水电勘测设计咨询有限公司施工单位中国建筑第四工程局有限公司（保利中心项目一期）中建三局集团有限公司（保利中心标志性塔楼B（酒店）工程监理及水土保持监理单位广州宏达工程顾问集团有限公司（保利中心项目一期）广东重工建设监理有限公司（保利中心标志性塔楼B（酒店）（2）土建施工标段划分保利中心项目土建施工分三期进行，本次验收范围为保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店），主要包括7幢高层住宅楼、2幢服务型公寓、1幢公建配套楼、4幢商业楼、1幢标志性塔楼B（酒店）、地下室、道路广场、景观绿化、综合管线和其他公建配套等。保利中心项目一期由中国建筑第四工程局有限公司负责土建施工，标志性塔楼B（酒店）由中建三局集团有限公司负责土建施工。（3）施工临建区本次验收范围施工期间设臵的临建区位于保利中心项目三期永久占地范围内，现已拆除，不属于本次验收范围。（4）弃土场本项目未设臵弃土场。（5）取土场本项目未设臵取土场。1.1.5.2工期（1）方案计划工期保利中心项目一期于2018年8月开工建设，原计划2023年6月完工；二期原计划2020年9月开工建设，至2023年12月完工。（2）实际建设工期9中山市水利水电勘测设计咨询有限公司1项目及项目区概况本次验收范围保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）于2018年8月开工建设，至2023年7月完工，总工期60个月。项目二期范围内的标志性塔楼A（办公）建至4层后，于2023年7月起因招商缓建停工。1.1.6土石方情况根据批复的《保利中心项目水土保持方案报告书（报批稿）》，保利中心项目建设产生土石方挖方总量45.02万m3，填方总量24.10万m3，借方总量19.80万m3，余方总量40.72万m3，余方运至江门人才岛项目场地回填综合利用。本次验收范围保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）建设实际产生土石方挖方量31.54万m3，填方量16.45万m3，借方量13.85万m3，余方量28.94万m3，余方运至江门人才岛项目场地回填综合利用。1.1.7征占地情况本次验收范围保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）总占地面积为7.33hm2，均为永久占地，占地类型为园地、草地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。本次验收范围占地统计见表1-3。表1-3本次验收范围占地统计表单位：hm2分项名称占地类型占地性质园地草地交通运输用地水域及水利设施用地其他土地合计永久临时主体工程区一期工程区0.050.593.680.394.714.71/二期工程区（塔楼B）0.120.160.570.351.201.20/代征区1.421.421.42/合计0.170.751.424.250.747.337.3301.1.8移民安臵和专项设施改（迁）建本项目建设不涉及移民安臵和专项设施改（迁）建。1.2项目区概况1.2.1自然条件（1）地形地貌本项目位于江门市蓬江区，地势较为平缓，总体趋势为东西低和南北高，项目区中山市水利水电勘测设计咨询有限公司101项目及项目区概况地貌类型为珠江三角洲冲积平原。（2）气象项目区位于广东省中南部，珠江三角洲西南部，处于北回归线以南，气候温和、热量充足，雨量丰沛、湿度大。项目区气候类型属于南亚热带季风气候，多年平均气温21.8℃，年际间平均温度变化不大；多年平均降水量1784mm，降雨量年内分配不均匀，汛期4~9月约占全年雨量的83%，10月~次年3月约占全年雨量的17%；多年平均蒸发量1205mm；雨季时段为每年4~9月，风季时段为每年7~9月。（3）水文项目区所处的流域为珠江流域，主要河流为西海水道和天沙河。本项目北侧距离天沙河约0.3km，西侧距离天沙河支涌约40m。（4）土壤、植被项目区土壤类型主要为赤红壤，剖面层次分异明显，自然植被下表土层结构多为屑粒状和碎块状，下层土壤有明显的淀积层。项目区林草植被类型属于南亚热带常绿阔叶林，蓬江区森林覆盖率约26.08%。1.2.2水土流失及防治情况项目区水土流失以轻度水力侵蚀为主，容许土壤流失量为500t/（km2·a），属于全国水土保持区划中的华南沿海丘陵台地人居环境维护区。项目区不属于国家级、广东省、江门市和蓬江区水土流失重点预防区和重点治理区，不属于崩塌、滑坡危险区和泥石流易发区。项目在建设过程中主要由地下室及建筑基础土石方开挖回填、裸露地表扰动造成水土流失。项目建设期间，建设单位制定了严格的项目管理制度，安排专职人员负责水土保持、环境保护和安全生产等相关工作，施工单位实施了比较完善的排水工程、绿化工程及施工过程中的临时排水沉沙措施，有效地减少了施工过程中的水土流失，项目现状水土流失防治情况较好。11中山市水利水电勘测设计咨询有限公司2水土保持方案和设计情况2水土保持方案和设计情况2.1主体工程设计2018年4月11日，保利中心取得江门市蓬江区发展改革和统计局颁发的项目代码为2018-440703-70-03-005001广东省企业投资项目备案证；2018年7月28日，建设单位从江门市蓬江区自然资源局取得项目建设工程规划许可证；2018年12月6日，建设单位从江门市蓬江区住房和城乡建设局取得项目建筑工程施工许可证。2018年7月，广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司完成《保利中心项目施工图设计》。2.2水土保持方案根据《中华人民共和国水土保持法》等法律法规的要求，建设单位于2020年6月委托中山市水利水电勘测设计咨询有限公司开展《保利中心水土保持方案报告书》的补充编制工作。2020年7月，方案编制单位完成了《保利中心水土保持方案报告书（送审稿）》；2020年7月29日，建设单位组织召开了《保利中心水土保持方案报告书（送审稿）》专家评审会；报告书通过了专家评审，方案编制单位根据专家评审意见对方案进行修改、补充和完善，于2020年8月完成了《保利中心水土保持方案报告书（报批稿）》。2020年8月11日，江门市蓬江区农业农村和水利局以蓬江农农水„2020‟137号《保利中心项目水土保持方案审批准予行政许可决定书》对本项目水土保持方案报告书予以行政许可。2.3水土保持方案变更《生产建设项目水土保持方案管理办法》（2023年1月17日水利部令第53号发布）第十六条水土保持方案经批准后存在下列情形之一的，生产建设单位应当补充或者修改水土保持方案，报原审批部门审批：①工程扰动新涉及水土流失重点预防区或者重点治理区的；②水土流失防治责任范围或者开挖填筑土石方总量增加30%以上的；③线型工程山区、丘陵区部分线路横向位移超过300米的长度累计达到该部分线路长度30%以上的；④表土剥离量或者植物措施总面积减少30%以上的；中山市水利水电勘测设计咨询有限公司122水土保持方案和设计情况⑤水土保持重要单位工程措施发生变化，可能导致水土保持功能显著降低或者丧失的。经现场调查，对照水土保持方案，保利中心项目水土保持设施验收分期进行，项目建设地点、规模未发生重大变化，不存在上述要求变更的情况，因此本项目水土保持方案不存在变更情况。2.4水土保持后续设计本项目未单独开展水土保持后续设计。在工程建设过程中，建设单位将水土保持工程纳入到主体工程中一起实施。13中山市水利水电勘测设计咨询有限公司3水土保持方案实施情况3水土保持方案实施情况3.1水土流失防治责任范围3.1.1方案批复的水土流失防治责任范围根据批复的《保利中心水土保持方案报告书（报批稿）》，保利中心项目水土流失防治责任范围面积为11.82hm2。方案批复的水土流失防治责任范围见表3-1。表3-1方案批复的水土流失防治责任范围表单位：hm2分项名称方案批复的防治责任范围备注主体工程区一期工程区4.71防治责任范围面积为工程占地面积二期工程区1.68三期工程区2.54代征区2.89合计11.823.1.2建设期实际的水土流失防治责任范围根据项目有关设计、施工和竣工图资料，结合现场核实，本次验收范围保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）建设期扰动地表面积为5.91hm2，实际的水土流失防治责任范围为7.33hm2，均为永久占地。本次验收范围建设期实际的水土流失防治责任范围见表3-2。表3-2本次验收范围建设期实际的水土流失防治责任范围表单位：hm2分项名称扰动地表面积建设期实际的防治责任范围占地性质行政区划合计永久临时主体工程区一期工程区4.714.714.714.71/江门市蓬江区二期工程区（塔楼B）1.201.201.201.20/代征区1.421.421.42/合计5.917.337.337.3303.1.3水土流失防治责任范围变化分析建设期实际和方案批复的水土流失防治责任范围存在一定的变化，较方案批复的防治责任范围减少4.49hm2，主要是由于保利中心项目进行分期验收，本次验收范围仅为保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店），验收范围面积较保利中心项目总用中山市水利水电勘测设计咨询有限公司143水土保持方案实施情况地面积有所减少。本次验收范围建设期实际和方案批复的水土流失防治责任范围对照见表3-3。表3-3本次验收范围建设期实际和方案批复的水土流失防治责任范围对照表单位：hm2分项名称方案批复的范围本次验收范围建设期实际的范围增减（+/-）变化原因主体工程区一期工程区4.714.71//二期工程区1.681.20-0.48本次验收范围仅包括二期的标志性塔楼B（酒店），不含标志性塔楼A（办公）三期工程区2.540-2.54不在本次验收范围内代征区2.891.42-1.47本次验收范围仅验收部分代征区合计11.827.33-4.49注：增减量=实际的范围-批复的范围，“＋”表示面积增加，“-”表示面积减少。3.1.4验收后的水土流失防治责任范围根据工程建设与运行实际情况调查统计，保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）运行期的水土流失防治责任范围为5.91hm2，为保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）的净用地范围，防治责任单位为江门保利宏信房地产开发有限公司。3.2弃土场设臵本项目未设臵弃土场。3.3取土场设臵本项目未设臵取土场。3.4水土保持措施总体布局3.4.1方案的水土保持措施体系及总体布局（1）主体工程区①一期工程区主体在项目场地内设臵了透水铺装和景观绿化，基坑开挖阶段在基坑顶部设臵了基坑排水沟，排水出口设臵了临时沉沙池，钻孔灌注桩基础施工期间设臵了泥浆沉淀15中山市水利水电勘测设计咨询有限公司3水土保持方案实施情况池；方案考虑遇降雨时对裸露地表新增临时苫盖。②二期工程区主体在项目场地内设臵了景观绿化，基坑开挖阶段在基坑顶部设臵了基坑排水沟，排水出口设臵了临时沉沙池，钻孔灌注桩基础施工期间设臵了泥浆沉淀池；方案考虑在场地边界新增临时排水沟，遇降雨时对裸露地表新增临时苫盖。（2）代征区代征区为原有市政道路，施工期间不扰动，方案未新增措施。3.4.2实际的水土保持措施体系及总体布局（1）主体工程区①一期工程区主体已有的水土保持措施保持不变；实际新增的水土保持措施有：在项目场地内沿建筑物周边布设了雨水管网，施工期间对裸露地表区域新增了临时苫盖。②二期工程区（塔楼B）主体已有的水土保持措施保持不变；实际新增的水土保持措施有：在项目场地内沿建筑物周边布设了雨水管网，施工期间对裸露地表区域新增了临时苫盖。（2）代征区代征区施工期间不扰动，实际未新增措施。经过对照分析，一期和二期工程区（塔楼B）实际的水土保持措施增加了雨水管网，方案阶段未计列雨水管网，验收阶段将雨水管网纳入水土保持措施；二期工程区（塔楼B）根据场地硬化情况，未新增临时排水沟；其他水土保持措施实施的工程量根据场地实际情况进行了相应调整。通过现场实地调查，项目场地实施的水土保持措施体系基本完整、合理，未对项目周边区域产生较大的水土流失危害。3.5水土保持设施完成情况3.5.1工程措施一期工程区工程措施在2021年7月~2022年10月实施，二期工程区（塔楼B）工程措施在2023年5月~2023年6月实施，完成的工程量主要为：一期工程区透水铺装4039.89m2、雨水管网2164m，二期工程区（塔楼B）雨水管网401m。工程量见表3-4。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司163水土保持方案实施情况3.5.2植物措施一期工程区植物措施在2021年8月~2022年10月实施，二期工程区（塔楼B）植物措施在2023年6月~2023年7月实施，完成的工程量主要为：一期工程区景观绿化17243.08m2，二期工程区（塔楼B）景观绿化2030.06m2。工程量见表3-4。3.5.3临时措施项目建设期实施的水土保持临时措施现已全部拆除，一期工程区临时措施在2018年10月~2022年10月实施，二期工程区（塔楼B）临时措施在2020年8月~2023年7月实施，完成的工程量主要为：一期工程区基坑排水沟1281m、临时沉沙池1个、泥浆沉淀池13个、临时苫盖7000m2，二期工程区（塔楼B）基坑排水沟120m、临时沉沙池1个、泥浆沉淀池4个、临时苫盖3000m2。工程量见表3-4。表3-4水土保持设施完成情况工程量表编号分项名称实施时间单位完成的工程量Ⅰ工程措施一一期工程区透水铺装2021年8月~2022年10月m24039.89雨水管网2021年7月~2022年6月m2164二二期工程区（塔楼B）雨水管网2023年5月~2023年6月m401Ⅱ植物措施一一期工程区景观绿化2021年8月~2022年10月m217243.08二二期工程区（塔楼B）景观绿化2023年6月~2023年7月m22030.06Ⅲ临时措施一一期工程区基坑排水沟2018年10月~2018年11月m1281临时沉沙池2018年10月个1泥浆沉淀池2018年9月~2018年11月个13临时苫盖2020年8月~2022年10月m2700017中山市水利水电勘测设计咨询有限公司3水土保持方案实施情况编号分项名称实施时间单位完成的工程量二二期工程区（塔楼B）基坑排水沟2020年8月m120临时沉沙池2020年8月个1泥浆沉淀池2020年9月~2020年10月个4临时苫盖2020年8月~2023年7月m230003.5.4水土保持设施完成情况对照通过现场调查并与批复的水土保持方案进行对照，实际完成的水土保持设施的工程量发生了一些变化，主要表现及变化原因如下：（1）工程措施方案阶段未计列雨水管网的工程量，验收阶段将雨水管网纳入工程措施，一期、二期工程区（塔楼B）雨水管网长度分别增加2164m、401m；本次验收范围仅为保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店），不包含保利中心标志性塔楼A（办公）、三期范围的工程措施，透水铺装面积减少1591.39m2。（2）植物措施一期工程区景观绿化面积减少2697.49m2，二期工程区景观绿化面积减少1764.27m2，三期工程区景观绿化面积减少7182.07m2、临时绿化面积减少1780m2，主要是由于实际实施过程中对景观绿化工程量进行了调整，以及本次验收范围仅为保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店），不包含保利中心标志性塔楼A（办公）、三期范围的植物措施。（3）临时措施一期工程区临时苫盖面积减少6500m2，二期工程区基坑排水沟长度减少126m、临时沉沙池数量减少1个、泥浆沉淀池数量减少5个、临时排水沟长度减少185m、临时苫盖面积减少500m2，三期工程区基坑排水沟长度减少654m、临时沉沙池数量减少3个、临时苫盖面积减少6500m2，主要是由于实际实施过程中根据项目场地实际情况对临时措施工程量进行了调整，以及本次验收范围仅为保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店），不包含保利中心标志性塔楼A（办公）、三期范围的临时措施。总体来看，本次验收范围实际完成的水土保持措施工程量与方案批复的相比未发生重大变化，主要是由于项目分期验收造成部分措施工程量减少，与原措施相比水土保持功能基本没有降低，完成的水土保持设施有效地控制了项目建设产生的水土流失，中山市水利水电勘测设计咨询有限公司183水土保持方案实施情况到目前为止未造成较严重的水土流失危害。水土保持设施完成情况工程量对照见表3-5。表3-5水土保持设施完成情况工程量对照表编号分项名称单位方案的工程量本次验收范围完成的工程量增减的工程量Ⅰ工程措施一一期工程区透水铺装m24039.894039.890雨水管网m/2164+2164二二期工程区雨水管网m/401+401三三期工程区透水铺装m21591.390-1591.39Ⅱ植物措施一一期工程区景观绿化m219940.5717243.08-2697.49二二期工程区景观绿化m23794.332030.06-1764.27三三期工程区景观绿化m27182.070-7182.07临时绿化m217800-1780Ⅲ临时措施一一期工程区基坑排水沟m128112810临时沉沙池个110泥浆沉淀池个13130临时苫盖m2135007000-6500二二期工程区基坑排水沟m246120-126临时沉沙池个21-1泥浆沉淀池个94-5临时排水沟m1850-185临时苫盖m235003000-500三三期工程区19中山市水利水电勘测设计咨询有限公司3水土保持方案实施情况编号分项名称单位方案的工程量本次验收范围完成的工程量增减的工程量基坑排水沟m6540-654临时沉沙池个30-3临时苫盖m265000-6500注：增减的工程量=本次验收范围完成的工程量-方案的工程量，“＋”表示工程量增加，“-”表示工程量减少。3.6水土保持投资完成情况3.6.1批复的水土保持方案投资根据《保利中心水土保持方案报告书（报批稿）》和《保利中心项目水土保持方案审批准予行政许可决定书》（江门市蓬江区农业农村和水利局，蓬江农农水„2020‟137号，2020年8月11日），本项目水土保持估算总投资1215.74万元，其中主体工程已有的水土保持投资为1080.05万元，新增水土保持投资为135.69万元。在新增水土保持投资中，工程措施费0万元，植物措施费0万元，监测措施费35.61万元，施工临时工程费49.35万元，独立费用38.39万元，基本预备费12.34万元，水土保持补偿费0万元。3.6.2水土保持实际完成投资通过对实际完成的工程措施、植物措施、监测措施和临时措施的工程量进行核实查对，本次验收范围水土保持实际完成总投资765.0万元，其中工程措施费111.90万元，植物措施费578.19万元，监测措施费24.0万元，施工临时工程费25.86万元，独立费用18.24万元，基本预备费6.81万元，水土保持补偿费0万元。本次验收范围水土保持实际完成投资见表3-6。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司203水土保持方案实施情况表3-6本次验收范围水土保持实际完成投资表编号分项名称单位本次验收范围完成的工程量本次验收范围实际完成投资（万元）Ⅰ工程措施费111.901主体工程区一期工程区透水铺装m24039.8960.60雨水管网m216443.28二期工程区（塔楼B）雨水管网m4018.02Ⅱ植物措施费578.191主体工程区一期工程区景观绿化m217243.08517.29二期工程区（塔楼B）景观绿化m22030.0660.90Ⅲ监测措施费24.0Ⅳ施工临时工程费25.861主体工程区一期工程区基坑排水沟m128115.37临时沉沙池个10.25泥浆沉淀池个131.95临时苫盖m270004.20二期工程区（塔楼B）基坑排水沟m1201.44临时沉沙池个10.25泥浆沉淀池个40.60临时苫盖m230001.80Ⅴ独立费用18.241建设单位管理费1.552经济技术咨询费14.103工程建设监理费1.344科研勘测设计费1.25Ⅵ基本预备费6.81Ⅶ水土保持补偿费0总投资765.03.6.3水土保持实际完成投资情况对照本次验收范围水土保持实际完成投资比方案估算的水土保持投资减少450.74万元，其中工程措施费增加27.43万元、植物措施费减少384.92万元、监测措施费减少21中山市水利水电勘测设计咨询有限公司3水土保持方案实施情况11.61万元、施工临时工程费减少55.96万元、独立费用减少20.15万元、基本预备费减少5.53万元。水土保持实际完成投资情况对照见表3-7。表3-7水土保持实际完成投资情况对照表单位：万元编号分项名称方案估算投资本次验收范围实际完成投资增减的投资Ⅰ工程措施费84.47111.90+27.431主体工程区一期工程区透水铺装60.6060.600雨水管网/43.28+43.28二期工程区雨水管网/8.02+8.02三期工程区透水铺装23.870-23.87Ⅱ植物措施费963.11578.19-384.921主体工程区一期工程区景观绿化598.22517.29-80.93二期工程区景观绿化113.8360.90-52.93三期工程区景观绿化215.460-215.46临时绿化35.600-35.60Ⅲ监测措施费35.6124.0-11.61Ⅳ施工临时工程费81.8225.86-55.961主体工程区一期工程区基坑排水沟15.3715.370临时沉沙池0.250.250泥浆沉淀池1.951.950临时苫盖26.264.20-22.06二期工程区基坑排水沟2.951.44-1.51临时沉沙池0.500.25-0.25泥浆沉淀池1.350.60-0.75临时排水沟2.080-2.08临时苫盖7.881.80-6.08三期工程区基坑排水沟7.850-7.85临时沉沙池0.750-0.75临时苫盖14.630-14.63Ⅴ独立费用38.3918.24-20.151建设单位管理费2.551.55-1.02经济技术咨询费31.7014.10-17.60中山市水利水电勘测设计咨询有限公司223水土保持方案实施情况编号分项名称方案估算投资本次验收范围实际完成投资增减的投资3工程建设监理费2.141.34-0.804科研勘测设计费2.01.25-0.75Ⅵ基本预备费12.346.81-5.53Ⅶ水土保持补偿费000总投资1215.74765.0-450.74注：增减的投资=实际完成投资-方案估算投资，“＋”表示投资增加，“-”表示投资减少。本次验收范围实际完成投资与方案估算投资发生一定的变化，主要表现及变化原因如下：（1）工程措施费增加27.43万元方案阶段未计列雨水管网的投资，验收阶段将雨水管网投资纳入工程措施费；本次验收范围仅为保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店），不包含保利中心标志性塔楼A（办公）、三期范围的工程措施。因此，工程措施费增加27.43万元。（2）植物措施费减少384.92万元、施工临时工程费减少55.96万元、独立费用减少20.15万元、基本预备费减少5.53万元由于本次验收范围仅为保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店），不包含保利中心标志性塔楼A（办公）、三期范围，根据实际情况，独立费用和基本预备费进行了调整。因此，植物措施费减少384.92万元、施工临时工程费减少55.96万元、独立费用减少20.15万元、基本预备费减少5.53万元。（3）监测措施费减少11.61万元由于本次验收范围仅为保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店），不包含保利中心标志性塔楼A（办公）、三期范围，通过对照水土保持监测合同，本次验收范围实际监测措施费较方案估算的监测费用减少11.61万元。23中山市水利水电勘测设计咨询有限公司4水土保持工程质量4水土保持工程质量4.1质量管理体系4.1.1建设单位江门保利宏信房地产开发有限公司将各项水土保持措施实施同主体工程一起纳入质量管理体系中，强调参建各方要以质量控制为中心，并建立了以项目法人为质量第一责任人的质量管理体系。按照国家有关规定，积极参与工程建设全过程和全方位的监控工作。在工程建设管理中，始终坚持“目标明确、职责分明、控制有力、监督到位、及时总结、不断改进”的原则，按照国家基建项目的管理要求，认真贯彻执行业主负责制、招标投标制、工程监理制、合同管理制的建设管理原则，严格按照“服务、协调、督促、管理”的八字方针，积极推行“四位一体”的运作机制，把搞好工程建设服务作为第一任务，为设计、监理、施工单位创造良好的工作环境和施工条件，使工程质量、安全、进度、投资得到良好的平衡和控制。4.1.2设计单位设计单位广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司根据水土保持法律、法规要求，充分考虑工程所处的地形地貌及水文地质条件，本着“因地制宜、突出重点”的原则，设计符合工程实际的水土保持措施，尽量减轻工程建设对周边环境的影响。4.1.3监理单位监理单位广州宏达工程顾问集团有限公司、广东重工建设监理有限公司分别对保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）实施监理（含水土保持工程）。监理部建立和完善了工程质量保证体系，实现对工程质量的全过程监控。具体的质量措施包括思想保证措施、组织保证措施、人力资源保证措施、技术保证措施，通过加强质量教育、技术培训、积极开展QC小组活动，明确质量目标责任制、强化企业质量自控能力、工艺控制、工程材料控制、施工操作控制等手段，使项目各项水土保持措施保质保量按时完成。4.1.4质量监督单位根据国家有关法律法规和建设单位基本建设监督程序和监督方案，质量监督单位对参建单位的人员资质、质量管理体系、施工方案、检测设备、质量记录、质量等级评定进行抽查和审核，裁决有关质量争议问题。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司244水土保持工程质量4.1.5施工单位施工单位中国建筑第四工程局有限公司、中建三局集团有限公司分别成立以项目指挥长为组长、各相关部门参加的质量管理领导小组，对承包项目的施工质量负责。施工单位按照投标承诺和合同约定，设臵现场施工管理机构，配备合格的项目经理、技术负责人和质量负责人并明确其责任。严格执行“三按九不”制度，即按设计文件施工、按工艺规程操作、按验收标准检验；人员未经培训合格不准上岗、设备仪器未经鉴定合格不准使用、开工条件未经审查合格不准开工、工程未经换手测量合格不准动工、工序未经技术交底不准施工、原材料未经检验合格不准使用、上道工序未经检查合格不准进入下道工序、隐蔽工程未经检查不准覆盖、工程未经检查合格不准验工计价。严格执行“三检”制度，即工班完成后自检、工班之间交接互检和专职质检工程师检查。严格工序报检制度，每道工序完工并自检合格后，填写检查记录表，报监理工程师检查验收，需要设计人员参加检查的工序，由监理工程师会同设计人员共同检查验收，只有经监理工程师签字合格，才可进入下道工序施工。施工完成后，依据相关规程规范要求进行验收，验收前编报验收计划上报监理单位和建设单位审核，并按审核后的验收计划组织验收。综上所述，工程建设的质量管理体系健全，对于确保各项工程质量起到了较好的控制作用。4.2各防治分区水土保持工程质量评定4.2.1项目划分及结果本次验收范围划分为主体工程区和代征区2个一级分区，主体工程区又划分为一期工程区和二期工程区（塔楼B）2个二级分区。根据《水土保持工程质量评定规程（SL336-2006）》，本次验收范围水土保持工程划分为4个单位工程、6个分部工程、79个单元工程。划分原则如下：（1）单位工程：单位工程按照工程类型和便于质量管理等原则进行划分，本次验收范围单位工程划分为防洪排导工程、降水蓄渗工程、临时防护工程和植被建设工程。（2）分部工程：在单位工程的基础上，按照功能相对独立、工程类型相同的原则划分。本次验收范围分部工程划分为排洪导流设施、降水蓄渗、沉沙、排水、覆25中山市水利水电勘测设计咨询有限公司4水土保持工程质量盖和点片状植被。（3）单元工程：主要按规范规定、结合工种、工序、施工的基本组成划分，是工程质量评定、工程计量审核的基础。工程质量评定项目划分标准见表4-1，各防治分区水土保持工程划分结果见表4-2。表4-1工程质量评定项目划分标准表单位工程分部工程单元工程划分防洪排导工程排洪导流设施按段划分，每50m~100m作为一个单元工程降水蓄渗工程降水蓄渗每个单元工程30m3~50m3，不足30m3的可单独作为一个单元工程；大于50m3的可划分为两个以上单元工程临时防护工程沉沙按容积分，每10m3~30m3为一个单元工程，不足10m3的可单独作为一个单元工程，大于30m3的可划分为两个以上单元工程排水按长度划分，每50m~100m作为一个单元工程覆盖按面积划分，每100m2~1000m2为一个单元工程，不足100m2的可单独作为一个单元工程，大于1000m2的可划分为两个以上单元工程植被建设工程点片状植被以设计的图斑作为一个单元工程，每个单元工程面积0.1hm²~1hm²，大于1hm²的可划为两个以上单元工程表4-2各防治分区水土保持工程划分结果表序号单位工程分部工程单元工程防治分区数量一降水蓄渗工程降水蓄渗一期工程区4二防洪排导工程排洪导流设施一期工程区22二期工程区（塔楼B）4三临时防护工程排水一期工程区13二期工程区（塔楼B）1沉沙一期工程区14二期工程区（塔楼B）5覆盖一期工程区7二期工程区（塔楼B）3四植被建设工程点片状植被一期工程区4二期工程区（塔楼B）2合计4679中山市水利水电勘测设计咨询有限公司264水土保持工程质量4.2.2各防治分区工程质量评定监理工程师依据水土保持各项治理措施的有关质量评定方法和标准，对照施工质量的具体情况，分别对水土保持工程的质量等级进行确定。按照现行的水土保持工程质量等级评定标准，单位工程、分部工程和单元工程的质量分为“合格”和“优良”的标准。工程质量达不到合格的规定要求时，必须及时处理。对全部返工的，可重新评定质量等级；经加固并鉴定达到质量要求的，其质量只能评定为合格；经鉴定达不到设计要求，但经建设单位和监理单位认为能够满足基本安全与使用要求，可不加固，其质量可按合格处理。根据《水土保持工程质量评定规程（SL336-2006）》等国家、行业有关技术标准，对本次验收范围实施的水土保持工程进行评价，评价内容包括单位工程、分部工程及单元工程。质量等级评定标准见表4-3。表4-3质量等级评定标准表项目质量等级评定标准分部工程合格①单元工程质量全部合格；②中间产品质量及原材料质量全部合格。优良①单元工程质量全部合格，其中有50%以上达到优良，主要单元工程、重要隐蔽工程及关键部位的单位工程优良，且未发生过质量事故；②中间产品质量及原材料质量全部合格。单位工程合格①分部工程质量全部合格；②中间产品及原材料质量全部合格；③大中型工程外观质量得分率达到70%以上；④施工质量检验资料基本齐全。优良①分部工程质量全部合格，其中有50%以上达到优良，主要分布工程质量优良，且施工过程中未发生过重大质量事故；②中间产品及原材料质量全部合格；③大中型工程外观质量得分率达到85%以上；④施工质量检验资料基本齐全。总体质量评定合格①单位工程质量全部合格的工程可评为合格。优良①单位工程质量全部合格的工程可评为合格，其中有50%以上的单位工程质量优良，且主要单位工程质量优良。27中山市水利水电勘测设计咨询有限公司4水土保持工程质量工程措施质量评定采用现场抽查的方式，以技术文件、施工档案为依据，进行工程量完成情况及外观质量检测的评定工作，方法是抽样复核与调查、重要单位工程面核查、其它单位工程则核查关键部位。本次评定检查按照突出重点、涵盖各种水土保持措施类型的原则，在查阅工程设计、监理、分部工程验收资料的基础上，通过查阅工程检测资料，复核工程原材料、混凝土强度、砂浆标号是否符合设计要求；通过检查施工记录，评估隐蔽工程质量是否符合要求；通过现场量测工程外型尺寸，估算完成工程量，并与上报的工程量核对；通过现场量测和观察，检查工程外观质量和工程缺陷；通过工程设计、施工、监理资料和现场检查结果，分析工程运行情况，综合评价质量等级。植物措施质量评定主要采取查阅相关资料，并结合调查核实的方法。根据植物措施实施点位多、各区域相对集中的特点，植物措施调查主要采用全面调查和抽样调查相结合的方式。评定组通过分析建设单位提供的资料及现场调查，按植物措施实施顺序进行检查，以成活率、合格率和外观质量来确定植物措施的优劣。各防治分区水土保持工程质量评定见表4-4。表4-4各防治分区水土保持工程质量评定表序号单位工程分部工程单元工程名称质量评定防治分区质量评定一降水蓄渗工程降水蓄渗合格一期工程区合格二防洪排导工程排洪导流设施合格一期工程区合格二期工程区（塔楼B）合格三临时防护工程排水合格一期工程区合格二期工程区（塔楼B）合格沉沙合格一期工程区合格二期工程区（塔楼B）合格覆盖合格一期工程区合格二期工程区（塔楼B）合格四植被建设工程点片状植被合格一期工程区合格二期工程区（塔楼B）合格4.3弃土场稳定性评估本次验收范围未设臵弃土场。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司284水土保持工程质量4.4总体质量评价本次验收范围水土保持工程质量指标全部达到设计要求，透水铺装、雨水管网等措施外观质量合格，植物长势良好。各分部工程、单元工程质量全部合格，工程总体质量合格。29中山市水利水电勘测设计咨询有限公司5项目初期运行及水土保持效果5项目初期运行及水土保持效果5.1初期运行情况项目各项水土保持设施已经完成，目前已投入使用。经自查自验，水土保持设施运行良好，防治效果明显且安全稳定，水土流失防治指标达到水土保持方案确定的防治目标。植物措施林草品种合理，覆土和种植技术符合技术规范要求，整体景观绿化效果较好，质量合格。从各项水土保持设施的运行情况看，已建成的水土保持设施运行安全稳定，水土保持方案要求的防护措施基本得到落实，施工过程中的水土流失基本得到有效控制，水土保持设施较好地发挥了保持水土、改善环境的作用。5.2水土保持效果5.2.1水土流失治理度经分析，本次验收范围水土流失总面积为5.91hm2，水土流失治理达标面积为5.91hm2，其中水土保持工程措施面积0.40hm2，植物措施面积1.93hm2，永久建筑物和地面硬化面积3.58hm2，水土流失治理度为100%，超过方案目标值。水土流失治理度计算见表5-1。表5-1水土流失治理度计算表防治分区水土流失总面积（hm²）水土流失治理达标面积(hm²)地面硬化面积（hm²）永久建筑物占用地面积（hm²）水土保持措施面积（hm²)工程措施植物措施主体工程区一期工程区4.711.521.060.401.73二期工程区（塔楼B）1.200.500.500.20合计5.912.021.560.401.935.2.2土壤流失控制比项目区容许土壤流失量为500t/（km2·a），经现场调查，水土保持措施落实到位，植被生长较好，与原地貌影像进行比较后，估算项目区平均土壤侵蚀模数达到500t/（km2·a），土壤流失控制比为1.0，达到方案目标值。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司305项目初期运行及水土保持效果5.2.3渣土防护率工程实际建设中，采取了临时覆盖等措施。根据调查，渣土防护率为99%，达到方案目标值。5.2.4表土保护率项目水土保持方案属于补报方案，编制方案时项目场地已全部扰动，占地范围内无可剥离保护的表土，故本项目对表土保护率不作要求。5.2.5林草植被恢复率和林草覆盖率本次验收范围水土流失防治责任范围面积为7.33hm2，可恢复林草植被面积为1.93hm2，现状实际的林草植被面积为1.93hm2，林草植被恢复率为100%，超过方案目标值；林草覆盖率为26.33%，超过方案目标值。5.2.6水土保持效果达标情况根据项目建设前、后遥感影像等资料，对照水土保持方案，本次验收范围实际的水土流失防治指标均可达标，水土保持效果达标情况见表5-2。表5-2水土保持效果达标情况表防治指标防治目标值实际达到值是否达标水土流失治理度98%100%达标土壤流失控制比1.01.0达标渣土防护率99%99%达标表土保护率///林草植被恢复率98%100%达标林草覆盖率26%26.33%达标5.3公众满意度调查在验收工作过程中，验收调查组成员共向周边群众发放并收回10份水土保持公众调查表问卷。调查的内容主要包括以下五个方面：对当地经济影响、环境影响、施工土石方管理、林草植被建设和土地恢复情况。调查的对象主要为周边居民，其中男性7人，女性3人。调查结果显示，80%的人认为项目建设对当地经济具有积极影响，70%的人认为项目建设对当地环境影响良好，70%的人对项目施工土石方管理情况满意，80%的人对项目林草植被建设情况满意，70%的人认为项目对扰动土地恢复良好。综上所述，保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）的水土保持工作基本得31中山市水利水电勘测设计咨询有限公司5项目初期运行及水土保持效果到了项目周边群众的认可。项目区水土保持公众调查见表5-3。表5-3项目区水土保持公众调查表调查年龄段青年中年老年男女人数（人）62273总人数10调查项目评价好一般差说不清人数比例人数比例人数比例人数比例项目对当地经济影响880%220%项目对当地环境影响770%220%110%项目施工土石方管理770%110%110%110%项目林草植被建设880%110%110%土地恢复情况770%110%110%110%中山市水利水电勘测设计咨询有限公司326水土保持管理6水土保持管理6.1组织领导江门保利宏信房地产开发有限公司作为工程的建设单位，根据《中华人民共和国水土保持法》中的“开办生产建设项目或者从事其他生产建设活动造成水土流失的，应当进行治理”的原则，积极组织实施了保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）各项水土保持措施。在工程建设过程中，江门保利宏信房地产开发有限公司将有关水土保持工程及要求纳入主体工程建设计划中，规范水土保持工程施工，并随时与水行政主管部门联系，接受其监督、指导。广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司作为设计单位加强了工程建设过程中的信息交流和现场服务，定期巡视工程各施工面，发现与设计意图不符之处，及时通知监理工程师责令承包商改正。广州宏达工程顾问集团有限公司、广东重工建设监理有限公司作为主体工程与水土保持工程的监理单位，根据业主的授权和合同规定对承包商实施全过程监理，建立了以总监理工程师为中心、各监理工程师代表分工负责、全过程全方位的质量监控体系。施工单位中国建筑第四工程局有限公司、中建三局集团有限公司均实行了项目经理负责制，对工程从开工到竣工的全过程进行了有效控制和管理，在现场设立质量控制点进行监控和测量。6.2规章制度江门保利宏信房地产开发有限公司对工程建设的水土保持工作较重视，牵头组织设计、监理、施工等参建各方质量负责人，建立质量管理网络。在工程建设过程中，落实专人负责水土保持工作，同时负责协调水土保持工作与主体工程的关系，以保证各项水土保持措施与主体工程同时施工和同时投产使用。施工单位中国建筑第四工程局有限公司、中建三局集团有限公司在工程建设上建立健全了各项规章制度，并将水土保持工作纳入主体工程的管理中，制定了施工管理、环境管理、财务管理等办法，逐步建立了一整套适合本工程的制度体系。广州宏达工程顾问集团有限公司、广东重工建设监理有限公司作为工程监理单位，公司内部已建立有完善的《合同管理控制程序》、《进度控制程序》、《质量控制程序》、《投资控制程序》和《信息管理控制程序》等制度，确保项目各项水33中山市水利水电勘测设计咨询有限公司6水土保持管理土保持措施保质保量按时完成。以上规章制度的建设，为保证水土保持工程的质量奠定了基础。6.3建设管理为了做好水土保持工程的质量、进度、投资控制，本工程将水土保持措施的施工材料采购及供应纳入了主体工程管理程序中。江门保利宏信房地产开发有限公司负责工程水土保持方案的落实，有关施工单位承担水土保持工程的施工，监理单位在建设过程中，严把材料质量关、承包商施工质量关、监理单位监理关，更注重措施成果的检查验收工作，将价款支付同竣工验收结合进来，保障了工程质量。工程施工期间，江门保利宏信房地产开发有限公司主动督促施工单位按照《保利中心水土保持方案报告书（报批稿）》和《保利中心项目水土保持方案审批准予行政许可决定书》的要求，实施各项水土保持措施。施工单位认真落实水土保持措施。6.4水土保持监测中山市水利水电勘测设计咨询有限公司作为保利中心项目一、二期的水土保持监测单位，采用现场实地调查监测的方法，完成了水土保持监测实施方案、7期监测季度报告、监测总结报告，监测总结报告三色评价得分为89.3分，评价结论为“绿”色。2021年11月，中山市水利水电勘测设计咨询有限公司完成《保利中心项目一、二期水土保持监测实施方案》。2022年1月~2023年7月，中山市水利水电勘测设计咨询有限公司按季度共完成7期《保利中心项目一、二期水土保持监测季度报告表（2021年第4季度~2023年第2季度）》。2023年10月，中山市水利水电勘测设计咨询有限公司完成《保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持监测总结报告》。6.5水土保持监理项目监理单位广州宏达工程顾问集团有限公司、广东重工建设监理有限公司在施工现场设立了项目监理部，并在现场设立监理办公室，监理部将水土保持工程监理纳入主体工程监理一并控制管理。监理单位按照合同要求对施工单位进行“质量、进度、投资”三大控制和合同管理，工程施工从开工至完工的过程中，各级监理人员基本能做到“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”。监理单位组织机构健全，对项目施工的全过程进行了监控和管理，使施工生产活动始终处于受控状态，杜绝中山市水利水电勘测设计咨询有限公司346水土保持管理了重大质量事故和一级一般质量事故，有效防止发生二、三级一般质量事故，消除质量通病，促进了施工进度的顺利进行。6.5.1质量控制（1）事前控制首先对承包商的施工队伍及人员的质量进行控制。审查其施工队伍技术资质与条件是否符合要求，审查其技术人员、施工人员的技术素质和条件，包括项目经理、总工、技术人员等必须持证上岗。经过严格审核，不合格人员要求施工队进行更换，严把队伍及人员的质量关，从而为保证施工质量创造了条件。其次，检查设备数量是否符合合同及承诺的要求，性能是否满足施工质量需要，保存状态是否良好；最后严格审核施工组织设计，对施工方案、方法和工艺进行控制，重点是审核其组织体系，特别是质量管理体系是否健全、施工现场总体布臵是否合理、主要技术措施针对性、有效性如何、施工方案是否科学，施工方法是否合理等。通过以上方面的事先控制，为确保施工质量奠定了坚实的基础。（2）事中控制在工程施工过程中，根据地质条件和施工工序及特点，监理在施工过程中进行动态控制，严格执行合同规定的相关规程、规范及设计技术要求，强化管理、从严控制，将事中控制作为主要控制时间段加以实施。监理人员以巡视检查、联合检测、指示性文件等方式，开展以质量控制为中心的施工监理。（3）事后控制对于绿化工程而言，事后控制主要控制成活率以及日常管护，对于成活率不达标的监督施工单位及时予以补植，以确保植被覆盖率。通过事前、事中和事后控制，监理人员坚持“五勤”（眼勤、腿勤、嘴勤、手勤、耳勤）的工作作风，使工程质量得到了保证。6.5.2进度控制首先是在施工准备阶段，对承包人的总进度计划与合同进行比较审核，对其人员、施工方法与环境等进行审查，以确定其进度计划是否合理、科学与现实。同时现场核实进场人员、设备进场情况，看其是否与所上报的施工进度计划相一致，能否保证施工计划顺利实施。其次在施工过程中，对进度控制情况进行检查、督促与落实。35中山市水利水电勘测设计咨询有限公司6水土保持管理另外，还要加强工地巡查力度，及时发现、解决问题，制止各种违规操作，把质量及安全隐患消灭在萌芽状态，保证施工顺利进行。6.5.3投资控制投资目标是建设项目三大控制目标之一，在工作中，本着“公正、科学、合理”的原则进行投资控制。对于质量不合格的项目，一律不予计量。坚持“承包合同为依据，单元工程为基础，工程质量作保证，计量核实为手段”的原则，对超出设计和因设计变更而发生的工程量和费用，本着“尊重事实，合理计量”的原则严格审查、复测、确认、上报，尽力维护各方的正当利益。6.6水行政主管部门监督检查意见落实情况江门市蓬江区农业农村和水利局为本项目的水行政主管部门，在对保利中心水土保持方案进行批复期间，评审专家查看了项目现场，对项目现场存在的问题及后续水土保持有关工作的要求做了交流并提出相应的完善建议。6.7水土保持补偿费缴纳情况根据《保利中心项目水土保持方案审批准予行政许可决定书》（江门市蓬江区农业农村和水利局，蓬江农农水„2020‟137号，2020年8月11日），本项目不需缴纳水土保持补偿费。6.8水土保持设施管理维护保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）于2018年8月开工建设，至2023年7月完工。水土保持设施在试运行期间和竣工验收后的管理维护工作由江门保利宏信房地产开发有限公司负责。在保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）试运行过程中，江门保利宏信房地产开发有限公司建立了一系列的规章制度和管护措施，各部门依照公司内部制定的《部门工作职责》等管理制度，建立了完善的水土保持工程管理、维修、养护目标责任制，各部门各司其职、分工明确，各区域的管护落实到位，奖罚分明，从而为水土保持工程长期发挥功能奠定了基础。自觉接受当地水行政主管部门的监督、检查，自觉组织有关力量对水土保持措施实施的质量、数量进行跟踪调查，对运行中出现的局部损坏及时进行修复、加固，对林草措施及时抚育、补植。从目前运行情况看，项目建设区的水土流失治理取得了一定的效果，能够持续发挥水土保持效益。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司367结论7结论7.1结论（1）由于建设单位前期对相关水土保持法律、法规了解不足，水土保持方案属于补报方案，但施工过程中未造成明显水土流失危害，通过采取补救措施，项目建设造成的水土流失基本得到有效控制。（2）保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）建成后，水土流失防治指标均可达到批复的水土保持方案的要求，可进行水土保持设施验收。7.2遗留问题安排保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）主体工程施工已经完成，在施工过程中已基本布设了方案新增的水土保持措施，各项措施现已发挥效益，总体看工程水土保持措施落实较好，防治效果较明显，基本无遗留问题。37中山市水利水电勘测设计咨询有限公司8附件及附图8附件及附图8.1附件附件1项目建设及水土保持大事记附件2广东省企业投资项目备案证附件3水土保持方案批复文件附件4单位工程验收鉴定书附件5竣工验收备案表附件6重要水土保持单位工程验收照片8.2附图附图01主体工程总平面图附图02-1水土流失防治责任范围图附图02-2项目雨水管线验收图附图02-3项目绿化验收图附图03-1项目建设前遥感影像图附图03-2项目建设后遥感影像图中山市水利水电勘测设计咨询有限公司388附件及附图附件1项目建设及水土保持大事记2018年4月11日，保利中心取得江门市蓬江区发展改革和统计局颁发的项目代码为2018-440703-70-03-005001广东省企业投资项目备案证。2018年7月28日，建设单位从江门市蓬江区自然资源局取得项目建设工程规划许可证；2018年12月6日，建设单位从江门市蓬江区住房和城乡建设局取得项目建筑工程施工许可证。2018年7月，广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司完成《保利中心项目施工图设计》。保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）于2018年8月开工建设，至2023年7月完工，总工期60个月。2020年6月，江门保利宏信房地产开发有限公司委托中山市水利水电勘测设计咨询有限公司开展《保利中心水土保持方案报告书》的补充编制工作。2020年7月，中山市水利水电勘测设计咨询有限公司完成《保利中心水土保持方案报告书（送审稿）》。2020年7月29日，江门保利宏信房地产开发有限公司组织召开《保利中心水土保持方案报告书（送审稿）》专家评审会。2020年8月，中山市水利水电勘测设计咨询有限公司完成《保利中心水土保持方案报告书（报批稿）》。2020年8月11日，江门市蓬江区农业农村和水利局以蓬江农农水„2020‟137号《保利中心项目水土保持方案审批准予行政许可决定书》对本项目水土保持方案报告书予以行政许可。2021年10月，江门保利宏信房地产开发有限公司委托中山市水利水电勘测设计咨询有限公司承担保利中心项目一、二期水土保持监测和设施验收工作。2021年11月，中山市水利水电勘测设计咨询有限公司完成《保利中心项目一、二期水土保持监测实施方案》。2022年1月~2023年7月，中山市水利水电勘测设计咨询有限公司按季度共完成7期《保利中心项目一、二期水土保持监测季度报告表（2021年第4季度~2023年第2季度）》。截止到2023年7月，保利中心项目一、二期除二期范围内的标志性塔楼A（办公）因招商缓建停工外，其余范围均已完工，故从2023年7月起暂停水土保持监测。39中山市水利水电勘测设计咨询有限公司8附件及附图2023年10月，中山市水利水电勘测设计咨询有限公司完成《保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持监测总结报告》。2024年10月，保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持设施验收资料收集齐全，且现场达到验收条件，中山市水利水电勘测设计咨询有限公司按照建设单位要求进行保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持设施验收工作。2025年7月，中山市水利水电勘测设计咨询有限公司编制完成《保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持设施验收报告》。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司408附件及附图附件2广东省企业投资项目备案证项目代码：2018-440703-70-03-005001广东省企业投资项目备案证企业名称：江门保利宏信房地产开发有限公司经济类型：私营防伪二维码项目名称：保利中心建设地点：江门市蓬江区棠下镇滨江新区体育中心东侧，新南路与体育路交界处建设性质：口新建□扩建口改建□其他建设类别：口基建口技改女口其他建设规模及内容：建设用地面积：89355.4平方米，总建筑面积：520620.1平方米，其中：住宅建筑面积：122530.0平方米，商业建筑面积：277114.0平方米，公建建筑面积：2453.9平方米，地下建筑面积：100685.7平方米，容积率：，绿地率：35.9项目总投资：180754.49万元（折合万美元）项目资本金：36150.90万元其中：土建投资：165734.49万元设备及技术投资：15020.00万元；进口设备用汇：0.00万美元计划开工时间：2018年06月41中山市水利水电勘测设计咨询有限公司计划竣工时间：2023年06月备案机关：棠下镇经济促进局备案日期：2018年04月11日更新日期：2018年12月03日备注：根据相关法律法规，企业投资备案项目由企业自行依法确定是否应当招标及招标范围、招标方式和招标组织形式。提示：备案证有效期为两年。项目两年内未开工且未申请延期的，备案证自动失效。广东省发展和改革委员会监制8附件及附图附件3水土保持方案批复文件中市水利水电期测设计咨询有限公司收文第106号2020年9月1江门市蓬江区农业农村和水利局文件蓬江农农水[2020]137号保利中心项目水土保持方案审批准予行政许可决定书江门保利宏信房地产开发有限公司：我局于2020年8月10日收齐你单位交来保利中心项目水土保持方案申请材料（包括项目水土保持方案行政许可申请、项目水土保持方案及项目水土保持方案审批承诺书），于2020年8月10日受理你单位提出的保利中心项目水土保持方案报告书审批申请。经程序性审查，我局认为你单位提交的申请材料符合法定条件。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十八条第一款、《水行政许可实施办法》第三十二条第一项的规定，我局作出行政许可决定如下：一、基本同意建设期水土流失防治责任范围为11.82公顷。18附件及附图规临电水林水市山中菉文炊0S羊二、同意水土流失防治执行南方红壤区一级标准。三、同意水土流失防治目标为：水土流失总治理度98%，十壤流失控制比1.0，渣土防护率99%，林草植被恢复98%，林草覆盖率26%。四、基本同意水土流失防治分区及分区防治措施安排。五、同意该项目不缴纳水土保持补偿费。江门市蓬江区农业农村和水利局2020年8月11日公开方式：依申请公开抄送：江门市水利局、蓬江区自然资源局江门市蓬江区农业农村和水利局办公室2020年8月11日印发243中山市水利水电勘测设计咨询有限公司8附件及附图附件4单位工程验收鉴定书编号：D1生产建设项目水土保持设施单位工程验收鉴定书项目名称：保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）单位工程：降水蓄渗工程分部工程：降水蓄渗验收单位：江门保利宏信房地产开发有限公司2025年7月8附件及附图生产建设项目水土保持设施单位工程验收鉴定书项目名称：保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）单位工程：降水蓄渗工程建设单位：江门保利宏信房地产开发有限公司施工单位：中国建筑第四工程局有限公司、中建三局集团有限公司监理单位：广州宏达工程顾问集团有限公司、广东重工建设监理有限公司运行管理单位：江门保利宏信房地产开发有限公司验收日期：2025年7月31日验收地点：保利中心项目45中山市水利水电勘测设计咨询有限公司保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持监测总结报告建设单位：江门保利宏信房地产开发有限公司监测单位：中山市水利水电勘测设计咨询有限公司2023年10月生产建设项目水土保持监测单位水平评价证书023802（副本）单位名称：中山市水利水电勘测设计咨询有限公司建设单位：江门保利宏信房地产开发有限公司法定代表人：胡绪宝Z福单位等级：★★★（3星)联系人：赵晓灵证书编号：水保监测（粤）字第20220007号有效期：自2022年12月01日至2025年11月30日发证机构：中国水土保持学会发证时间：2022年12月项目名称：保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）监测单位：中山市水利水电勘测设计咨询有限公司福证书编号：水保监测（粤）字第20220007号联系电话：13925353168保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持监测总结报告责任页监测单位：中山市水利水电勘测设计咨询有限公司批准：胡绪宝（总经理/正高级工程师）核定：赵晓灵（高级工程师）审查：黄海云（高级工程师）校核：韩赛奇（工程师）项目负责人：赵晓灵（高级工程师）编写：陈伟超（工程师）（第1~6章）毕郑文（助理工程师）（第7~8章）目录前言1建设项目及水土保持工作概况1.1项目概况1.2水土流失防治工作情况1.3监测工作实施情况2监测内容与方法2.1监测内容2.2监测方法3重点部位水土流失动态监测3.1防治责任范围监测3.2土石方监测结果3.3取土监测结果3.4弃土监测结果3.5其他重要部位监测结果4水土流失防治措施监测结果4.1工程措施监测结果4.2植物措施监测结果4.3临时措施监测结果4.4水土保持措施防治效果5土壤流失情况监测5.1水土流失面积5.2土壤流失量5.3取土、弃土潜在土壤流失量5.4水土流失危害6水土流失防治效果监测结果I6.1水土流失治理度6.2土壤流失控制比6.3渣土防护率6.4林草植被恢复率6.5林草覆盖率7结论7.1水土流失动态变化7.2水土保持措施评价7.3水土保持监测三色评价7.4存在问题及建议7.5综合结论8附件及附图8.1附件8.2附图II前言前言保利中心项目位于江门市蓬江区棠下镇河滨新路北侧、华盛路南侧、龙腾路西侧、体育路东侧，主要建设内容包括新建7幢31~47层高层住宅楼、2幢42层服务型公寓、1幢41层标志性塔楼A（办公）、1幢23层标志性塔楼B（酒店）、17幢2层商业楼、4幢1~3层商业楼、1幢2层公建配套楼，以及地下室、道路广场、景观绿化、综合管线和其他公建配套等，属于新建项目。项目总用地面积为118238.24m2，净用地面积为89355.40m2，总建筑面积为376076.89m2，容积率为3.37，建筑基底面积为24098.13m2，建筑密度为26.97%，景观绿化面积为22717.44m2，绿化率为25.42%。保利中心项目总投资180754.49万元，其中土建投资165734.49万元。保利中心项目总占地面积为11.82hm2，其中主体工程区占地8.93hm2，代征区占地2.89hm2，均为永久占地，占地类型为园地、草地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。保利中心项目挖填土石方总量为69.12万m3，其中挖方量45.02万m3，填方量24.10万m3，借方量19.80万m3，余方量40.72万m3，余方运至江门人才岛项目场地回填综合利用。保利中心项目于2020年8月11日取得由江门市蓬江区农业农村和水利局出具的《保利中心项目水土保持方案审批准予行政许可决定书》（蓬江农农水„2020‟137号）。保利中心项目分三期建设，一期主要新建7幢31~47层高层住宅楼、2幢42层服务型公寓、1幢2层公建配套楼、4幢1~3层商业楼，二期主要新建1幢41层标志性塔楼A（办公）、1幢23层标志性塔楼B（酒店），三期主要新建17幢2层商业楼。项目建设单位江门保利宏信房地产开发有限公司于2021年10月委托中山市水利水电勘测设计咨询有限公司承担保利中心项目一、二期水土保持监测及设施验收工作。根据项目建设实际情况，本次编制监测总结报告的范围为保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）。保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）总用地面积为73256.49m2，净用地面积为59040.04m2，建筑面积为207317.93m2，建筑基底面积为15610.25m2，景观绿化面积为19273.14m2。保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）总占地面积为7.33hm2，均为永久占地，占地类型为园地、草地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地；建设实际产生土石方挖方量31.54万m3，填方量16.45万m3，借方量13.85万m3，余方量28.94万m3，余方运至江门人才岛项目场地回填综合利用。保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）于2018年8月开工建设，至2023年7月1中山市水利水电勘测设计咨询有限公司前言完工，总工期60个月。保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）建设期的水土流失防治责任范围为7.33hm2。依据项目所处的地貌类型，主体工程建设时序、布局等特点，保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土流失防治分区划分为主体工程区和代征区2个一级分区，主体工程区又划分为一期工程区和二期工程区（塔楼B）2个二级分区。水土保持设施作为主体工程的一部分，与主体工程同时施工、同时投入运行，对不同防治分区，采取工程、植物、临时等措施对建设过程中可能产生的水土流失部位进行预防保护。根据《广东省水土保持条例》等法律、法规的要求，保利中心项目施工期间应当开展水土保持监测工作。项目建设单位于2021年10月委托中山市水利水电勘测设计咨询有限公司（以下简称“我公司”）承担保利中心项目一、二期水土保持监测工作，我公司在接受委托后，立即成立监测工作项目组进行现场调查、收集资料，在开展水土保持监测工作期间，我公司依据批复的水土保持方案和工程实际情况，收集了监理月报和建设过程中的影像照片，查看了工程施工现场、绿化排水等区域，按期完成了水土保持监测工作。截止到2023年7月，保利中心项目一、二期除二期范围内的标志性塔楼A（办公）因招商缓建停工外，其余范围均已完工，故从2023年7月起暂停水土保持监测，我公司已完成7期水土保持监测季度报告表。2023年10月，我公司通过收集资料、统计分析和现场实地调查，对项目运行过程中水土流失的成因、数量、强度、影响范围及其水土保持措施的实施效果进行分析，并对水土流失防治指标达标情况进行评价。根据《水利部办公厅关于印发目水土保持监测规程（试行）>的通知》（办水保„2015‟139号）中生产建设项目水土保持监测总结报告提纲、《生产建设项目水土保持监测与评价标准》（GB51240-2018）中监测成果要求，编制完成了《保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持监测总结报告》。截止到2023年10月，保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）各项水土保持措施实施后，项目水土流失防治责任范围内的水土流失基本得到有效控制，水土保持设施运行安全有效。各项水土流失防治指标为：水土流失治理度为100%，土壤流失控制比为1.0，渣土防护率为99%，林草植被恢复率为100%，林草覆盖率为26.33%。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司，2前言保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持监测特性表主体工程主要技术指标项目名称保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）建设规模总用地面积为73256.49m2，净用地面积为59040.04m2，建筑面积为207317.93m2建设单位、联系人江门保利宏信房地产开发有限公司、李颖聪、13286180173建设地点江门市蓬江区所属流域珠江流域工程总投资180754.49万元（保利中心项目）工程总工期2018年8月开工，2023年7月完工，总工期60个月水土保持监测指标监测单位中山市水利水电勘测设计咨询有限公司联系人及电话赵晓灵、13925353168自然地理类型南亚热带季风气候区、珠江三角洲冲积平原防治标准南方红壤区一级标准监测内容监测指标监测方法（设施）监测指标监测方法（设施）1.水土流失状况监测调查2.防治责任范围监测调查3.水土保持措施情况监测调查4.防治措施效果监测调查5.水土流失危害监测调查水土流失背景值500t/（km2·a）方案设计防治责任范围11.82hm2容许土壤流失量500t/（km2·a）水土保持实际投资765.0万元水土流失目标值500t/（km2·a）防治措施工程措施透水铺装4039.89m2，雨水管网2565m植物措施景观绿化19273.14m2临时措施基坑排水沟1401m、临时沉沙池2个、泥浆沉淀池17个、临时苫盖10000m23中山市水利水电勘测设计咨询有限公司前言保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持监测特性表（续表）监测结论防治效果防治指标目标值达到值实际监测数量水土流失治理度98%100%防治措施面积2.33hm2永久建筑物及硬化面积3.58hm2治理达标总面积5.91hm2防治责任范围面积7.33hm2水土流失总面积5.91hm2土壤流失控制比1.01.0工程措施面积0.40hm2容许土壤流失量500t/（km2·a）林草植被恢复率98%100%植物措施面积1.93hm2监测土壤流失情况500t/（km2·a）林草覆盖率26%26.33%可恢复林草植被面积1.93hm2林草类植被面积1.93hm2渣土防护率99%99%实际防护临时堆土量2.58万m3总临时堆土量2.60万m3水土保持治理达标评价通过水土保持监测结果表明：保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）实施的水土保持措施布局基本合理，各项措施运行基本良好，基本发挥了水土保持的作用，土壤流失量控制在容许范围内，建设单位水土流失防治责任基本落实到位。水土流失防治指标达到了方案批复的防治目标值。总体结论建设单位在水土流失防治责任范围内认真履行了水土流失的防治责任，水土保持设施基本具备正常运行条件，且能持续、安全、有效运行，基本符合交付使用的要求，水土保持设施的管护、维护措施基本落实到位。主要建议建设单位在以后的建设项目实施过程中，应在项目开工前即委托具有水土保持监测能力的单位或自行组织水土保持监测工作。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司，41建设项目及水土保持工作概况1建设项目及水土保持工作概况1.1项目概况1.1.1项目基本情况项目名称：保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）建设性质：新建分期建设：保利中心项目分三期建设，一期主要新建7幢31~47层高层住宅楼、2幢42层服务型公寓、1幢2层公建配套楼、4幢1~3层商业楼，二期主要新建1幢层商业楼。本次监测范围为保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）。地理位置：位于江门市蓬江区棠下镇，项目北侧为华盛路，南侧为河滨新路，西侧为体育路，东侧为龙腾路。项目地理位置见图1-1。洛江门景诚旅江门市档案中心开发有限公司建设单位：江门保利宏信房地产开发有限公司化园41层标志性塔楼A（办公）、1幢23层标志性塔楼B（酒店），三期主要新建17幢2三期昌活期龙腾路木次监测范国X修馆答楼B保利塔楼A整体项目红线龙腾Ce图1-1项目地理位置图5中山市水利水电勘测设计咨询有限公司1建设项目及水土保持工作概况项目规模：本次监测范围总用地面积为73256.49m2，净用地面积为59040.04m2，建筑面积为207317.93m2，建筑基底面积为15610.25m2，景观绿化面积为19273.14m2。建设内容：本次监测范围建设内容主要为新建7幢31~47层高层住宅楼、2幢42层服务型公寓、1幢2层公建配套楼、4幢1~3层商业楼、1幢23层标志性塔楼B（酒店），以及地下室、道路广场、景观绿化、综合管线和其他公建配套等。总投资及土建投资：保利中心项目总投资180754.49万元，其中土建投资165734.49万元，投资方为江门保利宏信房地产开发有限公司。建设工期：保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）于2018年8月开工建设，至2023年7月完工，总工期60个月。工程占地：保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）总占地面积为7.33hm2，均为永久占地，占地类型为园地、草地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。土石方数量：保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）建设实际产生土石方挖方量31.54万m3，填方量16.45万m3，借方量13.85万m3，余方量28.94万m3，余方运至江门人才岛项目场地回填综合利用。本次监测范围主要技术指标见表1-1。表1-1本次监测范围主要技术指标表序号分项名称单位数量1总用地面积m273256.492净用地面积m259040.043建筑面积m2207317.934建筑基底面积m215610.255景观绿化面积m219273.141.1.2项目区概况（1）地形地貌江门市境内地势西北高、东南低，地形复杂、地貌多样，北部、西北部山地丘陵广布，东部、中部、南部河谷、冲积平原、三角洲平原宽广，丘陵、台地错落其间。蓬江区地势西北高、东南低，由西北向东南呈波浪起状；西北部多为丘陵和山地，东南多平原和河流阶地，区内以一级阶地为主，广泛分布于各河谷中，由近代冲积物组成。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司，61建设项目及水土保持工作概况项目区地貌类型为珠江三角洲冲积平原。（2）地质江门市境内地质构造以新华夏构造体系为主，主体为北东向恩平~从化深断裂，自恩平经鹤城斜贯全市延出境外；东部沿西江河谷有西江大断裂。两支断裂带构成境内基本构造格架。境内有震旦纪、寒武纪、奥陶纪、泥盆纪、石炭纪、二迭纪、三迭纪、侏罗纪、下第三纪及第四纪等地质年代的底层，尤以第四纪地层分布最广。入侵岩形成期次有加里江期、加里东海西期、印支期、燕山期，尤以燕山期最为发育，规模最大。根据区域地质资料，项目场地不存在发生滑坡、崩塌及泥石流等不良地质情况的条件。项目区基本地震动加速度反应谱特征周期值为0.35s，地震动峰值加速度为0.10g，对应的抗震设防烈度为Ⅶ度。（3）气象江门市位于广东省中南部，珠江三角洲西南部，处于北回归线以南，气候温和、热量充足，雨量丰沛、湿度大，无霜期长，四季宜种。项目区气候类型属于南亚热带季风气候，多年平均气温21.8℃，年际间平均温度变化不大，最高气温多出现于7月份，平均为28℃左右，最低气温出现于1月份，平均为13℃左右；多年平均降水量1784mm，降雨量年内分配不均匀，汛期4~9月约占全年雨量的83%，10月~次年3月约占全年雨量的17%；多年平均蒸发量1205mm；雨季时段为每年4~9月，风季时段为每年7~9月；受季候风影响，台风、暴雨及冷锋比较强烈，春季常有低温阴雨，秋季有寒露风，每年汛期时有台风暴雨，造成洪涝灾害。（4）水文项目区所处的流域为珠江流域，主要河流为西海水道和天沙河。西海水道，西江入海水道的一部分，从蓬江区棠下镇的天河至新会区大鳌镇的大鳌尾，水道长29.71km。上游为西江干流水道，下游为磨刀门水道，最后在珠海市注入南海，流经蓬江、江海、新会，平均河宽960m，河床平均坡降0.85‰，江门市境集水面积202.1km2。天沙河，位于江门市区西北部，属西江下游珠江三角洲的中小河流，发源于鹤山市雅瑶镇观音帐山，流经鹤山市雅瑶镇和江门市蓬江区棠下镇、杜阮镇、环市街道办、白沙街道办，以及新会区的会城街道办，流域集雨面积为290.59km2，干流全长48.5km,支流有南靖水、三堡水、桐井水、天河水、杜阮水等。7中山市水利水电勘测设计咨询有限公司1建设项目及水土保持工作概况（5）土壤项目区土壤类型主要为赤红壤，剖面层次分异明显，自然植被下表土层结构多为屑粒状和碎块状，下层土壤有明显的淀积层。（6）植被江门市西北部、南部山地有原始次生林数千公顷，生长野生植物1000多种，其中古兜山有野生植物161科494属924种，有国家重点保护植物紫荆木、白桂木、华南杉、吊皮锥、绣球茜草、海南石梓、粘木、巴戟、火力楠、藤槐等。项目区林草植被类型属于南亚热带常绿阔叶林，江门市林草覆盖率46.25%。（7）水土流失情况根据《2022年度广东省水土流失动态监测成果报告》，江门市蓬江区水土流失总面积为10.91km2，其中轻度侵蚀面积最大，为6.16km2，占水土流失面积的56.46%；中度侵蚀面积次之，为3.32km2，占水土流失面积的30.43%；强烈侵蚀面积为1.32km2，占水土流失面积的12.10%；极强烈侵蚀面积为0.04km2，占水土流失面积的0.37%；剧烈侵蚀面积为0.07km2，占水土流失面积的0.64%。项目区水土流失以轻度水力侵蚀为主，容许土壤流失量为500t/（km2·a），属南方红壤区。根据《全国水土保持规划国家级水土流失重点预防区和重点治理区复核划分成果》（办水保„2013‟188号，2013年8月12日）、《广东省水利厅关于划分省级水土流失重点预防区和重点治理区的公告》（广东省水利厅，2015年10月13日）、《广东省江门市水土保持规划（2016~2030年）》（江门市水务局，2018年12月）和《江门市蓬江区水土保持规划（2020~2030年）》（江门市蓬江区农业农村和水利局，2020年9月）的规定，江门市蓬江区棠下镇不属于国家级、广东省、江门市和蓬江区水土流失重点预防区和重点治理区。1.2水土流失防治工作情况1.2.1建设单位水土保持管理保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持工程建设管理由江门保利宏信房地产开发有限公司进行统一管理，水土保持实施主体单位为江门保利宏信房地产开发有限公司。水土保持工程与主体工程同时施工，同时进行管理监督。项目水土保持工程施工由项目施工单位中国建筑第四工程局有限公司、中建三局集团有限公司负责，监理由主体工程监理单位广州宏达工程顾问集团有限公司、广东重工建设监理有中山市水利水电勘测设计咨询有限公司，81建设项目及水土保持工作概况限公司负责。项目水土保持工程建设管理通过日常监督检查，加强对施工单位管理。项目部与监理部通过定期监督检查，要求各施工单位对施工现场及时进行清理，及时对扰动地表进行硬化或绿化，防止水土流失。（1）参建单位项目各参建单位汇总见表1-2。表1-2项目各参建单位汇总表项目建设单位江门保利宏信房地产开发有限公司主体工程设计单位广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司水土保持方案编制单位中山市水利水电勘测设计咨询有限公司水土保持监测单位中山市水利水电勘测设计咨询有限公司施工单位中国建筑第四工程局有限公司（保利中心项目一期）中建三局集团有限公司（保利中心标志性塔楼B（酒店）工程监理及水土保持监理单位广州宏达工程顾问集团有限公司（保利中心项目一期）广东重工建设监理有限公司（保利中心标志性塔楼B（酒店）（2）土建施工标段划分保利中心项目土建施工分三期进行，本次监测范围为保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店），主要包括7幢高层住宅楼、2幢服务型公寓、1幢公建配套楼、4幢商业楼、1幢标志性塔楼B（酒店）、地下室、道路广场、景观绿化、综合管线和其他公建配套等。保利中心项目一期由中国建筑第四工程局有限公司负责土建施工，标志性塔楼B（酒店）由中建三局集团有限公司负责土建施工。项目各项水土保持措施基本得到落实，开始初步发挥效益。项目完工至今，各分区水土保持措施基本完善，质量良好、基本无损坏现象；植物措施生长情况良好，对项目水土保持生态效益发挥了重要作用。1.2.2水土保持方案编制情况根据《中华人民共和国水土保持法》等法律法规的要求，建设单位于2020年6月委托中山市水利水电勘测设计咨询有限公司开展《保利中心水土保持方案报告书》的补充编制工作。2020年8月，方案编制单位完成了《保利中心水土保持方案报告书（报批稿）》。2020年8月11日，江门市蓬江区农业农村和水利局以蓬江农农水„2020‟137号《保利中心项目水土保持方案审批准予行政许可决定书》对本项目水土保持方案报告书予以行政许可。9中山市水利水电勘测设计咨询有限公司1建设项目及水土保持工作概况1.2.3水土保持工程建设情况在水土保持措施建设管理过程中，建设单位根据水土保持工程和主体工程相辅相成的特点，将水土保持措施作为主体工程的一部分，纳入主体工程一并管理实施。水土保持措施与主体工程同步施工，水土保持措施由施工单位承建，措施质量、进度及投资由主体工程监理单位一并开展监理工作。1.2.4水土保持方案变更本项目水土保持方案未涉及重大变更。1.2.5水土保持监测情况根据《广东省水土保持条例》第三十一条规定，保利中心项目挖填土石方量大于五十万立方米，工程施工过程中建设单位委托中山市水利水电勘测设计咨询有限公司进行了保利中心项目一、二期水土保持监测工作。根据收集的资料分析以及现场调查，项目在施工过程中没有发生重大水土流失问题。1.3监测工作实施情况1.3.1监测实施执行情况2021年10月，江门保利宏信房地产开发有限公司委托中山市水利水电勘测设计咨询有限公司（以下简称“我公司”）承担保利中心项目一、二期水土保持监测工作。2021年11月5日，我公司进场开展第一次水土保持现场监测。2021年11月，我公司根据批复的水土保持方案报告书以及项目现场建设的实际情况，完成了《保利中心项目一、二期水土保持监测实施方案》。在项目监测过程中，由专人进行负责，定期开展水土保持监测工作，针对施工现场存在的水土流失问题和发生的水土流失情况，及时采取相应的水土保持措施，尽可能减少了水土流失现象的发生，保障了工程的顺利实施，同时营造了安全文明的施工环境。经现场调查，未发现有较大水土流失发生，水土保持措施布设基本合理。1.3.2监测项目组组成为保证项目水土保持监测工作顺利开展，我公司成立了监测项目组。项目水土保持监测工作投入外业专业技术人员2人，综合数据处理及报告编制5人，项目监测日常工作人员安排由项目负责人统一调度。项目负责人定期检查协调，解决存在的问题，按时保质完成监测工作。监测机构及工作流程如下所示：中山市水利水电勘测设计咨询有限公司101建设项目及水土保持工作概况中山市水利水电勘测设计咨询有限公司↓水土保持监测项目组项目负责人外业监测人数据处理季报及总结报告投入本项目的监测技术人员情况见表1-3。表1-3监测技术人员情况表人员在本项目中分工赵晓灵项目负责人，监测报告核定黄海云监测报告审查韩赛奇监测报告校核陈伟超、毕郑文现场监测、数据记录、报告编写1.3.3监测点布设项目水土保持监测的重点区域为主体工程区的二期工程区。根据项目的施工特点和建设进度，结合新增土壤流失量的预测及水土保持措施的总体布局，实际监测过程中主要以巡测为主，重点查看施工期排水出口以及防治责任范围，不设置固定的监测点位。1.3.4监测设施设备水土保持监测需要相应的设备等，在监测过程中会产生一定的损耗，本工程水土保持监测设备使用情况见表1-4。11中山市水利水电勘测设计咨询有限公司1建设项目及水土保持工作概况表1-4水土保持监测设备使用情况表序号项目单位数量1设备摊销无人机台1GPS定位仪台1数码照相机台12消耗性材料皮尺、钢卷尺套2记录夹个9办公消耗材料套91.3.5监测技术方法根据《水利部办公厅关于印发的通知》（办水保„2015‟139号）和《生产建设项目水土保持监测与评价标准》（GB51240-2018）的要求，本项目水土保持监测主要采用调查监测法和巡查法，在注重最终监测结果的同时，对水土流失的发生、发展变化过程进行了全面定时监测，以保证监测结果的可靠性和适用性，实现监测资料的连续性。监测技术方法如下：（1）工程占地、扰动地表面积及损坏水土保持设施数量监测根据主体工程建设进度，采用巡查监测与抽样调查相结合的方法，监测扰动地表面积和植被损坏面积；在项目建设过程中，采用巡查法监测实际发生水土流失的面积及防护措施的实施进度。（2）土壤流失量监测采用巡查和地面观测相结合的方法，测算土壤侵蚀量和侵蚀强度。（3）工程建设挖方、填方数量监测，余方量及其利用情况监测采用巡查和调查相结合的方法监测挖、填方及余方量。（4）防治措施效果监测采用巡查和调查相结合的方法，进行工程建设前后林草面积变化情况、水土保持植物措施落实情况、成活率及生长量的调查，即在植物措施布设区随机选定适当面积，测定林草的成活率、生长量、保存率等。（5）水土流失危害性监测主要包括水土流失对周边地区经济、社会的影响等，主要采取抽样调查监测的方法。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司121建设项目及水土保持工作概况1.3.6监测阶段成果2022年1月~2023年7月，我公司根据现场监测情况及工程施工进度调查的情况，按季度共完成7期《保利中心项目一、二期水土保持监测季度报告表（2021年第4季度~2023年第2季度）》。截止到2023年7月，保利中心项目一、二期除二期范围内的标志性塔楼A（办公）因招商缓建停工外，其余范围均已完工，故从2023年7月起暂停水土保持监测。2023年10月，我公司编制完成了《保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持监测总结报告》。1.3.7水土保持监测意见及落实情况在保利中心项目一、二期水土保持监测工作中，我公司根据现场监测实际情况对项目施工期间可能产生水土流失的区域提出存在的问题及建议，并归纳总结在水土保持监测季度报告表中。监测期间各季度的水土保持监测意见如下：（1）2021年第4季度①一期B区地下室顶板上部土方回填时存在裸露区域，应当加强雨季施工期间对裸露地表的临时苫盖措施；②项目二期现状场地的临时排水沟、沉沙池数量不足，场地排水较不畅，应当加强项目施工场地的临时排水、沉沙措施，降低施工排水对市政管网的影响。（2）2022年第1季度①一期A区的5~6#住宅楼和3#商业楼顶板上部覆土回填时存在裸露区域，应当加强雨季施工期间对裸露地表的临时苫盖措施；②项目二期现状场地排水出口的的临时沉沙池数量不足，应当加强项目施工场地的临时排水、沉沙措施，降低施工排水对市政管网的影响。（3）2022年第2季度①一期A区的5~6#住宅楼和3#商业楼顶板上部覆土现状处于裸露状态，应当加强雨季施工期间对裸露地表的临时苫盖措施；②项目二期现状场地排水出口的的临时沉沙池数量不足，应当加强项目施工场地的临时排水、沉沙措施，降低施工排水对周边道路市政管网的影响。（4）2022年第3季度项目二期现状场地排水出口的的临时沉沙池数量不足，应当加强项目施工场地的临时排水、沉沙措施，降低施工排水对周边道路市政管网的影响。13中山市水利水电勘测设计咨询有限公司1建设项目及水土保持工作概况（5）2022年第4季度项目二期工程区现状场地排水出口的的临时沉沙池数量不足，裸露土方未进行临时苫盖，应当加强项目二期工程区施工场地的临时排水、沉沙措施，降低施工排水对周边道路市政管网的影响，对二期工程区裸露土方进行临时苫盖。（6）2023年第1季度项目二期工程区现状场地排水出口的临时沉沙池数量不足，裸露地表未进行临时苫盖，应当加强项目二期工程区施工场地的临时排水、沉沙措施，降低施工排水对周边道路市政管网的影响，遇降雨时应当对二期工程区裸露地表进行临时苫盖。（7）2023年第2季度项目二期工程区场地裸露地表未进行临时苫盖，遇降雨时应当对二期工程区裸露地表进行临时苫盖。1.3.8重大水土流失危害事件处理情况根据调查、询问，本项目施工期间未发生重大水土流失危害事件。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司142监测内容与方法2监测内容与方法2.1监测内容根据《生产建设项目水土保持监测与评价标准》（GB51240-2018）的规定，结合本项目实际情况，水土保持监测内容包括水土流失影响因素、水土流失状况、水土流失危害和水土保持措施等。（1）水土流失影响因素监测①气象水文、地形地貌、地表组成物质、植被等自然影响因素；②项目建设对原地表、水土保持设施、植被的占压和损毁情况；③项目征占地和水土流失防治责任范围变化情况。（2）水土流失状况监测①水土流失的类型、形式、面积、分布及强度；②各监测分区及其重点对象的土壤流失量。（3）水土流失危害监测①水土流失对主体工程造成危害的方式、数量和程度；②水土流失掩埋冲毁农田、道路、居民点等的数量、程度。（4）水土保持措施监测①植物措施的种类、面积、分布、生长状况、成活率、保存率和林草覆盖率；②工程措施的类型、数量、分布和完好程度；③临时措施的类型、数量和分布；④主体工程和各项水土保持措施的实施进展情况；⑤水土保持措施对主体工程安全建设和运行发挥的作用；⑥水土保持措施对周边生态环境发挥的作用。2.2监测方法根据《水利部办公厅关于印发的通知》（办水保„2015‟139号）的规定，结合工程实际情况，水土保持监测主要采用无人机监测法、调查监测法、影像对比监测法和巡查法。（1）无人机监测法在监测时段内按照一定的频率进行无人机监测，采用无人机进行场地的全方位监测，通过无人机拍摄照片呈现出场地水土流失情况，为落实好水土保持措施提供技术15中山市水利水电勘测设计咨询有限公司2监测内容与方法照片支持。（2）调查监测法调查监测是通过现场实地调查，采用测尺、数码照相机等工具测定不同类型的扰动地表面积、植被覆盖率等。结合搜集相关资料，例如查阅工程日报、监理月报等，详细记录每个扰动类型区的基本特征及水土保持措施实施情况。①面积监测主要是对工程建设开挖和占压的土地面积进行调查核实，首先对调查点按扰动类型进行分类，如堆渣、开挖面等，同时记录调查点名称、扰动类型和监测数据编号等，然后采用实地量测和图上量算相结合的方式确定。②植被监测样地形状与面积宜采用正方形、长方形、圆形样地。草地调查应为1~4m2，灌林木应为25~100m2，其他地类根据坡度、地面组成、地块大小及连片程度确定，宜采用10~100m2。（3）影像对比监测法在进行水土保持措施监测时，采用影像对比作为辅助的监测方法，主要是查阅工程日报、监理月报等相关资料中的工程施工过程图片，对相应地点进行现场监测、核实，通过不同时期影像的对比，监测林草措施的成活率、生长情况及覆盖度。该方法操作简便、经济直观，可为水土流失防治效果监测结果分析提供直观的资料。（4）巡查法按照一定的频率对生产建设项目水土保持监测范围进行巡查，调查水土流失及其防治状况，分析水土流失防治成效及其存在问题，为落实好水土保持措施提供技术数据和建议。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司163重点部位水土流失动态监测3重点部位水土流失动态监测3.1防治责任范围监测3.1.1水土流失防治责任范围根据批复的《保利中心水土保持方案报告书（报批稿）》，保利中心项目水土流失防治责任范围面积为11.82hm2。根据监测及实地调查，保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）占地面积为7.33hm2，建设期扰动地表面积为5.91hm2，实际的水土流失防治责任范围为7.33hm2。防治责任范围监测见表3-1。表3-1防治责任范围监测表单位：hm2序号分区防治责任范围方案设计监测结果增减情况1主体工程区一期工程区4.714.71/二期工程区1.681.20-0.48三期工程区2.540-2.542代征区2.891.42-1.47合计11.827.33-4.49注：增减量=实际的范围-批复的范围，“＋”表示面积增加，“-”表示面积减少。监测的防治责任范围和方案批复的防治责任范围存在一定的变化，较方案批复的防治责任范围减少4.49hm2，主要是由于本次编制监测总结报告的范围仅为保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店），监测范围面积较保利中心项目总用地面积有所减少。3.1.2建设期扰动土地面积建设期扰动土地面积主要通过GPS和皮尺测量、查找资料及现场调查确定，具体各监测分区扰动土地面积见表3-2。表3-2扰动土地面积统计表单位：hm2监测分区扰动土地面积备注主体工程区一期工程区4.71二期工程区（塔楼B）1.20代征区0为已有市政道路，施工期间未扰动合计5.9117中山市水利水电勘测设计咨询有限公司3重点部位水土流失动态监测3.2土石方监测结果保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）建设实际产生土石方挖方量31.54万m3，填方量16.45万m3，借方量13.85万m3，余方量28.94万m3。3.3取土监测结果根据本项目的监测，项目所需土石方均为外购，未设置取土场。3.4弃土监测结果根据本项目的监测，项目未设置弃土场，余方运至江门人才岛项目场地回填综合利用。3.5其他重要部位监测结果由于项目建设区地势相对平坦，除了设置透水铺装和景观绿化范围外，其他区域均已硬化，未发现严重水土流失现象。综上所述，项目建设区内绿化效果良好，排水设施基本完善，未发现严重水土流失现象。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司184水土流失防治措施监测结果4水土流失防治措施监测结果4.1工程措施监测结果（1）完成工程量项目实施的工程措施主要为透水铺装和雨水管网，由主体工程施工单位完成，工程量和质量均能满足主体工程和水土保持要求。水土保持工程措施及工程量见表4-1。表4-1水土保持工程措施及工程量表编号分项名称单位方案的工程量完成的工程量增减的工程量一一期工程区透水铺装m24039.894039.890雨水管网m/2164+2164二二期工程区（塔楼B）雨水管网m/401+401（2）实际实施与方案设计对比情况通过比较实际完成的水土保持工程措施量和设计量，本次监测范围实施的工程措施与方案设计的工程措施相比，实际实施的工程措施增加了雨水管网。根据现场实际监测，实际实施的工程措施能满足项目要求且运行稳定。4.2植物措施监测结果（1）完成工程量项目实施的植物措施主要为景观绿化，由主体工程施工单位完成，工程量和质量均能满足主体工程和水土保持要求。水土保持植物措施及工程量见表4-2。表4-2水土保持植物措施及工程量表编号分项名称单位方案的工程量完成的工程量增减的工程量一一期工程区景观绿化m219940.5717243.08-2697.49二二期工程区景观绿化m23794.332030.06-1764.27（2）实际实施与方案设计对比情况通过比较实际完成的水土保持植物措施量和设计量，本次监测范围实施的植物19中山市水利水电勘测设计咨询有限公司4水土流失防治措施监测结果措施与方案设计的植物措施相比，实际实施的景观绿化面积有所减少。根据现场实际监测，实际实施的植物措施能满足项目要求，减少地表裸露，能有效拦截降雨，缓解地面冲刷，减少水土流失。4.3临时措施监测结果（1）完成工程量项目施工过程中，施工单位严格按照相关要求进行施工，实施的临时措施主要为基坑排水沟、临时沉沙池、泥浆沉淀池和临时苫盖。水土保持临时措施及工程量见表4-3。表4-3水土保持临时措施及工程量表编号分项名称单位方案的工程量完成的工程量增减的工程量一一期工程区基坑排水沟m128112810临时沉沙池个110泥浆沉淀池个13130临时苫盖m2135007000-6500二二期工程区基坑排水沟m246120-126临时沉沙池个21-1泥浆沉淀池个94-5临时排水沟m1850-185临时苫盖m235003000-500（2）实际实施与方案设计对比情况通过比较实际完成的水土保持临时措施量和设计量，本次监测范围实施的临时措施与方案设计的临时措施相比，实际实施的基坑排水沟、临时沉沙池、泥浆沉淀池、临时排水沟和临时苫盖数量有所减少。根据现场实际监测，实际实施的临时措施可基本满足施工期间的要求，未产生严重的水土流失危害。4.4水土保持措施防治效果综上所述，保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）实施了较完善的工程、植物和临时措施，基本有效地防治了因项目建设产生的水土流失，同时减轻了项目施工对周边区域的影响。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司204水土流失防治措施监测结果根据监测情况，保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）施工期间未发生重大水土流失现象及水土流失灾害性事件。通过实施一系列的水土保持措施，有效地减少了项目建设产生的土壤流失量。21中山市水利水电勘测设计咨询有限公司5土壤流失情况监测5土壤流失情况监测5.1水土流失面积项目施工期随着工程建设的推进，整体水土流失面积增加，随着工程全面开展，保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土流失面积达到最大，为5.91hm2。试运行期间，水土流失面积为1.93hm2。5.2土壤流失量5.2.1土壤流失背景值土壤侵蚀背景值通过实地调查地面坡度、植被覆盖度等水土流失主要因子，结合《土壤侵蚀分类分级标准》（SL190-2007）中面蚀（片蚀）分级标准（见表5-1），调查项目区土壤侵蚀背景值。表5-1面蚀（片蚀）分级指标地类地面坡度（°）5-88~1515~2525~35>35非耕地林草覆盖度（%）60~75轻度轻度中度45~60中度中度强度30~45轻度中度强度极强度<30中度强度极强度剧烈坡耕地轻度中度通过现场调查，项目区原地貌主要为冲积平原，结合表6-1，项目区水土流失强度属于轻度，无明显侵蚀现象，土壤侵蚀背景值取500t/（km2·a）。5.2.2土壤流失量发生的时间与部位水土保持监测时段主要为施工期监测，分析各阶段土壤流失量和建设期土壤流失总量。项目施工过程中，土壤流失量发生的时间主要为施工期，发生部位主要为二期工程区。根据保利中心项目一、二期水土保持监测季度报告，在监测时段内，土壤流失总量为40t，土壤流失量变化随水土流失面积、项目区降雨和水土保持措施防治效果等情况相关。随着水土保持植物措施逐步发挥作用，土壤流失量逐步减少。各季度土壤流失量监测情况见表5-2。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司225土壤流失情况监测表5-2各季度土壤流失量监测情况表监测时段土壤流失量（t）2021年第4季度14.852022年第1季度9.352022年第2季度6.202022年第3季度1.602022年第4季度1.102023年第1季度3.902023年第2季度3.0合计405.2.3土壤侵蚀模数及分析结果项目土壤侵蚀模数计算方法为：水土流失面积按照各监测分区实际扰动面积扣除治理面积，监测时段按照实际监测时段统计。各监测分区监测期的土壤侵蚀模数计算结果见表5-3。表5-3各监测分区监测期的土壤侵蚀模数计算结果表序号监测分区监测水土流失面积（hm2）监测时段（a）土壤侵蚀量（t）监测期平均侵蚀模数t/（km2·a）1一期工程区0.801.752115002二期工程区1.541.7519705合计2.34409775.3取土、弃土潜在土壤流失量项目建设过程中，未设置取土场和弃土场，不涉及取土、弃土潜在土壤流失量。5.4水土流失危害通过各监测分区巡查，项目水土流失防治措施体系基本完善，各项措施已发挥效益，试运行期内的土壤侵蚀得到有效控制，整个项目区的土壤侵蚀强度在试运行期降至500t/（km2·a）以内，土壤侵蚀强度达到水土保持方案设定的目标，水土保持措施发挥良好效果。23中山市水利水电勘测设计咨询有限公司6水土流失防治效果监测结果6水土流失防治效果监测结果项目位于江门市蓬江区棠下镇，不属于国家级、广东省、江门市和蓬江区水土流失重点预防区和重点治理区，水土流失防治目标按方案批复执行。6.1水土流失治理度根据现场调查，本次监测范围保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土流失总面积为5.91hm2，水土流失治理达标面积为5.91hm2，水土流失治理度为100%，超过方案目标值。水土流失治理度计算见表6-1。表6-1水土流失治理度计算表防治分区水土流失总面积（hm²）水土流失治理达标面积(hm²)地面硬化面积（hm²）永久建筑物占用地面积（hm²）水土保持措施面积（hm²)工程措施植物措施主体工程区一期工程区4.711.521.060.401.73二期工程区（塔楼B）1.200.500.500.20合计5.912.021.560.401.936.2土壤流失控制比根据项目水土保持方案，结合项目区土壤侵蚀类型与强度，并通过典型调查，结合《土壤侵蚀分类分级标准》，采用综合估判的方法，估算典型地段的土壤侵蚀模数和各分区土壤侵蚀模数，综合确定项目区土壤流失控制比。经分析，项目区的容许土壤侵蚀模数为500t/（km2·a），保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）施工结束后，实际土壤侵蚀模数达到500t/（km2·a），达到方案目标值。6.3渣土防护率工程实际建设中，采取了临时覆盖等措施。根据调查，渣土防护率为99%，达到方案目标值。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司246水土流失防治效果监测结果6.4林草植被恢复率截止到2023年10月，保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）可恢复植被面积为1.93hm2，实际林草植被面积为1.93hm2，林草植被恢复率为100%，超过方案目标值。6.5林草覆盖率截止到2023年10月，保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土流失防治责任范围面积为7.33hm2，实际林草植被面积为1.93hm2，林草覆盖率26.33%，超过方案目标值。水土流失防治指标达标情况对比分析见表6-2。表6-2水土流失防治指标达标情况对比分析表防治指标防治目标值实际达到值是否达标水土流失治理度98%100%达标土壤流失控制比1.01.0达标渣土防护率99%99%达标表土保护率///林草植被恢复率98%100%达标林草覆盖率26%26.33%达标通过现场调查，项目区内景观绿化效果良好，可恢复植被面积的区域已采取了植物措施，其余区域已进行硬化，未发生严重的水土流失现象。25中山市水利水电勘测设计咨询有限公司7结论7结论7.1水土流失动态变化水土流失是一个动态变化过程，其强度也是动态变化的。随着施工建设的开始，水土流失强度增强；直到工程施工结束，土壤侵蚀强度逐渐减小；水土流失强度经历了强流失阶段、次强流失阶段、中度流失阶段和微流失阶段。通过监测和对施工资料的回顾，对各阶段土壤流失量进行了分析。项目建设过程中水土流失呈动态变化，过程线单峰型，施工前原地貌土壤流失为轻度侵蚀；施工过程中开挖、回填等活动增加了地表扰动程度，土壤流失增加；建成后，人为扰动停止，各项水土保持措施逐步发挥效益，土壤流失强度总体降低至原地貌土壤流失强度。水土流失动态变化说明项目建设过程中，人为扰动将各项土壤侵蚀因子叠加，在降雨、重力等外营力作用下，土壤流失量将增加；同时，在采取各项水土保持措施后，土壤流失量可控制在容许范围内。项目水土流失动态变化同时也印证了人为扰动是生产建设项目的主要水土流失因素，采取切合实际的防治措施是控制水土流失的必要手段。建设单位施工期和试运行期对项目水土保持工作的重视、水土流失防护措施的实施和不断完善、试运行期对水土保持设施的管理维护，使得项目建设区内的土壤侵蚀得到较好的控制，项目建设区由于施工产生的土壤侵蚀减少到最低。根据项目建设前、后遥感影像等资料，对照水土保持方案，本次监测范围实际的水土流失防治指标均可达到方案设置的目标值。7.2水土保持措施评价（1）工程措施水土保持工程措施主要为透水铺装和雨水管网，根据调查，工程措施基本能满足项目要求且运行稳定。（2）植物措施水土保持植物措施主要为景观绿化，根据调查，植物长势良好，成活率基本在99%以上。（3）临时措施项目施工过程中，建设单位重视水土保持工作，积极采取临时防护措施，有效地降低了项目施工中产生的水土流失，减轻了项目建设对周边生态环境的影响。中山市水利水电勘测设计咨询有限公司267结论（4）整体评价项目水土保持措施布局基本合理、措施体系基本完善，措施保存较完好、外型较美观，具备水土保持功能。7.3水土保持监测三色评价根据《水利部办公厅关于进一步加强生产建设项目水土保持监测工作的通知》（办水保„2020‟161号，2020年7月28日）的规定，监测单位依据扰动土地情况、水土流失状况、防治成效及水土流失危害等监测结果，对生产建设项目水土流失防治情况进行评价，在监测季报和总结报告中明确“绿黄红”三色评价结论。监测季报三色评价得分为本季度实际得分，监测总结报告三色评价得分为全部监测季报得分的平均值。保利中心项目一、二期水土保持监测季报得分情况如下：2021年第4季度（87分）、2022年第1季度（89分）、2022年第2季度（89分）、2022年第3季度（91分）、2022年第4季度（89分）、2023年第1季度（89分）、2023年第2季度（91分），平均得分为89.3分。因此，保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持监测总结报告三色评价得分为89.3分，评价结论为绿色。7.4存在问题及建议保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）于2023年7月完工，植物措施标准较高、生长良好。建议建设单位应在后期的运行管护过程中，加强巡查力度，发现枯死、病死植株应立即采取措施，防病治虫、补植补种。7.5综合结论通过水土保持监测结果表明：项目各项水土保持措施运行基本良好，水土流失治理度、土壤流失控制比、渣土防护率、林草植被恢复率和林草覆盖率达到方案批复的目标值，土壤流失量控制在容许范围内，水土保持措施布局基本合理，较好地发挥了水土保持作用，建设单位水土流失防治责任基本落实到位。综上所述，建设单位在水土流失防治责任范围内认真履行了水土流失的防治责任，水土保持设施基本具备正常运行条件，且能持续、安全、有效运行，基本符合交付使用的要求，水土保持设施的管护、维护措施基本落实到位。27中山市水利水电勘测设计咨询有限公司8附件及附图8附件及附图8.1附件附件1水土保持方案批复文件附件2水土保持监测现场照片8.2附图附图01项目地理位置图附图02水土流失防治责任范围及监测点位布设图中山市水利水电勘测设计咨询有限公司288附件及附图附件1水土保持方案批复中市水利水电期测设计咨询有限公司收文第106号2020年9月1江门市蓬江区农业农村和水利局文件蓬江农农水[2020]137号保利中心项目水土保持方案审批准予行政许可决定书江门保利宏信房地产开发有限公司：我局于2020年8月10日收齐你单位交来保利中心项目水土保持方案申请材料（包括项目水土保持方案行政许可申请、项目水土保持方案及项目水土保持方案审批承诺书），于2020年8月10日受理你单位提出的保利中心项目水土保持方案报告书审批申请。经程序性审查，我局认为你单位提交的申请材料符合法定条件。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十八条第一款、《水行政许可实施办法》第三十二条第一项的规定，我局作出行政许可决定如下：一、基本同意建设期水土流失防治责任范围为11.82公顷。129中山市水利水电勘测设计咨询有限公司8附件及附图规临电水林水市山中菉文炊0S羊二、同意水土流失防治执行南方红壤区一级标准。三、同意水土流失防治目标为：水土流失总治理度98%，十壤流失控制比1.0，渣土防护率99%，林草植被恢复98%，林草覆盖率26%。四、基本同意水土流失防治分区及分区防治措施安排。五、同意该项目不缴纳水土保持补偿费。江门市蓬江区农业农村和水利局2020年8月11日公开方式：依申请公开抄送：江门市水利局、蓬江区自然资源局江门市蓬江区农业农村和水利局办公室2020年8月11日印发28附件及附图附件2水土保持监测现场照片一期A区施工现场照片：监测前（2021.11.5）利中施工期（2022.9.29）31中山市水利水电勘测设计咨询有限公司8附件及附图施工后（2023.6.30）一期B区施工现场照片：监测前（2021.11.5）8附件及附图ZD施工期（2022.3.31）施工后（2023.6.30）33中山市水利水电勘测设计咨询有限公司8附件及附图保利中心·天禧31二期施工现场照片：诚登享98商墅Pro大吉监测前（2021.11.5）施工期（2022.6.29）8附件及附图一的甲施工后（2023.6.30）35中山市水利水电勘测设计咨询有限公司生产建设项目水土保持设施验收鉴定书项目名称保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）项目编号2018-440703-70-03-005001建设地点江门市蓬江区棠下镇河滨新路北侧、华盛路南侧、龙腾路西侧、体育路东侧验收单位江门保利宏信房地产开发有限公司2025年7月31日一、生产建设项目水土保持设施验收基本情况表项目名称保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）行业类别房地产工程主管部门（或主要投资方）江门保利宏信房地产开发有限公司项目性质新建水土保持方案批复机关、文号及时间江门市蓬江区农业农村和水利局，蓬江农农水（2020）137号，2020年8月11日水土保持方案变更批复机关、文号及时间/水土保持初步设计批复机关、文号及时间/项目建设起止时间2018年8月开工，至2023年7月完工水土保持方案编制单位中山市水利水电勘测设计咨询有限公司水土保持初步设计单位1水土保持监测单位中山市水利水电勘测设计咨询有限公司水土保持施工单位中国建筑第四工程局有限公司（项目一期）、中建三局集团有限公司（标志性塔楼B（酒店））水土保持监理单位广州宏达工程顾问集团有限公司（项目一期）、广东重工建设监理有限公司（标志性塔楼B（酒店））水土保持设施验收报告编制单位中山市水利水电勘测设计咨询有限公司1二、验收意见根据《水利部关于加强事中事后监管规范生产建设项目水土保持设施自主验收的通知》（水保（2017）365号）等文件，江门保利宏信房地产开发有限公司于2025年7月31日在江门市蓬江区主持召开了保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持设施验收会议，参加验收会议的有：施工单位中国建筑第四工程局有限公司和中建三局集团有限公司、监理单位广州宏达工程顾问集团有限公司和广东重工建设监理有限公司、水土保持方案、监测及设施验收报告编制单位中山市水利水电勘测设计咨询有限公司的代表共9人，成立了验收组（名单附后）。验收组查看了工程现场，查阅了技术资料，听取了水土保持方案编制单位关于水土保持方案内容及批复情况、水土保持监测单位关于水土保持监测情况、水土保持设施验收报告编制单位关于水土保持设施验收报告编制情况的汇报，以及监理、施工单位的补充说明，经质询、讨论，形成了保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）水土保持设施验收意见。（一）项目概况保利中心项目位于江门市蓬江区棠下镇河滨新路北侧、华盛路南侧、龙腾路西侧、体育路东侧，属于新建项目。根据项目建设实际情况和建设单位要求，保利中心项目的水土保持设施验收工作考虑分期进行，本次验收范围为保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）。本次验收范围建设内容主要为新建7幢31~47层高层住宅楼、2幢42层服务型公寓、1幢2层公建配套楼、4幢1~3层商业楼、1幢23层标志性塔楼B（酒店），以及地下室、道路广场、景观绿化、综合管线和其他公建配套等。本次验收范围总用地面积为73256.49m，净用地面积为59040.04m，建筑面积为207317.93m，建筑基底面积为15610.25m²，景观绿化面积为19273.14m2。保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）总占地面积为7.33hm，2均为永久占地；建设实际产生土石方挖方量31.54万m，填方量16.45万m，借方量13.85万m，余方量28.94万m，余方运至江门人才岛项目场地回填综合利用。保利中心项目一期、标志性塔楼B（酒店）于2018年8月开工建设，至2023年7月完工，总工期60个月。（二）水土保持方案批复情况2020年8月11日，江
投标 / 标书制作要点（原创）
本水土保持工程涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
