招标采购招标采购公告（2025）
关于东莞市南城街道嘉茂商业类“三旧”改造单元规划送审稿批前公示
根据相关政策规定，现对《东莞市南城街道嘉茂商业类“三旧”改造单元规划》送审稿的有关事项进行公示。具体公示信息详见附件。
一、公示时间
2025年8月1日至2025年8月31日。
二、公示方式
（一）网上公示
1．东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）；
2．南城街道办事处网站（http://www.dg.gov.cn/nancheng/）。
（二）现场展示
1．东莞市南城莞太路51号南城街道办事处大会堂；
2．东莞市南城莞太路45号南城胜和社区居委会公告栏。
三、意见反馈
凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。
（一）将相关意见投入设在现场展示厅内的意见收集箱；
（二）网站留言；
（三）发送电子邮件到dgnccsgxzx@163.com （南城城市更新中心电子邮箱），邮件需注明：东莞市南城街道嘉茂商业类“三旧”改造单元规划送审稿公示意见；
（四）将相关意见邮寄到东莞市南城西平东骏路22号宏图科技中心6栋5楼城市更新中心（邮编523079），信封表面须注明：东莞市南城街道嘉茂商业类“三旧”改造单元规划送审稿公示意见。
四、联系方式
联系地址：南城城市更新中心；
联系电话：0769-23198319。
附件：
1.东莞市南城街道嘉茂商业类“三旧”改造单元-单元范围图.pdf
2.东莞市南城街道嘉茂商业类“三旧”改造单元-单元实施监管图则.pdf
3.东莞市南城街道嘉茂商业类“三旧”改造单元-城市设计控制图则.pdf
东莞市南城街道办事处
2025年8月1日
01东莞市南城街道嘉茂商业类“三旧”改造单元规划创单元面积16486平方米支路银路单元范围图中心区南北第二通道片区N200（M）图例改造单元范围水域道路用地委托单位：南城街道办事处编制单位：东莞市规划设计研究院有限公司编制时间：2025年07月东莞市南城街道嘉茂商业类“三旧”改造单元规划一实施监管图则一、基本信息运筷河筷涌100400M浦40200规北B08-06场B08-07南东G1G1B08-02C2PK丰单元情况本项目需对已批控规进行调整单元位置更新单元位于东莞市行政文化中心西，东莞运河以西，运河东三路与银丰路交口东侧改造模式土地利人自行改造改方向商业类单元面积（平方米）16486单元细分（平方米）单元内除重建区生态修复区整活化区历文化保护区三地”其余用地现状保留区入成本开发量的单元外折除区15903398185额定责任用地（平方米）6031实际移交政府用地（平方米）6059未实额定责任用地（平方米）总量分量居住（平方米）（平方米）新型产业（平方米）配套型住宅（R0）（平方米）传统产业（平方米）创（平方米）备注按引核算的项目开发总容量（功能用速转换前）（平方米）28625其中28625——-——均为计容建筑面积实际可开发容量（动能用途转换后）（平方米）42938其中42938一一二项目可开发净用地信息实时地块编号类刷代号类别名称可开发净用地面积（平方米）容率计容建筑面积（平方米）备注一期B08-0222商业金融业用地94504.1639312完整地块面积935m。供地面积9450m二期——三政府可开发经营性用地信息实施时序地块编号类别代号类别名称净用地面积（平方米）容率计建面（方米备注一期—一一一一一期—————、实施项目信息实施时实地块责任类型项目名称地决编号用地面积（平方米建筑面积（平方米）服务规楼用地提供责任主体建设主体接收主体备注一期808-02配设公共服务设施公共绿地1折除范围内）B08-0734B08-02地块开发主体B08-02地块开发主体南城街道办事处与808-02地块同步建设，同步验收公共绿地2除范围内）808-063042808-02地块开发主体808-02地块开发主体南城街道办事处与808-02地块同步建设交通设社会停车场808-02-79个车位B08-02地块开发主体南域街道办事处步建设、同步验收市政设施10V开关站808-0250-100—B08-02地块开发主体南城街道办事处附设，与808-02地公共所808-06一60一808-02地块开发主体808-02地块开发主体南域街道办事处步建设、同步验收其施规划支路折除范围内）3017道路红线宽15米B08-02地块开发主体808-02地块开发主体南城街道办事处与808-02地块同步建设、同步验收其地国实施责任—改造单元范围一期改造范围可开发净地块红线单元拆除范围公共绿地社会公共停车场现状保留区水域公共厕所其余用地道路实施范围二期配套设施公共服务设施公共绿地3（其余用地内）B08-06325恬甲二村集体南街道办事处南城街道办事处外，南城街道办事处监在自次权利人证载围管等建设，远期实租关手续后实图其他设施发展备用地其他国实施责任规划支路（用地内）二73道路红线宽15米话甲二村集体二南城街道办事处南城街道办事处在自改权利人证载图外，南街道办事处监管统等建设，远期落实相关手续后实施例五、其他要求1.本项目实际开发容量低于按照（东莞市“改造（城市更新）项开发容量计算引（行）要求测的成本开发容量，按项目实际开发容量来定额定责任用地6031，实际移交政府用地6059m，满足额定责任要2、本项目不沙及轨道交通TOD范围，无政府物业分成4、项目不涉及单元外据实、同步实等其地事项5.片区统等专章片区统规划对项目不涉及其他管控要求九、相关说明1、本图则与城市设计控制图则、控制性详细规划图则一并使用.移交政府的经营性用地，成者移交政府的展备用地规划作为经营性用地的，后续出让收入扣除计提资金，相关税费、前期费用，由市，镇55的比分成，上述用地属于改造主体移交政府的用地责任，不再和村集体进4涉及单元规划阶段出地下空间一并出让的，应在城市设计控制则、控制性详细规划图明具体方案：涉及补缴地价的，应按关规定执行单元内够交政府收的发展用地及设用地，在后续开发实（调整用地性质及指标），地政府可直接控规后实，无需开展片区统和单元规划有关工作委托单位南城街道办事处编制单位东莞市规划设计研究院有限公司编制日期2025年07月回东莞市南城街道嘉茂商业类“三旧”改造单元规划—城市设计控制图则N运筷100河400M一通200路南808-07关B08-06B08-02C2K银丰路控制要素类型控制内容控制说明强制性引导性主要管控目标打造社区公共空间节点，强化滨水界面退缩空间控制，延续运河景观绿廊联系，为公众提供开敞、连续的绿色活力空间。建筑风貌管控建筑布局建筑布局设计以“裙房+塔楼”组合为主，裙房建筑主要沿运河东路、鼓励首层设置为骑楼，二层及二层以上裙楼设置为多层退台形式，增强空间亲和性。0塔楼管控沿运河侧塔楼建筑连续面宽≤30米。裙房界面沿运河侧裙房建筑连续面宽≤65米。40建筑风格建筑风格以现代简约风格为主。建筑色彩、立面材料应与周边已建商业建筑保持和谐统一的关系。建筑退线B08-02地块沿运河东三路侧建筑退线≥50米，延续运河景观绿廊联系，避免城市街道“灰空间”。建筑限高塔楼建筑限高80米，裙房建筑限高24米。公共空间管控慢行系统改造单元西侧设置慢行绿道、口袋公园等节点性绿地空间，绿道宽度不少于20米，延续运河景观绿廊联系。开放式中轴空间商业地块西侧、北侧结合公共绿地景观渗透，建筑内部提供开敞公共空间。交通组织要求机动车禁开口路段机动车禁开口路段如图所示。机动车出入口B08-02地块在规划支路设置两处机动车出入口，机动车出入口位置示意如图所示。地下空间控制要求地下空间B08-02地块地下空间内附设不少于79个社会公共停车位，由改造主体捆绑同步实施后移交政府。地下空间建筑红线如图所示。改造单元范围图单元拆除范围禁止机动车开口路段例-建筑后退红线←-→绿地景观轴线活力节点-地下空间建筑红线二道路用地社会公共停车场公共厕所K10kv开关站地块红线绿地空间景观节点塔楼控制范围机动车出入口示意委托单位南城街道办事处编制单位东莞市规划设计研究院有限公司编制日期2025年07月
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
