商铺租赁权招标采购公告（温州时代易拍信息科技有限公司2025）
温州时代易拍信息科技有限公司关于温州市永嘉县三江街道三江立体城揽江阁201室商铺租赁权的公告(第一次)
受委托，将于上述拍卖时间内，在淘宝资产处置网络平台对以下标的进行公开竞价。现公告如下：
一、竞价标的相关说明：
1、永嘉县三江街道三江立体城揽江阁212室商铺，位于第2层。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向委托人或主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况的认可；
2、成交价高者得，押金为1个月租金，成交后保证金转为押金，如不足的竞买人需要补齐，成交金额转为租金；
3、上述建筑面积数据为人工测量得出，存在一定误差，租赁标的物实际建筑面积以现场实际面积为准。出租人在成交之后15天内将标的物移交给承租人使用，标的物未按时移交造成相关问题由出租人自行承担；
4、成交租金为净租金，因租赁行为产生的依法律法规规定应交的所有税费由买受人（承租方）承担，如需开发票由承租人自行代开。在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费由买受人（承租方）承担并自行结算；
5、标的物以现状交付；标的租金正常为一年一付，如需更改付款方式可以与管理员协商，先付后用，每年租金须在下一年租期开始前30天缴清。
二、竞买人条件：
具有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。
三、竞价方式：
竞价方式：以增价方式进行网络竞价，有一人报名出价方可成交，不设保留价。
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、租金支付方式：
首期租金于成交后5个工作日内以转账的方式一次性缴入指定账户。下一期租金租期开始前30日支付给出租人。
五、咨询、展示看样的时间与方式：
即日起至拍卖结束前一天接受咨询，有意者自行实地看样。
六、报名及保证金有关事宜：
1、报名时间：公告之日起至竞价结束前。
2、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往指定地点办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理相关手续。
3、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
4、竞价成交的，承租人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为成交履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
5、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。
七、价款结算及标的物交割：
1、承租人须在竞价成交后3个工作日内，凭相关身份证明到指定地点签署《成交确认书》、《租赁合同》等。
承租人须在竞价成交后5个工作日内将首年成交款和履约保证金等款项以转账的方式向指定账户缴清(账户名称：温州时代易拍信息科技有限公司；开户银行：中国工商银行股份有限公司永嘉瓯北支行),并将竞价服务费（详见竞价须知）缴入指定账户，并于成交后3个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。履约保证金于租赁期结束后扣除承租人所欠税、费后无息退还。
淘宝资产处置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人收取软件服务费（收费标准详见竞价须知）。
2、承租人在竞价成交后5个工作日内，凭受托人出具的《成交确认书》及银行进账单与出租人签订《租赁合同》等，并签署标的物交割单，承租人自行与出租人进行实物交割。
八、特别提醒：
1、在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由承租人承担并自行结算。
2、标的物交付以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、承租人须自行承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，出租人与拍卖机构不承担相关责任及赔偿责任。
4、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致承租人无法办理经营证照或其它纠纷的，由承租人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。
5、租赁期限内，承租人须征得出租人书面同意后，方可将标的物进行转租，转租的管理工作由承租人负责，包括自行向转租户收取租金等，并自行承担转租行为的后果。
6、租赁期限内，若标的物被行政主管部门拆除，出租人退还剩余租期的租金，不赔偿承租人其它损失。
7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
8、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含承租人在竞价标的物交割时所发生的任何税、费。
9、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”列入失信被执行人名单的或已被列入失信被执行人名单但已执行完结者。若不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消其竞得资格，并自行承担相应的法律责任。
本项目由中心场内委托淘宝及经纪公司交易，本公告其他未尽事宜，请向本拍卖机构咨询。
拍卖咨询电话：15068404455 联系人：刘律师
淘宝技术咨询：400-822-2870
竞买人资质要求
标的物位置：浙江省 温州市 永嘉县
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投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
