商服用地招标采购公告（2025）
杭州昌青拍卖有限公司关于滨江区通策广场2幢1418室的公告(第一次)
受委托，杭州昌青拍卖有限公司将于2025年8月19日12时起至2025年8月20日12时止（延时的除外）在淘宝网资产处置竞价平台（网址：）对以下标的进行公开竞价，现公告如下：
注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、标的物：
标的名称
滨江区通策广场2幢1418室
权证情况
房屋所有权证
浙(2017)杭州市不动产权第0180***号
标的现状
规划用途
商服用地/非住宅
所在楼层
14层
参考建筑面积
土地使用权面积10.2㎡/房屋建筑面积90.76㎡
房屋现状
使用情况：无。抵押情况：有抵押，无查封。室内情况：两室一厅一厨一卫特殊信息:1、地铁房，到地铁6号线伟业路约500米；2、东侧是滨江宝龙城、儿保滨江院区、商业配套相当成熟。3、婚房出售，精装修及家具家电考究，除了主卧的床带走，其他家家具家电都留下。4、出租回报率高，年租金收益约5%起。 税费承担：各自承担税费；竞买人承担契税、印花税即可
特殊说明：该房产产权清晰，属于正常的资产处置。房屋内部实际状况以竞买人实地看样为准，本公司不为房屋内部装修做任何担保！
二、起拍价：1300000元，保证金：￥65000元，加价幅度：￥5000元或其元整数倍。
三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
四、保证金交纳及处置：
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞买成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入机构指定账户支付宝内，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费和商家服务费，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
2.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
3.买受人逾期未支付竞买尾款或未按期办理交接手续，杭州昌青拍卖有限公司可以按产权人委托重新竞价，并视为买受人悔拍。竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
五、付款方式：
1、竞买人可贷款购买该标的物。竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系，也可咨询本机构，如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还。
2、买受人可选择一次性付款或分期支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在 《买卖合同》中自行约定。
3、买受人在竞买成交后须20个自然日内缴纳余款，可通过银行付款方式存入机构指定账户，详细请咨询机构。
4、为更好地保障买受人和委托方之间的交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的交易手续，由本机构的合作单位提供服务（此服务为有偿服务需要买受人支付合理的费用，具体请电话咨询：13958146165）。
六、竞买人应具备条件：竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有的购房资格，竞买成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将承担悔拍等法律后果。
七.本次竞价平台软件服务费（0.5%-1%）由阿里资产官方账户收取，买方另付成交价1%佣金作为竞买佣金。
八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年08月19日接受咨询，有意者请与杭州昌青拍卖有限公司客户经理联系预约看样（联系电话：15058184586，13958146165）。
九、特别提醒：
1、标的物以现状为准，杭州昌青拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人在参与竞买前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等相关文件，也可以向杭州昌青拍卖有限公司了解或查阅。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解项目的情况并认同相应的交易条件，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，委托方不承担一切责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、竞买成交价格仅为房屋转让价格，交易过程中产生的所有税费由买卖双方各自承担，过户前所欠物业、燃气、水电等相关费用由委托方承担。
5、下列情况，竞买人缴纳的保证金不退还：竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；竞买人未在竞价成功后未按规定时间内签订《成交确认书》或全额支付款项及其他费用的；竞买人未按《成交确认书》或权利转移所需的相关文书中约定的付款期限付清全部款项的；竞买人出现恶意炒作及市场操纵情形的，如：组织或参与串标、围标活动；捏造、散布不利拍卖人资产处置的信息；其他通过非正当手段扰乱市场的行为。
杭州昌青拍卖有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。
杭州昌青拍卖有限公司
竞买人资质要求
标的物位置：浙江省 杭州市 滨江区
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投标 / 标书制作要点（原创）
本商服用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
