商铺出租招标采购公告（库尔勒市恰尔巴格乡博斯坦村股份经济合作社2025）
项目名称
（HP18号标的）库尔勒市恰尔巴格乡博斯坦村河畔小区102.19平方米商铺出租
项目编号
2025C000792
交易方式
其他方式
项目地址
库尔勒市恰尔巴格乡博斯坦村
流转期限
2025-01-01 16:08:35 至 2026-12-31 00:00:00
报名起止时间
2025-08-05 10:00:00 至 2025-08-11 18:00:00
竞价起止时间
2025-08-12 11:55:00 至 2025-08-12 12:25:00
报名联系人
阿不都热依木.吾甫尔
报名联系电话
现场踏勘联系人
阿不都热依木.吾甫尔
现场踏勘联系电话
发布时间
2025-08-04
风险提示
1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。
2.巴州农村产权交易中心不对农村产权流转交易信息的真实性、准确性、完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不真实、不准确、不完整而导致的损失，巴州农村产权交易中心不承担任何法律责任。
3.竞价标的物以实物现状为准，竞买人可以在挂牌期间申请实地看样，竞买人决定参与竞价的，视为对竞价标的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。巴州农村产权交易中心和转出方均不承担瑕疵担保责任。
4.禁止非粮化。
转出方信息
转出方
库尔勒市恰尔巴格乡博斯坦村股份经济合作社
联系电话
农户数量
0
转出信息
标的类型
是否再次转出
否
挂牌价格
30657.0元/年
支付方式
其他方式
分期信息
分期支付，竞价结束后受让方在签订合同后7日内交清首年租金，每年12月31日之前交清下一年度租金。
转出相关其他条件
（一）意向受让方报名前应仔细阅读挂牌信息及平台各类须知事项，报名前可申请转出方带领现场踏勘了解标的现状，意向受让方应慎重考虑，一旦报名，视为接受标的现状，认可挂牌信息，明白平台交易规则及程序。意向受让方须对报名决定及后续事宜自行承担相应的法律责任，公开交易结束后不得以任何理由与转出方及第三方发生矛盾纠纷。（二）竞价结束后受让方如未按时交清费用（如标的租金、设施押金、风险保障金、交易服务费等），交易保证金不退、重新发包，此标的违约人将失去竞价资格。成交公示7天无异议后，未成交方在交易过程中无违规行为，所缴纳的交易保证金在十个工作日内无息原路退还。受让方交易保证金转为合同价款。（三）受让方需缴纳风险保障金（具体金额可在签订合同前双方共同协商确定，此保障金由合作社自行收取保管）。（四）受让方须按时缴纳水费、电费、物业费、燃气费、设备维护费及其他费用等，收费标准及用量严格按照相关部门要求执行。（五）在合同履约期内，受让方须经转出方书面同意后，方可依照规定租赁、转包或其他方式转出。（六）受让方为第一责任人，在合同履约期内所有转出标的相关事宜（包含上访事件）以及法律纠纷只追究第一责任人。（七）在合同履约期内如遇自然灾害或其他不可抗力原因，受让方自行承担损失。（八）受让方须向巴州农村产权交易中心缴纳信息服务费及交易服务费(收费标准详见官网公示的《巴州农村产权交易中心收费管理办法（试行）》)。
受让方条件
续租给艾合买提.艾则孜
是否缴纳交易保证金
是
交易保证金（元）
5963.57
缴纳形式
电汇
挂牌公告期(自然日)
7
报名起始时间
2025-08-05 10:00:00
报名截止时间
2025-08-11 18:00:00
竞价起始时间
2025-08-12 11:55:00
竞价截止时间
2025-08-12 12:25:00
价款划入账户名称
巴州农村产权交易中心有限公司
价款划入账户开户行
中国农业银行股份有限公司库尔勒开发区支行
价款划入账户账号
30316701040012363
信息服务费
50元（报名成功后不退）
资产明细1
坐落位置
河畔19号楼5号店商铺
转出面积
102.19平方米
房产证号
其他
附属设施
使用年限
已使用年限
目前用途
权证信息
其他
消防手续是否齐备
是
特色
交通便利
标的占用情况
占用
免租期限
0年
支付方式
年付
押金
固定金额
押金金额
合作社自行收取保管
图片展示
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（HP18号标的）库尔勒市恰尔巴格乡博斯坦村河畔小区102.19平方米商铺出租.jpg
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（HP18号标的）库尔勒市恰尔巴格乡博斯坦村河畔小区102.19平方米商铺出租.jpg
报名须知
报名须知
一、交易风险保障金缴付方式及要求：
意向受让方可选择网上银行转账、手机银行转账、银行柜面转账、线上支付方式缴付交易风险保障金。
如果意向受让方未按规定方式缴付交易风险保障金，将会造成交易风险保障金无法退还，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。
1.缴纳交易风险保障金之前，意向受让方需到巴州农村产权交易中心官网挂牌交易项目中查看获取交易风险保障金账户信息。
2.通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。
3.通过网上银行/手机银行转账的，在缴款时须在网上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。
4.通过线上支付方式缴付的，意向受让方需留意报名界面提示的相关注意事项。
二、交易风险保障金缴付注意事项：
1.意向受让方报名时应准确填写银行账户信息，且保证填写的账户信息与交易风险保障金缴纳账户信息一致。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。
2.意向受让方应妥善保管交易风险保障金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。
三、报名所需材料：（以农村产权转出公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准）
1.有效资格证明文件：
（1）意向受让方为自然人的，需提供有效期内本人身份证，意向受让方限制为村民或集体经济组织成员的，还需提供《身份认证承诺书》；
（2）意向受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、合作社章程/公司章程（封面盖章、骑缝盖章）、合作社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。
2.缴款凭证。
3.其他材料。
四、报名
交易风险保障金缴纳后，点击“立即报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传交易风险保障金缴款凭证和报名所需材料的照片，竞价账户密码以意向受让方注册的为准。
五、项目报名时间截止
项目报名时间截止后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，巴州农村产权交易中心按照公告的竞价方式组织或指导实施公开竞价。只产生一个符合条件的意向受让方的，巴州农村产权交易中心组织交易双方按挂牌价与意向受让方报价孰高（或孰低）原则直接签约；意向受让方未报价的，巴州农村产权交易中心组织交易双方按挂牌价直接签约。
六、网络竞价项目
实现网络竞价的项目，意向受让方登录http://www.bznccqjyzx.com(巴州农村产权交易中心)，点击“竞价大厅”按钮，凭报名时的用户名、密码登录竞价报名系统，在竞价报名截止时间之前进行报价。竞价结束后，系统按有效报价从高到低排序，选择报价最高者竞得项目（农村小微工程项目：竞价结束后，系统按有效报价从低到高排序，选择报价最低者竞得项目）。意向受让方报价不能低于项目挂牌价格（农村小微工程项目：报价不能高于项目挂牌价格），逾期报价或不符合规定的报价做无效处理。
七、意向受让方承诺在确定为受让方后严格按照转出方的要求予以开发利用，不改变原用途，不破坏农业综合生产能力，不破坏生态环境，对于需提供开发利用规划的，及时提交规划文件。
八、若非转出方原因，出现下列情形之一时，交易风险保障金不予退还，转出方以意向受让方交纳的交易风险保障金为限，在扣除巴州农村产权交易中心的交易服务费用和相关方费用后，剩余部分作为补偿金划归转出方，并可继续向意向受让方主张相应的补偿责任：
（一）意向受让方交纳交易风险保障金后单方撤回受让申请的；
（二）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，均未参与后续竞价程序的；或在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；
（三）按照巴州农村产权交易中心所有关制度、规则及通知要求，意向受让方竞价成功后，未在规定时间内签订合同的；或未按约定时限支付全部交易价款合同价款和交易服务费的；或未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
（四）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转出方损失的；
（五）意向受让方通过获取转出方或标的企业的商业秘密，侵害转出方合法权益的；
（六）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转出方合法权益的；
（七）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（八）意向受让方恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易行为的；
（九）意向受让方违反法律法规或相关规定给转出方造成损失的；
（十）巴州农村产权交易中心所认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为；
（十一）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。
交易风险保障金金额不足以弥补转出方、巴州农村产权交易中心所或其他相关方损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。
九、符合前款第（二）、（三）规定的，转出方有权向巴州农村产权交易中心所申请重新挂牌。
十、法定节假日、公休日不受理报名。
十一、转出方有权在网络竞价开始前自行决定撤回网络竞价标的。
十二、转出方在挂牌公告中对交易项目成交后签署的合同文本另有要求的，以转出方在挂牌公告中公示的合同文本为准。
十三、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保。意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。
十四、免责声明：
（一）巴州农村产权交易中心对转出方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。
（二）若出现下列任何情况，巴州农村产权交易中心不承担任何经济责任和法律责任：
1、对因不可抗力因素以及巴州农村产权交易中心所系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的；
2、网络竞价的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的；
3、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；
4、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的；
5、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的；
6、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。
十五、郑重提醒意向受让方：报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；巴州农村产权交易中心发现不符合规定和相关条件的有权驳回报名或取消资格；在取得“登录账号及密码”后，务必注意登陆账号和密码的安全。凡使用该账号登入平台后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。
十六、意向受让方应认真阅读并正确理解本《报名须知》及《巴州农村产权交易中心网络竞价实施办法（试行）》《巴州农村产权交易中心收费管理办法（试行）》《网络竞价项目承诺函》《网络竞价须知》《现场看样确认函》《现场看样承诺函》等全部的条款及内容，意向受让方一旦登录巴州农村产权交易中心交易平台使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。
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投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
