房地产招标采购公告（东山县人民法院2025）
福建省东山县人民法院网络司法拍卖公告（第一次）
福建省东山县人民法院于2025年9月5日10时至2025年9月6日10时止（延时的除外）在福建省东山县人民法院淘宝网拍卖网络平台上（网址：，户名：东山县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
址在福建省东山县西埔镇东埔街东环一路366号房地产。
拍卖保留价290.27万元，拍卖起拍价204万元，保证金20万元，增价幅度1万元。
拍卖名称
福建省东山县西埔镇东埔街东环一路366号房地产
权利来源
（2025）闽0626执157号
权证情况
东房权证东字第024978号东国用（2006）第T01524号
拍品所有人
陈**
房屋用途及土地类型
地类（用途）
商用住宅
使用权类型
出让
建筑面积
337.52平方米。
提供的文件
1.拍卖成交确认书 2.执行裁定书 3.协助执行通知书
拍品介绍福建省东山县西埔镇东埔街东环一路366号房地产，权属人为陈**名下所有，使用面积：92平方米，建筑面积337.52平方米，所在楼层1-3层，总楼层3层，用途为商用住宅，商服终止日期2044.211止，住宅终止日期2074.2.11止。房屋结构混合结构，约建成于2005年，第一层布局为店面、卫生间、通道（杂物间），第二层为原夹层改建，布局为1客厅、1卧室、1卫生间、第3层布局为1、客厅、1厨房餐厅、1卫生间，第四层布局为2卧室、2卫生间。该房地产部分处于闲置状态；店面部分处于出租使用中。该房产抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司东山支行。
备注：1、该房产一楼店面有租赁、租期2年，即自2024年8月1日至2026年7月1日，其中：租金已支付至2025年7月31日，2025年8月1日至2026年7月31日租金尚未支付。
2、上述标的物房产尚未腾空，有人居住在内，竞买成交后，过户、办证以及腾房交付需要时间。
3、二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省东山县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省东山县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示、看样的时间与方式：自2025年8月5日至2025年9月4日（限工作日）止接受咨询。本院已委托福建博通大成网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、看样的相关事宜。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。有意者请联系电话：17759867009（微信同号）统一安排看样或关注微信公众号“博通大成”。展示看样方式：在标的所在地现场展示。
四、本次拍卖活动竞价时间应当不少于二十四小时。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价的不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交产生的税费依照税法应由被执行人承担的部分，以成交价款支付（需由买受人先代为垫付、自行办理），其他可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人自行解决。
八、与本标的物有关人员[案件当事人，担保物权人（质押权人），优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年9月13日16时前缴入法院指定账户（户名：东山县人民法院，开户银行：东山县农村信用合作联社，账号：908081001001000009566500008858）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
看样咨询电话：17759867009。
法院咨询电话：0596-3910595。
举报电话：0596-3916010。
联系地址：福建省东山县人民法院执行局。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
福建省东山县人民法院
二〇二五年七月三十一日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
