房屋租赁招标采购公告（合肥海恒资产运营管理有限公司2025）
合经区汇林园商业街东区107、301-303、305-306、西区301-306房屋租赁公告
项目名称
合经区汇林园商业街东区107、301-303、305-306、西区301-306房屋租赁
项目编号
2025AJJCJ00072
委托方
合肥海恒资产运营管理有限公司
委托方承诺
委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。
交易监督管理部门
合肥海恒控股集团有限公司 联系方式：0551-63812605
公告、 竞价期限
1.公告期：2025年8月5日9:00始至2025年8月25日17:00止。 2.网络一次性报价期：2025年8月26日9:00至10:00止。
一、出租标的情况
出租标的
所在层
结构
建筑面积（㎡）
租期（年）
租金底价（万元/年）
交易保证金（万元）
合经区汇林园商业街东区107、301-303、305-306、西区301-306房屋
第1、3层
砖混
约2627.97
6
31.53564
3.1
1.标的坐落位置：合肥市经济技术开发区芙蓉路汇林园商业街东区107、301-303、305-306、西区301-306。 2.标的权属情况：该标的无土地使用权证，无房地产权证，房产面积为委托方估算面积，仅供参考。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.标的房屋以现状移交。 4.本次租赁到期后由委托方另行确定重新公开招租或续签，届时按合肥市最新政策文件执行。
房屋租赁用途要求
1.租赁房屋的租赁用途为商业。 2.承租人不得于租赁房屋所在区域内从事洗车、车辆修理、废品收购、殡葬服务以及违反法律、法规规定的一切活动。承租人在租赁房屋内不得经营产生烟尘、油烟、废水、恶臭、噪音等污染的服务经营项目。 3.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
租金及履约保证金支付
1.租金每3个月支付一次，先支付后使用。第一、二年每年租金均为成交价，第三年租金在第一年基础之上递增3%，第四年租金和第三年一致，第五年租金在第四年基础之上递增3%，第六年租金和第五年一致。 2.本项目给予免租金装修期2个月，免租金装修期包含在租期内。 3.履约保证金为成交后首年三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起30日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。
二、对意向承租人资格的要求
1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体参与。
三、承租条件
1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，实际交付最终以标的实际面积为准。本公告所列示建筑面积与标的实际面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租、转让或转借给第三人。 4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用。承租人须负责租赁标的的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。 5.租赁期内，承租人因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由承租人承担；承租人须向委托方承诺不改变房屋用途、房屋结构和房屋使用性质、不超越房屋相邻产权界限。承租人须遵守合肥市及经开区相关规定，房屋进行装修前需按规定报建设规划等部门批准或备案的，承租人须履行报批手续。承租人装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变委托方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由承租人承担；委托方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。 6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 7.《房屋租赁合同》期满或因承租人违约导致合同解除时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，承租人必须在租赁期满或租赁合同解除之日无条件将房屋归还委托方，且不得提出任何补偿要求。 8.承租人应在《成交确认书》发出之日起30日内与委托方签订租赁合同，逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。 9.成交人在合同签订前不得以任何形式发布对标的房屋转租、分租或出借等相关广告信息，否则视同涉事转租行为，一经发现，委托方有权取消其成交资格，其交纳的交易保证金扣除双方交易服务费后，余款转至委托方指定账户。 10特别说明： （1）赁房屋以现状出租；房屋按现状交付承租人后，在租赁期内房屋及房屋附属设施设备的修缮均由承租人负责，但非承租人原因引起的房屋主体结构（基础、柱、梁、板）的维修、房屋的房顶漏水及在施工单位质保期内的维修除外。 （2）委托方按房屋现状交付，承租人确认已对租赁房屋进行实地查看，同意按现状接收房屋；如该房屋及附属设施、设备处于非正常使用状态（房屋主体结构、房屋的屋顶漏水、在施工单位质保期内的除外）的，由承租人负责维修，产生的费用和责任由承租人承担，租赁合同中其它条款与本条款不一致的，以本条款为准。 （3）承租人同意接受委托方委托的物业管理单位的物业管理，物业管理合同由承租人与物业管理单位签订。 （4）如承租人逾期支付租金，委托方有权实施停水、停电等委托方认为必要的措施促使承租人支付租金，因此产生的任何损失和责任由承租人自行承担。 （5）如因承租人拖欠房屋租金或其他违约行为致委托方采取发律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己合法权益时所产生的一切费用，包括但不限于交通费、律师费、特快专递费、诉讼费等，均由承租人承担。 11.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。
四、承租人的确定方式
本项目采取网络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。 注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。
五、意向承租人参与方式
市场主体库登记
符合本项目对意向承租人的资格要求，并完成市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下： 1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hfztb.cn）。 2.意向承租人为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hfztb.cn）下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”。 具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：https://ggzy.hefei.gov.cn）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。
项目登记
1.完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hfztb.cn），进入后选择点击“安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统”；页面跳转至安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要竞价”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目分别进行登记。 2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。
交易保证金交纳
1.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款、支付宝、微信等方式交纳交易保证金。 交易保证金账户信息如下：
户名：合肥经济技术开发区公共资源交易中心
开户银行：徽商银行合肥经济开发区支行
账号：225015684351000002001514
2.交易保证金支付完成后，意向承租人须登录安徽合肥公共资源电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（0551-66223830、0512-58188516）进行反馈。 注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功，合肥市产权交易中心不承担任何责任。
项目竞价
1.交易保证金状态为“已支付”的意向承租人才可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 2.竞价规则详见《网络一次性报价须知》（本公告上传附件1）。 重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。
注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。
六、竞价结束后相关程序
结果公告及《成交确认书》
竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布结果公告。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址：合肥市滨湖区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼； 《成交确认书》领取要求：承租人为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，承租人为自然人的须携带本人身份证，若非承租人本人领取的，还须携带授权委托书及被委托人身份证原件。。
交易保证金处置
1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金原额原途径返还，其他意向承租人缴纳的交易保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。 2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心不承担任何责任。 3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向承租人之间相互串通的； （3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （4）承租人无正当理由放弃成交资格的； （5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。
异议方式
若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向合肥市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼，联系电话：0551-66223705。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（须携带授权委托书）签字并附有效身份证明，同时加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 （三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。
交易服务费收取
承租人应在收到成交确认书后三个工作日内按第一年实际月租金20%的标准一次性向合肥市产权交易中心支付交易服务费。不足1000元的，按1000元收取。若承租人未按照前述约定交纳交易服务费，合肥市产权交易中心可从其交易保证金中抵扣。
七、其他说明
1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至合肥市产权交易中心项目负责人处查阅委托方向合肥市产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥市产权交易中心对出租标的的任何担保责任。 2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向合肥市产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。 3.合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https://ggzy.hefei.gov.cn/），该公告内容为租赁公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。
八、联系方式
现场踏勘
联系人：张工，联系电话：0551-63838827
主体库登记
联系电话：010-86483801转6-1
项目负责人
联系人：包工，联系电话：0551-66223813、66223292（合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼）。
技术支持
0551-66223830、0512-58188516
本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥市产权交易中心。
图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）
图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）
合肥市产权交易中心
附件：
房 屋 租 赁 合 同
房屋出租方（甲方）：合肥海恒资产运营管理有限公司
房屋承租方（乙方）：
合 同 签 订 地 点：中德合作创新园
合 同 签 订 时 间： 年 月 日
本合同项下的房屋等资产由合肥海恒控股集团有限公司统一授权合肥海恒资产运营管理有限公司出租、经营、管理。根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。
第一条：租赁房屋的地址、面积、用途
房屋座落于 间 数
建筑面积 m2 租赁用途
乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及相关法律的要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。
第二条：租赁期限
房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，计 年整。甲方向乙方提供装修免租期 个月，含在租期内，免租期间，仅免租金，乙方应承担交房后所产生的水、电、物业费及其他费用。
第三条：履约保证金
房屋履约保证金为人民币 （￥ ），乙方应在本合同签订前将履约保证金交付给甲方（开户行： ，单位： ，账号： ）。如乙方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还乙方（不计息）；如乙方发生违约行为，则甲方有权将违约金直接从履约保证金中扣除。
合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。
第四条：房屋租金、交纳方式、交纳时间
4.1首年租金为人民币： （￥ ）。递增情况 。租赁房屋实际面积与本合同所列示建筑面积不符的，不调整租金价格。
4.2乙方将租金缴至甲方指定的账号（开户行： ，单位： ，账号： ）。合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。
4.3乙方须在合同签订前向甲方缴纳首期租金，计： （￥ ），租金每 3 个月支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个计费期开始 30 日前向甲方支付。
第五条：房屋交付
5.1甲方收到乙方履约保证金及首期租金后，向乙方交付房屋，具体交付时间由甲方书面通知乙方为准。甲方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。
5.2乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担。
5.3甲方按现状向乙方交付租赁房屋，甲乙双方现场验收交接后在《租赁房屋交房现场交接清单》上签章，交付完成；乙方拒不接收房屋的，自甲方发出书面通知后5日内视为已交付完成。
第六条：装修改造
6.1房屋租赁期间，乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由乙方承担；乙方须向甲方承诺不改变房屋用途、房屋结构和房屋使用性质、不超越房屋相邻产权界限。乙方须遵守合肥市及经开区相关规定，房屋进行装修前需按规定报建设规划等部门批准或备案的，乙方须履行报批手续。乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。
6.2如乙方因经营需要对安全、消防等基础设施、设备进行改造或升级的，乙方须向甲方承诺改造或升级施工过程中所使用的材料、设备均符合国家、行业等部门的使用规范，符合验收标准，保证国有资产不受损失，并报相关部门审批后方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在合同终止之日无偿地移交给甲方。
6.3在房屋装修及设施、设备改造过程中，乙方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
第七条：房屋收回
7.1租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除之日无条件将房屋归还甲方。
7.2乙方交还房屋时须保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况无偿地移交给甲方。
7.3对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，视为乙方已遗弃的废弃物品，甲方有权自行处置。
7.4乙方应结清房产使用期间的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视费、宽带网络费、卫生、物业管理费、房屋、附属物及相关设施设备的日常维修费等所有费用。
7.5甲乙双方现场验收交接后在《租赁房屋退房现场交接清单》上签章，甲方收回房屋。
7.6乙方未按合同约定期限将租赁房屋返还给甲方的，甲方有权实施停水、停电等甲方认为必要的措施，催促乙方搬离，收回房屋。因此产生的任何损失和责任由乙方自行承担。
第八条：甲方的权利义务
8.1甲方按期向乙方收取房屋租金并提供收款票据。
8.2甲方应为乙方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。
8.3甲方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构维修。
8.4甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、维护、使用、监管等义务，该义务及租赁期内此类设备发生安全责任事故，均由乙方自行承担，甲方不承担任何法律责任。
8.5在租赁期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权，应提前三十日书面通知乙方。
8.6甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。
第九条：乙方的权利义务
9.1乙方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续，保证验收合格后方可经营。
9.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用均由乙方自行承担。
9.3乙方负责合同履行期内房屋日常维修、维护管理、安全、消防、文明创建等事项并承担产生的相应费用。
9.4乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。
9.5乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
9.6如房屋主体结构需要维修的，乙方须书面告知甲方。
9.7租赁期内如甲方出售房屋产权，则同等条件下乙方有优先购买权；租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。
第十条：合同的解除
10.1甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。
10.2因甲方原因单方面要求而提前解除合同，甲方应对乙方装修部分在进行专项评估后进行补偿。
10.3因乙方原因单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的，乙方承租期间因经营需要所实施的装修改造部分归甲方所有，甲方不作任何形式的补偿。
10.4有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对于乙方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿，则该项装修补偿款为乙方所得：
10.4.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
10.4.2因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。
10.4.3因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。
10.4.4其他不可预见的因素导致合同无法履行的。
10.5乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同收回房屋，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方不承担违约责任，对于乙方承租期间所实施的装修改造部分不进行任何补偿：
10.5.1擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的。
10.5.2不支付或者不按照约定支付租金达30日的。
10.5.3欠缴各项费用达（首年一个月租金）（￥ ）的。
10.5.4擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
10.5.5利用该房屋从事违法活动的。
10.5.6擅自改变或违反合同约定的房屋租赁用途的。
10.5.7因乙方自身原因，未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉等陷入争议、纠纷损害甲方利益的。
10.5.8乙方违反安全生产协议书约定内容，未按要求完成整改的或发生安全事故的。
10.5.9按照本合同约定需要报相关部门审批后方可实施的事项，乙方未报或未经相关部门同意，擅自实施的。
第十一条：甲方违约责任
11.1甲方未按约定时间交付该房屋，按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延。
11.2甲方未及时对房屋主体结构进行维修，而给乙方造成损失的，甲方须承担责任并赔偿损失。
11.3如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。
第十二条：乙方违约责任
12.1乙方有本合同第十条第五款所列行为之一的，甲方解除合同的，同时应向甲方支付违约金首年三个月租金）（￥ ）。
12.2未经甲方同意，乙方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部分进行维修复原。
12.3租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按（拖欠租金总额的万分之五）元/天标准承担违约金。
12.4租赁到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按（首年租金总额的0.5%）元/天标准承担违约金。
12.5租赁关系终止的，乙方发生的违约金甲方有权直接从乙方履约保证金中直接扣除，不足部分由乙方另行支付。
第十三条：乙方应与甲方签订安全生产协议书，并作为本合同的附件，该附件与本合同具有同等法律效力。
第十四条：特别约定
14.1甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认已对租赁房屋进行实地查看，同意按现状接收房屋。如该房屋及附属设施、设备处于非正常使用状态（房屋主体结构、房屋的屋顶漏水、在施工单位质保期内的除外）的，由乙方负责维修，产生的费用和责任由乙方承担，租赁合同中其它条款与本条款不一致的，以本条款为准。
14.2乙方同意接受甲方委托的物业管理单位的物业管理，物业管理合同由乙方与物业管理单位签订。
14.3如乙方逾期支付租金，甲方有权实施停水、停电等甲方认为必要的措施促使乙方支付租金，因此产生的任何损失和责任由乙方自行承担。
14.4乙方需在本合同签订后5日内到房产管理部门办理《房屋租赁证》（如按规定需要），所需费用由乙方承担。
14.5乙方开业前，甲方有权并将根据《海恒集团资产项目开业前检查记录表》（详见附件）对本项目平面布局及结构安全、消防、特种设备、给排水、环境保护等事项进行专项检查，检查合格后项目方可开业，如检查发现问题，须整改合格后方可开业，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。
14.6租赁期内，一方因单方面原因需提前解除合同的，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后可解除合同，无须承担违约责任。
14.7如因乙方拖欠房屋租金或其他违约行为致甲方采取发律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己合法权益时所产生的一切费用，包括但不限于交通费、律师费、特快专递费、诉讼费等，均由乙方承担。
14.8双方确认本合同落款处填写的双方联系人、联系地址、电话均为真实有效的，并保证可随时收发。本合同履行过程中，一方传递给另一方的通知，或在诉讼程序中，法院对一方或双方进行书面通知的，按照落款处填写地址进行送达。如一方的通讯地址有误或者未按照本条的规定履行变更通知义务或接收通知的一方拒收，则通知或函件被退回之日视为送达日。如一方联系人、联系地址、电话任何一项发生变更，有义务及时通知另一方。书面通知包括但不限于电子邮件、手机短信和传真等电子方式，在采用电子方式进行书面通知的情况下发送即视为送达。
第十五条：争议的解决方式
如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第 2 种方式处理：
1、向甲方所在地仲裁机构提请仲裁；
2、向租赁房屋所在地人民法院起诉。
第十六条：本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。合同签订地点：合肥经济技术开发区中德合作创新园。
本合同一式七份，其中甲方执四份，乙方执二份，相关部门备查一份。
出租方（甲方）（盖章）： 承租方（乙方）（盖章）：
代理人： 代理人：
地址： (身份证号码)：
地址：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
备注：本合同的约定如与本项目公告约定不一致的地方，以公告约定为准。
合同附件：
海恒集团资产项目开业前检查记录表
项目名称
检查时间
资产使用方 联系人
联系电话
资产使用方 意见
单位负责人(签字): 单位公章： 时 间：
检查小组 意见
检查小组成员(签字): 时 间：
资产管理单位意见
单位负责人(签字): 单位公章： 时 间：
合同附件：
资产项目开业前专项检查表
资产项目名称：
地址：
资产管理单位：
检查时间：
序号
检查项目
所属业态是否涉及 （√/×）
检查结果是否通过 （√/×）
问题说明
1
是否按合同约定使用范围进行装修改造，装修改造工程是否破坏资产原有结构。
2
是否改变建筑原有消防分区，对防排烟系统等设施设备有无改动，依法报建工程是否按要求通过二次消防验收，是否存在其他消防安全隐患等。
3
是否改变建筑原供配电系统，是否存在电气安全隐患。
4
设备的合格证、使用登记、定期检测、人员资质、设备档案等方面是否合规。
5
水（雨污分流、油污分离、给水管道、排水管道等）、气、声、光等方面是否合规，需做环境影响性评价的资产是否报验通过。
6
教育、卫生等其他方面是否符合相关国家标准及行业标准的要求。
合同附件：
安全生产管理协议
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
为认真贯彻落实《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，维护甲、乙双方的合法权益，明确双方的安全管理责任，经协商，就安全生产、治安、消防等方面的问题，达成如下安全管理（包括安全生产、治安、消防等，以下统称安全生产管理）协议，以资双方共同遵守。
一、租赁房屋概况
1、租赁房屋位置：
2、房屋建筑面积：
3、租赁房屋用途：
二、安全管理原则
甲、乙双方应共同遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规和各级政府、部门有关安全生产、治安、消防等管理要求，根据“谁管理，谁负责；谁使用、谁负责”的安全责任原则，加强属地管理，强化联动配合，共同维护安全环境。
三、甲方安全责任和义务：
1、出租的房屋、场所（包括特种设备、消防设施设备等）符合国家有关法律、法规规定，并具备基本的安全生产条件。
2、认真贯彻执行安全法律法规，自觉接受并配合应急部门、***门等对安全生产、治安、消防等方面的监督、检查和指导工作。
3、甲方应对乙方的安全生产工作统一协调、管理，甲方有权对乙方的安全生产、治安、消防等安全工作进行监督检查，并要求乙方对所发现的安全隐患及时进行整改。
4、发现乙方存在重大安全隐患或违法生产的，甲方有权责令其停产，并有权向所在地的应急部门、***门等相关部门报告。
5、出租房屋用作生产、经营、办公场地的，或者用作文化娱乐、体育活动等公共场所的，应当符合消防安全管理规定。
6、安全生产管理协议作为租赁合同附件，乙方须与租赁合同同时签订，一式两份，存档备查。
四、乙方安全责任和义务：
（一）厂房和仓库租赁
1、按照房屋租赁合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质，严禁“三合一”场所违规住人。
2、乙方不得利用租赁房屋非法生产、加工、储存、经营易燃易爆危险物品以及具有毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品。
3、不得利用承租房屋从事传销等违法犯罪活动。
4、乙方发现承租房屋有安全隐患的，应当及时告知甲方。
5、乙方的主要负责人是乙方的安全生产、治安、消防责任人，对承租区域内的安全生产、治安、消防工作全面负责。
6、乙方必须对从业员工进行安全管理教育培训，让从业人员学习掌握各种安全防范知识和安全技能，必须为从业人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并监督、教育从业人员按照使用规则佩戴使用。
7、乙方必须根据有关法律法规的规定，建立健全本单位全员安全生产责任制，设置安全管理机构并按规定配备安全管理人员，主要负责人、安全管理人员、特种作业人员、特种设备作业人员均应持证上岗；制订各项安全管理规章制度和操作规程，开展各项安全管理活动，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全、治安消防事件，对承租房屋范围内的生产安全事故、治安消防事件及有关侵权行为负责并赔偿甲方或第三方的损失。
8、制定本单位的生产安全事故应急救援预案等突发性事件应急预案，并组织开展演练。
9、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋以任何方式转租给第三方。乙方不得采取瞒报等手段将不具备安全管理条件的经营者，作为乙方的合作（伙）经营方，不得擅自暗中转让给不具备安全管理能力的或无能力承担安全责任的经营方。
10、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对承租的房屋进行装饰装修、铺设线路管道及施工改造等。经甲方同意的，乙方应当严格遵照国家有关规定及甲方要求，进行相关的施工作业，同时做好安全管理工作。
11、乙方在进行有限空间、吊装、动火、临时用电以及国务院应急管理部门会同国务院有关部门规定的其他危险作业时，应当安排专门人员进行现场安全管理，确保操作规程的遵守和安全措施的落实。
12、应保持保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，禁止锁闭消防出口，不在消防通道处堆放杂物；定期组织防火检查，及时消除火灾隐患。
13、承租房屋内既有消防设施设备，规定设置地点的不准随意挪用，不准在消防器材附近堆放任何物品，定期检查，确保完好无损。乙方应根据自身实际配备足够的消防设备设施并定期进行维修维护。
14、乙方必须依法对经营范围内的特种设备及时登记和定期检验，并留存相关记录。
15、乙方务必确保各种电气线路、设备设施符合国家规定要求，严禁超负荷运行，严禁设备设施带病作业。
16、乙方必须保证使用的生产设备安全防护装置齐全有效。
17、乙方在使用租赁的房屋期间对其承租范围内的人、财、物负有安全管理的义务和责任，包括但不限于安全、人员、电、水、气（如有的话）、消防、防火、通行、环境、卫生、设施设备等的安全管理。
18、乙方应严格履行双方签订的安全生产管理协议条款，自觉接受公安、消防等法定部门及甲方的指导、监督和检查，对所发现的安全隐患及时进行整改。
19、乙方对运输车辆安全负责。运输车辆如发生各类人身、财产安全事故，均由乙方自行负责。乙方应按照规定在停车场或地下车库停放机动车、非机动车，不得占用公共区域长期停放车辆。
20、乙方不得擅自设置叉车、电动汽车、电动自行车等充电装置。经甲方同意的，乙方应当严格遵照国家有关规定及甲方要求，进行相关的施工作业，同时做好安全管理工作。不得违反用电安全要求。
（二）商业租赁
1、按照房屋租赁合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质，严禁“三合一”场所违规住人。
2、乙方不得利用租赁房屋非法生产、加工、储存、经营易燃易爆危险物品以及具有毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品。
3、不得利用承租房屋从事传销等违法犯罪活动。
4、公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查实行告知承诺管理。公众聚集场所在投入使用、营业前，乙方应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查。
5、乙方发现承租房屋有安全隐患的，应当及时告知甲方。
6、乙方的主要负责人是乙方的安全生产、治安消防责任人，对承租区域内的安全生产、治安消防工作全面负责。
7、乙方必须对从业员工进行安全管理教育培训，让从业人员学习掌握各种安全防范知识和安全技能，必须为从业人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并监督、教育从业人员按照使用规则佩戴使用。
8、乙方必须根据有关法律法规的规定，建立健全本单位全员安全生产责任制，设置安全管理机构并按规定配备安全管理人员，主要负责人、安全管理人员、特种作业人员、特种设备作业人员均应持证上岗；制订各项安全管理规章制度和操作规程，开展各项安全管理活动，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全、治安、消防事件，对承租房屋范围内的生产安全事故、治安消防事件及有关侵权行为负责并赔偿甲方或第三方的损失。
9、制定本单位的生产安全事故应急救援预案等突发性事件应急预案，并组织开展演练。
10、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋以任何方式转租给第三方。乙方不得采取瞒报等手段将不具备安全管理条件的经营者，作为乙方的合作（伙）经营方，不得擅自暗中转让给不具备安全管理能力的或无能力承担安全责任的经营方。
11、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对承租的房屋进行装饰装修、铺设线路管道及施工改造等。经甲方同意的，乙方应当严格遵照国家有关规定及甲方要求，进行相关的施工作业，同时做好安全管理工作。
12、乙方在进行有限空间、吊装、动火、临时用电以及国务院应急管理部门会同国务院有关部门规定的其他危险作业时，应当安排专门人员进行现场安全管理，确保操作规程的遵守和安全措施的落实。
13、应保持保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，禁止锁闭消防出口，不在消防通道处堆放杂物；定期组织防火检查，及时消除火灾隐患。
14、承租房屋内既有消防设施设备，规定设置地点的不准随意挪用，不准在消防器材附近堆放任何物品，定期检查，确保完好无损。乙方应根据自身实际配备足够的消防设备设施并定期进行维修维护。
15、乙方在使用燃气（或液化石油气）应按规定设置可燃气体报警装置，并保障其正常使用，液化石油气瓶不得超量存放，灶具应设置熄火保护装置。
16、乙方务必确保各种电气线路、设备设施符合国家规定要求，严禁超负荷运行，严禁设备设施带病作业。
17、乙方在使用租赁的房屋期间对其承租范围内的人、财、物负有安全管理的义务和责任，包括但不限于安全、人员、电、水、气（如有的话）、消防、防火、通行、环境、卫生、设施设备等的安全管理。
18、乙方应严格履行双方签订的安全生产管理协议条款，自觉接受公安、消防等法定部门及甲方的指导、监督和检查，对所发现的安全隐患及时进行整改。
（三）住房租赁
1、按照房屋租赁合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
2、乙方不得利用租赁房屋非法生产、加工、储存、经营易燃易爆危险物品以及具有毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品。
3、不得利用承租房屋从事传销等违法犯罪活动。
4、乙方发现承租房屋有安全隐患的，应当及时告知甲方。
5、乙方不得损坏公共安全防护设施设备。
6、乙方应按照规定停放机动车、非机动车，不得占用公共区域长期停放车辆。
7、乙方不得擅自设置电动汽车、电动自行车充电装置，不得违反用电安全要求私拉电线和插座为电动汽车及电动自行车充电。
8、乙方不得占用、堵塞、封闭消防车通道、疏散通道、安全出口，不得妨碍消防车通行及安全疏散。
9、乙方应遵守应急管理规定，不得妨碍社区和物业服务企业开展相关工作。
10、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对承租的房屋进行装饰装修、铺设线路管道及施工改造等。经甲方同意的，乙方应当严格遵照国家有关规定及甲方要求，进行相关的施工作业，同时做好安全管理工作。
11、乙方在使用租赁的房屋期间对其承租范围内的人、财、物负有安全管理的义务和责任，包括但不限于安全、人员、电、水、气（如有的话）、消防、防火、卫生、设施设备等的安全管理。
12、乙方应严格履行双方签订的安全生产管理协议条款，自觉接受公安、消防等法定部门及甲方的指导、监督和检查，对所发现的安全隐患及时进行整改。
（四）写字楼
1、按照房屋租赁合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质，严禁“三合一”场所违规住人。
2、乙方不得利用租赁房屋非法生产、加工、储存、经营易燃易爆危险物品以及具有毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品。
3、不得利用承租房屋从事传销等违法犯罪活动。
4、乙方发现承租房屋有安全隐患的，应当及时告知甲方。
5、乙方的主要负责人是乙方的安全生产、治安消防责任人，对承租区域及相应的共有部分区域内的安全生产、治安、消防工作全面负责。
6、乙方必须对从业员工进行安全管理教育培训，让从业人员学习掌握各种安全防范知识和安全技能，必须为从业人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并监督、教育从业人员按照使用规则佩戴使用。
7、乙方必须根据有关法律法规的规定，建立健全本单位全员安全生产责任制，设置安全管理机构并按规定配备安全管理人员，主要负责人、安全管理人员、特种作业人员均应持证上岗；制订各项安全管理规章制度和操作规程，开展各项安全管理活动，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全、治安消防事件，对承租房屋范围内的生产安全事故、治安消防事件及有关侵权行为负责并赔偿甲方或第三方的损失。
8、制定本单位的生产安全事故应急救援预案等突发性事件应急预案，并组织开展演练。
9、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋以任何方式转租给第三方。乙方不得采取瞒报等手段将不具备安全管理条件的经营者，作为乙方的合作（伙）经营方，不得擅自暗中转让给不具备安全管理能力的或无能力承担安全责任的经营方。
10、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对承租的房屋进行装饰装修、铺设线路管道及施工改造等。经甲方同意的，乙方应当严格遵照国家有关规定及甲方要求，进行相关的施工作业，同时做好安全管理工作。
11、乙方在进行动火、临时用电以及国务院应急管理部门会同国务院有关部门规定的其他危险作业时，应当安排专门人员进行现场安全管理，确保操作规程的遵守和安全措施的落实。
12、应保持保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，禁止锁闭消防出口，不在消防通道处堆放杂物；定期组织防火检查，及时消除火灾隐患。
13、乙方对承租房屋及相应的共有部分区域内（需管理的共有区域自行约定，并在租赁合同中体现）既有的消防设施设备负有安全管理责任，规定设置地点的不准随意挪用，不准在消防器材附近堆放任何物品，定期检查，确保完好无损。乙方应根据自身实际配备足够的消防设备设施并定期进行维修维护。
14、乙方在使用燃气（或液化石油气）应按规定设置可燃气体报警装置，并保障其正常使用，液化石油气瓶不得超量存放，灶具应设置熄火保护装置。
15、乙方务必确保各种电气线路、设备设施符合国家规定要求，严禁超负荷运行，严禁设备设施带病作业。
16、乙方在使用租赁的房屋期间对其承租范围内的人、财、物负有安全管理义务和责任，包括但不限于安全、人员、电、水、气（如有的话）、消防、防火、通行、环境、卫生、设施设备等的安全管理。
17、乙方应严格履行双方签订的安全生产管理协议条款，自觉接受公安、消防等法定部门及甲方的指导、监督和检查，对所发现的安全隐患及时进行整改。
18、乙方应按照规定在停车场或地下车库停放机动车、非机动车，不得占用公共区域长期停放车辆。
19、乙方在停车场或地下车库不得擅自设置电动汽车、电动自行车充电装置，不得违反用电安全要求私拉电线和插座为电动汽车及电动自行车充电。
五、工作联系制度
1、甲、乙双方应建立安全联系制度，定期召开工作联系会议，相互通报安全管理情况，洽商和协调处理相关的安全管理工作。
2、甲、乙双方应将管理人员及联络电话的变更情况及时告知对方。
3、对较重要安全管理工作的衔接，甲、乙双方应以书面形式进行，并由双方代表签署意见。
六、违约责任
1、乙方存在违反安全管理相关法律法规规定或本协议约定的行为，拒不整改或整改不符合要求的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按照房屋租赁合同的约定承担违约责任。因此造成的损失，由乙方自行承担。
2、如因乙方采取的安全措施不当、违反有关安全规程（规定）、使用不当或未尽安全职责及本协议所列安全事项未落实，而造成的一切事故或对甲方、第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任及其他法律责任。
3、因甲方出租的房屋、场所（包括特种设备、消防设施设备等）不符合国家有关法律、法规规定，不具备基本的安全生产条件，由此造成的损失由甲方自行承担。
七、其他事项
l、本协议作为甲、乙双方房屋租赁合同的补充协议，具有同等法律效力，随双方签订的房屋租赁合同一同生效。双方履行完本协议约定义务时，本协议终止。
2、本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议进行明确。
3、本协议条款履行过程中，如遇法律法规相应修改的，则以修改后的法律法规规定为准。
4、因本协议所产生的纠纷由双方协商解决，协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院依法提起诉讼。
5、本协议书自双方签字、盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执二份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人 法定代表人
或委托代理人： 或委托代理人：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
附件:
附件1：网络一次性报价须知.docx
附件2：JAVA系统产权交易操作手册_竞价.docx
26株25栋合肥楼清技术开发区起校外托管服务中心2412栋14栋11栋姐妹超市祥松五金建材合肥汇林园馆20栋21栋154EE4栋1817栋妹超市酒水批合肥卫华宿电脑卡门云之家智微超便利店合肥市蓮花源出所自湖水严定制店大壳子情烤加诺私烟酒百货马阳批发超市等利铜材展宾馆掴新时装六拉合肥玖主题旅店芙蓉路标的所在位置外科医院合肥经开普仁永真超市李卯安徽附件1：网络一次性报价须知1.本项目采取网络一次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。本项目所称的网络一次性报价是指获得竞价资格的意向方依据相关约定通过电子竞价系统进行一次性报价，并最终确定成交人。2.网络一次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。3.意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受合肥市产权交易中心就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。4.本次竞价活动由一次性报价期及优先权行使期组成。5.报价流程（1）一次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位，报价不得低于公告底价。（2）意向方在一次性报价期内可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后一次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。（3）一次性报价期一旦结束，意向方不得再修改、撤回、提交报价。一次性报价期结束后，系统将向所有意向方公开全部最终报价。意向方须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。（4）如该竞价标的无优先权人，一次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。（5）如该竞价标的存在优先权人，则系统进入优先权行使期：A．如一次性报价期内有意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先权人以当前系统最高报价确定为成交人，竞价结束；如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。B．如一次性报价期内无意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为成交人。如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，则项目流标。（6）优先权人一旦行使优先权，不得撤回。注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有一人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则按照提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。6.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。7.意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。（1）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权；（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价。8.出现以下情形之一的，合肥市产权交易中心有权中止项目。由此产生的网络报价结果，合肥市产权交易中心将不予确认，且不承担任何法律责任。（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统无法正常运行的；（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；（3）因合肥市产权交易中心操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的；（4）《合肥市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；（5）需要中止网络竞价活动的其他情形。9.异常情况处理如因系统故障导致合肥市产权交易中心未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的，合肥市产权交易中心将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。采取中止报价活动的，待影响报价正常进行的事项消除后，合肥市产权交易中心将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：（1）在一次性报价期出现异常的，排除异常后恢复报价，恢复报价后一次性报价期不少于1个小时。（2）在优先权行使期内出现异常的，经优先权人书面申请可行使优先权；（3）非上述情形的，重新组织竞价，确认成交人。10.其他未尽事项详见《合肥市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【2020】15号）11.本须知最终解释权归合肥市产权交易中心。合肥市产权交易中心安徽合肥公共资源交易中心产权交易操作手册时间：2021年1月1日目录一、浏览器配置21.1、Internet选项21.2、关闭拦截工具6二、概述....................72.1、网上企业类型72.2、注册帐号7三、信息管理....................93.1、基本信息维护93.1.1、自然人93.1.2、企业12四、业务流程....................124.1产权交易项目124.1.1、网上登记（适用于网上竞价项目）134.1.2、招标文件获取(非竞价)（适用于公开招标项目）134.1.3、网上支付144.1.4、网上提问154.1.5、招标文件下载174.1.6、附件文件下载184.1.7、网上提问184.1.8、答疑文件下载194.1.9、保证金查询（竞价专用）194.1.10、进入竞价系统204.2、竞价方式202.1、一次性竞价202.2、连续竞价23一、浏览器配置1.1、Internet选项为了让系统插件能够正常工作，请按照以下步骤进行浏览器的配置。1、打开浏览器，在“工具”菜单→“Internet选项”360安全起始页-WindowsInternetExplorereabout:safe文件（F）编辑（E）查看（V）收藏夹（A）工具（T）帮助(H)工具（T）帮助(H)删除浏览的历史记录（D）Ctrl+Shift+DelInPrivate浏览（1）Ctrl+Shift+P诊断连接问题（C）重新打开上次浏览会话（S）InPrivate筛选Ctrl+Shift+FInPrivate筛选设置（S）弹出窗口阻止程序（P）SmartScreen筛选器（T）管理加载项（A）兼容性视图（V）兼容性视图设置（B）订阅此源(F源发现（E）WindowsUpdate(U）开发人员工具（）F12Irternet选项（C收藏夹删除浏览的历史记录（D）Ctrl+Shift+DelInPrivate浏览（1）Ctrl+Shift+P360安全起始页诊断连接问题（C）重新打开上次浏览会话（S）InPrivate筛选Ctrl+Shift+FInPrivate筛选设置（S）弹出窗口阻止程序（P）SmartScreen筛选器（T）管理加载项（A）兼容性视图（V）兼容性视图设置（B）订阅此源(F源发现（E）WindowsUpdate(U）开发人员工具（）F12Irternet选项（C2、弹出对话框之后，请选择“安全”选项卡，具体的界面如下图：Internet选项常规安全隐私内容连接程序高级选择要查看的区域或更改安全设置。）Internet本地可信站点受限站点IntranetInternet站点（S）该区域适用于Internet网站，但不适通于在受信任和受限制区域中的网站。该区域的安全级别（L）该区域的允许级别：中到高中一高适用于大多数任在的不安全内容之前提示载采签名的ActiveX控件启用保护模式要求重新启动InternetExplorer）P）自定义级别（C）...默认级别（）将所有区域重置为默认级别（R）确定取消应用（A）3、点击绿色的“受信任的站点”的图片，会看到如下图所示的界面：选择站点选择站点选择可信站点选择可信站点Internet选项安全内容连接程序常规隐私高级选择要查看的区域或更改安全设置常规隐私高级选择要查看的区域或更改安全设置常规隐私高级选择要查看的区域或更改安全设置常规隐私高级选择要查看的区域或更改安全设置常规隐私高级选择要查看的区域或更改安全设置Internet本地回信站点受限站点Intranet可信站点站点（S）2您信任对您的计算机或支件没有损害的网站。该区域中有网站·该区域的安全级别（L）自定义自定义设置要审置，请单击“自定要便用推荐的设贵，请单认级别”启用保护模式要求重新启动InternetExplorer）P）自定义级别C）默认级别（）将所有区域重置为默认级别（R）确定取消应用（A）4、点击“站点”按钮，出现如下对话框：受信任的站点×可以添加和删除该区域的网站。该区域中的所有网站都使用区域的安全设置。将该网站添加到区域（D）：http://www.hfztb.cn网站（W）：http://*.ahggjt.comhttp://*.ahggzyjt.*http://*.ahggzyjt.comhttp://*.ahggzyjy.*http://*.ahggzyjy.comhttp://www.hfztb.cn添加（A）网站（W）：http://*.ahggjt.com删除(R)http://*.ahggzyjt.*http://*.ahggzyjt.comhttp://*.ahggzyjy.*http://*.ahggzyjy.com对该区域中的所有站点要求服务器验证（https：）（S）关闭（C）输入系统服务器的IP地址或网址，格式例如：www.hfztb.cn，然后点击“添加”按钮完成添加，再按“关闭”按钮退出。5、设置自定义安全级别，开放Activex的访问权限：点击“自定义级别”，注意一定要先选中上面的“受信任的站点”点击“自定义级别”，注意一定要先选中上面的“受信任的站点”Internet选项?X常规安全隐私内容连接程序高级选择要查看的区域或更改安全设置。Internet本地Intranet可信站点受限站点可信站点您信任对您的计算机或站点（）的站该区域中有网站。该区域的安全级别（L）自定义自定义设置妻重改要使用推荐的设置，请单击启用保护模式要求重新启动InternetExplorer）P）设置，请单击“自定自定义级别C）将所有区域重置为默认级别（R）默认级别”默认级别（）Internet本地可信站点受限站点Intranet可信站点站点（）您信任对您的计算机或的站该区域中有网站。该区域的安全级别（L）自定义自定义设置妻重改设置，请单击“自定要使用推荐的设置，请单击默认级别”启用保护模式要求重新启动InternetExplorer）P）自定义级别C）默认级别（）将所有区域重置为默认级别（R）确定取消应用（A）①会出现一个窗口，把其中的Activex控件和插件的设置全部改为启用。选择启用（共5个ActiveX）选择启用（共5个ActiveX）安全设置-受信任的站点区域X设置ActiveX控件和插件ActiveX控件自动提示禁用启用对标记为可安全执行脚本的ActiveK控件执行脚本*禁用启用提示对未标记为可安全执行脚本的ActiveK控件初始化并执禁用启用提示二进制和脚本行为管理员认可m7*重新启动InternetExplorer之后生效重置自定义设置重置为（R）：中默认）重置(E）...确定取消②文件下载设置，开放文件下载的权限：设置为启用。安全设置-受信任的站点区域X设置O下载文件下载e禁用启用文件下载的自动提示禁用启用字体下载禁用启用提示用户验证配登录匿名登录m*重新启动InternetExplorer之后生效重置自定义设置重置为R）：中认）重置(E)...取消确定O下载e文件下载禁用启用文件下载的自动提示禁用启用字体下载禁用启用提示用户验证配登录匿名登录m*重新启动InternetExplorer之后生效重置自定义设置重置为R）：中认）重置(E)...确定取消1.2、关闭拦截工具上述操作完成后，如果系统中某些功能仍不能使用，请将拦截工具关闭再试用。比如在windows工具栏中关闭弹出窗口阻止程序的操作：工具（T）帮助（H)删除浏览的历史记录（D）..Ctrl+Shift+DelInPrivate浏（1）Ctrl+Shift+P诊断连接问题（C.重新打开上次浏览会话（S）InPrivate筛选Ctrl+Shift+FInPrivate筛选设置（S）弹出窗口阻止程序（P）弹出窗口阻止程序（P）SmartScreen筛选器（T）SmartScreen筛选器（T）关闭弹出窗口阻止程序（B）弹出窗口阻止程序设置（P）管理加载项（A）二、登录2.1、登录系统1）在浏览器中输入注册地址：http://www.hfztb.cn,点击习人证中心登录安徽政务服务网统一认人证中心登录一认按钮进入安徽政务服务网进行登录（没有账号首先注册）,如下图：口×http://www.hfztb.cn/HFESS/memberLogin·C0.价☆搜索0.价☆e提醒，请点击查看！您有新消息e需求申请列表e安徽合肥公共资源登录X文件（F）编辑（E）查看（）收藏夹（A）工具帮助（H）安徽合肥公共资源交易电e安徽合肥公共资源交易电常用·LEDJava测试新·.net测试文档·仿真·java测试Java系统正式安徽合肥·公共资源交易电子服务系统重要通知我要投标我要代理办事指南自2021年1月2日起，安徽合肥公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）开始使用安徽省公E我要招标驱动下载共资源交易市场主体库（以下简称“省主体库”），为方便市场主体参与公共资源交易活动，现将部分注意事项再提示如下，更多.O主体库信息维护CA办理关于切换公共资源交易主体库后相关注意事项的重要USBkey识别成功，请点击登录扫码办理习安徽政务服务网统一认证中心登录无法登录？请点击环境一键修复大湖名城创新高地主办单位：安徽合肥公共资源交易中心建议您使用IE9及以上版本浏览器浏览本网站公安备案号：34011102001547ICP备案号：皖ICP备12008608号-2点击后显示如下图：口×https://sso.ahzwfw.gov.cn/uccp-server/loginappCode=1fe0ef148de844138fa774eb1e33a3b3&service=http%3A%.·安徽省经济信息中心（安徽省电子.C搜索.0.价☆安徽政务服务网统一认证中..×文件（F）编辑（E）查看（）收藏夹（A）工具T）帮助（H）全国一体化在线政务服务平台FG安徽政务服务网统一认证中心www.ahzwfw.gov.cnR个人用户①法人用户34快捷88CA用户名/手机号/身份证号密码34快捷88CA线下窗口用户名/手机号/身份证号智能客服如果您在安徽省其他系统有注册账号，可按以下密码步完成账号绑定如果您在安徽政务服务网没有注册账号，请先注册登录（支付宝账号，可以使用支付宝登录）>前往“账号中心-账号信息”页面进行原账号绑定FC绑定之后您可登录新注册的账号办理原账号业务注册忘记密码？帮助中心口不再提示国家政务服务平台账号登录关于安徽政务服务网一本站声明一帮助中心一反馈建议主办单位：安徽省人民政府办公厅建设单位：安徽省发展和改革委员会运行单位：安徽省数据资源管理局备案序号：皖ICP备17023147号皖公网安备34011102000822号网站标识码：3400000066服务热线：12345注意：自然人注册选择“个人用户”再点击“注册”按钮进入注册；企业选择“法人用户”再点击“注册”按钮进入注册，注册成功后重新点击习人证中心登录安徽政务服务网统一认人证中心登录一认按钮进入安徽政务服务网登录系统。2）输入登录账号和密码后，点击“登录”全国一体化在线政务服务平台统一认证中心安徽政务服务网www.ahzwfw.gov.cn个人用户O法人用户快捷88CA891340100快捷88CA891340100如果您在安徽省其他系统有注册账号，可按以下步骤完成账号绑定如果您在安徽政务服务网没有注册账号，请先注册（支付宝账号，可以使用支付宝登录）登录前往“账号中心-账号信息”页面进行原账号绑定绑定之后您可登录新注册的账号办理原账号业务支注册一忘记密码？不再提示登录成功后选择对应的交易系统进入指定的电子交易系统。口×http://www.hfztb.cn/HFESS/memberframe/selectLoginType_zw?loginFrom=zwfw·C搜索0.分☆有新消息提醒，请点击查看！您e需求申请列表e登录到安徽合肥·公共资源交...×文件（D编辑E）查看收藏夹A工具帮助（H）六安徽合肥公共资源交易电安徽合肥公共资源交易电常用·LED·Java测试新·.net测试文档·仿真·java测试·Java系统正式安徽合肥·公共资源交易电子服务系统请选择电子交易系统安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统安徽公共资源交易集团电子交易系统请选择政务服务事项建设工程投诉申请政府采购投诉申请流标转方式申请非公开招标方式申请主办单位：安徽合肥公共资源交易中心公安备案号：34011102001547,ICP备案号：皖ICP备12008608号-2口×http://www.hfztb.cn/TPBidder/memberframe/FrameAll·C搜索0.分☆！您有新消息提醒，请点击查看需求申请列表e安徽区域公共资源电子交×文件编辑（E）查看（M收藏夹A工具帮助（H）安徽合肥·公共资源交易电安徽合肥公共资源交易电常用·LED·Java测试新·.net测试·文档·仿真·java测试·Java系统正式·安徽合肥公共资源交易中心·电子交易系统投标单位王磊磊，欢迎您！首页关闭2021年04月15日17时35分57秒账号密码登录只能参与产权交易项目，若要参与工程建设、政府采购项目请用CA锁登录系统！产权交易重要消息资审文件下载开标签到解密招标公告填写投标信息合同签署最新消息澄清文件下载投标保证金控制价文件下载证书过期提醒中标结果通知书开标提醒本月中标销号停工申请0个标段累计中标0元辅助查询上传投标文件四、业务流程4.1产权交易项目4.1.1、网上登记1）在产权交易-产权交易项目-网上登记找到需要登记的项目，点击+按钮进行登记，如下图：口×http://www.hfztb.cn/TPBidder/memberframe/FrameAll·C搜索0.价☆安徽区域）公共资源交易电子安徽区域）公共资源电子交...×编辑（E）查看（收藏夹（A）工具）帮助（H）安徽合肥公共资源交易中心·电子交易系统投标单位测试单位004，欢迎您！首页关闭京话口网上招投标请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担登记中登记结束我参与的项目建设工程标段（包）编号：标段（包）名称：搜索序标的编号标的名称公告截止时间我要竞价12020ASSCJ00050龙酒路与合作化路交口门面房北第7间租赁2020-06-2117:30。^22020ADDCJ00011服东县袁河西水库渔业养殖使用权出租2020-06-1717:00。32020ABBCJ00008城县合凌商业运营管理有限公司2号厂房及土地租2020-06-1617:00。42020ABBCJ000272020-06-1517:00。52020ALLCJ00069五河路250号门面一间房屋租2020-06-1817:00。62020AXXCJ00017合肥市淮河路中房名城房屋租赁2020-06-1717:00。72020AYYS00105安做圣大国际商业广场A区一层门面及二层，二A层房屋整体2020-06-1717:30。82020ALLCJ00068六安路45中大门南第4间门面房屋租赁2020-06-1617:00。92020AYYCJ00103东方大厦商办楼三楼341号一处房屋2020-06-1517:30。102020AYYCJ00101东方大厦商办楼二楼1-208号一处房屋2020-06-1517:30。112020AYYCJ00091东方大厦商办楼二楼1-202号一处房屋2020-06-1517:30。122020AYYJ00089东方大厦商办楼二楼1-203号一处房屋2020-06-1517:30。132020AYCJ00099东方大厦商办楼二楼1-207号一处房屋2020-06-1517:30。14202AYYCJ00093东方大厦商办楼三楼342号一处房屋2020-06-1517:30。1520AYYCJ00097东方大厦商办楼三楼343号一处房屋2020-06-1517:30。162020AYYCJ00095东方大厦商办楼375号一处房屋2020-06-1517:30。20每页20条，共112条严家华序标的编号标的名称公告截止时间我要竞价12020ASSCJ00050龙酒路与合作化路交口门面房北第7间租赁2020-06-2117:30。^四王地交易22020ADDCJ000112020-06-1717:00。服东县袁河西水库渔业养殖使用权出租2020-06-1717:00政采贷。32020ABBCJ00008城县合凌商业运营管理有限公司2号厂房及土地租2020-06-1617:00。42020ABBCJ000272020-06-1517:00。52020ALLCJ00069五河路250号门面一间房屋租2020-06-1817:00。62020AXXCJ00017合肥市淮河路中房名城房屋租赁2020-06-1717:00。72020AYYS00105安做圣大国际商业广场A区一层门面及二层，二A层房屋整体2020-06-1717:30。82020ALLCJ00068六安路45中大门南第4间门面房屋租赁2020-06-1617:00。92020AYYCJ00103东方大厦商办楼三楼341号一处房屋2020-06-1517:30。102020AYYCJ00101东方大厦商办楼二楼1-208号一处房屋2020-06-1517:30。112020AYYCJ00091东方大厦商办楼二楼1-202号一处房屋2020-06-1517:30。122020AYYJ00089东方大厦商办楼二楼1-203号一处房屋2020-06-1517:30。132020AYCJ00099东方大厦商办楼二楼1-207号一处房屋2020-06-1517:30。14202AYYCJ00093东方大厦商办楼三楼342号一处房屋2020-06-1517:30。1520AYYCJ00097东方大厦商办楼三楼343号一处房屋2020-06-1517:30。162020AYYCJ00095东方大厦商办楼375号一处房屋2020-06-1517:30。20每页20条，共112条网上登记x2）填写好登记信息，点击添加保存，如下图：注：保证金缴款账号需填写本人（单位）卡号。竞价信息添加保存01标的信息标的名称：龙河路与合作化路交口门面房北第7间租赁标的编号：2020ASSCJ00050交易方式：网络竞价产权类别：房产租赁02报名信息单位全称或个人姓名：测试单位004组织机构代码证或身份证号码：91460100MA5RGHT33M授权代表：测试单位004授权代表电话：*自然人请填写本人卡号，企业请填写开户行账号请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常!注意：登记时的单位名称或者个人姓名必须与转账时的户名一致，填写的保证金缴款账号必须与转账的账号保持一致，保证金缴款账号只能是纯数字，若确认填写无误没有查询到账可与银行联系。4.1.2、网上提问选择网上提问栏目，点击新增提问，勾选自己准备进行提问的项目，点击确认，如下图：安徽合肥公共资源交易中心·电子交易系统投标单位测试企业007，欢迎您！首页关闭交2020年05月06日18时35分46秒网上招投标新增提问O未确认已确认全部O未确认已确认建设工程标段编号：标段名称：Q搜索政府采购序段（包)编号标段（包）名称提问时间查看产权交易9土地交易口政采贷激活Windows转到设置”以激活Windov页19共0条19·N0/0H首页网上支付标前公示疑问网上提问日×选择需要操作的标段定点库类别：标段编号：Q搜索序标段（包)编号招标项目名称标段（包）名称标段（包)类型招标方式23·0/0He每页23条，共0条激活Windows转到“设置以激活Windows。确认选择勾选需要进行网上提问的项目，点击确定选择进入提问信息填写界面新增提问+确认发送01招标项目信息标段（包）名称：标段（包）编号：招标人：招标代理机构：02澄清的问题信息要求澄清的问题：03相关附件电子件名称电子件列表（点击查看）电子件管理说明（*）疑问文件（PDF格式）无电子件电子件管理(*）疑问文件（Word格式）无电子件电子件管理电子件名称电子件列表（点击查看）电子件管理说明（*）疑问文件（PDF格式）无电子件电子件管理(*）疑问文件（Word格式）无电子件电子件管理激活Windows转到“设置“以激活Windows。需澄清的问题以及附件都完善之后点击确认发送按钮完成提问。注：在答疑期内的项目可进行网上提问，网上提问页面带*号为必填项，附件附件部分必须上传点击电子件管理，将制作好的文件pdf格式及word格式的全部上传后点击确认发送。4.1.3、附件文件下载找到对应项目，操作方式见招标文件下载；4.1.4、网上提问提问前提：1.提问的项目必须已经投标成功；2.提问的项目必须还在答疑期内；找到“产权交易”-“网上提问”菜单，如下图：安徽合肥公共资源交易中心·电子交易系统投标单位测试企业007，欢迎您！首页关闭2020年05月06日19时00分46秒网上招投标新增提问O全部未确认已确认建设工程分包编号：分包名称：Q搜索9政府采购序分包编号分包名称文件上传时间查看四产权交易四土地交易四政采贷激活Windows转到”设置“以激活Windov页190共0条19KH首页采购文件获取招标文件下载网上提问o×点击新增提问按钮进入选择所需提问项目点击确认选择进入提问，如下图：选择需要操作的标段X项目名称：分包名称：分包编号：Q搜索序分包编号0分包名称项目名称0业主单位214、/1HC每页21条，共2条激活Windows转到以6ows。确认选择关掉4个无用程序新增提问+确认发送01招标项目信息标段（包）名称：标段（包）编号：招标人：招标代理机构：02澄清的问题信息要求澄清的问题：03相关附件电子件名称电子件列表（点击查看）电子件管理说明（*）疑问文件（PDF格式）无电子件电子件管理(*）疑问文件（Word格式）无电子件电子件管理电子件名称电子件列表（点击查看）电子件管理说明（*）疑问文件（PDF格式）无电子件电子件管理(*）疑问文件（Word格式）无电子件电子件管理激活Windows转到“设置“以激活Windows。点击’ 电子件管理‘，选择所需要提交的材料，添加完成后，点击确定发送即可。4.1.5、保证金查询（竞价专用）1）在这个菜单下可以对保证金缴纳情况进行查询，点击查询按键即可，如下图：安徽合肥公共资源交易中心·电子交易系统投标单位测试单位004，欢迎您！首页关闭交品2020年05月31日23时42分49秒四网上招投标四建设工程标的编号：标的名称：搜索口政府采购序标的编号标的名称保证金支付状态开标时间。投标开始时间c投标截止时间。查询产权交易Q1否Q土地交易2否Q测试产权项目测试勿删（请勿投标）2标的否是2020-12-3117:302019-12-2009:002020-12-3117:304测试产权项目测试勿删（勿投标）3标的是2020-02-2217:302020-02-2109:002020-02-2230Q5测试产权项目测试勿删（请勿投标）1标的是2020-12-3110:002019-12-2009:002012-3110:00Q9政采贷是3测试产权项目测试勿删（请勿投标）2标的是2020-12-3117:302019-12-2009:002020-12-3117:304测试产权项目测试勿删（勿投标）3标的是2020-02-2217:302020-02-2109:002020-02-2230Q5测试产权项目测试勿删（请勿投标）1标的是2020-12-3110:002019-12-2009:002012-3110:00Q181每页18条，共5条首页网上登记招标文件获取（非竞价）网上提问保证金查询×2）保证金查询后，查询成功保证金支付状态显示为“是”，竞价时间到了就可以进入竞价系统进行竞价了。4.1.6、进入竞价系统查询到账之后，竞价时间到了点击进入竞价系统按钮进入竞价系统进行竞价，如图：口×http://www.hfztb.cn/TPBidder/memberframe/FrameAll·C搜索0.价☆安徽区域）公共资源交易电子安徽区域）公共资源电子交...×文件（F）编辑E）查看(V）收藏夹（A）工具（T）帮助（H）安徽合肥公共资源交易中心·电子交易系统投投标单位测试单位004，欢迎您！首页关闭2020年05月31日23时45分34秒网上招投标〇未开进行中已结束建设工程标的编号：标的名称：搜索四政府采购序标的编号标的名称预定竞价时间竞价进行状态进入竞价系统9产权交易口12019-12-2015:00正在竞价Q四土地交易22019-12-2015:00Q正在竞伱Q政采贷181每页18条，共2条首页进入竞价系统×阅读协议AnhuiHefeiGonggongZiyuanJiaoyiZhongxinDianziJingjiaXitong从迎远八电子竞价风险告知及接受确认书尊敬的竞买人在利用互联网（局域网）进行电子竞价时，可能会获得较高的收益，但同时也存在着较大的投资风险。为了使您更好地了解其中的风险，根据有关法律法规及本市公共资源交易中心电子竞价规则，特向您披露电子竞价存在如下风险，若您经过综合评判后，仍然能够接受包括但不限于已经披露的竞价交易风险，请予以确认。1、交易风险：竞价平台提供的仅是平台型服务，交易信息由委托方提供，委托方应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本信息、标的权属、标的描述和说明、交易条件、相关图片等。因委托方提交的信息、数据不真实或违反相关法律法规等规定导致的任何责任均由委托方承担，本竞价系统不承担任何法律责任。2、政策风险：有关法律法规及相关政策的变更，可能引起价格波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。3、技术风险：由于电子竞价是通过电脑技术实现的，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。4、设备与网络风险：因投标人自身的终端设备或网络传输速度等原因导致无法正常竞价。不培用表BM，hnh上不五用麦B中子音发6店六的，六口扣构工注六牛n不发士我已看过，并同意《电子竞价风险告知及接受确认书》激活Windows不同意同意转到设置“以激活Windows.阅读竞价协议，点击同意按钮进入竞价系统。4.2、竞价方式2.1、一次性竞价竞买人进入竞价系统后，竞价项目列表里“竞价方式”分为“一次性竞价”和“连续竞价”两种方式，选择相对应的需要进行报价的一次性竞价项目，如下图：首先双击正在竞价的项目， 风险告知及接受确认书进入项目竞价页面同意之后同意，如下图：阅读协议AnhuiHefeiGonggongZiyuanJiaoyiZhongxinDianziJingjiaXitong从迎远八电子竞价风险告知及接受确认书在利用互联网（局域网）进行电子竞价时，可能会获得较高的收益，但同时也存在着较大的投资风险。为了使您更好地了解其中的风险，根据有关法律法规及本市公共资源交易中心电子竞价规则，特向您披露电子竞价存在如下风险，若您经过综合评判后，仍然能够接受包括但不限于已经披露的竞价交易风险，请予以确认。1、交易风险：竞价平台提供的仅是平台型服务，交易信息由委托方提供，委托方应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本信息、标的权属、标的描述和说明、交易条件、相关图片等。因委托方提交的信息、数据不真实或违反相关法律法规等规定导致的任何责任均由委托方承担，本竞价系统不承担任何法律责任。2、政策风险：有关法律法规及相关政策的变更，可能引起起价格波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。3、技术风险：由于电子竞价是通过电脑技术实现的，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。4、设备与网络风险：因投标人自身的终端设备或网络传输速度等原因导致无法正常竞价。5、不可抗力因素导致的风险：诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素导致电子竞价系统的瘫痪、交易的停止：交易机构无法控制和不可预测的系统故障、通我已看过，并同意《电子竞价风险告知及接受确认书不同意同意（2）测试瑶海竞价项目04120021标的重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常品欢迎5850号竞价人：一次性竞价标准时间：2019-05-0711:16:28竞价概况当前状态：标准时间：2019-05-0711:16:28一次性竞价开始时间：2019-05-0709:00:00一次性竞价结束时间：2044-05-2611:1391天23时56分54秒距一次性竞价结束：天时56秒优先权竞价开始时间：2044-05-2611:13优先权竞价结束时间：2044-05-2611:14竞价方式：一次性竞价优先权时长：1分钟您的当前报价：元是否有优先权：否底价：20000元系统消息您的报价：元立即报价撤回报价竞买人填写有效的报价金额，录入成功之后可点击进行报价立即报价。在一次性竞价项目报价单开启时间倒计时结束前，竞买人若对之前的报价进行修改，需要重新输入报价金额点击立即报价，也可点击撤回报价，对自己之前的报价进行撤回，如您在报价单开启前撤回了报价并未再次提交报价，则报价无效。如下图：测试瑶海竞价项目04120021标的重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常品欢迎5850号竞价人：一次性竞价标准时间：2019-05-0711:16:28竞价概况当前状态：标准时间：2019-05-0711:16:28一次性竞价开始时间：2019-05-0709:00:00一次性竞价结束时间：2044-05-2611:1391天23时56分54秒距一次性竞价结束：天时56秒优先权竞价开始时间：2044-05-2611:13优先权竞价结束时间：2044-05-2611:14竞价方式：一次性竞价优先权时长：1分钟您的当前报价：元是否有优先权：否底价：20000元系统消息您的报价：元立即报价撤回报价在报价单开启前，各竞买人只能在报价区下方我的报价记录中查看到自己的报价记录，其他竞买人报价记录无法查看。测试瑶海竞价项目04120021标的重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常欢迎5850号竞价人当前状态：一次性竞价标准时间：2019-05-0711:17:17竞价概况一次性竞价开始时间：2019-05-0709:00:00一次性竞价结束时间：2044-05-2611:1391天23时56分05.距一次性竞价结束:天时秒优先权竞价开始时间：2044-05-2611:13优先权竞价结束时间：2044-05-2611:14竞价方式：一次性竞价优先权时长：1分钟111,111,111,122.00元您的当前报价:是否有优先权：否底价：20000元系玩月总您的报个：111,111,111,122.00元消息内容消息时间您的报修改报价：111111111122.00元2019-05-0711:17:15您已撤回报价！2019-05-0711:17:11修改报价：1111111.00元。2019-05-0711:17:08消息内容消息时间修改报价：111111111122.00元2019-05-0711:17:15您已撤回报价！2019-05-0711:17:11立即报价撤回报价修改报价：1111111.00元。2019-05-0711:17:08行使优先权：同等价格下，优先权人可在优先权行使期内行使优先权。优先权人须按照项目公告要求及时办理注册、投标及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。优先权竞买人在报价单开启时间前只能查看不能行使优先权。如下图：测试瑶海竞价项目04120021标的重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常欢迎4873号竞价人竞价概况当前状态：一次性竞价标准时间：2019-05-0711:23:59一次性竞价开始时间：2019-05-0709:00:00一次性竞价结束时间：2044-05-2611:1392349分23距一次性竞价结束：天时秒优先权竞价开始时间：2044-05-2611:13优先权竞价结束时间：2044-05-2611:14提醒竞价方式：一次性竞价优先权时长：1分钟是否有优先权：是您的当前报价：元￥暂未到优先权报价期，您不能操作!底价：20000元系统消息三您的报价：元确定元行使优先权若报价单开启后进入行使优先权倒计时内，优先权竞买人可看到其他竞买人报价及排名情况，并确认是否行使优先权，如下图：ck20190403-33标的重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常欢迎6808号竞价人当前状态：行使优先权标准时间：2019-05-0711:28:15确认00000045距优先权竞价结束：时天分秒当前最高报价为2,222,222.00元，您是否行使优先权？C您的当前报价：元确定取消G当前最高报价：2,222,222.00元您的报价：竞价概况行使优先权当前状态：标准时间：2019-05-0711:28:15确认一次性竞价开始时间：2019-04-1109:00:00一次性竞价结束时间：2019-05-0711：28优先权竞价开始时间：2019-05-0711:28优先权竞价结束时间：2019-05-0711:29竞价方式：一次性竞价优先权时长：1分钟是否有优先权：是底价：1111元一次性竞价开始时间：2019-04-1109:00:00一次性竞价结束时间：2019-05-0711：2800天00时00分45距优先权竞价结束：天时分秒优先权竞价开始时间：2019-05-0711:28当前最高报价为2,222,222.00元，您是否行使优优先权竞价结束时间：2019-05-0711:29先权？竞价方式：一次性竞价优先权时长：1分钟C您的当前报价：元确定取消是否有优先权：是当前最高报价：2,222,222.00元G底价：1111元系统消息您的报价：元行使优先权若行使优先权，在点击行使优先权按钮后，会弹出竞价结束的信息，如下图所示：ck20190403-33标的重要提示：请务必使用IE10IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常%欢迎6808号竞价人竞价结束标准时间：2019-05-0711:28:35竞价概况当前状态：标准时间：2019-05-0711:28:35一次性竞价开始时间：2019-04-1109:00:00一次性竞价结束时间：2019-05-0711:2700天00时0000秒距优先权竞价结束：天时分秒优先权竞价开始时间：2019-05-0711:27提醒优先权竞价结束时间：2019-05-0711:28竞价方式：一次性竞价优先权时长：1分钟您的当育谢谢参与报价提交成功！是否有优先权：是当前最高底价：1111元确定系统消息您的报价：2,222,222.00元消息内容消息时间行使优先报价：2222222.00元。2019-05-0711:28:27行使优先权优先权人逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。一次性报价的规则及须知等内容请见公告。2.2、连续竞价首先双击正在竞价的项目， 风险告知及接受确认书进入项目竞价页面同意之后同意，如下图：阅读协议AnhuiHefeiGonggongZiyuanJiaoyiZhongxinDianziJingjiaXitong从迎远八电子竞价风险告知及接受确认书在利用互联网（局域网）进行电子竞价时，可能会获得较高的收益，但同时也存在着较大的投资风险。为了使您更好地了解其中的风险，根据有关法律法规及本市公共资源交易中心电子竞价规则，特向您披露电子竞价存在如下风险，若您经过综合评判后，仍然能够接受包括但不限于已经披露的竞价交易风险，请予以确认。1、交易风险：竞价平台提供的仅是平台型服务，交易信息由委托方提供，委托方应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本信息、标的权属、标的描述和说明、交易条件、相关图片等。因委托方提交的信息、数据不真实或违反相关法律法规等规定导致的任何责任均由委托方承担，本竞价系统不承担任何法律责任。2、政策风险：有关法律法规及相关政策的变更，可能引起起价格波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。3、技术风险：由于电子竞价是通过电脑技术实现的，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。4、设备与网络风险：因投标人自身的终端设备或网络传输速度等原因导致无法正常竞价。5、不可抗力因素导致的风险：诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素导致电子竞价系统的瘫痪、交易的停止：交易机构无法控制和不可预测的系统故障、通我已看过，并同意《电子竞价风险告知及接受确认书不同意同意（2）进入竞价界面可查看到该竞价项目的相关信息，如“标价概况”区可了解项目详情包括竞价状态、结束时间、当前最高价格等信息，如下图：产权竞价测试重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常品欢迎4508号竞价人竞价概况三当前状态：正在竞价标准时间：2019-05-0711:32:18自由竞价开始时间：2019-04-2509:00:00延时竞价开始时间：2054-07-3010:59正23时2718距延时竞价开始:天时分秒起始价：100,000.00元竞价方式：连续竞价竞价阶梯:10000元延时周期：20秒当前最高价格：元是否有优先权：否当前最高价竞价人编号：+0.00+10,000.00+20,000.00+30,000.00+40,000.00+50,000.00+60,000.00当前加价金额：元当前报价金额：100,000.00元湜示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为+0.00+10,000.00+20,000.00+30,000.00+40,000.00+50,000.00+60,000.00其他竞价人报价记录当前加价金额：元当前报价金额：100,000.00元快速报价提交报价信息确认无误后竞买人即可进行报价，竞买人在当前价格基础上选择竞价阶梯进行加价，点击“提交报价”提交，系统弹出确认窗口，确认后进行提交报价如下图产权竞价测试重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常品欢迎4508号竞价人竞价概况正在竞价标准时间：2019-05-0711:40:10当前状态:标准时间：2019-05-0711:40:10自由竞价开始时间：2019-04-2509:00:00延时竞价开始时间：2054-07-3010：59距延时竞价开始:正天23时19分26秒起始价:100,000.00元竞价方式：连续竞价竞价阶梯：10000元确认延时周期：20秒是否有优先权：否报价记录+您出价：250,000.00元，一旦提交不能撤回。0.00+50,000.00+60,000.00+70,000.00当前确定取消元提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录竞价人编号报价（元）报价时间4508210,000.0011:34:43.6304508160,000.0011:34:41.393当前报价金额：250,000.00元4508120,000.0011:34:38.6934508110,000.0011:33:24.391快速报价提交报价产权竞价测试重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统否则可能导致竞价异常欢迎4508号竞价人竞价概况当前状态：正在竞价标准时间：2019-05-0711:39:47自由竞价开始时间：2019-04-2509:00:00延时竞价开始时间：2054-07-3010:5912天231949距延时竞价开始:时分秒起始价：100,000.00元竞价方式：连续竞价竞价阶梯:10000元210000.00当前最高价格：元延时周期：20秒是否有优先权：否当前最高价竞价人编号：4508（您是当前最高报价人）报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为+10,000.00+20,000.00+30,000.00+40.000.00+50,000.00+60,000.00+70,000.00其他竞价人报价记录竞价人编号报价（元）报价时间4508210,000.0011:34:43.6304508160,000.00120,000.0011:34:41.39311:34:38.693110,000.0011:33:24.391竞价人编号报价（元）报价时间当前加价金额：40,000.00元4508210,000.0011:34:43.630250,000.00元4508160,000.0011:34:41.393当前报价金额：元4508120,000.0011:34:38.6934508110,000.0011:33:24.391快速报价（如果选择快速报价，默认加价一倍的加价幅度，开始报价）竞买人可通过查看数据区内的信息，查询所有竞买人报价记录，如下图S豆冰士用厂豆R产权竞价测试重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常0欢迎4508号竞价人竞价概况三当前状态：正在竞价标准时间：2019-05-0711:40:28自由竞价开始时间：2019-04-2509:00:00延时竞价开始时间：2054-07-3010:59距延时竞价开始:128天23时19分08秒起始价：100,000.00元竞价方式：连续竞价竞价阶梯：10000元确认延时周期：20秒是否有优先权：否报价记录+您出价：260,000.00元，一旦提交不能撤回。0.00+50,000.00+60,000.00+70,000.00当前确定取消元提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录黑色为其他竞价人报价记录竞价人编号报价（元）报价时间4508250,000.0011:40:21.3524508210,000.0011:34:43.630当前报价金额：260,000.00元4508160,000.0011:34:41.3934508120,000.0011:34:38.693快速报价提交报价4508110,000.0011:33:24.391提示：报价成功！报价为：250000.00元。延时竞价：自由竞价结束后进入延时竞价：在延时竞价时间内，各竞买人进行延时竞价，请竞买人注意“延时竞价结束时间倒计时”，确认在有效的时间内进行报价，竞买人进行报价后，延时竞价结束时间刷如下图：测试瑶海竞价项目04092标的重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常欢迎5860号竞价人竞价概况当前状态：正在竞价标准时间：2019-05-0711:47:46自由竞价开始时间：2019-04-0809:00:00延时竞价开始时间：2019-05-0711:5000D0时0214秒起始价：距延时竞价开始：天时分秒100,000000.00元分竞价方式：连续竞价竞价阶梯：100000元延时周期：20秒当前最高价格：元是否有优先权：否当前最高价竞价人编号：报价记录+0.00+100,000.00+200,000.00+300,000.00+400,000.00+500,000.00+600,000.00当前加价金额：当前报价金额:100,000,000.00提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为+0.00+100,000.00+200,000.00+300,000.00+400,000.00+500,000.00+600,000.00其他竞价人报价记录当前加价金额：元当前报价金额:100,000,000.00元快速报价提交报价在竞价期间竞买人可查看下方区域数据区，查看所有报价记录信息，如下图：产权竞价测试重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常品欢迎4508号竞价人竞价概况三正在竞价标准时间：2019-05-0711:34:44当前状态：标准时间：2019-05-0711:34:44自由竞价开始时间：2019-04-2509:00:00延时竞价开始时间：2054-07-3010:59距延时竞价开始:128天23时24分52秒起始价：100,000.00元竞价方式：连续竞价竞价阶梯：10000元当前最高价格：210,000.00元延时周期：20秒是否有优先权：否当前最高价竞价人编号：4508（您是当前最高报价人）报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录里色为+10,000.00+20,000.00+30,000.00+40,000.00+50,000.00+60,000.00+70,000.00其他竞价人报价记录竞价人编号报价（元）报价时间当前加价金额：210,000.0011:34:43.630160,000.0011:34:41.393当前报价金额：210,000.00提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录里色为+10,000.00+20,000.00+30,000.00+40,000.00+50,000.00+60,000.00+70,000.00其他竞价人报价记录竞价人编号报价（元）报价时间4508210,000.0011:34:43.6304508160,000.0011:34:41.3934508120,000.0011:34:38.6934508110,000.0011:33:24.391竞价人编号报价（元）报价时间当前加价金额：元4508210,000.0011:34:43.6304508160,000.0011:34:41.393当前报价金额：210,000.00元4508120,000.0011:34:38.6934508110,000.0011:33:24.391快速报价提交报价重要提示：报价成功！报价为：210000.00元。行使优先权：同等价格下，优先权人可在竞价期行使优先权。优先权人须按照项目公告要求及时办理注册、投标及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。优先权竞买人可通过点击重R生7-世师按钮，如下图：登录到安徽合肥公共资源用尸登录安徽合肥公共资源交易电新泉电子父易女全百理机让写相省子登录到安徽台肥公共资源测试瑶海竞价项目04092标的重要提示：请务必使用IE10、IIE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常欢迎9217号竞价人竞价概况当前状态：正在竞价标准时间：2019-05-0711:49:20自由竞价开始时间：2019-04-0809:00:00延时竞价开始时间：2019-05-0711:5000天00时00分40秒起始价：100,000,000.00元距延时竞价开始天时分秒竞价方式：连续竞价竞价阶梯：100000元确认延时周期：20秒是否有优先权：是报价记录您出价：100,600,000.00元，一旦提交不能撤+1回00.00+500,000.00+600,000.00+700,000.00当前确定取消元提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录竞价人编号报价（元）报价时间5860100,600,000.0011:48:02.7685860100,200,000.0011:48:01.132当前报价金额：100,600,000.00元5860100,100,000.0011:48:00.073行使优先权快速报价点击重R生7-世师即以当前最高报价获得优先权。优先权人逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。测试瑶海竞价项目04092标的重要提示：请务必使用IE10IE11浏览器登录竞价系统否则可能导致竞价异堂品欢迎9217号竞价人竞价概况三当前状态：正在竞价标准时间：2019-05-0711:49:43自由竞价开始时间：2019-04-0809:00:00延时竞价开始时间：2019-05-0711:50距延时竞价开始：00天00时00分17秒起始价：100,000,000.00元竞价方式：连续竞价竞价阶梯：100000元当前最高价格：100600000.00元延时周期：20秒是否有优先权：是当前最高价竞价人编号：9217优先权报价（您是当前最高报价人）+100,000.00+200,000.00+300,000.00+400,000.00+500,000.00+600,000.00+700,000.00当前加价金额：元当前报价金额100,600,000.00元提示：1方盐色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为+100,000.00+200,000.00+300,000.00+400,000.00+500,000.00+600,000.00+700,000.00他竞价人报价记录竞价人编号报价（元）报价时间当前加价金额：元9217100,600,000.0011:49:40.2295860100,600,000.0011:48:02.768当前报价金额100,600,000.00元5860T00,200,000.00T1:48:01.1325860100,100,000.0011:48:00.073行使优先权快速报价提交报价测试瑶海竞价项目04092标的重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常欢迎9217号竞价人竞价概况当前状态：竞价结束标准时间：2019-05-0711:50:30自由竞价开始时间：2019-04-0809:00:00延时竞价开始时间：2019-05-0711:50距竞价结束:00天00时00分00秒起始价：100,000000.00元L竞价方式：连续竞价竞价阶梯：100000元延时周期：20秒当前最高价格：100,600,000.00元是否有优先权：是当前最高最高报价人）报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录黑色为谢谢参与+100,000400,000.00+500,000.00+600,000.00+700,000.00其他竞价人报价记录竞价人编号报价元）报价时间9217100,600,000.0011:49:40.2295860100,600,000.0011:48:02.7685860100,200,000.0011:48:01.1325860100,100,000.0011:48:00.073竞价人编号报价元）报价时间当前加价金额：元9217100,600,000.0011:49:40.2295860100,600,000.0011:48:02.768当前报价金额：100,600,000.00元5860100,200,000.0011:48:01.1325860100,100,000.0011:48:00.073行使优先权快速报价提交报价重要提示：行使优先权成功！注：以上为网上投标方式，如是现场参与方式，投标人（单位）在安徽合肥公共资源交易中心的网站获取产权项目公告信息。携带所需要的投标资料，按照公告内的信息联系该项目的项目负责人进行现场投标即可。投标成功后项目负责人会生成一个帐号和密码给予投标人（单位）。然后直接进入安徽合肥公共资源交易中心的网上竞价大厅进行竞价即可，操作方式可参照上方竞价方式操作步骤。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
