佳木斯市抵债资产处 房产招标采购公告（佳木斯市郊区农村信用合作联社2025）
佳木斯市郊区农村信用联社关于抵债资产处置的公告
抵债资产处置公告
佳木斯市郊区农村信用合作联社将于2025年8月6日10时至2025年8月9日10时（延时的除外），在淘宝网资产竞价网络平台上（http://zc-paimai.taobao.com）对佳木斯市郊区农村信用合作联社30处抵债资产进行公开挂牌竞价，现公告如下：
一、竞买标的物
标的序号
抵债物名称
产权号
用途
面积（㎡）
地址
抵债金额（元）
起拍价格（元）
51
黄跃东(2-1)
佳房权证郊字第2013001023号
房产-车库
19.33平方米
佳木斯市起点家园小区20号车库
81,908.00
143,696.70
51
黄跃东(2-2)
佳房权证郊字第2013001022号
房产-车库
18.35平方米
佳木斯市起点家园小区34号车库
77,755.00
52
张冬生
佳房权证向字第2014000435号
房产-商服
99.3平方米
佳木斯市向阳区维新社区
945,000.00
850,500.00
53
吴俊友(2-1)
佳房权证前字第2009024290号
房产-住宅
91.91平方米
佳木斯市前进区桥南社区桥南37号楼008#3单元403
180,510.00
162,459.00
54
董彪
2002013678号
房产-商服
1121.84平方米
佳木斯市向阳区西林路和德祥街交叉口西南处
7,681,052.20
9,683,364.78
54
匡志民(2-1)
佳房权证向字第2008005516号
房产-商服
333.8平方米
佳木斯市向阳区梅江社区德祥街238号012幢
1,923,649.00
54
匡志民(2-2)
佳房权证向字第2008005657号
房产-商服
200.35平方米
佳木斯市向阳区梅江社区德祥街238号019幢
1,154,593.00
55
桦川伟业佳庆汽车燃气设备销售有限公司
桦房权证桦字第2015001672号
房产-商服
196.94平方米
桦川县悦来镇幸福街华溪名苑二期7号楼000107
500,000.00
450,000.00
56
孙博
佳房权证郊字第201505519号
房产-商服
94.52平方米
佳木斯市郊区友谊社区中兴小区141号
301,004.64
270,904.18
57
高艳秋(2-1)
佳房权证郊字第2014000934号
房产-商服
109.98平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区8号门市
360,602.00
926,292.60
57
高艳秋(2-2)
佳房权证郊字第2014000935号
房产-商服
203.92平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区9号门市
668,612.00
58
刘智慧
桦房权证桦字第2015000940号
房产-商服
231.06平方米
桦川县悦来镇奋斗街凌云小区住宅楼000110
415,352.00
373,816.80
59
佳木斯敖其湾米业有限公司(7-1)
佳房权证郊字第2009002256号
房产-厂房
871.7平方米
佳木斯市郊区敖其永安粮库内锅炉房、彩钢仓库
581,195.00
3,100,333.54
59
佳木斯敖其湾米业有限公司(7-2)
佳房权证郊字第2009002257号
房产-厂房
938.5平方米
佳木斯市郊区敖其永安粮库内钢板圆囤3个
625,734.00
59
佳木斯敖其湾米业有限公司(7-3)
佳房权证郊字第2009002211号
房产-厂房
1023.47平方米
佳木斯市郊区敖其永安粮库
682,072.00
59
佳木斯敖其湾米业有限公司(7-4)
房产-厂房
1131.33平方米
佳木斯市郊区敖其永安粮库内圣凯科技皮品牌300T烘干塔一套
194,372.00
59
佳木斯敖其湾米业有限公司(7-5)
房产及附属品
1台
佳木斯市郊区敖其永安粮库内建筑物
736,462.08
59
佳木斯敖其湾米业有限公司(7-6)
机器设备
1台
佳木斯市郊区敖其永安粮库内建筑物
352,185.08
59
佳木斯敖其湾米业有限公司(7-7)
佳国用09第2009019号
土地使用权
13392平方米
佳木斯市郊区敖其永安粮库内
272,794.88
60
施建
佳房权证前字第2003011964号
房产-商服
361.99平方米
佳木斯市前进区永安街8委3组
3,463,272.74
3,116,945.47
61
任国华
佳房权证向字第2010006053号
房产-商服
904.6平方米
佳木斯市向阳区睿丰社区
2,955,700.00
2,660,130.00
62
夏忠玲(4-1)
桦房权证桦字第2014002425号
房产-商服
98.15平方米
桦南县北大家园6号楼东数8门
400,492.49
612,450.00
62
夏忠玲(4-3)
桦房权证桦字第2014002427号
房产-商服
98.03平方米
桦南县北大家园6号楼东数8门
280,007.51
63
夏忠玲(4-2)
桦房权证桦字第2014002426号
房产-商服
98.15平方米
桦南县北大家园6号楼东数2门
400,492.49
612,450.00
63
夏忠玲(4-4)
桦房权证桦字第2014002428号
房产-商服
98.03平方米
桦南县北大家园6号楼东数2门
280,007.51
64
崔丽娜
佳房权证郊字第2014019901号
房产-住宅
242.71平方米
佳木斯市郊区新府社区
1,291,482.88
1,162,334.59
65
刘迪(2-1)
佳房权证郊字第2015002100号
房产-商服
270.82平方米
佳木斯市郊区友谊社区起点家园小区革新胡同143号
305,098.74
786,543.73
66
刘迪(2-2)
佳房权证郊字第2015002101号
房产-商服
94.52平方米
佳木斯市郊区友谊社区起点家园小区兴旺巷26号
873,937.48
274,588.87
67
荆淑春
佳房权证向字第2011011505号
房产-住宅
163.91平方米
佳木斯市向阳区安民社区
780,000.00
702,000.00
68
姚吉庭(3-1)
43-10800549号
房产-厂房
654.8平方米
佳木斯市郊区莲江口农场十二队
502,911.00
1,959,570.00
68
姚吉庭(3-2)
2009000305号
房产-厂房
1764.37平方米
佳木斯市郊区莲江口农场十二队
1,355,101.00
68
姚吉庭(3-3)
41-10800753号
房产-厂房
415.72平方米
佳木斯市郊区莲江口农场十二队
319,288.00
69
刘文荣
郊房权证郊字第2011000140号
房产-商服
105.31平方米
佳木斯市郊区望江镇
260,726.00
234,653.40
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-1)
郊房权证东字第2014000429号
房产-厂房
1004平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
489,646.31
9,352,325.81
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-2)
郊房权证东字第2014000422号
房产-厂房
1680平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
671,328.00
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-3)
郊房权证东字第2014000424号
房产-厂房
988.06平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
136,080.00
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-4)
郊房权证东字第2014000419号
房产-厂房
400平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
151,200.00
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-5)
郊房权证东字第2014000420号
房产-厂房
47.6平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
408,586.64
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-6)
郊房权证东字第2014000423号
房产-厂房
224.25平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
425,600.00
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-7)
郊房权证东字第2014000425号
房产-厂房
269.5平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
52,512.32
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-8)
郊房权证东字第2014000426号
房产-厂房
234.39平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
1,792,224.00
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-9)
郊房权证东字第2014000427号
房产-厂房
506平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
226,044.00
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-10)
郊房权证东字第2014000428号
房产-厂房
589.28平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
1,023,630.16
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-11)
郊房权证东字第2014000430号
房产-厂房
360平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
298,872.00
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-12)
郊房权证东字第2014000414号
房产-厂房
648平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
277,874.03
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-13)
郊房权证东字第2014000413号
房产-厂房
485.76平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
552,552.00
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-14)
郊房权证东字第2014000415号
房产-厂房
135平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
593,994.24
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-15)
郊房权证东字第2014000416号
房产-厂房
150平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
1,012,032.00
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-16)
郊房权证东字第2014000418号
房产-厂房
384.01平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
372,960.00
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-17)
佳国用2015第201500222号
土地使用权
17711.78平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
19,456.14
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-18)
房产-厂房
40平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
49,848.32
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-19)
房产-厂房
300平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
54,138.28
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-20)
房产-厂房
256平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
125,426.00
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-21)
房产-厂房
488.43平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
181,314.84
70
佳木斯万邦雷沃农机有限公司(22-22)
房产-厂房
1091.2平方米
佳木斯市东风区松江乡模范村
1,476,153.84
71
赵井杰
佳房权证向字第2009031799号
房产-住宅
155.52平方米
佳木斯市向阳区外滩共和果业楼上，最东面拐角3楼一直往南303
360,000.00
324,000.00
72
金龙
佳房权证前字第2011004646号
房产-住宅
169.75平方米
佳木斯市前进区和平社区农垦对面一单元301
328,960.00
296,064.00
73
马秀芳
佳房权证东字第2011018161号
房产-车库
52.98平方米
佳木斯市森宇小区里东南角
119,116.16
107,204.54
74
佳木斯任达汽车销售服务有限公司1
郊字第2009001483号
房产-商服
2690.04平方米
佳木斯市郊区沿江乡沿江村
9,054,402.18
8,148,961.96
75
李春艳(7-1)
桦房权证桦字第2015000186号
房产-厂房
3344.44平方米
桦南县土龙山镇战生村东800米
2,590,033.60
3,039,882.08
75
李春艳(7-2)
桦房权证桦字第2015000185号
房产-厂房
166.92平方米
桦南县土龙山镇战生村东800米
127,103.76
75
李春艳(7-3)
桦南国用（2014）第0348号
土地使用权
14000平方米
桦南县土龙山镇战生村东800米
108,328.08
75
李春艳(7-4)
桦房权证桦字第2015000187号
房产-厂房
121.68平方米
桦南县土龙山镇战生村东800米
60,156.88
75
李春艳(7-5)
桦房权证桦字第2015000190号
房产-厂房
54.65平方米
桦南县土龙山镇战生村东800米
82,373.59
75
李春艳(7-6)
桦房权证桦字第2015000188号
房产-厂房
54.65平方米
桦南县土龙山镇战生村东800米
82,373.59
75
李春艳(7-7)
桦房权证桦字第2015000189号
房产-厂房
217.08平方米
桦南县土龙山镇战生村东800米
327,277.25
76
赵艳(3-1)
佳南房权证佳南字第S0000098号
房产-住宅
60.71平方米
佳木斯市郊区农垦科学院水稻研究所
36,800.00
180,720.00
76
赵艳(3-2)
佳南房权证佳南字第S0000099号
房产-商服
123.39平方米
佳木斯市郊区农垦科学院水稻研究所
88,000.00
76
赵艳(3-3)
佳南房权证佳南字第S0000100号
房产-商服
106.75平方米
佳木斯市郊区农垦科学院水稻研究所
76,000.00
77
佳市公安局蓝盾贸易公司
佳房私字第942282号
房产-商服
104平方米
佳木斯市向阳区劳卫巷28、30、32号
559,873.80
503,886.42
78
于浩(2-1)
佳房权证向字第2006000483号
房产-厂房
901.15平方米
佳木斯市向阳区西站社区（绿云公园对过）土产院内独栋2楼
1,335,600.00
2,680,560.00
78
于浩(2-2)
佳房权证向字第2006001868号
房产-车库
21.07平方米
佳木斯市向阳区西站社区（绿云公园对过）土产院内西数第三个车库
94,400.00
79
佳木斯市富源米业有限责任公司(4-1)
汤永字第812003
房产-厂房
429.2平方米
汤原县永发乡宏图村
1,253,439.00
2,610,000.00
79
佳木斯市富源米业有限责任公司(4-2)
汤永字第912004
房产-厂房
859.6平方米
汤原县永发乡宏图村
1,020,715.00
79
佳木斯市富源米业有限责任公司(4-3)
汤永字第812002
房产-厂房
700平方米
汤原县永发乡宏图村
625,845.00
79
佳木斯市富源米业有限责任公司(4-4)
汤集用2012第0426号
土地使用权
5616平方米
汤原县永发乡宏图村
1.00
80
李纯波(7-1)
机器设备
1台
佳木斯市东风区建国镇群力村
50,000.00
400,500.00
80
李纯波(7-2)
机器设备
1台
佳木斯市东风区建国镇群力村
70,000.00
80
李纯波(7-3)
机器设备
1台
佳木斯市东风区建国镇群力村
30,000.00
80
李纯波(7-4)
机器设备
1台
佳木斯市东风区建国镇群力村
70,000.00
80
李纯波(7-5)
机器设备
1台
佳木斯市东风区建国镇群力村
75,000.00
80
李纯波(7-6)
机器设备
1台
佳木斯市东风区建国镇群力村
80,000.00
80
李纯波(7-7)
机器设备
1台
佳木斯市东风区建国镇群力村
70,000.00
二、保证金交纳及竞价款余款：
1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞价前竞买人应确认有足够的余额支付竞价保证金。
2、竞价成功后，本标的物买受人原冻结的保证金自动转入佳木斯市郊区农村信用合作联社指定账户，竞价余款请在2025年8月25日前（拍卖成交后15日内）完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
三、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年8月9日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与佳木斯市郊区农村信用合作联社项目经理联系。
五、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
六、特别提醒：
1、标的物以现状为准，佳木斯市郊区农村信用合作联社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、转让标的物为抵债资产，可能涉及多次产权变更登记。买受人负责办理转让标的物的变更登记事宜，转让方只承担由原产权单位变更到转让方的一次产权变更登记的税费，其余产权变更登记所涉及的税费由买受人承担。
5、转让标的物为抵债资产，可能涉及第三方法院查封，竞买人需自行向相关职能部门了解转让标的物产权变更登记手续是否能够办理以及办理时间等情况，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，佳木斯市郊区农村信用合作联社不作过户的任何承诺。竞买人自行解决无权属证明的资产权属及使用需要；转让成交后，如不能办理产权变更登记手续，不作调整。
6、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
7、拍卖房屋面积可能与产权登记不一致，竞买人应自行到产权登记机关进行核实，否则视为对面积认可，不得以任何理由向我联社主张损失或权利。
七、重要提示
（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下承诺：
1.竞买人资格
竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织。
2.交易文件知悉。
竞买人仔细阅读并理解了“佳木斯市郊区农村信用合作联社”发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
3.风险和瑕疵知悉。
a)“佳木斯市郊区农村信用合作联社”已经对拍卖标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，并不表明能够对标的物所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；转让方提供的转让标的物相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的物品质和数量的任何担保，也不作为转让标的物现状的法律依据和转让标的物移交的凭据。竞买人已经对拍卖标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的物的所有瑕疵、风险。本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
b)除本公告披露的瑕疵外，转让标的物还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权属证明（如接收后未过户、未办产权或不能办理产权等）以及其他瑕疵等。
c)转让标的物虽已经过评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考；转让成交后，如确有误差，不作调整。
d)竞买人务必在办理意向受让登记手续前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的物现状或聘请专家鉴定等。竞买人交纳保证金并办理意向受让登记手续即表明对转让标的物现状及标的物全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由竞买人全部承担。
4、其他：转让标的物可能存在水费、电费、物业费、取暖费等费用欠费情况，具体欠费情况由竞买人自行查实。竞拍成交后，所有欠费由买方承担。
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺：
1.竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当“佳木斯市郊区农村信用合作联社”将标的物文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的物文件并在随附的标的物文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的物文件，则自愿承担迟延受领标的物文件所产生的一切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的物文件及其交付范围向“佳木斯市郊区农村信用合作联社”提出任何主张。
2.风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的物，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的物的来源、瑕疵和风险，而请求“佳木斯市郊区农村信用合作联社”和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的物自拍卖公告日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求佳木斯市郊区农村信用合作联社和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。
3.竞买人承诺，一旦拍卖成交，竞买人作为买受人将按照“佳木斯市郊区农村信用合作联社”在淘宝资产处置平台上公布的《成交确认书》、《买卖合同》进行签署，《买卖合同》最终以“佳木斯市郊区农村信用合作联社”的审批为准。
八、特别声明
（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用。
（二）淘宝拍卖平台将对成交资产的成交价收取技术服务费，该费用将由买受人承担。
（三）竞买人在报名前请务必仔细阅读《竞买公告》。
（四）本公告其他未尽事宜，请直接来电咨询。
咨询联络人：王先生
联系电话：0454-824774515846379777
联系地址：黑龙江省佳木斯市光复西路609号
此公告在“淘宝网”上发布。
淘宝技术咨询：400-822-2870
佳木斯市郊区农村信用合作联社
2025年8月6日
竞买人资质要求
标的物位置：黑龙江省 佳木斯市 前进区
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投标 / 标书制作要点（原创）
本抵债资产处 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佳木斯市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
