国有建设用地使用权 商业用地招标采购公告（墨玉县自然资源局2025）
和田地区国有建设用地使用权挂牌出让公告（墨玉县）
和田地区国有建设用地使用权挂牌
出让公告
(和国地告字〔2025〕52号)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等有关法律法规的规定，经墨玉县人民政府批准，墨玉县自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权，并委托和田地区公共资源交易中心组织实施挂牌出让活动，现将有关事宜公告如下：
一、出让人及交易平台名称、场所
出让人名称：墨玉县自然资源局
出让人地址：墨玉县英协海尔路政务中心七楼
交易平台名称：和田地区公共资源交易中心
交易平台地址：和田市北京工业园区杭州大道78号
二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表
序号
宗地 编号
宗地位置
供地 方式
宗地面积 （㎡）
主要 用途
出让 年限（年）
规划指标要求
投资强度 （万元/公顷）
出让 起始价 （万元）
竞买 保证金 （万元）
增价 幅度 （万元）
备注
容积 率(%)
建筑密度 (%)
绿化 率(%)
建筑限高 (米)
1
MY2025013
墨玉县县喀和高速公路以北 、315国道以南
出让
9973
商业用地
40
≤1.0
≤45
≥20
298.1
298.1
20
净地
三、竞买人的资格要求
1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应当单独申请。
2、未在失信联合惩戒名单内。
3、在墨玉县行政区域内不按期缴纳以及欠缴土地出让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织，以及不按期开竣工的企业不得参加竞买，届时与出让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。
四、交易时间、地点（北京时间）
（一）交易时间：
1、公告及报名申请时间：2025年8月5日至2025年9月1日18：30。
2、网上挂牌报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16：00止。
3、网上限时竞价时间：2025年9月3日16：00开始。
（二）交易地点：
全国公共资源交易平台（新疆）和田公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。
五、交易流程
(一)报名前的准备。
本次报名采用网上报名方式，竞买申请人需首先在和田地区公共资源交易中心2楼两个CA窗口进行CA锁办理，或者进入和田公共资源交易网首页扫码二维码下载和田标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后方可参与网上申请和竞买。CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-9980000。
（二）报名申请。
竞买申请人可于2025年8月15日至2025年9月1日18：30前登陆和田地区公共资源交易中心网站（http://36.107.230.199:8081/）竞买申请人取得CA有效数字证书后，进入和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）1、服务指南--搜索和田公共资源交易土地竞买人操作手册--根据手册配置浏览器--首页--交易主体登陆--驱动下载（右下）--完成安装；2、完善诚信库：首页--交易主体登陆--使用标证通扫码登陆或点击右上角CA密码登陆--进入系统--修改信息--信息准确录入完成后--点击电子件管理--上传诚信承诺书、营业执照、开户许可证（须扫描为JPG格式，诚信承诺书在公告左下角相关附件中下载）--提交信息；3、首页--交易主体登陆--标证通扫码或CA登录进入系统--点击“土地”模块选择所要报名的地块--我要报名--单独申请--企业报名（不成立公司）或自然人报名（成立公司）[注：企业报名请选择“不成立公司”自然人报名请选择“成立公司”]--上传报名需要的资料--需上传的资料分别上传至报名申请书端口和要求的报名文件端口[注：报名竞买申请书端口不限上传数量，要求的报名文件只能上传3个附件，将公告中要求的报名资料分别上传至上述两个端口中，上传过的附件无需重复上传]（制式资料模板在公告左下角相关附件内）--将公告要求的报名资料尽数上传后点击申请--生成子账号--使用诚信库中录入的基本户账号向生成的子账户转账汇款保证金[注：必须用诚信库中录入的基本户账号向子账户缴纳保证金，其他账号缴纳的保证金系统无法过审，会导致报名不成功]。因配置不当或竞买人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不因此停止。竞买申请人可在和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）下载获取挂牌出让文件。
报名资料包括：
1、国有建设用地使用权竞买申请书；
2、国有建设用地使用权竞买承诺书；
3、统一社会信用代码的营业执照；
4、银行开户许可证或基本存款账户信息；
5、法定代表人身份证明；
6、授权委托书；
7、提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入“行政处罚”、“经营异常名录”、“严重违法失信名单（黑名单）”的截图、信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）“法人和非法人组织公共信用信息报告”。
注：《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和自然人申请两种；提交的报名材料需加盖公章；无委托代理人的无须提交第6份材料；按要求上传清晰的报名材料电子版文件PDF格式。
（三）资格确认。
竞买人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统生成《竞买资格确认书》。
（四）挂牌报价、竞价。
1、报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前。
2、报价方式 ：网上报价。网址：和田地区公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。竞买人必须在2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前至少进行一次网上有效报价，初次报价不得低于起始价 。
3、限时竞价时间：2025年9月3日16:00时开始。
4、限时竞价方式：网上竞价。报价期满进入限时竞价期（适用于2个及以上竞买申请人），限时竞价周期为120秒。获得竞买资格的申请人可按限时竞价时间到和田地区公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网站参与竞价活动，也可自行登录网站参与竞价活动。
5、本次国有建设用地使用权出让采用增价报价、竞价方式，每次增价幅度为一个增价幅度或增价幅度的整数倍。
六、竞得人确认原则及出让合同签订
1、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌期限届满，系统显示最高报价及其报价者，并询问其他竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。本项目限时竞价周期为120秒。限时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束，按照下列规定确定是否成交：
1.1、在挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。
1.2、在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。
1.3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。
2、竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，和田地区公共资源交易中心将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。
2.1、结果公告发布后， 竞得人与交易中心在5个工作日内签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并参照《关于自治区国土资源系统土地交易中心收费标准的通知》（新发改医〔2010〕1809号）规定支付土地使用权交易费，逾期未支付的将从竞买保证金中扣除。
3、竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定支付土地出让金。逾期不签订的，视为竞得人违约，竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权直接作为违约金转至出让人账户，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞得人承担，与交易中心无关。
七、竞买保证金的交纳和处置：
1.竞买申请人请于北京时间2025年9月1日18：30前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始报名，在报名流程中将生成农业银行子账户，竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“非诚信库缴纳”，导致保证金缴纳不成功的于挂牌结束后5个工作日内退还。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表》）。
2.挂牌成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。在竞得人按照《国有建设用地使用权成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得人支付的竞买保证金抵作土地出让价款；其他竞买人支付的竞买保证金，在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
八、交易异议的处理
对交易过程产生的异议，由交易中心负责解释，对出让标的产生的争议，由出让人负责解释。
九、提示
1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，须全面阅读出让公告及挂牌文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。
2、因法律法规和政策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出让方和竞得方应按新的法律法规和政策执行。
十、其他
1、现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。
2、竞得人于成交之日起30日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。
3、竞得人付清全部土地出让金后，可依法申请办理土地登记。
4、有下列情形之一的，取消竞买人或竞得人资格，竞得人支付的竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单，竞买人或竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权作为违约金转至出让人账户。因此造成经济损失竞买人或竞得人还应承担相应赔偿责任，出让方有权不再签订合同或解除合同，构成犯罪的依照相关法律处理，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞买人或竞得人承担，与交易中心无关：
4.1、竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》，竞得人逾期不签订或者拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；
4.2、竞得人未按约定的时间付清约定的土地使用权交易费等相关费用的；
4.3、竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；
4.4、采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；
4.5、其他依法应当认定为违约行为的情形。
5、本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将发布变更公告。
6、本次国有建设用地使用权挂牌出让事宜可浏览：
6.1、和田地区公共资源交易中心网站
6.2、中国土地市场网https://www.landchina.com/
出让人联系人：武先生（墨玉县自然资源局）
咨询电话：0903-7883331
交易平台联系人：孙承龙
联系电话：0903-2094727
和田地区公共资源交易中心
2025年8月4日
附件：
1.国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）
2.国有建设用地使用权竞买申请书（自然人申请）
3.国有建设用地使用权竞买承诺书
4.法定代表人身份证明
5.授权委托书
相关附件.docx
土地交易公告.pdf
和田地区公共资源交易平台诚信承诺书和田地区公共资源交易中心：我单位郑重承诺：一、将遵循公开、公平、公正和诚信信用的原则参加和田地区公共资源交易中心平台项目的招投标；二、杜绝以收取管理费等形式的一切挂靠、违法转包、分包行为；三、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的；四、不与其他投标人相互串通投标报价，不排挤其他投标人的公平竞争，不损害投标人或其他投标人的合法权益；五、不与招标人或招标代理机构串通投标，不损害国家利益，社会公共利益或其他人的合法权益；六、不向招标人或者评标委员会成员行贿以牟取中标；七、不以其他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；八、保证企业基本信息库、投标文件中使用的企业资质、职业人员信息、职业人员资质、企业业绩、信用评价等投标所需信息均真实有效。本公司若有违反本承诺内容的行为，愿意承担法律责任。给招标人造成损失的，依法承担相应的赔偿责任。法定代表人（签章）年月日国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）和田地区公共资源交易中心：经认真阅读编号为（和国地告字〔2025〕52号）地块的挂牌出让公告及文件，我方已充分阅读并理解本出让公告及挂牌文件的全部内容，均无异议，对参加竞买的国有建设用地使用权出让项目也无异议，自愿报名申请竞买。现我方正式申请参加你中心组织的（和国地告字〔2025〕52号）挂牌出让活动，并申请竞买号项目，土地编号为：，宗地位置：。我方愿意按出让公告的要求，支付该项目的竞买保证金人民币：￥万元（大写）。若能竞得该项目，我方保证按照国有建设用地使用权挂牌出让公告及文件的约定履行全部义务。若出现未按期签订《国有建设用地使用权成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》或未按期支付土地使用权交易费、土地出让金等相关费用的情形，我方愿意承担全部违约及法律责任，竞买保证金不予退还，同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权作为违约金转至出让人账户。因此造成经济损失我方自愿承担相应赔偿责任，由此产生的一切纠纷与法律责任由我方承担，与交易中心无关。特此承诺申请！申请人（公司盖章）：法定代表人或委托代理人：联系人：联系电话：地址：申请日期：年月日国有建设用地使用权竞买申请书（个人申请）和田地区公共资源交易中心：经认真阅读编号为（和国地告字〔2025〕52号）地块的挂牌出让公告及文件，我方已充分阅读并理解本出让公告及挂牌文件的全部内容，均无异议，对参加竞买的国有建设用地使用权出让项目也无异议，自愿报名申请竞买。现我方正式申请参加你中心组织的（和国地告字〔2025〕52号）挂牌出让活动，并申请竞买号项目，土地编号为：，宗地位置：。我方愿意按出让公告的要求，支付该项目的竞买保证金人民币：￥万元（（大写）。若能竞得该地块，我方保证以拟成立注册的公司与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，公司出资比例为：姓名：,身份证号：，出资比例：%；姓名：,身份证号：，出资比例：%；姓名：,身份证号：，出资比例：%；（根据拟成立注册公司股东人数填写）。若能竞得该项目，我方保证按照国有建设用地使用权挂牌出让公告及文件的约定履行全部义务。若出现未按期签订《国有建设用地使用权成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》或未按期支付土地使用权交易费、土地出让金等相关费用的情形，我方愿意承担全部违约及法律责任，竞买保证金不予退还，同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权作为违约金转至出让人账户。因此造成经济损失我方自愿承担相应赔偿责任，由此产生的一切纠纷与法律责任由我方承担，与交易中心无关。特此承诺申请！申请人（签名、手印）：合作出资人（签名、手印）：合作出资人（签名、手印）：合作出资人（签名、手印）：联系人：联系电话：申请人地址：申请日期：年月日国有建设用地使用权出让承诺书公司（本人）郑重承诺：我公司（本人）已详细阅读并了解你中心2025年8月4日发布的《和田地区国有建设用地使用权挂牌出让公告》（和国地告字〔2025〕52号）内容，对出让公告及挂牌文件无异议，已按公告要求交纳了竞买保证金，自愿参与竞买，并对以下事项作出承诺：1、我公司（本人）已充分阅读并理解本出让公告及挂牌文件的全部内容，均无异议，对参加竞买的国有建设用地使用权项目也无异议，自愿报名申请竞买。2、我公司（本人）接受你中心挂牌出让文件中《国有建设用地使用权成交确认书（样本）》、《国有建设用地使用权出让合同（样本）》的内容，在成为竞得人后按期签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并按规定按期支付土地使用权交易费。如我方不按期签订《国有建设用地使用权成交确认书》或支付土地使用权交易费，视为我方自动放弃竞得人资格，已交保证金不予退还，同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权作为违约金转至出让人账户。3、我公司（本人）若成为竞得人后，按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与出让人签订《国有土地使用权出让合同》，并按合同约定支付土地出让金。4、我公司（本人）承诺提交的所有竞买资料均真实有效，若有提供虚假文件或者隐瞒事实的情况，愿承担相当于全额竞买保证金的违约金责任。承诺人：（公章/手印）法定代表人（或合作出资人）：（签章/手印）年月日法定代表人身份证明单位名称：单位性质：地址：成立时间：经营期限：姓名：职务：系法定代表人。特此证明。申请人：（加盖公章）年月日附：法定代表人身份证复印件授权委托书我单位参与和国地告字〔2025〕52号公告中号项目，地块编号为：项目竞买,现委托办理土地交易过程、签订土地出让合同及办理后续土地手续等相关事宜。代理人无转让委托权，特此委托。法定代表人：（姓名）身份证号：职务：委托代理人：（姓名）身份证号：委托单位（盖章）：法定代表人（亲笔签名）：年月日法定代表人身份证复印件：委托代理人身份证复印件：和田地区国有建设用地使用权挂牌出让公告(和国地告字〔2025〕52号)根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源令第39号）等有关法律法规的规定，经墨玉县人民政府批准，墨玉县自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权，并委托和田地区公共资源交易中心组织实施挂牌出让活动，现将有关事宜公告如下：一、出让人及交易平台名称、场所出让人名称：墨玉县自然资源局出让人地址：墨玉县英协海尔路政务中心七楼交易平台名称：和田地区公共资源交易中心交易平台地址：和田市北京工业园区杭州大道78号二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表主宗地出让序宗地宗地供地要面积年限号编号位置方式用（㎡）（年）途规划指标要求投资强增价度出让竞买幅度（万元起始价保证金备注/公顷（万元（万元）（万元）））容积率(%)建筑密度(%)绿化率(%)建筑限高(米)1MY2025013墨玉县县喀和高速公路以北、315国道以南出让9973商业用地40≤1.0≤45≥20298.1298.120净地三、竞买人的资格要求1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应单独申请。2、未在失信联合惩戒名单内。3、在墨玉县行政区域内不按期缴纳以及欠缴土地出让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织，以及不按期开竣工的企业不得参加竞买，届时与出让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。四、交易时间、地点（北京时间）（一）交易时间：1、公告及报名申请时间：2025年8月5日至2025年9月1日18：30。2、网上挂牌报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16：00止。3、网上限时竞价时间：2025年9月3日16：00开始。（二）交易地点：全国公共资源交易平台（新疆）和田公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。五、交易流程(一)报名前的准备。本次报名采用网上报名方式，竞买申请人需首先在和田地区公共资源交易中心2楼两个CA窗口进行CA锁办理，或者进入和田公共资源交易网首页扫码二维码下载和田标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后方可参与网上申请和竞买。CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-9980000。（二）报名申请。竞买申请人可于2025年8月15日至2025年9月1日18：30前登陆和田地区公共资源交易中心网站（http//36.107.230.199:8081/）竞买申请人取得CA有效数字证书后，进入和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）1、服务指南--搜索和田公共资源交易土地竞买人操作手册--根据手册配置浏览器--首页--交易主体登陆--驱动下载（右下）--完成安装；2、完善诚信库：首页--交易主体登陆--使用标证通扫码登陆或点击右上角CA密码登陆--进入系统--修改信息--信息准确录入完成后--点击电子件管理--上传诚信承诺书、营业执照、开户许可证（须扫描为JPG格式，诚信承诺书在公告左下角相关附件中下载）--提交信息；3、首页--交易主体登陆--标证通扫码或CA登录进入系统--点击“土地”模块选择所要报名的地块--我要报名--单独申请--企业报名（不成立公司）或自然人报名（成立公司）[注：企业报名请选择“不成立公司”自然人报名请选择“成立公司”]--上传报名需要的资料--需上传的资料分别上传至报名申请书端口和要求的报名文件端口[注：报名竞买申请书端口不限上传数量，要求的报名文件只能上传3个附件，将公告中要求的报名资料分别上传至上述两个端口中，上传过的附件无需重复上传]（制式资料模板在公告左下角相关附件内）--将公告要求的报名资料尽数上传后点击申请--生成子账号--使用诚信库中录入的基本户账号向生成的子账户转账汇款保证金[注：必须用诚信库中录入的基本户账号向子账户缴纳保证金，其他账号缴纳的保证金系统无法过审，会导致报名不成功]。因配置不当或竞买人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不因此停止。竞买申请人可在和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）下载获取挂牌出让文件。报名资料包括：1、国有建设用地使用权竞买申请书；2、国有建设用地使用权竞买承诺书；3、统一社会信用代码的营业执照；4、银行开户许可证或基本存款账户信息；5、法定代表人身份证明；6、授权委托书；7、提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入“行政处罚”、“经营异常名录”、“严重违法失信名单（黑名单）”的截图、信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）“法人和非法人组织公共信用信息报告”。注：《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和自然人申请两种；提交的报名材料需加盖章；无委托代理人的无须提交第6份材料；按要求上传清晰的报名材料电子版文件PDF格式。（三）资格确认。竞买人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统生成《竞买资格确认》。（四）挂牌报价、竞价。1、报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前。2、报价方式：网上报价。网址：和田地区公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。买人必须在2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前至少进行一次网上有效报价，初次报价不得低于起始价。3、限时竞价时间：2025年9月3日16:00时开始。4、限时竞价方式：网上竞价。报价期满进入限时竞价期（适用于2个及以上竞买申请人），限时竞价周期为120秒。获得竞买资格的申请人可按限时竞价时间到和田地区公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网站参与竞价活动，也可自行登录网站参与竞价活动。5、本次国有建设用地使用权出让采用增价报价、竞价方式，每次增价幅度为一个增价幅度或增价幅度的整数倍。六、竞得人确认原则及出让合同签订1、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌期限届满，系统显示最高报价及其报价者，并询问其他竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。本项目限时竞价周期为120秒。限时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束，按照下列规定确定是否成交：1.1、在挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。1.2、在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。1.3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。2、竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，和田地区公共资源交易中心将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。2.1、结果公告发布后，竞得人与交易中心在5个工作日内签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并参照《关于自治区国土资源系统土地交易中心收费标准的通知》（新发改医〔2010〕1809号）规定支付土地使用权交易费，逾期未支付的将从竞买保证金中扣除。3、竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定支付土地出让金。逾期不签订的，视为竞得人违约，竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权直接作为违约金转至出让人账户，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞得人承担，与交易中心无关。七、竞买保证金的交纳和处置：1.竞买申请人请于北京时间2025年9月1日18：30前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始名，在报名流程中将生成农业银行子账户，竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“非诚信库缴纳”，导致保证金缴纳不成功的于挂牌结束后5个工作日内退还。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表》）。2.挂牌成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。在竞得人按照《国有建设用地使用成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得人支付的竞买保证金抵作土地出让价款；其他竞买人支付的竞买保证金，在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。八、交易异议的处理对交易过程产生的异议，由交易中心负责解释，对出让标的产生的争议，由出让人负责解释。九、提示1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，须全面阅读出让公告及挂牌文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。2、因法律法规和政策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出让方和竞得方应按新的法律法规和政策执行。十、其他1、现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。2、竞得人于成交之日起30日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。3、竞得人付清全部土地出让金后，可依法申请办理土地登记。4、有下列情形之一的，取消竞买人或竞得人资格，竞得人支付的竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单，竞买人或竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权作为违约金转至出让人账户。因此造成经济损失竞买人或竞得人还应承担相应赔偿责任，出让方有权不再签订合同或解除合同，构成犯罪的依照相关法律处理，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞买人或竞得人承担，与交易中心无关：4.1、竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》，竞得人逾期不签订或者拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；4.2、竞得人未按约定的时间付清约定的土地使用权交易费等相关费用的；4.3、竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；4.4、采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；4.5、其他依法应当认定为违约行为的情形。5、本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将发布变更公告。6、本次国有建设用地使用权挂牌出让事宜可浏览：6.1、和田地区公共资源交易中心网站http://ggzy.ht.gov.cn:8081/6.2、中国土地市场网https://www.landchina.com/出让人联系人：武先生（墨玉县自然资源局）咨询电话：0903-7883331交易平台联系人：孙承龙联系电话：0903-2094727和田地区公共资源交易中心2025年8月4日附件：1.国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）2.国有建设用地使用权竞买申请书（自然人申请）3.国有建设用地使用权竞买承诺书4.法定代表人身份证明5.授权委托书和田地区国有建设用地使用权挂牌出让公告(和国地告字〔2025〕52号)根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源令第39号）等有关法律法规的规定，经墨玉县人民政府批准，墨玉县自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权，并委托和田地区公共资源交易中心组织实施挂牌出让活动，现将有关事宜公告如下：一、出让人及交易平台名称、场所出让人名称：墨玉县自然资源局出让人地址：墨玉县英协海尔路政务中心七楼交易平台名称：和田地区公共资源交易中心交易平台地址：和田市北京工业园区杭州大道78号二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表主宗地出让序宗地宗地供地要面积年限号编号位置方式用（㎡）（年）途规划指标要求投资强增价度出让竞买幅度（万元起始价保证金备注/公顷（万元（万元）（万元）））容积率(%)建筑密度(%)绿化率(%)建筑限高(米)1MY2025013墨玉县县喀和高速公路以北、315国道以南出让9973商业用地40≤1.0≤45≥20298.1298.120净地三、竞买人的资格要求1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应单独申请。2、未在失信联合惩戒名单内。3、在墨玉县行政区域内不按期缴纳以及欠缴土地出让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织，以及不按期开竣工的企业不得参加竞买，届时与出让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。四、交易时间、地点（北京时间）（一）交易时间：1、公告及报名申请时间：2025年8月5日至2025年9月1日18：30。2、网上挂牌报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16：00止。3、网上限时竞价时间：2025年9月3日16：00开始。（二）交易地点：全国公共资源交易平台（新疆）和田公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。五、交易流程(一)报名前的准备。本次报名采用网上报名方式，竞买申请人需首先在和田地区公共资源交易中心2楼两个CA窗口进行CA锁办理，或者进入和田公共资源交易网首页扫码二维码下载和田标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后方可参与网上申请和竞买。CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-9980000。（二）报名申请。竞买申请人可于2025年8月15日至2025年9月1日18：30前登陆和田地区公共资源交易中心网站（http//36.107.230.199:8081/）竞买申请人取得CA有效数字证书后，进入和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）1、服务指南--搜索和田公共资源交易土地竞买人操作手册--根据手册配置浏览器--首页--交易主体登陆--驱动下载（右下）--完成安装；2、完善诚信库：首页--交易主体登陆--使用标证通扫码登陆或点击右上角CA密码登陆--进入系统--修改信息--信息准确录入完成后--点击电子件管理--上传诚信承诺书、营业执照、开户许可证（须扫描为JPG格式，诚信承诺书在公告左下角相关附件中下载）--提交信息；3、首页--交易主体登陆--标证通扫码或CA登录进入系统--点击“土地”模块选择所要报名的地块--我要报名--单独申请--企业报名（不成立公司）或自然人报名（成立公司）[注：企业报名请选择“不成立公司”自然人报名请选择“成立公司”]--上传报名需要的资料--需上传的资料分别上传至报名申请书端口和要求的报名文件端口[注：报名竞买申请书端口不限上传数量，要求的报名文件只能上传3个附件，将公告中要求的报名资料分别上传至上述两个端口中，上传过的附件无需重复上传]（制式资料模板在公告左下角相关附件内）--将公告要求的报名资料尽数上传后点击申请--生成子账号--使用诚信库中录入的基本户账号向生成的子账户转账汇款保证金[注：必须用诚信库中录入的基本户账号向子账户缴纳保证金，其他账号缴纳的保证金系统无法过审，会导致报名不成功]。因配置不当或竞买人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不因此停止。竞买申请人可在和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）下载获取挂牌出让文件。报名资料包括：1、国有建设用地使用权竞买申请书；2、国有建设用地使用权竞买承诺书；3、统一社会信用代码的营业执照；4、银行开户许可证或基本存款账户信息；5、法定代表人身份证明；6、授权委托书；7、提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入“行政处罚”、“经营异常名录”、“严重违法失信名单（黑名单）”的截图、信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）“法人和非法人组织公共信用信息报告”。注：《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和自然人申请两种；提交的报名材料需加盖章；无委托代理人的无须提交第6份材料；按要求上传清晰的报名材料电子版文件PDF格式。（三）资格确认。竞买人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统生成《竞买资格确认》。（四）挂牌报价、竞价。1、报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前。2、报价方式：网上报价。网址：和田地区公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。买人必须在2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前至少进行一次网上有效报价，初次报价不得低于起始价。3、限时竞价时间：2025年9月3日16:00时开始。4、限时竞价方式：网上竞价。报价期满进入限时竞价期（适用于2个及以上竞买申请人），限时竞价周期为120秒。获得竞买资格的申请人可按限时竞价时间到和田地区公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网站参与竞价活动，也可自行登录网站参与竞价活动。5、本次国有建设用地使用权出让采用增价报价、竞价方式，每次增价幅度为一个增价幅度或增价幅度的整数倍。六、竞得人确认原则及出让合同签订1、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌期限届满，系统显示最高报价及其报价者，并询问其他竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。本项目限时竞价周期为120秒。限时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束，按照下列规定确定是否成交：1.1、在挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。1.2、在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。1.3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。2、竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，和田地区公共资源交易中心将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。2.1、结果公告发布后，竞得人与交易中心在5个工作日内签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并参照《关于自治区国土资源系统土地交易中心收费标准的通知》（新发改医〔2010〕1809号）规定支付土地使用权交易费，逾期未支付的将从竞买保证金中扣除。3、竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定支付土地出让金。逾期不签订的，视为竞得人违约，竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权直接作为违约金转至出让人账户，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞得人承担，与交易中心无关。七、竞买保证金的交纳和处置：1.竞买申请人请于北京时间2025年9月1日18：30前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始名，在报名流程中将生成农业银行子账户，竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“非诚信库缴纳”，导致保证金缴纳不成功的于挂牌结束后5个工作日内退还。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表》）。2.挂牌成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。在竞得人按照《国有建设用地使用成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得人支付的竞买保证金抵作土地出让价款；其他竞买人支付的竞买保证金，在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。八、交易异议的处理对交易过程产生的异议，由交易中心负责解释，对出让标的产生的争议，由出让人负责解释。九、提示1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，须全面阅读出让公告及挂牌文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。2、因法律法规和政策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出让方和竞得方应按新的法律法规和政策执行。十、其他1、现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。2、竞得人于成交之日起30日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。3、竞得人付清全部土地出让金后，可依法申请办理土地登记。4、有下列情形之一的，取消竞买人或竞得人资格，竞得人支付的竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单，竞买人或竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权作为违约金转至出让人账户。因此造成经济损失竞买人或竞得人还应承担相应赔偿责任，出让方有权不再签订合同或解除合同，构成犯罪的依照相关法律处理，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞买人或竞得人承担，与交易中心无关：4.1、竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》，竞得人逾期不签订或者拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；4.2、竞得人未按约定的时间付清约定的土地使用权交易费等相关费用的；4.3、竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；4.4、采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；4.5、其他依法应当认定为违约行为的情形。5、本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将发布变更公告。6、本次国有建设用地使用权挂牌出让事宜可浏览：6.1、和田地区公共资源交易中心网站http://ggzy.ht.gov.cn:8081/6.2、中国土地市场网https://www.landchina.com/出让人联系人：武先生（墨玉县自然资源局）咨询电话：0903-7883331交易平台联系人：孙承龙联系电话：0903-2094727和田地区公共资源交易中心2025年8月4日附件：1.国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）2.国有建设用地使用权竞买申请书（自然人申请）3.国有建设用地使用权竞买承诺书4.法定代表人身份证明5.授权委托书和田地区国有建设用地使用权挂牌出让公告(和国地告字〔2025〕52号)根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源令第39号）等有关法律法规的规定，经墨玉县人民政府批准，墨玉县自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权，并委托和田地区公共资源交易中心组织实施挂牌出让活动，现将有关事宜公告如下：一、出让人及交易平台名称、场所出让人名称：墨玉县自然资源局出让人地址：墨玉县英协海尔路政务中心七楼交易平台名称：和田地区公共资源交易中心交易平台地址：和田市北京工业园区杭州大道78号二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表规划指标要求投资强增价主出让竞买宗地出让，度宗地，供地，要序，宗地，幅度面积容积建筑绿化建筑，起始价保证金，备注年限（万元号，位置编号，方式，用密度限高，（万元（㎡）（年），/公顷率(%率(%，（万元）（万元）途）)(%))(米)）墨玉县县喀和高速公MY20250路以北，商业1，出让9973，40≤1.0≤45≥20，298.1298.120净地13，用地、315国道以南三、竞买人的资格要求1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应单独申请。2、未在失信联合惩戒名单内。3、在墨玉县行政区域内不按期缴纳以及欠缴土地出让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织，以及不按期开竣工的企业不得参加竞买，届时与出让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。四、交易时间、地点（北京时间）（一）交易时间：1、公告及报名申请时间：2025年8月5日至2025年9月1日18：30。2、网上挂牌报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16：00止。3、网上限时竞价时间：2025年9月3日16：00开始。（二）交易地点：全国公共资源交易平台（新疆）和田公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。五、交易流程(一)报名前的准备。本次报名采用网上报名方式，竞买申请人需首先在和田地区公共资源交易中心2楼两个CA窗口进行CA锁办理，或者进入和田公共资源交易网首页扫码二维码下载和田标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后方可参与网上申请和竞买。CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-9980000。（二）报名申请。竞买申请人可于2025年8月15日至2025年9月1日18：30前登陆和田地区公共资源交易中心网站（http//36.107.230.199:8081/）竞买申请人取得CA有效数字证书后，进入和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）1、服务指南--搜索和田公共资源交易土地竞买人操作手册--根据手册配置浏览器--首页--交易主体登陆--驱动下载（右下）--完成安装；2、完善诚信库：首页--交易主体登陆--使用标证通扫码登陆或点击右上角CA密码登陆--进入系统--修改信息--信息准确录入完成后--点击电子件管理--上传诚信承诺书、营业执照、开户许可证（须扫描为JPG格式，诚信承诺书在公告左下角相关附件中下载）--提交信息；3、首页--交易主体登陆--标证通扫码或CA登录进入系统--点击“土地”模块选择所要报名的地块--我要报名--单独申请--企业报名（不成立公司）或自然人报名（成立公司）[注：企业报名请选择“不成立公司”自然人报名请选择“成立公司”]--上传报名需要的资料--需上传的资料分别上传至报名申请书端口和要求的报名文件端口[注：报名竞买申请书端口不限上传数量，要求的报名文件只能上传3个附件，将公告中要求的报名资料分别上传至上述两个端口中，上传过的附件无需重复上传]（制式资料模板在公告左下角相关附件内）--将公告要求的报名资料尽数上传后点击申请--生成子账号--使用诚信库中录入的基本户账号向生成的子账户转账汇款保证金[注：必须用诚信库中录入的基本户账号向子账户缴纳保证金，其他账号缴纳的保证金系统无法过审，会导致报名不成功]。因配置不当或竞买人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不因此停止。竞买申请人可在和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）下载获取挂牌出让文件。报名资料包括：1、国有建设用地使用权竞买申请书；2、国有建设用地使用权竞买承诺书；3、统一社会信用代码的营业执照；4、银行开户许可证或基本存款账户信息；5、法定代表人身份证明；6、授权委托书；7、提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入“行政处罚”、“经营异常名录”、“严重违法失信名单（黑名单）”的截图、信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）“法人和非法人组织公共信用信息报告”。注：《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和自然人申请两种；提交的报名材料需加盖章；无委托代理人的无须提交第6份材料；按要求上传清晰的报名材料电子版文件PDF格式。（三）资格确认。竞买人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统生成《竞买资格确认》。（四）挂牌报价、竞价。1、报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前。2、报价方式：网上报价。网址：和田地区公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。买人必须在2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前至少进行一次网上有效报价，初次报价不得低于起始价。3、限时竞价时间：2025年9月3日16:00时开始。4、限时竞价方式：网上竞价。报价期满进入限时竞价期（适用于2个及以上竞买申请人），限时竞价周期为120秒。获得竞买资格的申请人可按限时竞价时间到和田地区公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网站参与竞价活动，也可自行登录网站参与竞价活动。5、本次国有建设用地使用权出让采用增价报价、竞价方式，每次增价幅度为一个增价幅度或增价幅度的整数倍。六、竞得人确认原则及出让合同签订1、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌期限届满，系统显示最高报价及其报价者，并询问其他竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。本项目限时竞价周期为120秒。限时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束，按照下列规定确定是否成交：1.1、在挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。1.2、在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。1.3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。2、竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，和田地区公共资源交易中心将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。2.1、结果公告发布后，竞得人与交易中心在5个工作日内签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并参照《关于自治区国土资源系统土地交易中心收费标准的通知》（新发改医〔2010〕1809号）规定支付土地使用权交易费，逾期未支付的将从竞买保证金中扣除。3、竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定支付土地出让金。逾期不签订的，视为竞得人违约，竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权直接作为违约金转至出让人账户，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞得人承担，与交易中心无关。七、竞买保证金的交纳和处置：1.竞买申请人请于北京时间2025年9月1日18：30前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始名，在报名流程中将生成农业银行子账户，竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“非诚信库缴纳”，导致保证金缴纳不成功的于挂牌结束后5个工作日内退还。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表》）。2.挂牌成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。在竞得人按照《国有建设用地使用成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得人支付的竞买保证金抵作土地出让价款；其他竞买人支付的竞买保证金，在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。八、交易异议的处理对交易过程产生的异议，由交易中心负责解释，对出让标的产生的争议，由出让人负责解释。九、提示1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，须全面阅读出让公告及挂牌文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。2、因法律法规和政策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出让方和竞得方应按新的法律法规和政策执行。十、其他1、现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。2、竞得人于成交之日起30日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。3、竞得人付清全部土地出让金后，可依法申请办理土地登记。4、有下列情形之一的，取消竞买人或竞得人资格，竞得人支付的竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单，竞买人或竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权作为违约金转至出让人账户。因此造成经济损失竞买人或竞得人还应承担相应赔偿责任，出让方有权不再签订合同或解除合同，构成犯罪的依照相关法律处理，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞买人或竞得人承担，与交易中心无关：4.1、竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》，竞得人逾期不签订或者拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；4.2、竞得人未按约定的时间付清约定的土地使用权交易费等相关费用的；4.3、竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；4.4、采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；4.5、其他依法应当认定为违约行为的情形。5、本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将发布变更公告。6、本次国有建设用地使用权挂牌出让事宜可浏览：6.1、和田地区公共资源交易中心网站http://ggzy.ht.gov.cn:8081/6.2、中国土地市场网https://www.landchina.com/出让人联系人：武先生（墨玉县自然资源局）咨询电话：0903-7883331交易平台联系人：孙承龙联系电话：0903-2094727和田地区公共资源交易中心2025年8月4日附件：1.国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）2.国有建设用地使用权竞买申请书（自然人申请）3.国有建设用地使用权竞买承诺书4.法定代表人身份证明5.授权委托书和田地区国有建设用地使用权挂牌出让公告(和国地告字〔2025〕52号)根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源令第39号）等有关法律法规的规定，经墨玉县人民政府批准，墨玉县自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权，并委托和田地区公共资源交易中心组织实施挂牌出让活动，现将有关事宜公告如下：一、出让人及交易平台名称、场所出让人名称：墨玉县自然资源局出让人地址：墨玉县英协海尔路政务中心七楼交易平台名称：和田地区公共资源交易中心交易平台地址：和田市北京工业园区杭州大道78号二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表规划指标要求投资强增价主出让竞买宗地出让，度宗地，供地，要序，宗地，幅度面积容积建筑绿化建筑，起始价保证金，备注年限（万元号，位置编号，方式，用密度限高，（万元（㎡）（年），/公顷率(%率(%，（万元）（万元）途）)(%))(米)）墨玉县县喀和高速公MY20250路以北，商业1，出让9973，40≤1.0≤45≥20，298.1298.120净地13，用地、315国道以南三、竞买人的资格要求1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应单独申请。2、未在失信联合惩戒名单内。3、在墨玉县行政区域内不按期缴纳以及欠缴土地出让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织，以及不按期开竣工的企业不得参加竞买，届时与出让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。四、交易时间、地点（北京时间）（一）交易时间：1、公告及报名申请时间：2025年8月5日至2025年9月1日18：30。2、网上挂牌报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16：00止。3、网上限时竞价时间：2025年9月3日16：00开始。（二）交易地点：全国公共资源交易平台（新疆）和田公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。五、交易流程(一)报名前的准备。本次报名采用网上报名方式，竞买申请人需首先在和田地区公共资源交易中心2楼两个CA窗口进行CA锁办理，或者进入和田公共资源交易网首页扫码二维码下载和田标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后方可参与网上申请和竞买。CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-9980000。（二）报名申请。竞买申请人可于2025年8月15日至2025年9月1日18：30前登陆和田地区公共资源交易中心网站（http//36.107.230.199:8081/）竞买申请人取得CA有效数字证书后，进入和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）1、服务指南--搜索和田公共资源交易土地竞买人操作手册--根据手册配置浏览器--首页--交易主体登陆--驱动下载（右下）--完成安装；2、完善诚信库：首页--交易主体登陆--使用标证通扫码登陆或点击右上角CA密码登陆--进入系统--修改信息--信息准确录入完成后--点击电子件管理--上传诚信承诺书、营业执照、开户许可证（须扫描为JPG格式，诚信承诺书在公告左下角相关附件中下载）--提交信息；3、首页--交易主体登陆--标证通扫码或CA登录进入系统--点击“土地”模块选择所要报名的地块--我要报名--单独申请--企业报名（不成立公司）或自然人报名（成立公司）[注：企业报名请选择“不成立公司”自然人报名请选择“成立公司”]--上传报名需要的资料--需上传的资料分别上传至报名申请书端口和要求的报名文件端口[注：报名竞买申请书端口不限上传数量，要求的报名文件只能上传3个附件，将公告中要求的报名资料分别上传至上述两个端口中，上传过的附件无需重复上传]（制式资料模板在公告左下角相关附件内）--将公告要求的报名资料尽数上传后点击申请--生成子账号--使用诚信库中录入的基本户账号向生成的子账户转账汇款保证金[注：必须用诚信库中录入的基本户账号向子账户缴纳保证金，其他账号缴纳的保证金系统无法过审，会导致报名不成功]。因配置不当或竞买人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不因此停止。竞买申请人可在和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）下载获取挂牌出让文件。报名资料包括：1、国有建设用地使用权竞买申请书；2、国有建设用地使用权竞买承诺书；3、统一社会信用代码的营业执照；4、银行开户许可证或基本存款账户信息；5、法定代表人身份证明；6、授权委托书；7、提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入“行政处罚”、“经营异常名录”、“严重违法失信名单（黑名单）”的截图、信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）“法人和非法人组织公共信用信息报告”。注：《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和自然人申请两种；提交的报名材料需加盖章；无委托代理人的无须提交第6份材料；按要求上传清晰的报名材料电子版文件PDF格式。（三）资格确认。竞买人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统生成《竞买资格确认》。（四）挂牌报价、竞价。1、报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前。2、报价方式：网上报价。网址：和田地区公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。买人必须在2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前至少进行一次网上有效报价，初次报价不得低于起始价。3、限时竞价时间：2025年9月3日16:00时开始。4、限时竞价方式：网上竞价。报价期满进入限时竞价期（适用于2个及以上竞买申请人），限时竞价周期为120秒。获得竞买资格的申请人可按限时竞价时间到和田地区公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网站参与竞价活动，也可自行登录网站参与竞价活动。5、本次国有建设用地使用权出让采用增价报价、竞价方式，每次增价幅度为一个增价幅度或增价幅度的整数倍。六、竞得人确认原则及出让合同签订1、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌期限届满，系统显示最高报价及其报价者，并询问其他竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。本项目限时竞价周期为120秒。限时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束，按照下列规定确定是否成交：1.1、在挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。1.2、在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。1.3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。2、竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，和田地区公共资源交易中心将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。2.1、结果公告发布后，竞得人与交易中心在5个工作日内签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并参照《关于自治区国土资源系统土地交易中心收费标准的通知》（新发改医〔2010〕1809号）规定支付土地使用权交易费，逾期未支付的将从竞买保证金中扣除。3、竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定支付土地出让金。逾期不签订的，视为竞得人违约，竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权直接作为违约金转至出让人账户，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞得人承担，与交易中心无关。七、竞买保证金的交纳和处置：1.竞买申请人请于北京时间2025年9月1日18：30前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始名，在报名流程中将生成农业银行子账户，竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“非诚信库缴纳”，导致保证金缴纳不成功的于挂牌结束后5个工作日内退还。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表》）。2.挂牌成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。在竞得人按照《国有建设用地使用成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得人支付的竞买保证金抵作土地出让价款；其他竞买人支付的竞买保证金，在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。八、交易异议的处理对交易过程产生的异议，由交易中心负责解释，对出让标的产生的争议，由出让人负责解释。九、提示1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，须全面阅读出让公告及挂牌文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。2、因法律法规和政策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出让方和竞得方应按新的法律法规和政策执行。十、其他1、现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。2、竞得人于成交之日起30日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。3、竞得人付清全部土地出让金后，可依法申请办理土地登记。4、有下列情形之一的，取消竞买人或竞得人资格，竞得人支付的竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单，竞买人或竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权作为违约金转至出让人账户。因此造成经济损失竞买人或竞得人还应承担相应赔偿责任，出让方有权不再签订合同或解除合同，构成犯罪的依照相关法律处理，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞买人或竞得人承担，与交易中心无关：4.1、竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》，竞得人逾期不签订或者拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；4.2、竞得人未按约定的时间付清约定的土地使用权交易费等相关费用的；4.3、竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；4.4、采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；4.5、其他依法应当认定为违约行为的情形。5、本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将发布变更公告。6、本次国有建设用地使用权挂牌出让事宜可浏览：6.1、和田地区公共资源交易中心网站http://ggzy.ht.gov.cn:8081/6.2、中国土地市场网https://www.landchina.com/出让人联系人：武先生（墨玉县自然资源局）咨询电话：0903-7883331交易平台联系人：孙承龙联系电话：0903-2094727和田地区公共资源交易中心2025年8月4日附件：1.国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）2.国有建设用地使用权竞买申请书（自然人申请）3.国有建设用地使用权竞买承诺书4.法定代表人身份证明5.授权委托书和田地区国有建设用地使用权挂牌出让公告(和国地告字〔2025〕52号)根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源令第39号）等有关法律法规的规定，经墨玉县人民政府批准，墨玉县自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权，并委托和田地区公共资源交易中心组织实施挂牌出让活动，现将有关事宜公告如下：一、出让人及交易平台名称、场所出让人名称：墨玉县自然资源局出让人地址：墨玉县英协海尔路政务中心七楼交易平台名称：和田地区公共资源交易中心交易平台地址：和田市北京工业园区杭州大道78号二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表规划指标要求投资强增价主出让竞买宗地出让，度宗地，供地，要序，宗地，幅度面积容积建筑绿化建筑，起始价保证金，备注年限（万元号，位置编号，方式，用密度限高，（万元（㎡）（年），/公顷率(%率(%，（万元）（万元）途）)(%))(米)）墨玉县县喀和高速公MY20250路以北，商业1，出让9973，40≤1.0≤45≥20，298.1298.120净地13，用地、315国道以南三、竞买人的资格要求1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应单独申请。2、未在失信联合惩戒名单内。3、在墨玉县行政区域内不按期缴纳以及欠缴土地出让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织，以及不按期开竣工的企业不得参加竞买，届时与出让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。四、交易时间、地点（北京时间）（一）交易时间：1、公告及报名申请时间：2025年8月5日至2025年9月1日18：30。2、网上挂牌报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16：00止。3、网上限时竞价时间：2025年9月3日16：00开始。（二）交易地点：全国公共资源交易平台（新疆）和田公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。五、交易流程(一)报名前的准备。本次报名采用网上报名方式，竞买申请人需首先在和田地区公共资源交易中心2楼两个CA窗口进行CA锁办理，或者进入和田公共资源交易网首页扫码二维码下载和田标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后方可参与网上申请和竞买。CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-9980000。（二）报名申请。竞买申请人可于2025年8月15日至2025年9月1日18：30前登陆和田地区公共资源交易中心网站（http//36.107.230.199:8081/）竞买申请人取得CA有效数字证书后，进入和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）1、服务指南--搜索和田公共资源交易土地竞买人操作手册--根据手册配置浏览器--首页--交易主体登陆--驱动下载（右下）--完成安装；2、完善诚信库：首页--交易主体登陆--使用标证通扫码登陆或点击右上角CA密码登陆--进入系统--修改信息--信息准确录入完成后--点击电子件管理--上传诚信承诺书、营业执照、开户许可证（须扫描为JPG格式，诚信承诺书在公告左下角相关附件中下载）--提交信息；3、首页--交易主体登陆--标证通扫码或CA登录进入系统--点击“土地”模块选择所要报名的地块--我要报名--单独申请--企业报名（不成立公司）或自然人报名（成立公司）[注：企业报名请选择“不成立公司”自然人报名请选择“成立公司”]--上传报名需要的资料--需上传的资料分别上传至报名申请书端口和要求的报名文件端口[注：报名竞买申请书端口不限上传数量，要求的报名文件只能上传3个附件，将公告中要求的报名资料分别上传至上述两个端口中，上传过的附件无需重复上传]（制式资料模板在公告左下角相关附件内）--将公告要求的报名资料尽数上传后点击申请--生成子账号--使用诚信库中录入的基本户账号向生成的子账户转账汇款保证金[注：必须用诚信库中录入的基本户账号向子账户缴纳保证金，其他账号缴纳的保证金系统无法过审，会导致报名不成功]。因配置不当或竞买人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不因此停止。竞买申请人可在和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）下载获取挂牌出让文件。报名资料包括：1、国有建设用地使用权竞买申请书；2、国有建设用地使用权竞买承诺书；3、统一社会信用代码的营业执照；4、银行开户许可证或基本存款账户信息；5、法定代表人身份证明；6、授权委托书；7、提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入“行政处罚”、“经营异常名录”、“严重违法失信名单（黑名单）”的截图、信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）“法人和非法人组织公共信用信息报告”。注：《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和自然人申请两种；提交的报名材料需加盖章；无委托代理人的无须提交第6份材料；按要求上传清晰的报名材料电子版文件PDF格式。（三）资格确认。竞买人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统生成《竞买资格确认》。（四）挂牌报价、竞价。1、报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前。2、报价方式：网上报价。网址：和田地区公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。买人必须在2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前至少进行一次网上有效报价，初次报价不得低于起始价。3、限时竞价时间：2025年9月3日16:00时开始。4、限时竞价方式：网上竞价。报价期满进入限时竞价期（适用于2个及以上竞买申请人），限时竞价周期为120秒。获得竞买资格的申请人可按限时竞价时间到和田地区公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网站参与竞价活动，也可自行登录网站参与竞价活动。5、本次国有建设用地使用权出让采用增价报价、竞价方式，每次增价幅度为一个增价幅度或增价幅度的整数倍。六、竞得人确认原则及出让合同签订1、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌期限届满，系统显示最高报价及其报价者，并询问其他竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。本项目限时竞价周期为120秒。限时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束，按照下列规定确定是否成交：1.1、在挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。1.2、在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。1.3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。2、竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，和田地区公共资源交易中心将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。2.1、结果公告发布后，竞得人与交易中心在5个工作日内签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并参照《关于自治区国土资源系统土地交易中心收费标准的通知》（新发改医〔2010〕1809号）规定支付土地使用权交易费，逾期未支付的将从竞买保证金中扣除。3、竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定支付土地出让金。逾期不签订的，视为竞得人违约，竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权直接作为违约金转至出让人账户，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞得人承担，与交易中心无关。七、竞买保证金的交纳和处置：1.竞买申请人请于北京时间2025年9月1日18：30前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始名，在报名流程中将生成农业银行子账户，竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“非诚信库缴纳”，导致保证金缴纳不成功的于挂牌结束后5个工作日内退还。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表》）。2.挂牌成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。在竞得人按照《国有建设用地使用成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得人支付的竞买保证金抵作土地出让价款；其他竞买人支付的竞买保证金，在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。八、交易异议的处理对交易过程产生的异议，由交易中心负责解释，对出让标的产生的争议，由出让人负责解释。九、提示1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，须全面阅读出让公告及挂牌文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。2、因法律法规和政策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出让方和竞得方应按新的法律法规和政策执行。十、其他1、现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。2、竞得人于成交之日起30日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。3、竞得人付清全部土地出让金后，可依法申请办理土地登记。4、有下列情形之一的，取消竞买人或竞得人资格，竞得人支付的竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单，竞买人或竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权作为违约金转至出让人账户。因此造成经济损失竞买人或竞得人还应承担相应赔偿责任，出让方有权不再签订合同或解除合同，构成犯罪的依照相关法律处理，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞买人或竞得人承担，与交易中心无关：4.1、竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》，竞得人逾期不签订或者拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；4.2、竞得人未按约定的时间付清约定的土地使用权交易费等相关费用的；4.3、竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；4.4、采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；4.5、其他依法应当认定为违约行为的情形。5、本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将发布变更公告。6、本次国有建设用地使用权挂牌出让事宜可浏览：6.1、和田地区公共资源交易中心网站http://ggzy.ht.gov.cn:8081/6.2、中国土地市场网https://www.landchina.com/出让人联系人：武先生（墨玉县自然资源局）咨询电话：0903-7883331交易平台联系人：孙承龙联系电话：0903-2094727和田地区公共资源交易中心2025年8月4日附件：1.国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）2.国有建设用地使用权竞买申请书（自然人申请）3.国有建设用地使用权竞买承诺书4.法定代表人身份证明5.授权委托书和田地区国有建设用地使用权挂牌出让公告(和国地告字〔2025〕52号)根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源令第39号）等有关法律法规的规定，经墨玉县人民政府批准，墨玉县自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权，并委托和田地区公共资源交易中心组织实施挂牌出让活动，现将有关事宜公告如下：一、出让人及交易平台名称、场所出让人名称：墨玉县自然资源局出让人地址：墨玉县英协海尔路政务中心七楼交易平台名称：和田地区公共资源交易中心交易平台地址：和田市北京工业园区杭州大道78号二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表规划指标要求投资强增价主出让竞买宗地出让，度宗地，供地，要序，宗地，幅度面积容积建筑绿化建筑，起始价保证金，备注年限（万元号，位置编号，方式，用密度限高，（万元（㎡）（年），/公顷率(%率(%，（万元）（万元）途）)(%))(米)）墨玉县县喀和高速公MY20250路以北，商业1，出让9973，40≤1.0≤45≥20，298.1298.120净地13，用地、315国道以南三、竞买人的资格要求1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应单独申请。2、未在失信联合惩戒名单内。3、在墨玉县行政区域内不按期缴纳以及欠缴土地出让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织，以及不按期开竣工的企业不得参加竞买，届时与出让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。四、交易时间、地点（北京时间）（一）交易时间：1、公告及报名申请时间：2025年8月5日至2025年9月1日18：30。2、网上挂牌报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16：00止。3、网上限时竞价时间：2025年9月3日16：00开始。（二）交易地点：全国公共资源交易平台（新疆）和田公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。五、交易流程(一)报名前的准备。本次报名采用网上报名方式，竞买申请人需首先在和田地区公共资源交易中心2楼两个CA窗口进行CA锁办理，或者进入和田公共资源交易网首页扫码二维码下载和田标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后方可参与网上申请和竞买。CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-9980000。（二）报名申请。竞买申请人可于2025年8月15日至2025年9月1日18：30前登陆和田地区公共资源交易中心网站（http//36.107.230.199:8081/）竞买申请人取得CA有效数字证书后，进入和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）1、服务指南--搜索和田公共资源交易土地竞买人操作手册--根据手册配置浏览器--首页--交易主体登陆--驱动下载（右下）--完成安装；2、完善诚信库：首页--交易主体登陆--使用标证通扫码登陆或点击右上角CA密码登陆--进入系统--修改信息--信息准确录入完成后--点击电子件管理--上传诚信承诺书、营业执照、开户许可证（须扫描为JPG格式，诚信承诺书在公告左下角相关附件中下载）--提交信息；3、首页--交易主体登陆--标证通扫码或CA登录进入系统--点击“土地”模块选择所要报名的地块--我要报名--单独申请--企业报名（不成立公司）或自然人报名（成立公司）[注：企业报名请选择“不成立公司”自然人报名请选择“成立公司”]--上传报名需要的资料--需上传的资料分别上传至报名申请书端口和要求的报名文件端口[注：报名竞买申请书端口不限上传数量，要求的报名文件只能上传3个附件，将公告中要求的报名资料分别上传至上述两个端口中，上传过的附件无需重复上传]（制式资料模板在公告左下角相关附件内）--将公告要求的报名资料尽数上传后点击申请--生成子账号--使用诚信库中录入的基本户账号向生成的子账户转账汇款保证金[注：必须用诚信库中录入的基本户账号向子账户缴纳保证金，其他账号缴纳的保证金系统无法过审，会导致报名不成功]。因配置不当或竞买人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不因此停止。竞买申请人可在和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）下载获取挂牌出让文件。报名资料包括：1、国有建设用地使用权竞买申请书；2、国有建设用地使用权竞买承诺书；3、统一社会信用代码的营业执照；4、银行开户许可证或基本存款账户信息；5、法定代表人身份证明；6、授权委托书；7、提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入“行政处罚”、“经营异常名录”、“严重违法失信名单（黑名单）”的截图、信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）“法人和非法人组织公共信用信息报告”。注：《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和自然人申请两种；提交的报名材料需加盖章；无委托代理人的无须提交第6份材料；按要求上传清晰的报名材料电子版文件PDF格式。（三）资格确认。竞买人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统生成《竞买资格确认》。（四）挂牌报价、竞价。1、报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前。2、报价方式：网上报价。网址：和田地区公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。买人必须在2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前至少进行一次网上有效报价，初次报价不得低于起始价。3、限时竞价时间：2025年9月3日16:00时开始。4、限时竞价方式：网上竞价。报价期满进入限时竞价期（适用于2个及以上竞买申请人），限时竞价周期为120秒。获得竞买资格的申请人可按限时竞价时间到和田地区公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网站参与竞价活动，也可自行登录网站参与竞价活动。5、本次国有建设用地使用权出让采用增价报价、竞价方式，每次增价幅度为一个增价幅度或增价幅度的整数倍。六、竞得人确认原则及出让合同签订1、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌期限届满，系统显示最高报价及其报价者，并询问其他竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。本项目限时竞价周期为120秒。限时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束，按照下列规定确定是否成交：1.1、在挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。1.2、在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。1.3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。2、竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，和田地区公共资源交易中心将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。2.1、结果公告发布后，竞得人与交易中心在5个工作日内签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并参照《关于自治区国土资源系统土地交易中心收费标准的通知》（新发改医〔2010〕1809号）规定支付土地使用权交易费，逾期未支付的将从竞买保证金中扣除。3、竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定支付土地出让金。逾期不签订的，视为竞得人违约，竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权直接作为违约金转至出让人账户，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞得人承担，与交易中心无关。七、竞买保证金的交纳和处置：1.竞买申请人请于北京时间2025年9月1日18：30前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始名，在报名流程中将生成农业银行子账户，竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“非诚信库缴纳”，导致保证金缴纳不成功的于挂牌结束后5个工作日内退还。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表》）。2.挂牌成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。在竞得人按照《国有建设用地使用成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得人支付的竞买保证金抵作土地出让价款；其他竞买人支付的竞买保证金，在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。八、交易异议的处理对交易过程产生的异议，由交易中心负责解释，对出让标的产生的争议，由出让人负责解释。九、提示1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，须全面阅读出让公告及挂牌文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。2、因法律法规和政策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出让方和竞得方应按新的法律法规和政策执行。十、其他1、现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。2、竞得人于成交之日起30日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。3、竞得人付清全部土地出让金后，可依法申请办理土地登记。4、有下列情形之一的，取消竞买人或竞得人资格，竞得人支付的竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单，竞买人或竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权作为违约金转至出让人账户。因此造成经济损失竞买人或竞得人还应承担相应赔偿责任，出让方有权不再签订合同或解除合同，构成犯罪的依照相关法律处理，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞买人或竞得人承担，与交易中心无关：4.1、竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》，竞得人逾期不签订或者拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；4.2、竞得人未按约定的时间付清约定的土地使用权交易费等相关费用的；4.3、竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；4.4、采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；4.5、其他依法应当认定为违约行为的情形。5、本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将发布变更公告。6、本次国有建设用地使用权挂牌出让事宜可浏览：6.1、和田地区公共资源交易中心网站http://ggzy.ht.gov.cn:8081/6.2、中国土地市场网https://www.landchina.com/出让人联系人：武先生（墨玉县自然资源局）咨询电话：0903-7883331交易平台联系人：孙承龙联系电话：0903-2094727和田地区公共资源交易中心2025年8月4日附件：1.国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）2.国有建设用地使用权竞买申请书（自然人申请）3.国有建设用地使用权竞买承诺书4.法定代表人身份证明5.授权委托书和田地区国有建设用地使用权挂牌出让公告(和国地告字〔2025〕52号)根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源令第39号）等有关法律法规的规定，经墨玉县人民政府批准，墨玉县自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权，并委托和田地区公共资源交易中心组织实施挂牌出让活动，现将有关事宜公告如下：一、出让人及交易平台名称、场所出让人名称：墨玉县自然资源局出让人地址：墨玉县英协海尔路政务中心七楼交易平台名称：和田地区公共资源交易中心交易平台地址：和田市北京工业园区杭州大道78号二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表规划指标要求投资强增价主出让竞买宗地出让，度宗地，供地，要序，宗地，幅度面积容积建筑绿化建筑，起始价保证金，备注年限（万元号，位置编号，方式，用密度限高，（万元（㎡）（年），/公顷率(%率(%，（万元）（万元）途）)(%))(米)）墨玉县县喀和高速公MY20250路以北，商业1，出让9973，40≤1.0≤45≥20，298.1298.120净地13，用地、315国道以南三、竞买人的资格要求1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应单独申请。2、未在失信联合惩戒名单内。3、在墨玉县行政区域内不按期缴纳以及欠缴土地出让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织，以及不按期开竣工的企业不得参加竞买，届时与出让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。四、交易时间、地点（北京时间）（一）交易时间：1、公告及报名申请时间：2025年8月5日至2025年9月1日18：30。2、网上挂牌报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16：00止。3、网上限时竞价时间：2025年9月3日16：00开始。（二）交易地点：全国公共资源交易平台（新疆）和田公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。五、交易流程(一)报名前的准备。本次报名采用网上报名方式，竞买申请人需首先在和田地区公共资源交易中心2楼两个CA窗口进行CA锁办理，或者进入和田公共资源交易网首页扫码二维码下载和田标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后方可参与网上申请和竞买。CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-9980000。（二）报名申请。竞买申请人可于2025年8月15日至2025年9月1日18：30前登陆和田地区公共资源交易中心网站（http//36.107.230.199:8081/）竞买申请人取得CA有效数字证书后，进入和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）1、服务指南--搜索和田公共资源交易土地竞买人操作手册--根据手册配置浏览器--首页--交易主体登陆--驱动下载（右下）--完成安装；2、完善诚信库：首页--交易主体登陆--使用标证通扫码登陆或点击右上角CA密码登陆--进入系统--修改信息--信息准确录入完成后--点击电子件管理--上传诚信承诺书、营业执照、开户许可证（须扫描为JPG格式，诚信承诺书在公告左下角相关附件中下载）--提交信息；3、首页--交易主体登陆--标证通扫码或CA登录进入系统--点击“土地”模块选择所要报名的地块--我要报名--单独申请--企业报名（不成立公司）或自然人报名（成立公司）[注：企业报名请选择“不成立公司”自然人报名请选择“成立公司”]--上传报名需要的资料--需上传的资料分别上传至报名申请书端口和要求的报名文件端口[注：报名竞买申请书端口不限上传数量，要求的报名文件只能上传3个附件，将公告中要求的报名资料分别上传至上述两个端口中，上传过的附件无需重复上传]（制式资料模板在公告左下角相关附件内）--将公告要求的报名资料尽数上传后点击申请--生成子账号--使用诚信库中录入的基本户账号向生成的子账户转账汇款保证金[注：必须用诚信库中录入的基本户账号向子账户缴纳保证金，其他账号缴纳的保证金系统无法过审，会导致报名不成功]。因配置不当或竞买人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不因此停止。竞买申请人可在和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）下载获取挂牌出让文件。报名资料包括：1、国有建设用地使用权竞买申请书；2、国有建设用地使用权竞买承诺书；3、统一社会信用代码的营业执照；4、银行开户许可证或基本存款账户信息；5、法定代表人身份证明；6、授权委托书；7、提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入“行政处罚”、“经营异常名录”、“严重违法失信名单（黑名单）”的截图、信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）“法人和非法人组织公共信用信息报告”。注：《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和自然人申请两种；提交的报名材料需加盖章；无委托代理人的无须提交第6份材料；按要求上传清晰的报名材料电子版文件PDF格式。（三）资格确认。竞买人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统生成《竞买资格确认》。（四）挂牌报价、竞价。1、报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前。2、报价方式：网上报价。网址：和田地区公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。买人必须在2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前至少进行一次网上有效报价，初次报价不得低于起始价。3、限时竞价时间：2025年9月3日16:00时开始。4、限时竞价方式：网上竞价。报价期满进入限时竞价期（适用于2个及以上竞买申请人），限时竞价周期为120秒。获得竞买资格的申请人可按限时竞价时间到和田地区公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网站参与竞价活动，也可自行登录网站参与竞价活动。5、本次国有建设用地使用权出让采用增价报价、竞价方式，每次增价幅度为一个增价幅度或增价幅度的整数倍。六、竞得人确认原则及出让合同签订1、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌期限届满，系统显示最高报价及其报价者，并询问其他竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。本项目限时竞价周期为120秒。限时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束，按照下列规定确定是否成交：1.1、在挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。1.2、在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。1.3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。2、竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，和田地区公共资源交易中心将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。2.1、结果公告发布后，竞得人与交易中心在5个工作日内签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并参照《关于自治区国土资源系统土地交易中心收费标准的通知》（新发改医〔2010〕1809号）规定支付土地使用权交易费，逾期未支付的将从竞买保证金中扣除。3、竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定支付土地出让金。逾期不签订的，视为竞得人违约，竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权直接作为违约金转至出让人账户，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞得人承担，与交易中心无关。七、竞买保证金的交纳和处置：1.竞买申请人请于北京时间2025年9月1日18：30前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始名，在报名流程中将生成农业银行子账户，竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“非诚信库缴纳”，导致保证金缴纳不成功的于挂牌结束后5个工作日内退还。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表》）。2.挂牌成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。在竞得人按照《国有建设用地使用成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得人支付的竞买保证金抵作土地出让价款；其他竞买人支付的竞买保证金，在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。八、交易异议的处理对交易过程产生的异议，由交易中心负责解释，对出让标的产生的争议，由出让人负责解释。九、提示1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，须全面阅读出让公告及挂牌文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。2、因法律法规和政策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出让方和竞得方应按新的法律法规和政策执行。十、其他1、现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。2、竞得人于成交之日起30日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。3、竞得人付清全部土地出让金后，可依法申请办理土地登记。4、有下列情形之一的，取消竞买人或竞得人资格，竞得人支付的竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单，竞买人或竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权作为违约金转至出让人账户。因此造成经济损失竞买人或竞得人还应承担相应赔偿责任，出让方有权不再签订合同或解除合同，构成犯罪的依照相关法律处理，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞买人或竞得人承担，与交易中心无关：4.1、竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》，竞得人逾期不签订或者拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；4.2、竞得人未按约定的时间付清约定的土地使用权交易费等相关费用的；4.3、竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；4.4、采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；4.5、其他依法应当认定为违约行为的情形。5、本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将发布变更公告。6、本次国有建设用地使用权挂牌出让事宜可浏览：6.1、和田地区公共资源交易中心网站http://ggzy.ht.gov.cn:8081/6.2、中国土地市场网https://www.landchina.com/出让人联系人：武先生（墨玉县自然资源局）咨询电话：0903-7883331交易平台联系人：孙承龙联系电话：0903-2094727和田地区公共资源交易中心2025年8月4日附件：1.国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）2.国有建设用地使用权竞买申请书（自然人申请）3.国有建设用地使用权竞买承诺书4.法定代表人身份证明5.授权委托书和田地区国有建设用地使用权挂牌出让公告(和国地告字〔2025〕52号)根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源令第39号）等有关法律法规的规定，经墨玉县人民政府批准，墨玉县自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权，并委托和田地区公共资源交易中心组织实施挂牌出让活动，现将有关事宜公告如下：一、出让人及交易平台名称、场所出让人名称：墨玉县自然资源局出让人地址：墨玉县英协海尔路政务中心七楼交易平台名称：和田地区公共资源交易中心交易平台地址：和田市北京工业园区杭州大道78号二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表规划指标要求投资强增价主出让竞买宗地出让，度宗地，供地，要序，宗地，幅度面积容积建筑绿化建筑，起始价保证金，备注年限（万元号，位置编号，方式，用密度限高，（万元（㎡）（年），/公顷率(%率(%，（万元）（万元）途）)(%))(米)）墨玉县县喀和高速公MY20250路以北，商业1，出让9973，40≤1.0≤45≥20，298.1298.120净地13，用地、315国道以南三、竞买人的资格要求1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应单独申请。2、未在失信联合惩戒名单内。3、在墨玉县行政区域内不按期缴纳以及欠缴土地出让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织，以及不按期开竣工的企业不得参加竞买，届时与出让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。四、交易时间、地点（北京时间）（一）交易时间：1、公告及报名申请时间：2025年8月5日至2025年9月1日18：30。2、网上挂牌报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16：00止。3、网上限时竞价时间：2025年9月3日16：00开始。（二）交易地点：全国公共资源交易平台（新疆）和田公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。五、交易流程(一)报名前的准备。本次报名采用网上报名方式，竞买申请人需首先在和田地区公共资源交易中心2楼两个CA窗口进行CA锁办理，或者进入和田公共资源交易网首页扫码二维码下载和田标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后方可参与网上申请和竞买。CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-9980000。（二）报名申请。竞买申请人可于2025年8月15日至2025年9月1日18：30前登陆和田地区公共资源交易中心网站（http//36.107.230.199:8081/）竞买申请人取得CA有效数字证书后，进入和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）1、服务指南--搜索和田公共资源交易土地竞买人操作手册--根据手册配置浏览器--首页--交易主体登陆--驱动下载（右下）--完成安装；2、完善诚信库：首页--交易主体登陆--使用标证通扫码登陆或点击右上角CA密码登陆--进入系统--修改信息--信息准确录入完成后--点击电子件管理--上传诚信承诺书、营业执照、开户许可证（须扫描为JPG格式，诚信承诺书在公告左下角相关附件中下载）--提交信息；3、首页--交易主体登陆--标证通扫码或CA登录进入系统--点击“土地”模块选择所要报名的地块--我要报名--单独申请--企业报名（不成立公司）或自然人报名（成立公司）[注：企业报名请选择“不成立公司”自然人报名请选择“成立公司”]--上传报名需要的资料--需上传的资料分别上传至报名申请书端口和要求的报名文件端口[注：报名竞买申请书端口不限上传数量，要求的报名文件只能上传3个附件，将公告中要求的报名资料分别上传至上述两个端口中，上传过的附件无需重复上传]（制式资料模板在公告左下角相关附件内）--将公告要求的报名资料尽数上传后点击申请--生成子账号--使用诚信库中录入的基本户账号向生成的子账户转账汇款保证金[注：必须用诚信库中录入的基本户账号向子账户缴纳保证金，其他账号缴纳的保证金系统无法过审，会导致报名不成功]。因配置不当或竞买人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不因此停止。竞买申请人可在和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）下载获取挂牌出让文件。报名资料包括：1、国有建设用地使用权竞买申请书；2、国有建设用地使用权竞买承诺书；3、统一社会信用代码的营业执照；4、银行开户许可证或基本存款账户信息；5、法定代表人身份证明；6、授权委托书；7、提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入“行政处罚”、“经营异常名录”、“严重违法失信名单（黑名单）”的截图、信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）“法人和非法人组织公共信用信息报告”。注：《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和自然人申请两种；提交的报名材料需加盖章；无委托代理人的无须提交第6份材料；按要求上传清晰的报名材料电子版文件PDF格式。（三）资格确认。竞买人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统生成《竞买资格确认》。（四）挂牌报价、竞价。1、报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前。2、报价方式：网上报价。网址：和田地区公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。买人必须在2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前至少进行一次网上有效报价，初次报价不得低于起始价。3、限时竞价时间：2025年9月3日16:00时开始。4、限时竞价方式：网上竞价。报价期满进入限时竞价期（适用于2个及以上竞买申请人），限时竞价周期为120秒。获得竞买资格的申请人可按限时竞价时间到和田地区公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网站参与竞价活动，也可自行登录网站参与竞价活动。5、本次国有建设用地使用权出让采用增价报价、竞价方式，每次增价幅度为一个增价幅度或增价幅度的整数倍。六、竞得人确认原则及出让合同签订1、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌期限届满，系统显示最高报价及其报价者，并询问其他竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。本项目限时竞价周期为120秒。限时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束，按照下列规定确定是否成交：1.1、在挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。1.2、在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。1.3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。2、竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，和田地区公共资源交易中心将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。2.1、结果公告发布后，竞得人与交易中心在5个工作日内签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并参照《关于自治区国土资源系统土地交易中心收费标准的通知》（新发改医〔2010〕1809号）规定支付土地使用权交易费，逾期未支付的将从竞买保证金中扣除。3、竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定支付土地出让金。逾期不签订的，视为竞得人违约，竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权直接作为违约金转至出让人账户，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞得人承担，与交易中心无关。七、竞买保证金的交纳和处置：1.竞买申请人请于北京时间2025年9月1日18：30前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始名，在报名流程中将生成农业银行子账户，竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“非诚信库缴纳”，导致保证金缴纳不成功的于挂牌结束后5个工作日内退还。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表》）。2.挂牌成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。在竞得人按照《国有建设用地使用成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得人支付的竞买保证金抵作土地出让价款；其他竞买人支付的竞买保证金，在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。八、交易异议的处理对交易过程产生的异议，由交易中心负责解释，对出让标的产生的争议，由出让人负责解释。九、提示1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，须全面阅读出让公告及挂牌文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。2、因法律法规和政策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出让方和竞得方应按新的法律法规和政策执行。十、其他1、现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。2、竞得人于成交之日起30日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。3、竞得人付清全部土地出让金后，可依法申请办理土地登记。4、有下列情形之一的，取消竞买人或竞得人资格，竞得人支付的竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单，竞买人或竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权作为违约金转至出让人账户。因此造成经济损失竞买人或竞得人还应承担相应赔偿责任，出让方有权不再签订合同或解除合同，构成犯罪的依照相关法律处理，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞买人或竞得人承担，与交易中心无关：4.1、竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》，竞得人逾期不签订或者拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；4.2、竞得人未按约定的时间付清约定的土地使用权交易费等相关费用的；4.3、竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；4.4、采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；4.5、其他依法应当认定为违约行为的情形。5、本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将发布变更公告。6、本次国有建设用地使用权挂牌出让事宜可浏览：6.1、和田地区公共资源交易中心网站http://ggzy.ht.gov.cn:8081/6.2、中国土地市场网https://www.landchina.com/出让人联系人：武先生（墨玉县自然资源局）咨询电话：0903-7883331交易平台联系人：孙承龙联系电话：0903-2094727和田地区公共资源交易中心2025年8月4日附件：1.国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）2.国有建设用地使用权竞买申请书（自然人申请）3.国有建设用地使用权竞买承诺书4.法定代表人身份证明5.授权委托书和田地区国有建设用地使用权挂牌出让公告(和国地告字〔2025〕52号)根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源令第39号）等有关法律法规的规定，经墨玉县人民政府批准，墨玉县自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权，并委托和田地区公共资源交易中心组织实施挂牌出让活动，现将有关事宜公告如下：一、出让人及交易平台名称、场所出让人名称：墨玉县自然资源局出让人地址：墨玉县英协海尔路政务中心七楼交易平台名称：和田地区公共资源交易中心交易平台地址：和田市北京工业园区杭州大道78号二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表规划指标要求投资强增价主出让竞买宗地出让，度宗地，供地，要序，宗地，幅度面积容积建筑绿化建筑，起始价保证金，备注年限（万元号，位置编号，方式，用密度限高，（万元（㎡）（年），/公顷率(%率(%，（万元）（万元）途）)(%))(米)）墨玉县县喀和高速公MY20250路以北，商业1，出让9973，40≤1.0≤45≥20，298.1298.120净地13，用地、315国道以南三、竞买人的资格要求1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应单独申请。2、未在失信联合惩戒名单内。3、在墨玉县行政区域内不按期缴纳以及欠缴土地出让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织，以及不按期开竣工的企业不得参加竞买，届时与出让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。四、交易时间、地点（北京时间）（一）交易时间：1、公告及报名申请时间：2025年8月5日至2025年9月1日18：30。2、网上挂牌报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16：00止。3、网上限时竞价时间：2025年9月3日16：00开始。（二）交易地点：全国公共资源交易平台（新疆）和田公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。五、交易流程(一)报名前的准备。本次报名采用网上报名方式，竞买申请人需首先在和田地区公共资源交易中心2楼两个CA窗口进行CA锁办理，或者进入和田公共资源交易网首页扫码二维码下载和田标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后方可参与网上申请和竞买。CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-9980000。（二）报名申请。竞买申请人可于2025年8月15日至2025年9月1日18：30前登陆和田地区公共资源交易中心网站（http//36.107.230.199:8081/）竞买申请人取得CA有效数字证书后，进入和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）1、服务指南--搜索和田公共资源交易土地竞买人操作手册--根据手册配置浏览器--首页--交易主体登陆--驱动下载（右下）--完成安装；2、完善诚信库：首页--交易主体登陆--使用标证通扫码登陆或点击右上角CA密码登陆--进入系统--修改信息--信息准确录入完成后--点击电子件管理--上传诚信承诺书、营业执照、开户许可证（须扫描为JPG格式，诚信承诺书在公告左下角相关附件中下载）--提交信息；3、首页--交易主体登陆--标证通扫码或CA登录进入系统--点击“土地”模块选择所要报名的地块--我要报名--单独申请--企业报名（不成立公司）或自然人报名（成立公司）[注：企业报名请选择“不成立公司”自然人报名请选择“成立公司”]--上传报名需要的资料--需上传的资料分别上传至报名申请书端口和要求的报名文件端口[注：报名竞买申请书端口不限上传数量，要求的报名文件只能上传3个附件，将公告中要求的报名资料分别上传至上述两个端口中，上传过的附件无需重复上传]（制式资料模板在公告左下角相关附件内）--将公告要求的报名资料尽数上传后点击申请--生成子账号--使用诚信库中录入的基本户账号向生成的子账户转账汇款保证金[注：必须用诚信库中录入的基本户账号向子账户缴纳保证金，其他账号缴纳的保证金系统无法过审，会导致报名不成功]。因配置不当或竞买人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不因此停止。竞买申请人可在和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）下载获取挂牌出让文件。报名资料包括：1、国有建设用地使用权竞买申请书；2、国有建设用地使用权竞买承诺书；3、统一社会信用代码的营业执照；4、银行开户许可证或基本存款账户信息；5、法定代表人身份证明；6、授权委托书；7、提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入“行政处罚”、“经营异常名录”、“严重违法失信名单（黑名单）”的截图、信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）“法人和非法人组织公共信用信息报告”。注：《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和自然人申请两种；提交的报名材料需加盖章；无委托代理人的无须提交第6份材料；按要求上传清晰的报名材料电子版文件PDF格式。（三）资格确认。竞买人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统生成《竞买资格确认》。（四）挂牌报价、竞价。1、报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前。2、报价方式：网上报价。网址：和田地区公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。买人必须在2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前至少进行一次网上有效报价，初次报价不得低于起始价。3、限时竞价时间：2025年9月3日16:00时开始。4、限时竞价方式：网上竞价。报价期满进入限时竞价期（适用于2个及以上竞买申请人），限时竞价周期为120秒。获得竞买资格的申请人可按限时竞价时间到和田地区公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网站参与竞价活动，也可自行登录网站参与竞价活动。5、本次国有建设用地使用权出让采用增价报价、竞价方式，每次增价幅度为一个增价幅度或增价幅度的整数倍。六、竞得人确认原则及出让合同签订1、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌期限届满，系统显示最高报价及其报价者，并询问其他竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。本项目限时竞价周期为120秒。限时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束，按照下列规定确定是否成交：1.1、在挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。1.2、在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。1.3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。2、竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，和田地区公共资源交易中心将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。2.1、结果公告发布后，竞得人与交易中心在5个工作日内签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并参照《关于自治区国土资源系统土地交易中心收费标准的通知》（新发改医〔2010〕1809号）规定支付土地使用权交易费，逾期未支付的将从竞买保证金中扣除。3、竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定支付土地出让金。逾期不签订的，视为竞得人违约，竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权直接作为违约金转至出让人账户，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞得人承担，与交易中心无关。七、竞买保证金的交纳和处置：1.竞买申请人请于北京时间2025年9月1日18：30前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始名，在报名流程中将生成农业银行子账户，竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“非诚信库缴纳”，导致保证金缴纳不成功的于挂牌结束后5个工作日内退还。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表》）。2.挂牌成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。在竞得人按照《国有建设用地使用成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得人支付的竞买保证金抵作土地出让价款；其他竞买人支付的竞买保证金，在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。八、交易异议的处理对交易过程产生的异议，由交易中心负责解释，对出让标的产生的争议，由出让人负责解释。九、提示1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，须全面阅读出让公告及挂牌文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。2、因法律法规和政策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出让方和竞得方应按新的法律法规和政策执行。十、其他1、现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。2、竞得人于成交之日起30日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。3、竞得人付清全部土地出让金后，可依法申请办理土地登记。4、有下列情形之一的，取消竞买人或竞得人资格，竞得人支付的竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单，竞买人或竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权作为违约金转至出让人账户。因此造成经济损失竞买人或竞得人还应承担相应赔偿责任，出让方有权不再签订合同或解除合同，构成犯罪的依照相关法律处理，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞买人或竞得人承担，与交易中心无关：4.1、竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》，竞得人逾期不签订或者拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；4.2、竞得人未按约定的时间付清约定的土地使用权交易费等相关费用的；4.3、竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；4.4、采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；4.5、其他依法应当认定为违约行为的情形。5、本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将发布变更公告。6、本次国有建设用地使用权挂牌出让事宜可浏览：6.1、和田地区公共资源交易中心网站http://ggzy.ht.gov.cn:8081/6.2、中国土地市场网https://www.landchina.com/出让人联系人：武先生（墨玉县自然资源局）咨询电话：0903-7883331交易平台联系人：孙承龙联系电话：0903-2094727和田地区公共资源交易中心2025年8月4日附件：1.国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）2.国有建设用地使用权竞买申请书（自然人申请）3.国有建设用地使用权竞买承诺书4.法定代表人身份证明5.授权委托书和田地区国有建设用地使用权挂牌出让公告(和国地告字〔2025〕52号)根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源令第39号）等有关法律法规的规定，经墨玉县人民政府批准，墨玉县自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权，并委托和田地区公共资源交易中心组织实施挂牌出让活动，现将有关事宜公告如下：一、出让人及交易平台名称、场所出让人名称：墨玉县自然资源局出让人地址：墨玉县英协海尔路政务中心七楼交易平台名称：和田地区公共资源交易中心交易平台地址：和田市北京工业园区杭州大道78号二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表规划指标要求投资强增价主出让竞买宗地出让，度宗地，供地，要序，宗地，幅度面积容积建筑绿化建筑，起始价保证金，备注年限（万元号，位置编号，方式，用密度限高，（万元（㎡）（年），/公顷率(%率(%，（万元）（万元）途）)(%))(米)）墨玉县县喀和高速公MY20250路以北，商业1，出让9973，40≤1.0≤45≥20，298.1298.120净地13，用地、315国道以南三、竞买人的资格要求1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应单独申请。2、未在失信联合惩戒名单内。3、在墨玉县行政区域内不按期缴纳以及欠缴土地出让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织，以及不按期开竣工的企业不得参加竞买，届时与出让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。四、交易时间、地点（北京时间）（一）交易时间：1、公告及报名申请时间：2025年8月5日至2025年9月1日18：30。2、网上挂牌报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16：00止。3、网上限时竞价时间：2025年9月3日16：00开始。（二）交易地点：全国公共资源交易平台（新疆）和田公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。五、交易流程(一)报名前的准备。本次报名采用网上报名方式，竞买申请人需首先在和田地区公共资源交易中心2楼两个CA窗口进行CA锁办理，或者进入和田公共资源交易网首页扫码二维码下载和田标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后方可参与网上申请和竞买。CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：400-9980000。（二）报名申请。竞买申请人可于2025年8月15日至2025年9月1日18：30前登陆和田地区公共资源交易中心网站（http//36.107.230.199:8081/）竞买申请人取得CA有效数字证书后，进入和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）1、服务指南--搜索和田公共资源交易土地竞买人操作手册--根据手册配置浏览器--首页--交易主体登陆--驱动下载（右下）--完成安装；2、完善诚信库：首页--交易主体登陆--使用标证通扫码登陆或点击右上角CA密码登陆--进入系统--修改信息--信息准确录入完成后--点击电子件管理--上传诚信承诺书、营业执照、开户许可证（须扫描为JPG格式，诚信承诺书在公告左下角相关附件中下载）--提交信息；3、首页--交易主体登陆--标证通扫码或CA登录进入系统--点击“土地”模块选择所要报名的地块--我要报名--单独申请--企业报名（不成立公司）或自然人报名（成立公司）[注：企业报名请选择“不成立公司”自然人报名请选择“成立公司”]--上传报名需要的资料--需上传的资料分别上传至报名申请书端口和要求的报名文件端口[注：报名竞买申请书端口不限上传数量，要求的报名文件只能上传3个附件，将公告中要求的报名资料分别上传至上述两个端口中，上传过的附件无需重复上传]（制式资料模板在公告左下角相关附件内）--将公告要求的报名资料尽数上传后点击申请--生成子账号--使用诚信库中录入的基本户账号向生成的子账户转账汇款保证金[注：必须用诚信库中录入的基本户账号向子账户缴纳保证金，其他账号缴纳的保证金系统无法过审，会导致报名不成功]。因配置不当或竞买人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不因此停止。竞买申请人可在和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）下载获取挂牌出让文件。报名资料包括：1、国有建设用地使用权竞买申请书；2、国有建设用地使用权竞买承诺书；3、统一社会信用代码的营业执照；4、银行开户许可证或基本存款账户信息；5、法定代表人身份证明；6、授权委托书；7、提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入“行政处罚”、“经营异常名录”、“严重违法失信名单（黑名单）”的截图、信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）“法人和非法人组织公共信用信息报告”。注：《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和自然人申请两种；提交的报名材料需加盖章；无委托代理人的无须提交第6份材料；按要求上传清晰的报名材料电子版文件PDF格式。（三）资格确认。竞买人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统生成《竞买资格确认》。（四）挂牌报价、竞价。1、报价时间：2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前。2、报价方式：网上报价。网址：和田地区公共资源交易网（http://ggzy.ht.gov.cn:8081/）。买人必须在2025年8月25日至2025年9月3日16:00时前至少进行一次网上有效报价，初次报价不得低于起始价。3、限时竞价时间：2025年9月3日16:00时开始。4、限时竞价方式：网上竞价。报价期满进入限时竞价期（适用于2个及以上竞买申请人），限时竞价周期为120秒。获得竞买资格的申请人可按限时竞价时间到和田地区公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网站参与竞价活动，也可自行登录网站参与竞价活动。5、本次国有建设用地使用权出让采用增价报价、竞价方式，每次增价幅度为一个增价幅度或增价幅度的整数倍。六、竞得人确认原则及出让合同签订1、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌期限届满，系统显示最高报价及其报价者，并询问其他竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。本项目限时竞价周期为120秒。限时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束，按照下列规定确定是否成交：1.1、在挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。1.2、在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。1.3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。2、竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，和田地区公共资源交易中心将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。2.1、结果公告发布后，竞得人与交易中心在5个工作日内签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并参照《关于自治区国土资源系统土地交易中心收费标准的通知》（新发改医〔2010〕1809号）规定支付土地使用权交易费，逾期未支付的将从竞买保证金中扣除。3、竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定支付土地出让金。逾期不签订的，视为竞得人违约，竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权直接作为违约金转至出让人账户，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞得人承担，与交易中心无关。七、竞买保证金的交纳和处置：1.竞买申请人请于北京时间2025年9月1日18：30前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始名，在报名流程中将生成农业银行子账户，竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“非诚信库缴纳”，导致保证金缴纳不成功的于挂牌结束后5个工作日内退还。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表》）。2.挂牌成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。在竞得人按照《国有建设用地使用成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得人支付的竞买保证金抵作土地出让价款；其他竞买人支付的竞买保证金，在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。八、交易异议的处理对交易过程产生的异议，由交易中心负责解释，对出让标的产生的争议，由出让人负责解释。九、提示1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，须全面阅读出让公告及挂牌文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。2、因法律法规和政策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出让方和竞得方应按新的法律法规和政策执行。十、其他1、现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。2、竞得人于成交之日起30日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。3、竞得人付清全部土地出让金后，可依法申请办理土地登记。4、有下列情形之一的，取消竞买人或竞得人资格，竞得人支付的竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单，竞买人或竞得人同意并授权交易中心将全额竞买保证金优先用于支付土地使用权交易费，如有剩余款项交易中心有权作为违约金转至出让人账户。因此造成经济损失竞买人或竞得人还应承担相应赔偿责任，出让方有权不再签订合同或解除合同，构成犯罪的依照相关法律处理，由此产生的一切纠纷与法律责任由竞买人或竞得人承担，与交易中心无关：4.1、竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》，竞得人逾期不签订或者拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；4.2、竞得人未按约定的时间付清约定的土地使用权交易费等相关费用的；4.3、竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；4.4、采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；4.5、其他依法应当认定为违约行为的情形。5、本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将发布变更公告。6、本次国有建设用地使用权挂牌出让事宜可浏览：6.1、和田地区公共资源交易中心网站http://ggzy.ht.gov.cn:8081/6.2、中国土地市场网https://www.landchina.com/出让人联系人：武先生（墨玉县自然资源局）咨询电话：0903-7883331交易平台联系人：孙承龙联系电话：0903-2094727和田地区公共资源交易中心2025年8月4日附件：1.国有建设用地使用权竞买申请书（企业申请）2.国有建设用地使用权竞买申请书（自然人申请）3.国有建设用地使用权竞买承诺书4.法定代表人身份证明5.授权委托书和田地区国有建设用地使用权挂牌出让公告(和国地告字〔2025〕52号)根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源令第39号）等有关法律法规的规定，经墨玉县人民政府批准，墨
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 商业用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
