商铺招标采购公告（铜鼓发展控股集团有限公司2025）
拍卖公告
拍租公告
受铜鼓发展控股集团有限公司委托，我公司将于2025年8月6日10时开始，在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）对下列国有房产共161个标的进行公开拍租。
一、拍租标的概况及月租金起拍价：
拍租标的序号
标的名称
门牌号
面积 （㎡）
使用 类型
月租金 起拍价 （元/月）
竞拍 保证金 （元）
租赁 保证金（元）
物业费 （元/月）
1
文昌苑1号楼201铺
101
212.36
商铺
7219.90
10000
18000
318.54
2
文昌苑1号楼203铺
103
75.6
商铺
2570.40
5000
9000
113.40
3
文昌苑1号楼204铺
104
117.49
商铺
3995.00
5000
12000
176.24
4
文昌苑1号楼209铺
109
64.5
商铺
2193.00
5000
9000
96.75
5
文昌苑3号楼201铺
111
142.67
商铺
4850.95
5000
12000
214.01
6
文昌苑3号楼204铺
114、115
248.85
商铺
8460.90
10000
18000
373.28
7
文昌苑3号楼205铺
116
115.99
商铺
3944.00
5000
12000
173.99
8
文昌苑5号楼202铺
118
109.51
商铺
3723.00
5000
12000
164.27
9
文昌苑5号楼203铺
119、120、121
448.68
商铺
15254.95
20000
26000
673.02
10
文昌苑5号楼204铺
122
99.35
商铺
3377.90
5000
10000
149.03
11
文昌苑5号楼205铺
123
100.62
商铺
3421.25
5000
10000
150.93
12
文昌苑5号楼206铺
124
101.88
商铺
3463.75
5000
10000
152.82
13
文昌苑7号楼201铺
125
103.36
商铺
3513.90
5000
10000
155.04
14
文昌苑7号楼202铺
126
104.63
商铺
3557.25
5000
12000
156.95
15
文昌苑7号楼203铺
127、128
231.04
商铺
7855.70
10000
18000
346.56
16
文昌苑7号楼204铺
130-1、130-2
93.01
商铺
3162.00
5000
10000
139.52
17
文昌苑7号楼205铺
131、132
323.52
商铺
8250.10
10000
18000
485.28
18
文昌苑7号楼102铺
134
39.39
商铺
837.25
5000
6000
59.09
19
文昌苑7号楼103铺
135
78.38
商铺
1598.85
5000
8000
117.57
20
文昌苑7号楼104铺
136
64.21
商铺
1255.45
5000
7000
96.32
21
文昌苑7号楼105铺
137
46.90
商铺
877.20
5000
6000
70.35
22
文昌苑7号楼106铺
138
59.69
商铺
1065.05
5000
7000
89.54
23
文昌苑7号楼107铺
139
188.68
商铺
3207.90
5000
10000
283.02
24
永宁家园1号楼102铺
102
47.23
商铺
481.95
5000
5000
70.85
25
永宁家园1号楼103铺
103
64.35
商铺
656.20
5000
5000
96.53
26
永宁家园1号楼104铺
104
80.21
商铺
818.55
5000
6000
120.32
27
永宁家园1号楼105铺
105
47.23
商铺
481.95
5000
5000
70.85
28
永宁家园1号楼106铺
106
64.35
商铺
656.20
5000
5000
96.53
29
永宁家园1号楼107铺
107
64.35
商铺
656.20
5000
5000
96.53
30
永宁家园1号楼108铺
108
47.23
商铺
481.95
5000
5000
70.85
31
永宁家园1号楼109铺
109
66.94
商铺
682.55
5000
5000
100.41
32
永宁家园4号楼105铺
105
100.22
商铺
1022.55
5000
6000
150.33
33
永宁家园6号楼101铺
101
72.54
商铺
555.05
5000
5000
108.81
34
永宁家园6号楼102铺
102
80.84
商铺
618.80
5000
5000
121.26
35
永宁家园6号楼105铺
105
127.04
商铺
971.55
5000
6000
190.56
36
长运轩1号楼101铺
101
103.50
商铺
1863.00
5000
8000
155.25
37
长运轩1号楼102铺
102
115.02
商铺
2070.00
5000
8000
172.53
38
长运轩1号楼103铺
103
103.03
商铺
1854.75
5000
8000
154.55
39
长运轩1号楼104铺
104
82.30
商铺
1481.25
5000
8000
123.45
40
长运轩1号楼105铺
105
39.17
商铺
734.25
5000
6000
58.76
41
长运轩1号楼106铺
106
17.47
商铺
340.50
5000
5000
26.21
42
长运轩1号楼 107、207铺
107、207
185.76
商铺
2508.00
5000
9000
278.64
43
长运轩1号楼 108、208铺
108、208
199.12
商铺
2688.00
5000
9000
298.68
44
长运轩1号楼201铺
201
209.41
商铺
1884.75
5000
8000
314.12
45
长运轩1号楼202铺
202
219.10
商铺
1971.75
5000
8000
328.65
46
长运轩1号楼203铺
203
192.86
商铺
1446.75
5000
8000
289.29
47
长运轩1号楼204铺
204
156.05
商铺
1404.75
5000
8000
234.08
48
长运轩1号楼205铺
205
218.38
商铺
1965.75
5000
8000
327.57
49
长运轩1号楼206铺
206
136.18
商铺
1327.50
5000
7000
204.27
50
长运轩3号楼107铺
107
111.48
商铺
5434.50
8000
15000
167.22
51
长运轩3号楼108铺
108
93.77
商铺
4571.25
7000
12000
140.66
52
长运轩3号楼109铺
109
120.41
商铺
5870.25
9000
15000
180.62
53
长运轩3号楼203铺
203
131.42
商铺
1577.04
5000
8000
197.13
54
长运轩3号楼208铺
208
189.48
商铺
2274.00
5000
9000
284.22
55
长运轩3号楼209铺
209
198.61
商铺
3178.00
5000
9000
297.92
56
长运轩3号楼210铺
210
176.55
商铺
2825.00
5000
9000
264.83
57
至诚嘉园一期1号楼 1-101铺
101
65.50
商铺
835.55
5000
6000
98.25
58
至诚嘉园一期1号楼 1-104铺
104
68.91
商铺
878.90
5000
6000
103.37
59
至诚嘉园一期1号楼 1-105铺
105
65.49
商铺
834.70
5000
6000
98.24
60
至诚嘉园一期1号楼 1-106铺
106
68.91
商铺
878.90
5000
6000
103.37
61
至诚嘉园一期1号楼 1-107铺
107
57.29
商铺
730.15
5000
6000
85.94
62
至诚嘉园一期1号楼 1-108铺
108
46.40
商铺
591.60
5000
5000
69.60
63
至诚嘉园一期2号楼 2-101铺
101
51.74
商铺
725.90
5000
6000
77.61
64
至诚嘉园一期2号楼 2-102铺
102
42.87
商铺
600.95
5000
5000
64.31
65
至诚嘉园一期2号楼 2-103铺
103
65.27
商铺
915.45
5000
6000
97.91
66
至诚嘉园一期2号楼 2-104铺
104
27.21
商铺
381.65
5000
5000
40.82
67
至诚嘉园一期2号楼 2-105铺
105
27.21
商铺
381.65
5000
5000
40.82
68
至诚嘉园一期5号楼 5-101铺
101
113.45
商铺
1591.20
5000
8000
170.18
69
至诚嘉园一期5号楼 5-102铺
102
19.58
商铺
274.55
5000
5000
29.37
70
至诚嘉园一期5号楼 5-103铺
103
21.04
商铺
294.95
5000
5000
31.56
71
至诚嘉园一期5号楼 5-104铺
104
21.04
商铺
294.95
5000
5000
31.56
72
至诚嘉园一期5号楼 5-108铺
108
500.07
商铺
5738.35
10000
15000
750.11
73
至诚嘉园一期7号楼 7-102铺
102
194.21
商铺
2228.70
5000
9000
291.32
74
至诚嘉园一期12号楼 12-101铺
101
97.58
商铺
995.35
5000
6000
146.37
75
至诚嘉园一期12号楼 12-102铺
102
90.12
商铺
918.85
5000
6000
135.18
76
至诚嘉园一期12号楼 12-103铺
103
92.38
商铺
942.65
5000
6000
138.57
77
至诚嘉园一期12号楼 12-104铺
104
94.89
商铺
968.15
5000
6000
142.34
78
至诚嘉园一期12号楼 12-105铺
105
94.89
商铺
968.15
5000
6000
142.34
79
至诚嘉园一期12号楼 12-106铺
106
92.38
商铺
942.65
5000
6000
138.57
80
至诚嘉园一期12号楼 12-107铺
107
92.38
商铺
942.65
5000
6000
138.57
81
至诚嘉园一期12号楼 12-108铺
108
94.89
商铺
968.15
5000
6000
142.34
82
至诚嘉园一期12号楼 12-109铺
109
115.67
商铺
1179.80
5000
7000
173.51
83
至诚嘉园一期13号楼 13-101铺
101
94.92
商铺
1088.85
5000
7000
142.38
84
至诚嘉园一期S1-101铺、S1-102铺、S1-103铺、商场一层、商场二层、商场三层
101、102、103、105
7344.79
商铺
53700.45
50000
15％年租金
11017.19
85
至诚嘉园一期S2号楼 S2-109铺
109
51.63
商铺
691.05
5000
5000
77.45
86
至诚嘉园一期S2号楼 S2-110铺
110
38.23
商铺
511.70
5000
5000
57.35
87
至诚嘉园一期S2号楼 S2-111铺
111
34.62
商铺
463.25
5000
5000
51.93
88
至诚嘉园一期S2号楼 S2-112铺
112
34.62
商铺
463.25
5000
5000
51.93
89
至诚嘉园一期S2号楼 S2-113铺
113
29.77
商铺
398.65
5000
5000
44.66
90
至诚嘉园一期S2号楼 S2-114铺
114
26.01
商铺
348.50
5000
5000
39.02
91
至诚嘉园一期S2号楼 S2-115铺
115
22.76
商铺
304.30
5000
5000
34.14
92
至诚嘉园一期S2号楼 S2-116铺
116
23.76
商铺
317.90
5000
5000
35.64
93
至诚嘉园一期S2号楼 S2-117铺
117
36.18
商铺
484.50
5000
5000
54.27
94
至诚嘉园一期S2号楼 S2-118铺
118
36.18
商铺
484.50
5000
5000
54.27
95
至诚嘉园一期S2号楼 S2-202铺
202
419.32
商铺
2138.60
5000
9000
628.98
96
至诚嘉园一期S2号楼123、201铺
养生温泉室
962.16
商铺
6199.90
10000
15000
1443.24
97
爱民巷104号
/
55.48
商铺
1525.00
5000
7000
98
定江东路267-18号
/
22.24
商铺
378.25
5000
5000
99
干鲜果市场19号
/
44.92
商铺
1033
5000
6000
100
干鲜果市场沿河1号
/
19.06
商铺
259.25
5000
5000
101
三八路45号
/
30.75
商铺
1999.00
5000
8000
102
三八路49号
/
33.52
商铺
2070.00
5000
8000
103
商业大厦一楼商铺4-2
/
58.74
杂物间
2246.55
5000
5000
104
商业大厦五楼
/
165.75
办公楼
746.00
5000
5000
105
温泉花桥1、2、3号铺
/
180.00
商业
1008.00
5000
6000
无 水 电 设 施 ， 请 意 向 人 拍 前 先 咨 询
106
温泉花桥4、5、6号铺
/
180.00
商业
1008.00
5000
6000
107
温泉花桥7、8号铺
/
120.00
商业
672.00
5000
5000
108
温泉花桥9、10号铺
/
120.00
商业
672.00
5000
5000
109
温泉花桥11、12号铺
/
120.00
商业
672.00
5000
5000
110
温泉花桥13、14号铺
/
120.00
商业
672.00
5000
5000
111
温泉花桥15、16号铺
/
120.00
商业
672.00
5000
5000
112
温泉花桥17、18号铺
/
120.00
商业
672.00
5000
5000
113
温泉花桥19、20号铺
/
120.00
商业
672.00
5000
5000
114
温泉花桥21、22、23、24号铺
/
240.00
商业
1344.00
5000
7000
115
原排埠工商所
/
887.85
办公楼
1117.20
5000
7000
116
商城中街北至南4号
/
20.44
商铺
608.09
5000
5000
117
桃源经济适用房 （桃源5号）
/
34.09
商铺
409.00
5000
5000
118
桃园经济适用房 （桃源8号）
/
35.69
商铺
428.00
5000
5000
119
幸福家园 （幸福A栋2号）
/
92.26
商铺
501.50
5000
5000
120
幸福家园 （幸福A栋3号）
/
89.3
商铺
486.20
5000
5000
121
幸福家园 （幸福A栋4、5号）
/
178.60
商铺
972.40
5000
6000
122
幸福家园 （幸福A栋7号）
/
62.62
商铺
340.85
5000
5000
123
幸福家园 （幸福农贸2号）
/
34.96
商铺
228.65
5000
5000
124
幸福家园 （幸福农贸4号）
/
34.96
商铺
228.65
5000
5000
125
幸福家园 （幸福农贸8号）
/
67.80
商铺
443.70
5000
5000
126
城北路115号
/
40.28
商铺
604.20
5000
5000
127
城北路164-1号
/
26.22
商铺
393.30
5000
5000
128
城北路164-2号
/
17.38
商铺
260.70
5000
5000
129
城北路164-3号
/
28.30
商铺
424.50
5000
5000
130
城北路164-4号
/
23.10
商铺
346.50
5000
5000
131
原审计局宿舍1栋2单元102室
/
87.45
住房
520.33
5000
5000
132
城南东路302号
/
35.98
商铺
918.00
5000
6000
133
城南中路342-6号
/
13.30
商铺
239.40
5000
5000
134
定江西路15号
/
88.66
商铺 杂物间
4248.80
10000
12000
135
定江西路23号
/
32.40
商铺
1166.40
5000
6000
136
定江西路25号
/
32.40
商铺
1166.40
5000
6000
137
定江西路29号
/
16.20
商铺
972.00
5000
6000
138
定江西路31号
/
16.20
商铺
972.00
5000
6000
139
环城北路33-1号
/
28.62
商铺
1287.90
5000
7000
140
环城北路39号
/
25.60
商铺
1536.00
5000
7000
141
剑石宾馆住宿部四楼
/
351.50
宾馆
2636.25
5000
9000
142
金穗宾馆2楼
/
287.05
宾馆
2195.93
5000
9000
143
桥北商城中街76号
/
19.89
商铺
477.36
5000
5000
144
三八路5号仓库
/
32.80
仓库
328.00
5000
5000
145
三八路108号
/
27.75
商铺
1803.75
5000
8000
146
三八路116号 （原辉煌照明）
/
71.11
商铺
3331.4
5000
9000
147
三八路116号（4层）
/
158.03
宾馆
1264.24
5000
7000
148
三八路116号（5层）
/
158.03
宾馆
758.54
5000
6000
149
三八路116号（7层）
/
158.03
宾馆
379.27
5000
5000
150
三八路陈家坑路口1号
/
48.94
商铺
1712.90
5000
8000
151
三八路陈家坑路口2号
/
37.06
商铺
1297.10
5000
7000
152
三八路1层（过道仓库）
/
13.03
仓库
260.60
5000
5000
153
森林公安局一楼1号 商铺
/
31.37
商铺
2195.90
5000
8000
154
森林公安局一楼2号 商铺
/
46.08
商铺
2764.80
5000
9000
155
原排埠镇小学
/
3073.48
办公楼
5038.40
10000
12000
156
工业园1号综合楼2层餐厅2
/
204.77
商铺
2047.70
5000
8000
157
城南东路179-113号 商铺
/
425.55
商铺
10213.20
20000
20000
158
城南东路179-201号 商铺
/
1557.03
商铺
22421.23
40000
30000
159
城南东路179-301号 商铺
/
1557.03
商铺
18684.36
30000
26000
160
大塅镇古桥村泽里 酒店
/
1254.37
酒店
6077.42
5000
15000
161
定江西路华茂市场
/
1192.91
商铺
4968.47
5000
15000
二、拍租方式：采用网络竞价增价拍租方式。
三、拍租标的展示时间、地点：自公告之日起；在标的物所在地展示。请意向人自行到标的所在地勘察。
四、网上竞租报名时间：自公告之日起。
五、报名要求：1、凡具有完全民事行为能力的自然人及合法存续的企业和其他组织均可报名竞买。意向人须登录中拍平台在拍租应价前完成网上注册、实名认证并选定标的报名（已注册的不需重复，报名时点击线下缴纳竞拍保证金）。网上报名成功及缴纳保证金后，方可取得竞租资格。
2、竞拍保证金汇入账户：宜春国泰拍卖有限公司；账号：8680 1980 0000 0040 89；开户行：铜鼓九银村镇银行。（请务必备注好竞拍人姓名）
六、报名时缴纳的竞拍保证金（不收现金）不冲抵租金、不计利息，竞拍不成者，将于拍租会结束后3个工作日内退还；竞拍成交者，待缴清款项并与出租方签订租赁合同后3个工作日内退回所缴纳的竞拍保证金。
七、租赁合同签订规则:本次拍租标的的租赁期以出租方要求为准，签订租赁合同时，租赁期限不得跨年，但双方另有约定或政府文件明确允许的情况除外。具体执行标准为:若承租人于5月1日成功竞得标的，则本次租赁合同期限自5月1日起，至当年12月31日止；下一年度租赁期统一从次年1月1日起计算。
八、租金及其他费用的缴交规则：本场拍租会竞价结束时的最高报价即为月租金。竞得人须在成交后3个工作日内签订租赁合同，租金实行“先交后用”。同时需缴纳的费用包括：租赁押金、拍租佣金（按年租金的4%计算）、中拍平台软件使用费（按年租金的0.15%计算）。如续租，第二年租金按市场行情及铜鼓县人民政府相关文件要求做调整。详情请咨询铜发集团13520105631任。若竞得人未按约定时间履行足额缴清各项应付款项，或以任何理由提出异议、反悔，或未按时签订租赁合同，均视为悔标行为，届时，所缴纳的竞买保证金将作为违约金，不予退还。
九、本次拍租会至2025年10月5日11时结束（限时除外，期间成交的不受截止时间限制），在此期间意向人可根据需求报名参加竞租。若某一标的有意向人报名竞租，则开启60分钟的自由竞价时间（自由竞价时间为委托人指定的工作日上午10时-11时，自由竞价结束后，限时竞价时间启动，限时竞价时间为2分钟，若限时竞价2分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束；若有应价，电子应价系统自动继续延续2分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人）。请有意者合理安排报名时间，以免耽误竞拍。
十、特别提示：1、1号标的至96号标的物业管理费为1.5元/平方米/月，物业费缴交方式等要求以签订租赁合同中约定为准。2、若经营餐饮业，承租人需自行解决排烟、排污问题。3、本次拍租标的禁止存放烟花爆竹易燃易爆物品。4、温泉花桥店铺（105号标的至114号标的）无水电设施，请意向人于拍租前先咨询。5、至诚嘉园一期S1、S2号楼（84号标的至96号标的）涉及专变用电有基础电费，请意向人于拍租前前往供电部门等相关单位，详细了解用电收费标准、计费方式等，避免后续产生争议。
十一、本公告未尽事宜以竞买须知或以出租方的要求为准。
报名地址：铜鼓县定江东路205号中共铜鼓发展控股集团委员会103室
拍卖公司地址：江西省宜春市袁山中路206号四楼（九江银行楼上）
标的详情咨询电话：13520105631 0795-8689667任女士
网络操作指导电话：13340055334 邹女士
咨询电话：0795-3583488 13340055334 13907955031
特此公告
宜春国泰拍卖有限公司
2025年7月30日
竞买须知
竞买须知
一、本《竞买须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》、中拍平台网络拍卖规则及有关法律法规的规定和委托人的要求，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定。
二、拍租标的概况及起拍价：
拍租标的序号
标的名称
门牌号
面积 （㎡）
使用 类型
月租金 起拍价 （元/月）
竞拍 保证金 （元）
租赁 保证金（元）
物业费 （元/月）
1
文昌苑1号楼201铺
101
212.36
商铺
7219.90
10000
18000
318.54
2
文昌苑1号楼203铺
103
75.6
商铺
2570.40
5000
9000
113.40
3
文昌苑1号楼204铺
104
117.49
商铺
3995.00
5000
12000
176.24
4
文昌苑1号楼209铺
109
64.5
商铺
2193.00
5000
9000
96.75
5
文昌苑3号楼201铺
111
142.67
商铺
4850.95
5000
12000
214.01
6
文昌苑3号楼204铺
114、115
248.85
商铺
8460.90
10000
18000
373.28
7
文昌苑3号楼205铺
116
115.99
商铺
3944.00
5000
12000
173.99
8
文昌苑5号楼202铺
118
109.51
商铺
3723.00
5000
12000
164.27
9
文昌苑5号楼203铺
119、120、121
448.68
商铺
15254.95
20000
26000
673.02
10
文昌苑5号楼204铺
122
99.35
商铺
3377.90
5000
10000
149.03
11
文昌苑5号楼205铺
123
100.62
商铺
3421.25
5000
10000
150.93
12
文昌苑5号楼206铺
124
101.88
商铺
3463.75
5000
10000
152.82
13
文昌苑7号楼201铺
125
103.36
商铺
3513.90
5000
10000
155.04
14
文昌苑7号楼202铺
126
104.63
商铺
3557.25
5000
12000
156.95
15
文昌苑7号楼203铺
127、128
231.04
商铺
7855.70
10000
18000
346.56
16
文昌苑7号楼204铺
130-1、130-2
93.01
商铺
3162.00
5000
10000
139.52
17
文昌苑7号楼205铺
131、132
323.52
商铺
8250.10
10000
18000
485.28
18
文昌苑7号楼102铺
134
39.39
商铺
837.25
5000
6000
59.09
19
文昌苑7号楼103铺
135
78.38
商铺
1598.85
5000
8000
117.57
20
文昌苑7号楼104铺
136
64.21
商铺
1255.45
5000
7000
96.32
21
文昌苑7号楼105铺
137
46.90
商铺
877.20
5000
6000
70.35
22
文昌苑7号楼106铺
138
59.69
商铺
1065.05
5000
7000
89.54
23
文昌苑7号楼107铺
139
188.68
商铺
3207.90
5000
10000
283.02
24
永宁家园1号楼102铺
102
47.23
商铺
481.95
5000
5000
70.85
25
永宁家园1号楼103铺
103
64.35
商铺
656.20
5000
5000
96.53
26
永宁家园1号楼104铺
104
80.21
商铺
818.55
5000
6000
120.32
27
永宁家园1号楼105铺
105
47.23
商铺
481.95
5000
5000
70.85
28
永宁家园1号楼106铺
106
64.35
商铺
656.20
5000
5000
96.53
29
永宁家园1号楼107铺
107
64.35
商铺
656.20
5000
5000
96.53
30
永宁家园1号楼108铺
108
47.23
商铺
481.95
5000
5000
70.85
31
永宁家园1号楼109铺
109
66.94
商铺
682.55
5000
5000
100.41
32
永宁家园4号楼105铺
105
100.22
商铺
1022.55
5000
6000
150.33
33
永宁家园6号楼101铺
101
72.54
商铺
555.05
5000
5000
108.81
34
永宁家园6号楼102铺
102
80.84
商铺
618.80
5000
5000
121.26
35
永宁家园6号楼105铺
105
127.04
商铺
971.55
5000
6000
190.56
36
长运轩1号楼101铺
101
103.50
商铺
1863.00
5000
8000
155.25
37
长运轩1号楼102铺
102
115.02
商铺
2070.00
5000
8000
172.53
38
长运轩1号楼103铺
103
103.03
商铺
1854.75
5000
8000
154.55
39
长运轩1号楼104铺
104
82.30
商铺
1481.25
5000
8000
123.45
40
长运轩1号楼105铺
105
39.17
商铺
734.25
5000
6000
58.76
41
长运轩1号楼106铺
106
17.47
商铺
340.50
5000
5000
26.21
42
长运轩1号楼 107、207铺
107、207
185.76
商铺
2508.00
5000
9000
278.64
43
长运轩1号楼 108、208铺
108、208
199.12
商铺
2688.00
5000
9000
298.68
44
长运轩1号楼201铺
201
209.41
商铺
1884.75
5000
8000
314.12
45
长运轩1号楼202铺
202
219.10
商铺
1971.75
5000
8000
328.65
46
长运轩1号楼203铺
203
192.86
商铺
1446.75
5000
8000
289.29
47
长运轩1号楼204铺
204
156.05
商铺
1404.75
5000
8000
234.08
48
长运轩1号楼205铺
205
218.38
商铺
1965.75
5000
8000
327.57
49
长运轩1号楼206铺
206
136.18
商铺
1327.50
5000
7000
204.27
50
长运轩3号楼107铺
107
111.48
商铺
5434.50
8000
15000
167.22
51
长运轩3号楼108铺
108
93.77
商铺
4571.25
7000
12000
140.66
52
长运轩3号楼109铺
109
120.41
商铺
5870.25
9000
15000
180.62
53
长运轩3号楼203铺
203
131.42
商铺
1577.04
5000
8000
197.13
54
长运轩3号楼208铺
208
189.48
商铺
2274.00
5000
9000
284.22
55
长运轩3号楼209铺
209
198.61
商铺
3178.00
5000
9000
297.92
56
长运轩3号楼210铺
210
176.55
商铺
2825.00
5000
9000
264.83
57
至诚嘉园一期1号楼1-101铺
101
65.50
商铺
835.55
5000
6000
98.25
58
至诚嘉园一期1号楼1-104铺
104
68.91
商铺
878.90
5000
6000
103.37
59
至诚嘉园一期1号楼1-105铺
105
65.49
商铺
834.70
5000
6000
98.24
60
至诚嘉园一期1号楼1-106铺
106
68.91
商铺
878.90
5000
6000
103.37
61
至诚嘉园一期1号楼1-107铺
107
57.29
商铺
730.15
5000
6000
85.94
62
至诚嘉园一期1号楼1-108铺
108
46.40
商铺
591.60
5000
5000
69.60
63
至诚嘉园一期2号楼2-101铺
101
51.74
商铺
725.90
5000
6000
77.61
64
至诚嘉园一期2号楼2-102铺
102
42.87
商铺
600.95
5000
5000
64.31
65
至诚嘉园一期2号楼2-103铺
103
65.27
商铺
915.45
5000
6000
97.91
66
至诚嘉园一期2号楼2-104铺
104
27.21
商铺
381.65
5000
5000
40.82
67
至诚嘉园一期2号楼2-105铺
105
27.21
商铺
381.65
5000
5000
40.82
68
至诚嘉园一期5号楼5-101铺
101
113.45
商铺
1591.20
5000
8000
170.18
69
至诚嘉园一期5号楼5-102铺
102
19.58
商铺
274.55
5000
5000
29.37
70
至诚嘉园一期5号楼5-103铺
103
21.04
商铺
294.95
5000
5000
31.56
71
至诚嘉园一期5号楼5-104铺
104
21.04
商铺
294.95
5000
5000
31.56
72
至诚嘉园一期5号楼5-108铺
108
500.07
商铺
5738.35
10000
15000
750.11
73
至诚嘉园一期7号楼7-102铺
102
194.21
商铺
2228.70
5000
9000
291.32
74
至诚嘉园一期12号楼12-101铺
101
97.58
商铺
995.35
5000
6000
146.37
75
至诚嘉园一期12号楼12-102铺
102
90.12
商铺
918.85
5000
6000
135.18
76
至诚嘉园一期12号楼12-103铺
103
92.38
商铺
942.65
5000
6000
138.57
77
至诚嘉园一期12号楼12-104铺
104
94.89
商铺
968.15
5000
6000
142.34
78
至诚嘉园一期12号楼12-105铺
105
94.89
商铺
968.15
5000
6000
142.34
79
至诚嘉园一期12号楼12-106铺
106
92.38
商铺
942.65
5000
6000
138.57
80
至诚嘉园一期12号楼12-107铺
107
92.38
商铺
942.65
5000
6000
138.57
81
至诚嘉园一期12号楼12-108铺
108
94.89
商铺
968.15
5000
6000
142.34
82
至诚嘉园一期12号楼12-109铺
109
115.67
商铺
1179.80
5000
7000
173.51
83
至诚嘉园一期13号楼13-101铺
101
94.92
商铺
1088.85
5000
7000
142.38
84
至诚嘉园一期S1-101铺、S1-102铺、S1-103铺、商场一层、商场二层、商场三层
101、102、103、105
7344.79
商铺
53700.45
50000
15％年租金
11017.19
85
至诚嘉园一期S2号楼S2-109铺
109
51.63
商铺
691.05
5000
5000
77.45
86
至诚嘉园一期S2号楼S2-110铺
110
38.23
商铺
511.70
5000
5000
57.35
87
至诚嘉园一期S2号楼S2-111铺
111
34.62
商铺
463.25
5000
5000
51.93
88
至诚嘉园一期S2号楼S2-112铺
112
34.62
商铺
463.25
5000
5000
51.93
89
至诚嘉园一期S2号楼S2-113铺
113
29.77
商铺
398.65
5000
5000
44.66
90
至诚嘉园一期S2号楼S2-114铺
114
26.01
商铺
348.50
5000
5000
39.02
91
至诚嘉园一期S2号楼S2-115铺
115
22.76
商铺
304.30
5000
5000
34.14
92
至诚嘉园一期S2号楼S2-116铺
116
23.76
商铺
317.90
5000
5000
35.64
93
至诚嘉园一期S2号楼S2-117铺
117
36.18
商铺
484.50
5000
5000
54.27
94
至诚嘉园一期S2号楼S2-118铺
118
36.18
商铺
484.50
5000
5000
54.27
95
至诚嘉园一期S2号楼S2-202铺
202
419.32
商铺
2138.60
5000
9000
628.98
96
至诚嘉园一期S2号楼123、201铺
养生温泉室
962.16
商铺
6199.90
10000
15000
1443.24
97
爱民巷104号
/
55.48
商铺
1525.00
5000
7000
98
定江东路267-18号
/
22.24
商铺
378.25
5000
5000
99
干鲜果市场19号
/
44.92
商铺
1033
5000
6000
100
干鲜果市场沿河1号
/
19.06
商铺
259.25
5000
5000
101
三八路45号
/
30.75
商铺
1999.00
5000
8000
102
三八路49号
/
33.52
商铺
2070.00
5000
8000
103
商业大厦一楼商铺4-2
/
58.74
杂物间
2246.55
5000
5000
104
商业大厦五楼
/
165.75
办公楼
746.00
5000
5000
105
温泉花桥1、2、3号铺
/
180.00
商业
1008.00
5000
6000
无 水 电 设 施 ， 请 意 向 人 拍 前 先 咨 询
106
温泉花桥4、5、6号铺
/
180.00
商业
1008.00
5000
6000
107
温泉花桥7、8号铺
/
120.00
商业
672.00
5000
5000
108
温泉花桥9、10号铺
/
120.00
商业
672.00
5000
5000
109
温泉花桥11、12号铺
/
120.00
商业
672.00
5000
5000
110
温泉花桥13、14号铺
/
120.00
商业
672.00
5000
5000
111
温泉花桥15、16号铺
/
120.00
商业
672.00
5000
5000
112
温泉花桥17、18号铺
/
120.00
商业
672.00
5000
5000
113
温泉花桥19、20号铺
/
120.00
商业
672.00
5000
5000
114
温泉花桥21、22、23、24号铺
/
240.00
商业
1344.00
5000
7000
115
原排埠工商所
/
887.85
办公楼
1117.20
5000
7000
116
商城中街北至南4号
/
20.44
商铺
608.09
5000
5000
117
桃源经济适用房 （桃源5号）
/
34.09
商铺
409.00
5000
5000
118
桃园经济适用房 （桃源8号）
/
35.69
商铺
428.00
5000
5000
119
幸福家园 （幸福A栋2号）
/
92.26
商铺
501.50
5000
5000
120
幸福家园 （幸福A栋3号）
/
89.3
商铺
486.20
5000
5000
121
幸福家园 （幸福A栋4、5号）
/
178.60
商铺
972.40
5000
6000
122
幸福家园 （幸福A栋7号）
/
62.62
商铺
340.85
5000
5000
123
幸福家园 （幸福农贸2号）
/
34.96
商铺
228.65
5000
5000
124
幸福家园 （幸福农贸4号）
/
34.96
商铺
228.65
5000
5000
125
幸福家园 （幸福农贸8号）
/
67.80
商铺
443.70
5000
5000
126
城北路115号
/
40.28
商铺
604.20
5000
5000
127
城北路164-1号
/
26.22
商铺
393.30
5000
5000
128
城北路164-2号
/
17.38
商铺
260.70
5000
5000
129
城北路164-3号
/
28.30
商铺
424.50
5000
5000
130
城北路164-4号
/
23.10
商铺
346.50
5000
5000
131
原审计局宿舍1栋2单元102室
/
87.45
住房
520.33
5000
5000
132
城南东路302号
/
35.98
商铺
918.00
5000
6000
133
城南中路342-6号
/
13.30
商铺
239.40
5000
5000
134
定江西路15号
/
88.66
商铺 杂物间
4248.80
10000
12000
135
定江西路23号
/
32.40
商铺
1166.40
5000
6000
136
定江西路25号
/
32.40
商铺
1166.40
5000
6000
137
定江西路29号
/
16.20
商铺
972.00
5000
6000
138
定江西路31号
/
16.20
商铺
972.00
5000
6000
139
环城北路33-1号
/
28.62
商铺
1287.90
5000
7000
140
环城北路39号
/
25.60
商铺
1536.00
5000
7000
141
剑石宾馆住宿部四楼
/
351.50
宾馆
2636.25
5000
9000
142
金穗宾馆2楼
/
287.05
宾馆
2195.93
5000
9000
143
桥北商城中街76号
/
19.89
商铺
477.36
5000
5000
144
三八路5号仓库
/
32.80
仓库
328.00
5000
5000
145
三八路108号
/
27.75
商铺
1803.75
5000
8000
146
三八路116号 （原辉煌照明）
/
71.11
商铺
3331.4
5000
9000
147
三八路116号（4层）
/
158.03
宾馆
1264.24
5000
7000
148
三八路116号（5层）
/
158.03
宾馆
758.54
5000
6000
149
三八路116号（7层）
/
158.03
宾馆
379.27
5000
5000
150
三八路陈家坑路口1号
/
48.94
商铺
1712.90
5000
8000
151
三八路陈家坑路口2号
/
37.06
商铺
1297.10
5000
7000
152
三八路1层（过道仓库）
/
13.03
仓库
260.60
5000
5000
153
森林公安局一楼1号 商铺
/
31.37
商铺
2195.90
5000
8000
154
森林公安局一楼2号 商铺
/
46.08
商铺
2764.80
5000
9000
155
原排埠镇小学
/
3073.48
办公楼
5038.40
10000
12000
156
工业园1号综合楼2层餐厅2
/
204.77
商铺
2047.70
5000
8000
157
城南东路179-113号 商铺
/
425.55
商铺
10213.20
20000
20000
158
城南东路179-201号 商铺
/
1557.03
商铺
22421.23
40000
30000
159
城南东路179-301号 商铺
/
1557.03
商铺
18684.36
30000
26000
160
大塅镇古桥村泽里 酒店
/
1254.37
酒店
6077.42
5000
15000
161
定江西路华茂市场
/
1192.91
商铺
4968.47
5000
15000
三、意向竞租人在参加竞拍前，应仔细阅读本《竞买须知》，并到标的物现场实地勘察,详细了解标的情况，拍卖公司提供的图片、资料仅供参考。标的物新旧、质量、状况、性能、面积等均以现状为准。对拍租标的有疑问的，应在报名前向拍卖人、委托人（出租方）及有关部门进行咨询。竞租人决定参与竞租的，视为对拍租标的物完全了解，接受拍租标的一切现状（包括对拍租标的已知和未知的瑕疵），认同本次《竞买须知》，对自己的竞租行为承担全部责任。
四、意向人须根据本公司发布的《拍租公告》《竞买须知》中规定的要求办理竞拍登记手续，竞拍保证金请在参拍前汇到本公司指定帐户（汇入账户：宜春国泰拍卖有限公司；账号：8680 1980 0000 0040 89；开户行：铜鼓九银村镇银行）。
五、获取竞拍权限：请意向人在报名期间登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）完成网上注册、实名认证、报名，并缴交竞拍保证金及办妥相关手续后方可取得竞拍资格。（网上操作指导电话 13340055334）
六、网上出价规则：
1、拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
2、竞租人应提前熟悉竞价环境，熟悉相关操作，凭本人的用户名及密码登录到中拍平台（网址https://paimai.caa123.org.cn），以系统上显示的时间开始进行网络电子竞价。
3、拍租会按规定的时间开始，若竞租人未及时登录竞价平台或未登录竞价平台视为自动放弃竞租权利；竞租人应对本人网络竞价账户安全负责，竞租人一经登录并竞价均视为本人出价，具有法律效力。
4、每个注册账户仅供一名竞租人使用，因竞租人原因导致其注册账户信息泄露而造成一切后果的由竞租人自行承担。
5、竞租人在平台每一次输入的应价，都具有法律效力，竞租人一经应价，不得反悔。竞租人进行竞价时，根据平台页面上显示的当前价格进行应价，其加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作；网络系统对竞租人的每次成功应价都自动记录，出价最高的竞租人即是本次拍租的承租人。
6、系统已设置竞价阶梯，竞租人可根据意愿出价。
7、本次拍租会至2025年10月5日11时结束（限时竞价时间及期间成交的除外），在此期间意向人可根据需求报名参加竞租。若某一标的有意向人报名竞租，则开启1个小时的自由竞价时间（自由竞价时间为委托人指定的工作日上午10时-11时，自由竞价结束后，限时竞价时间启动，若限时竞价2分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束；若有应价，电子应价系统自动继续延续2分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞租人即为买受人）。
8、提示：竞租人出价时请务必看清价格并确认价格，谨慎出价；网络竞价以电脑显示的先后顺序确定；所有时间以网络技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。
七、租金及其他款项付款方式、期限
竞拍成交者，须持有效证件在拍租成交后3个工作日到委托方处签署《拍租成交确认书》以及租赁合同，租金实行“先交后用”；并按《中华人民共和国拍卖法》的规定向拍卖人支付拍租佣金（按年租金的4%）及中拍平台的软件使用费（按年租金的 0.15%缴纳，成交当日自行支付）。
八、标的移交
承租人（即承租人）按要求缴清款项后3个工作日内办理标的物移交手续,按标的物现状移交（含瑕疵），自签订《租赁合同》之时起视为完成资产移交。资产移交后的保管、安全责任等均由承租人承担。委托人、拍卖人不承担任何责任。
九、对承租人商铺租赁相关要求（不仅限于以下条款）
1、承租人应按委托人的要求使用标的物，标的物自移交之时起，由承租人负责保管，租赁期间须承担所有的安全责任并确保租赁期内房屋免遭损坏，如有损坏必须赔偿，不得私自改造房屋结构，如有需要，需经出租方同意并签字确认后方可施工。
2、租金不包含物业费、水电费等租赁期间所产生的费用。承租人使用该租赁标的物所发生的水、电（包括开通、安装水电表）、网络费、税费、物业管理、卫生、消防、城市管理费、环保排污等费用均由承租人自行承担，并按相关部门规定及时缴纳。
3、承租人应在国家法律政策允许范围内文明经营，遵纪守法，及时办理有关经营许可证照，服从有关部门的监督管理。
5、未经出租方允许不得私自分租、转租。
6、租赁期满，承租人必须在合同期满后五个工作日之内将租赁物完好状况下归还出租方，其租赁物内所有新增物品和可移动设备应自行搬走，不得用于抵交租金，固定装潢部分不得拆除毁坏。若出租方要求恢复装修拆除的门、窗、墙等原有设施，承租人须负责恢复，费用由承租人承担。
7、商铺门前禁止占道经营、私搭乱建、堆放杂物、摆摊设点。
8、承租人装修施工不得破坏房屋主体结构。装修时必须使用消防部门认可的阻燃材料。
9、因政府、上级部门行为或政策要求，需要中途解除合同，出租方不承担违约责任，退回承租人租赁未履行期间租金及履约保证金，承租人应无条件搬迁。
10、承租人缴交的履约保证金，若在合同期限内提前撤场，保证金一律不予退还,若承租期间未严格履约对出租方造成损失，保证金不足以弥补损失的，出租方有权追究赔偿责任。
11、意向人参与竞拍，视为对上述条款均已知悉并自愿接受。
十、风险提示
1、关于本项目有可能存在补充、答疑、变更等相关更正通知，请意向竞租人及时关注中拍平台，若因未及时关注而造成的后果由竞租人自行承担。
2、本次拍租标的物已知瑕疵与客观实际或竞租人调查、核实情况不符或有偏差，仍不影响成交价款或金额。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
3、竞租人应尽责自行了解、谨慎调查核实拍租标的物情况，拍卖人对拍租标的物口头介绍、文字说明、标的物面积等仅供竞租人参考，如与标的物不符之处，以拍租标的物现状为准，均不影响成交结果。
十一、本次拍租标的均以价格为计算单位，《拍租公告》《竞买须知》等拍租文件中提供的信息仅供参考。委托人、拍卖人不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵及标的物存在缺陷等引发的一切责任。
十二、对承租人违约处理规定
1、拍租成交后，如承租人以数量（面积）误差及其他理由提出异议或反悔，拒签《拍租成交确认书》，未按约定履行足额支付租金、履约保证金、拍租佣金等应付款项视为悔标。所交竞拍保证金将作为违约金不予退还，保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金、中拍平台使用费等其他损失，剩余部分留存用于对委托人的损失进行赔偿，如剩余留存部分不足弥补委托人实际损失，委托人有权要求承租人补足，并根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规收回拍租标的。
2、承租人违约后，需再行拍租的，原违约承租人不得参加竞租；再行拍租的价款低于前次拍租价款的，违约承租人应补足差额。委托人有权依照《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规追究的违约责任。
十三、网上竞拍风险提醒：
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖过程中发生网络故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，网络竞租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人承担。竞租人放弃因此类情形要求本公司承担任何赔偿责任。
十四、拍卖人提醒各位竞租人，拍卖是根据《中华人民共和国拍卖法》等规定组织的竞价活动，也是展示修养和实力的过程，各位竞租人应严格遵守公开、公平、公正和诚实信用的原则以自己的意愿参加竞拍；竞租人之间不得恶意串通，操纵竞投，违者依有关法律、法规承担责任；若有违反国家法律法规的行为，给委托方、拍卖人或其他竞租人造成损失的将承担法律责任。
十五、本次拍租活动将严格按照公开、公平、公正和诚实信用的原则。凡发现拍租会中任何一方当事人有违规行为的，可向当地市场监督管理局举报。
十六、本次拍租活动中的其它未约定事项以出租方与承租人签订的租赁合同约定的内容为准。
宜春国泰拍卖有限公司
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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