租赁权招标采购公告（2025）
拍卖公告
定于2025年8月7日10时至11时31分止（延时除外），在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn，拍卖企业：温州开诚拍卖有限公司）上，对温州市鹿城区松台街道水心农贸市场共15间店面三年租赁权进行网络增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞买协议及须知》。
一、标的情况
注：买受人如竞得13号标的后，须无条件以该成交价分别受让14号、15号标的。
本次网拍时间共计91分钟（延时除外）：每个标的设置7分钟竞价时间（5分钟自由竞价时间+2分钟限时竞价时间）。
二、交易条件
有意者，个人凭本人身份证,单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，及保证金的缴款凭证前来办理竞买登记和完成中拍平台实名注册、开通网络竞价手续。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金；未成交者，保证金3个工作日内无息退还。
三、保证金
竞买人在报名之前应缴纳保证金：详见表格清单。保证金不计息，以报名截止时间之前到达以下账户为准（户名：温州开诚拍卖有限公司，账号：201000162816193，开户行：鹿城农商银行南汇支行）。一份保证金可报名相同保证金标的的竞价，但最终只能成交一个标的；如成交多个，则缴纳多份保证金。
四、其他事项
竞价成交后，买受人须于成交次日起3个工作日内付清首年租金成交款及履约保证金（1万元/间）。标的物租期3年，租金实行一年一付，先付后用，租期内租金不递增，下年度租金于到期日的前30天一次性付清。
五、报名及联系方式
报名、看样时间：即日起至2025年8月6日下午4时止
咨询、报名地点：温州市鹿城区水心农贸市场内
看样地点：标的所在地
咨询电话：0577-88803877
公司网址：http://www.kc-paimai.com/
温州开诚拍卖有限公司
2025年7月29日
竞买须知
竞买协议及须知
受委托，温州开诚拍卖有限公司将于2025年8月7日10时至11时31分止（延时除外）在中拍平台（拍卖企业：温州开诚拍卖有限公司）上对以下标的进行公开竞价活动。现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：
一、参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守《竞买协议及须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、竞价标的：温州市鹿城区松台街道水心农贸市场共15间店面三年租赁权。
注：受人如竞得13号标的后，须无条件以该成交价分别受让14号、15号标的。
三、竞价标的以现场实物为准，如有面积差异，不影响本次竞价成交价。代理公司对房产瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟2分钟。
五、本次竞价是经公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买资料中作了详尽的说明。代理公司对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切的瑕疵。
六、特别说明：
1、本次竞价竞买人须为具有完全民事行为能力自然人或有效存续的企业法人，符合国家法律法规规定的其他条件。报名人须按自身经营的类别，选择合适行业类别的标的参与竞价活动。最终标的竞得人，须严格遵守该标的规定的行业类别，如出租方发现竞得人并未经营该行业类别的，出租方有权清退承租人，没收履约保证金，除退回未到期租金外，一切损失由承租人自行承担。
2、标的租期为3年，租金实行一年一付，先付后用，租期内租金不递增，下年度租金于到期日的前30天一次性付清。
3、标的物不设免租装修期。
4、竞价成交后，买受人须于1个工作日到温州开诚拍卖有限公司签署《竞价成交确认书》；须于竞价成交次日起3个工作日内将首年租金成交款、履约保证金（1万元/间）及竞价服务费（首年租金成交价的3%）转入指定账户，保证金可冲抵。履约保证金在合同到期后，承租人结清各项费用，并经出租方查验各项设施完整无损后履约保证金无息退还。若承租人提前终止合同，则承租人已缴纳的履约保证金不予退还。若因不可抗力或政策因素导致合同提前终止，则根据承租人实际使用时间结算相关费用后，将承租人已缴纳的履约保证金无息退还。若买受人非因不可抗力原因没有签订《租赁合同》，或者未按规定缴清成交款及履约保证金的，竞买保证金不予退还，出租方将重新组织招租。
5、中拍平台定于2021年6月1日起向拍卖标的买受人收取软件使用费，买受人须在拍卖成交后3个工作日在自己的拍卖后台点击支付软件使用费（系统成交额的1.5‰），若买受人未支付该笔软件服务费的，代理人不予办理拍卖成交相关手续。
6、标的转移占有：竞得人缴清所有成交款项，待收到出租方出具的交付通知书后于2个工作日内与出租方签订《租赁合同》及《治安、消防安全责任书》，并办理场地移交手续。
7、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准，承租人需认真进行现场查看，承租人承租期间须严格按照规划好的用途使用标的物，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。承租期间，因租赁本资产所产生的一切税、费均由承租人自行承担（包括但不限于房产税、营业税）。租赁资产内治安、消防、环保、经营安全等费用均由承租人自行承担，因承租人使用不当或管理不善造成责任和损失全部由承租人承担，与出租方无涉；出租方只能在现有条件下提供有关资料及协助，承租人如遇有关问题解决不成，造成的一切损失责任与出租方无涉。承租人租赁期间，如遇征收或因其他政策原因等导致政府需收回资产或因不可抗力因素导致承租人无法继续承租的，则租赁合同应无条件终止，出租方除退回未到期租金、履约保证金外不再承担任何赔偿责任。租赁期间，承租人如转租，须经出租方同意。
七、竞价成交后，买受人逾期不签订《竞价成交确认书》或逾期不履行竞价成交确认书约定的支付竞价价款和竞价服务费等义务的视为违约，承担违约责任，竞价标的将收回，竞价保证金不予退还，并保留追究法律责任的权利。重新竞价时，原买受人不得参加竞买。再行竞价的事宜按有关规定执行。
八、参加竞买的人应当遵守《竞买协议及须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
九、标的委托人有权在竞价结束前中止竞价或撤回标的，代理公司对此不承担赔偿责任。
十、竞买人报名成功即视为对中拍平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议。
因不可抗拒的原因所引起的一切事宜，委托人和代理公司不承担任何责任。本规则其他未尽事宜，请向代理公司咨询。
温州开诚拍卖有限公司
2025年7月29日
标的介绍
序号坐落位置面积约（m²）租期（年）首年租金起始价（元）竞买保证金（元）备注1水心农贸市场6号2233500010000朝东2水心农贸市场7号2233500010000朝东3水心农贸市场11号3033000010000朝北4水心农贸市场12号2633000010000朝北5水心农贸市场16号2633000010000朝北6水心农贸市场19号2633000010000朝北7水心农贸市场20号2633000010000朝北8水心农贸市场23号2034000010000朝西9水心农贸市场24号2234000010000朝西10水心农贸市场26号2534500010000朝西11水心农贸市场27号3034800010000朝西12水心农贸市场28号3034000010000朝西13水心农贸市场29号2534900030000朝西14水心农贸市场30号25349000朝西15水心农贸市场31号26349000朝南序号坐落位置面积约（m²）租期（年）首年租金起始价（元）竞买保证金（元）备注1水心农贸市场6号2233500010000朝东2水心农贸市场7号2233500010000朝东3水心农贸市场11号3033000010000朝北4水心农贸市场12号2633000010000朝北5水心农贸市场16号2633000010000朝北6水心农贸市场19号2633000010000朝北7水心农贸市场20号2633000010000朝北8水心农贸市场23号2034000010000朝西9水心农贸市场24号2234000010000朝西10水心农贸市场26号2534500010000朝西11水心农贸市场27号3034800010000朝西12水心农贸市场28号3034000010000朝西13水心农贸市场29号2534900030000朝西14水心农贸市场30号25349000朝西15水心农贸市场31号26349000朝南南拌水心调料干货店永真皆可拌！经营：各种商用家用厨房调料干货用品批：400-0352-803配送电话：1585地址：水心农贸市场6号地址：水心农贸市长人雨蓬13819746572巧谕柈鲜图片仅供参考，以实地勘察为准土猪肉批发更
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
