房地产招标采购公告（百川大酒店2025）
拍卖公告
拍卖公告
受委托，我公司定于2025年8月6日下午3：00在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn）与内蒙古农村商业银行股份有限公司鄂托克旗支行四楼会议室同步拍卖下列标的：
拍卖标的：位于鄂托克旗乌兰镇的原百川大酒店，有不动产权证，商业共6层，建筑面积10986.71平方米，起拍价2300万元。
二、展示时间及地点：自7月22日至8月6日上午12：00前在拍品所在地展示。
三、报名事宜：竞买人报名时须携带有效证件及50万元的保证金（保证金于2025年8月6日12:00前打入内蒙古金槌拍卖有限公司指定账户），网上竞买人先在中拍平台上办理报名，完成后再到东胜区煤炭大厦402室办理竞买登记手续。
说明：1、本次拍卖的资产均为现状拍卖，本公司对展示标的的品质及瑕疵不作担保，竞买人作出竞买决定即视为完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险、租赁、过户等情况，由此所造成的一切后果均由买受人自行承担。
标的详情和竞买须知请来人来电联系我公司或关注内蒙古金槌拍卖公众号，咨询电话：13704771672
内蒙古金槌拍卖有限公司
2025年7月22日
竞买须知
一、拍卖标的：位于鄂托克旗乌兰镇的原百川大酒店，有不动产权证，商业共6层，建筑面积10986.71平方米，起拍价2300万元。
二、竞买资格：
竞买人必须为合法存续的法人、公司及自然人。报名时须持单位营业执照副本、法定代表人身份证、法定代表人授权委托书、授权人的身份证，及上述证件加盖公章的复印件；自然人携带身份证原件及复印件。
三、报名时间、地点：
竞买人报名时须携带有效证件及五十万元的保证金（保证金于2025年8月6日12:00前打入内蒙古金槌拍卖有限公司指定账户），网上竞买人先在中拍平台上办理报名，完成后再到东胜区煤炭大厦402室办理竞买登记手续。自公告之日起至2025年8月6日上午12：00前在拍品所在地展示。联系电话 ：13704771672
四、拍卖时间、地点：
拍卖会定于2025年8月6日下午3:00拍卖,中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn）与内蒙古农村商业银行股份有限公司鄂托克旗支行四楼会议室同步拍卖
五、竞买说明：
本次拍卖的资产均为现状拍卖，本公司对展示标的的品质及瑕疵不作担保，竞买人作出竞买决定即视为完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、过户等情况。
六、成交价款缴纳及提货时限：
拍卖成交后，买受人应在2025年8月12日前交清所有的房款并办理手续。成交价款缴至指定银行账户，款清后持成交确认书、交款收据、成交文件与委托方办理房地产移接交手续。
七、资产移交：
买受人持成交确认书、交款收据、成交文件与委托方办理资产过户手续办理。
本次房产成交后所涉及的各项税费按法律规定分别由委托方和买受人承担。本次拍卖的房地产由买受人自行办理过户手续，标的物竞拍成功后买受人需向我公司缴纳0.2%佣金与向中拍平台缴纳 0.15%软件使用费。
拍卖成交后，买受人未按约定缴纳成交价款的视为违约。每逾期缴款一天应承担成交价款0.1%的违约金。
八、其他说明：
1、本次拍卖的资产均为现状拍卖，本公司对展示标的的品质及瑕疵不作担保，竞买人作出竞买决定即视为完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险、租赁、过户等情况，由此所造成的一切后果均由买受人自行承担。
2、成交后标的面积以办理产权证权属部门确认的数据为准，成交价不以最终办理权属变更登记时面积发生变化而改变，竞买人最终竞拍交易成功，均视为竞买人、买受人同意以成交价格以及资产实际面积接受竞拍资产。
3、成交后买受人将成交价款缴至拍卖公司指定银行账户。标的成交后的落户、过户税费按照国家规定由买卖双方各自承担，房产交易中产生的法律未明确规定承担主体的其他税费由买受人承担。竞买人应当自行办理的产权过户或网签变更等手续并承担可能无法过户的风险，拍卖资产是否可以办理产权过户手续由买受人自行到相关主管部门查询并办理；拍卖成交后，确因某些特定原因不能办理过户，委托方退还成交价款，不承担赔偿责任。
4.拍卖物存在房屋租赁合同关系的，租赁期限在一年之内的已收租金不予转支付买受人，租赁期限在一年以上的下年度租金归买受人。
5、本次拍卖标的为有保留价拍卖，竞买人的最高应价达不到拍品保留价，拍卖师有权收回拍品。
6、以上数据与拍卖师现场公布的数据不符时，以拍卖师现场公布的数据为准。
7、标的物竞拍成功后买受人需向我公司缴纳0.2%佣金；线上竞买成功的买受人还需向中拍平台缴纳0.15%的平台使用费。
8、本公告解释权归本公司所有。因上述拍品为第三方抵债给鄂托克农村商业银行股份有限公司，对于由抵债人抵债的拍品，不接受抵债人报名。
9、鄂托克农村商业银行本行工作人员禁止参与竞买。
10、竞买成功后，成交价款必须在2025年8月12日前，缴纳至指定账户并在2025年8月20日前办理完产权过户手续，逾期委托方有权再行公开竞价出售拍卖标的，不承担其他任何法律责任。
11、在买受人竞买成功后，买受人在未办理产权证的手续前提下，买受人不允许进行提前装修。如果，买受人提前进行装修后，因客观原因不能办理产权过户而导致退房，委托方不承担赔偿责任。
12、本次拍卖的房屋有租赁期限至2025年9月30日，租赁期间的租赁费用由委托方收取。
13、买受人竞买成功并缴清成交价款后，酒店整体水、电、暖气、燃气、特种设备维护、酒店其他设施维护、消防安全等由买受人负责。
14、对于存在优先购买权的竞买人，请在报名时告知我公司安排的记录报名人员，告知对于哪项拍品具有优先购买权标的详情请来人来电联系我公司或关注鄂托克农村商业银行、内蒙古金槌拍卖公众号，咨询电话：13704771672。
买受人如反悔或未按约定完成有关事宜，视为违约行为，依照《拍卖法》的规定由拍卖公司全额扣收其所缴款项，并将拍卖标的收回再次拍卖，如再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，由竞买人、买受人补足差额，并承担相关费用。
2025年7月22日
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
