杭州市非住宅房地产招标采购公告（杭州市富阳区人民法院2025）
变卖公告
杭州市富阳区人民法院将于2025年08月22日10时起60日期间内（竞价周期与延时的除外）在杭州市富阳区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(户名：杭州市富阳区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的:杭州市临平区崇贤街道旭润和府 11-7 号非住宅房地产。用途：商服用地/非住宅，权利性质：出让/存量房产，权利状态：现状，建筑面积：104.2平方米，土地使用权面积:12.3平方米，权证号：浙（2022）杭州市不动产权第0192109号，登记日期：2022年08月09日，终止日期：2055年01月13日。房屋建成于2019年,主体地上总层数18层，建筑结构为钢筋混凝土结构，1-2层为沿街商铺，3-18层为住宅。拍卖对象位于第1-2层，门面朝向西北，临街宽度约3.8米，一层层高约4米，二层层高约3米。主体设有供水、供电、燃气、通信网络等设备接口，配备电梯，排水管道通畅，室内未接入燃气。现为空置状态。
【备注（其他介绍）：上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。（特别说明）户籍问题不在本次处置范围内，具体竞买人可向公安户籍部门了解。若本变卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。】
变卖价：92.8万元，变卖预缴款：92.8万元，变卖保证金：18.5万元，增价幅度：1.9万元。
二、变卖的方式：
1、变卖期为60天，如有竞买人在60天的变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年08月18日16时止接受咨询，有意者请与本院联系（电话：0571-58835672）统一安排看样。
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人变卖的，须在竞价程序开始三日前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续,变卖成交后直接裁定委托人为买受人。竞价程序开始前如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参变人的本人行为，成交后裁定参变人为买受人（参变人即为支付宝账号实名注册人）。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转移登记手续由买受人自行办理（能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：出卖方应负担的本次变价产生的税费，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。
特别注意事项：本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费由交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）。（有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）
八、对上述标的物权属有异议者，请于2025年08月18日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加变卖，视为放弃优先购买权。
九、本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后20日内缴入法院指定账户（户名：杭州市富阳区人民法院，开户银行：浙江富阳农村商业银行股份有限公司康月支行，账号：201000162803116）。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
。
十二、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《变卖成交确认书》。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话:淘宝技术咨询:400-822-2870
案件标的情况、交付咨询:0571-58835672
监督电话：0571-58835677
联系地址：杭州市富阳区富春街道文居街282号
若需办理“变卖按揭”，请在开拍前与银行联系：
中国银行股份有限公司富阳支行：0571-63133813、0571-61779081，地址：富阳区富春街道孙权路88号。
杭州银行股份有限公司富阳支行：0571-63379066，地址：富阳区富春街道文教路26-1号。
交通银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-61700661。
中国工商银行股份有限公司富阳支行：0571-63311310。
中国民生银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-63299098、63299075。
中国光大银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-61761708。
中国建设银行股份有限公司富阳支行：0571-62058907。
浙江富阳农村商业银行股份有限公司：0571-61791233。
中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州富阳区支行：0571-61771802。
浙江稠州商业银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-61760027。
中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行：0571-63325320，地址：富阳区富春街道恩波大道536号。
浙江富阳恒通村镇银行股份有限公司：0571-58836666，地址：富阳区富春街道金桥北路8号。
浦发银行杭州分行：13806517818/0571-87367078,地址：杭州市拱墅区建国北路218号。
杭州市富阳区人民法院
二〇二五年八月六日
投标 / 标书制作要点（原创）
本非住宅房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。杭州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
