招标采购招标采购公告（2025）

上海兴渠联房地产开发有限公司关于上海市崇明区陈家镇颐湖路388弄137号（上市和风院）的公告(第一次)

本场拍卖由上海兴渠联房地产开发有限公司接受委托人委托，于2025年8月27日10时起至2025年8月28日10时止（如发生竞价自动延时，结束时间以实际延长时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”）进行公开竞价出售。竞买人参与竞拍前，务必仔细阅读并完全理解本公告、《竞买须知》及平台相关规则，确保充分了解并遵守相关法律法规及拍卖程序。现就有关事项公告如下：

一、竞价标的（以下简称“标的”）名称：上海市崇明区陈家镇颐湖路388弄136号（上实和风院）

二、委托人披露的竞价标的情况表

特别提醒：

该竞价标的为工抵性质，暂未办理房产证，走一手房交易流程。若有效成交价格与工抵价格不一致的，届时转让协议载明的交易价格、开票金额应与工抵价格一致，为肆佰零柒万玖仟柒佰贰拾柒元（￥4079727.00）。成交价格低于工抵价格的，由委托人补足；成交价格超出工抵价格的，竞买人还需按委托人的要求支付超出部分的成交价款。
二、挂牌价格（竞价起始价）：贰佰玖拾捌万元，保证金：叁拾万元，加价幅度：伍仟元（￥5000.00）及伍仟元（￥5000.00）的整数倍。

四、竞买人资格与利害关系人

1.竞买人条件：因该竞价标的为工抵性质，暂未办理房产证，走一手房交易流程，竞买人报名前须与周经理17301638686联系，确认竞拍相关事宜。且竞买人需为具备完全民事行为能力、信誉良好的公民或法人。如竞买人未开设淘宝账户或存在其他特殊情况，可委托具备完全民事行为能力的自然人或法人作为代理人参与竞拍。否则，由此导致无法交割的，委托人和上海兴渠联房地产开发有限公司不承担责任。

2.利害关系人参与：与本竞价标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞价活动的全过程。但曾参与本竞价标的拍卖并成交后悔拍的，不得再次参与竞拍。

五、竞价流程与费用

1.保证金缴纳：竞买人参与竞价前，应确保支付宝账户内有足够的资金用于缴纳保证金，以确保报名成功。如遇单日限额无法支付的情况，竞买人应提前根据自身情况选择合适的网上充值银行。

2.保证金冻结与解冻：报名成功后，平台系统将自动冻结竞买人支付宝账户内相应金额作为保证金。竞价结束后，未竞得者冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。

3.本次线上竞价成功后竞买人须按《竞买须知》的要求配合办理标的交割，支付成交价款、平台软件服务费和本公司佣金。

六、竞价方式与成交规则

本次竞价采用价高者得无保留价的竞价方式。至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交。

七、咨询与看样

1、咨询展示：自本公告发布之日起至开拍前，有意者可与本公司联系，统一安排实地勘察。看样联系人：周经理17301638686。

2、看样责任：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、竞买人义务与责任

1.淘宝账户开设：参与竞买的竞买人必须开设淘宝账户。

2.尽职调查：竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，确保符合受让标的资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部法律责任、费用、风险和损失。

3.签约交割：竞买成功后，竞买人和/或代理人应在《竞买须知》规定的时间内，按照本公司通知到场办理签约和交割手续。标的转让登记手续由竞买人自行办理，本次交易所涉及的税费和产生的其它任何费用均由买受人承担（包括契税、物业费、物业维修基金等相关费用）。

4.公告阅读：本次拍卖为商业拍卖，非司法处置，产权清晰，公告时无查封，无任何纠纷，可正常过户并交房。评估价仅作参考，不作为最终成交依据。竞买人在竞价前请务必再次仔细阅读本公告及《竞买须知》，竞买决定即表明已完全了解并愿意遵守公告及《竞买须知》的全部内容。

官方咨询热线：17301638686

竞买人资质要求

标的物位置：上海 上海市 崇明区

图片展示:

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086