首层招租出租招标采购公告（江门市蓬江区棠下镇天乡股份合作经济联合社2025）
东盛路27号102、104首层招租出租交易公告
交易编号：J02-N1440703MF43091068-20250808-000002-6
区交易编号： 镇集资竞20251391
江门市蓬江区白沙街水南第二股份合作经济社定于 2025-08-18日9:00时对东盛路27号102、104首层招租进行公开交易，交易服务机构：江门市蓬江区白沙街农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
东盛路27号102、104
070307001002-02-0009
首层
0.00平方米
104.00平方米
6000.00元/宗·月
东盛路27号102、104首层
店铺
商业
标的物的具体情况是由江门市蓬江区白沙街水南第二股份合作经济社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：无 。 备注：1、不得经营上级明令禁止的重污染，影响环境的项目 ； 2、不得租赁他人从事违法违规行为；3、租赁期限3年零1个月（2025年8月23日至2028年9月22日，自签订合同日起至2025年9月22日为免租期，从2025年9月23日开始计租） 。 租赁年限：3.08年。 合同预计开始时间：2025-08-23至2028-09-22。 交易底价：6000.00元/宗·月。 每次最少加价金额：50.00元/宗·月。 每次最大加价金额：200.00元/宗·月。 项目预计总额：233922.97元。 产权情况：拥有集体产权证,本次交易接受联合体投标。 租金递增方式：从第2年起每1年递增一次递增比例为5.00%。 免租期：自签订合同日起至2025年9月22日为免租期。 竞投人资格审核方式：自动审核。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额50.00元且不得高于金额200.00元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：。点击【电子交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2025-08-11上午9:00时至2025-08-15下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【蓬江三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2025-08-15日17:30时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2025-08-15日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 12000.00 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:
开户行
开户名称
账号
江门农村商业银行股份有限公司环市支行
江门市蓬江区人民政府白沙街道办事处
80020000023556609
六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2025-08-18日9:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2025-08-18日9:00至2025-08-18日11:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市蓬江区白沙街水南第二股份合作经济社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金（带息），中标者的保证金（带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
单位名称： 江门市蓬江区白沙街水南第二股份合作经济社
联系人： 李先生
联系电话： 0705-3381198
(二)交易机构联系方式：
交易中心地址：江门市蓬江区环市一路68号
联系人：谭锦泉
联系电话：0750-3221842
指定网址：
网址的二维码：
附件资料下载
公告附件_1.pdf
江门市蓬江区白沙街农村集体资产交易管理中心
2025年8月8日
蓬江区农村集体资产网上交易系统竞拍流程说明1.1关注“蓬江三资”微信小程序使用微信的小程序，扫一扫下图二维码或在小程序直接输入“蓬江三资”关键字进行查找进行关注个人中心岽账户设置手机号：空角色未关联我的报名中品，R自待提交待审核报名成功报名失败全部我的交易自将开始正在进行参与竞价未参与竞价全部合同缴款自我的合同待缴款项支付记录关注我的投票自待参与已参与已结束全部中心业式单位名称：业务咨询电话：首页分类交易大厅1.2注册账号关注【蓬江三资】小程序之后，点击右下角的【个人中心】，然后再点击右上角【账户设置】选择【竞投人员】，然后点击【注册账号】填写相关注册信息后，点击获取短信验证码，提交完成注册。如在PC电脑端的网上交易系统注册成功了，点击关联账号时，请输入已经注册完成的手机号、密码、以及验证码，如下：最后点击【确认关联】1.3浏览交易项目注册成功或关联完成之后，在【蓬江三资】小程序首页点击【交易大厅】，对网上交易的项目列表浏览，如下：1.4报名对于有意向的项目，可直接点击查看详细内容，在页面的最底端有【报名】按钮报名的流程分为：查看公告—承诺书—缴纳保证金—填报名信息—报名审核—完成报名。第一步，点击有意向的项目进行报名，阅读相关投标公告信息，勾选√下面的“我已阅读并同意以上所有内容”和点击“下一步”；第二步，阅读承诺书后点击“同意”；第三步，系统会显示缴纳保证金账号信息，请有意向竞投人需要通过网上银行、手机银行或到银行柜台采用银行转账的方式缴交保证金，目前暂不支持现金、微信、支付宝支付的方式；（为确保获得投标资格，请竞投人尽快缴纳保证金。）第四步，填写报名信息及报名人身份证等资料图片上传，下一步完成报名审核后，右上角即显示报名成功。填写报名信息需要填写联系人、地址、汇款户名、汇款账号、开户银行、保证金金额，如下：报名1用结出村交易信息交易编号精集资20180002目编号LX20180004项目名称进试一-电子交项目单位交期保证金￥100.00元报名信息用户编号00010用户类型自然人报名人/单位名张某某样联系人张某某联系电话1562联系地址黄埔汇款户名张某某汇款账号4564949并户银行中国银行汇款金额100上传图片是否委托交易文件规定的其他附件O是保存下一报名报名竞投公告承诺书6缴纳保证金填报名信息报名审核报名成功交易信息交易编号镇集资竞20200015项目编号天乡（联社）LX20200005项目名称天乡鱼塘项目单位江门市蓬江区棠下镇天乡股份合作经济联合社交易保证金￥0.01元报名信息用户编号2020040005用户模式简易模式用户类型简易模式报名人/单位名中山关闭报名o报名6竞投公告承诺书缴纳保证金填报名信息报名审核报名成功交易信息交易编号镇集资竞20200015项目编号天乡（联社）LX20200005项目名称天乡鱼塘江门市蓬江区棠下镇天乡股份合作经济联合项目单位社交易保证金￥0.01元报名信息用户编号2020040005用户模式简易模式用户类型简易模式报名人/单位名中山关闭1.5竞价在项目竞投时间开始前，登陆微信小程序（蓬江三资）参与竞投，点击首页【交易大厅】进入，对已报名参与的开标项目，请仔细查看它的每次竞价最小额度和最大额度要求，在底价的基础上，增加金额，点击右下角的【出价】按钮，并对它的报价点击【确认】，报价才会真正提交上去。注意：不可重复报价，当你的报价为当前项目最新的报价时，则不可再次报价，除非有其他竞投人的报价替换掉你最新的报价，你才可以重新出价。网上交易-详细拍底价最少加价金额：-UJA6.00元/亩·年￥5.00元/亩·年当前报价暂无报价距竞投开始4分36秒报名开始时间：2020-05-0609:00报名截止时间：2020-05-0618:40报名开始时间：2020-05-0609:00竞投开始时间：2020-05-0618:40报名截止时间：2020-05-0618:40竞投开始时间：2020-05-0618:40竞投结束时间：2020-05-0618:45竞投结束时间：2020-05-0618:45竞拍底价：6.00元/亩·年竞拍底价：6.00元/亩·年最少加价金额：5.00元/亩·年最少加价金额：5.00元/亩·年最大加价金额：5.00元/亩·年最大加价金额：5.00元/亩·年延时周期：3分钟/最大延时次数：99次已延时次数：o交易保证金：o.01元3分钟/+元/亩·年出价（竞投号：072等待竞投开始6.003分钟/+元/亩·年出价（竞投号：072=网上交易-详细竞拍底价最少加价金客页：007007部确定要报价6.00元/亩·年吗取消确认报名竞拍底价最少加价金客页：007007部确定要报价6.00元/亩·年吗取消确认报名竞拍底价最少加价金客页：007007部确定要报价6.00元/亩·年吗取消确认报名竞投开始时间2020-05-0618:40竞投结束时间：2020-05-0618:45竞拍底价：6.00元/窗·年最少加价金客：5.00元/窗·年最大加价金客页：5.00元/亩·年3分钟/竞投开始时间2020-05-0618:40竞投结束时间：2020-05-0618:45竞拍底价：6.00元/窗·年最少加价金客：5.00元/窗·年最大加价金客页：5.00元/亩·年3分钟/竞投开始时间2020-05-0618:40竞投结束时间：2020-05-0618:45竞拍底价：6.00元/窗·年最少加价金客：5.00元/窗·年最大加价金客页：5.00元/亩·年3分钟/6.00+元/亩·年出价（竞投号1.6中标资格确认在竞投时间结束之后，系统会根据“竞得方式”规则自动发短信给第一中标候选人提示已经中标，未竞得本项目的竞价人将不会收到短信提醒，请自行关注平台公告内容。中标人请收到短信之后，在5个工作日内与镇街交易中心、村社交易委托方签订《网上竞价交易成交确认书》。（七）注意事项（1）注册网上竞投用户时，一个手机号只可绑定一个账号。一个手机号不能同时注册两个或两个以上的账户。如果竞投人需要变更手机号码，可以进行更改绑定设置。（2）如在电脑PC端进行网上注册、报名、竞投时请使用谷歌浏览器、火狐浏览器、360浏览器的极速模式，请勿使用ie浏览器，以免造成操作失误。（3）本系统的项目以用户一致性为标准，请保证报名的用户名与汇保证金的名称一致，以免出现报名审核不通过的现象。签订合同的乙方必须为竞得人或竞得单位。（4）请自行保管好竞投人自己的系统登录密码，若竞投人将自己的登录密码泄露给他人因此所造成的任何后果，由竞投人自行负责。（5）在进行网上竞投时，请留意竞投剩余时间，以免错过出价时间；请尽量不要压在最后几秒钟出价，以免由于网络延迟等原因，可能造成出价不成功。（6）交纳竞投保证金目前只支持银行柜台和网上银行转账方式，暂不支持现金缴付、支付宝、微信等支付的方式。
投标 / 标书制作要点（原创）
本首层招租出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
