株洲市房屋招标采购公告（株洲市芦淞区人民法院2025）
株洲市芦淞区人民法院
变卖公告
本院在执行申请李巧慧、匡伟、舒叶和、邓必为、刘佳、贺晓晖、邓喜香、龙丽华、黄晓丹、王孝炎、许静、朱小芳、徐亚辉、刘晓英、罗军、左红梅、赵杰英、贺静宇、苏慧、彭平与被执行人株洲嘉平置业投资有限公司、株洲市友谊房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，将于2025年8月24日10时起（竞价顺延除外）在湖南省株洲市芦淞区人民法院京东司法变卖平台（法院账户名：株洲市芦淞区人民法院，法院主页网址：http://sifa.jd.com/2414）对被执行人的财产进行网络司法变卖，现将有关事宜公告如下：（请各竞买人仔细阅读以下事项，谨慎开拍。若有不清楚的请咨询法院相关工作人员）。
一、拍卖标的：株洲市芦淞区机场大道899号熙泽苑3栋304号房屋，建筑总面积129.23平方米，分摊面积以房产证为准，该标地为在建项目，暂时无法过户。
起拍价：40.214307万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元。
有相关情况可咨询芦淞区人民法院411办公室，电话0731-28519223。竞买成功后，拍卖尾款缴纳后7个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份证明材料）到芦淞区人民法院（湖南省株洲市芦淞区枫溪街道坚固村政法路1号）办理拍卖标的物交付手续，（请买受人在尾款缴纳后与法院确认是否到账，并提前一天预约交付时间，因本院拍卖标的较多，故每周一、周四办理相关手续，周二、三、五不再办理）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年8月22日17时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:30,下午：14:30-17:00。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
（1）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（2）标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等由双方各自承担。其中根据相关规定，转让人（被执行人）需要承担的部分包括但不限于：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地附教育附加、印花税、土地增值税、个人所得税等，买受人需要承担的部分为:印花税、契税等。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不承担任何责任。若有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
六、对上述标的权属有异议者，请于2025年8月22日17时前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、参与竞拍需要办理的手续：
（1）优先购买权人：本标的物无优先购买权人。
（2）委托他人竞拍：委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在标的物开拍五个工作日前向我院提交委托材料（授权委托书、委托代理人及委托人的身份证或营业执照副本等），经法院确认后可参与竞买。
注：因竞买人自身原因超期未办理相关手续，导致系统无法录入或其他不利于竞买人的结果，由竞买人自行承担）。
九、保证金支付：变卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、尾款支付方式：变卖余款请在成交后七日内缴纳，通过买受人本人的开户银行卡付款或者京东账户网上支付，若是通过他人的银行卡帐号支付的请在汇款凭证上注明“代ＸＸ支付+标的物名称的尾款”的说明，详细及其他尾款事项请咨询法院网拍工作人员：
（1）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：株洲市芦淞区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司株洲南华支行，账号：43050162763600000042-032551，联行号：105552009107）
(2)拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
注：平台与各银行建立的合作关系，与本院无关；我院也没有与任何一家银行有建立代办理“贷款”的合作关系。请各位竞买人，估算好贷款发放时间，保证在尾款交纳确定日前，将尾款交纳至我院账户，因个人原因延期付款导致的悔拍，请自行负责；若有特殊情况请在规定期限前两个工作日与我院网拍工作人员联系，经执行法官及领导审查同意，本人带有效证件到我院A407办公室办理相关的手续，每周星期一、星期五办理（时间：上午9:00-11:30,下午：14:30-17:00）。
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名及身份信息。
本规则其他未尽事宜，请向本法院咨询。
法院联系电话：0731-28519223
网拍辅助工作单位：湖南三宸拍卖有限公司
咨询、看样电话：18075767079、0731-22333505
京东技术咨询：400-822-2870
联系地址：湖南省株洲市芦淞区枫溪街道坚固村政法路1号
株洲市芦淞区人民法院
二〇二五年八月八日
标的列表：
株洲市芦淞区机场大道899号熙泽苑3栋304号房屋(https://paimai.jd.com/item/89B6464DE836D390A2A91BB0FD754F78)
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。株洲市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
