地下车库招标采购公告（2025）
【法拍房】宝江拍卖-安徽省肥东经济开发区长江东路与护城路交口东北角未来之光B19幢101室及b地块b区地下车库369、370室
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拍卖公告
上海市虹口区人民法院将于2025年8月19日10时至2025年8月22日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：安徽省肥东经济开发区长江东路与护城路交口东北角未来之光B19幢101室房屋及b地块b区地下车库369、370室
B19幢101室房屋：不动产权证书号：皖（2021）肥东县不动产权第0112642号；建筑面积：259.96平方米；房屋性质：市场化商品房；竣工时间：2020-05-20；规划用途：成套住宅；土地使用期限起：2016-10-17；土地使用期限止：2086-10-17；房屋共有情况：单独所有。
地下车库369室：不动产单元号：340122019007GB00008F00770348；不动产类型：土地/房屋；建筑面积：37.87平方米；用途：地下车库；结构：钢混；总层数：1层；土地面积：47167.79平方米；土地规划用途：住宅；土地使用年限：2016/10/17至2086/10/17；房屋共有情况：单独所有。
地下车库370室：不动产单元号：340122019007GB00008F00770503；不动产类型：土地/房屋；建筑面积：37.87平方米；用途：地下车库；结构：钢混；总层数：1层；土地面积：47167.79平方米；土地规划用途：住宅；土地使用年限：2016/10/17至2086/10/17；房屋共有情况：单独所有。
评估价：624.9万元（其中B19幢101室房屋：600万元；地下车库369室：8.3万元；地下车库370室：16.6万元）
起拍价：437.5万元；保证金：43.8万元；增价幅度：2万元及其倍数。
二、拍卖时间：2025年8月19日10时至2025年8月22日10时止（延时除外）
三、特别提示：
1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在肥东县具有购房资格，必要时可致电肥东县房地产交易服务热线“67706862”具体咨询限购政策；
2、拍卖成交确认后，因买受人在肥东县无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；
3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
四、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
五、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
六、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海宝江拍卖有限公司咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
九、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2025年9月5日16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定的法院账户（户名：上海市虹口区人民法院；开户银行：农行北外滩支行；账号：6228400037349616960），并向本院递交缴款凭证。
十、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十一、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十二、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十三、对上述标的权属有异议者，请于2025年8月14日前通过拍卖辅助机构与本院联系。
十四、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2025年8月14日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。
十六、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，上海市高级人民法院已授权委托（上海宝江拍卖有限公司）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。淘宝网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。
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标的详情
1.房地产位置
拍卖标的为安徽省肥东经济开发区长江东路与护城路交口东北角未来之光B19幢101室房屋
四至：东至柳孜路，南至安居路，西至护城路，北至住宅。
2.房地产权信息
1）不动产单元号：340122019007GB00008F00190001
2）不动产权证书号：皖（2021）肥东县不动产权第0112646号
3）建筑面积：259.96平方米
4）房屋性质：市场化商品房
5）规划用途：成套住宅
6）竣工时间：2020-05-20
7）土地使用期限起：2016-10-17
8
）土地使用期限止：
2086-10-17
3.369室车位权属状况
1）不动产单元号：340122019007GB00008F00770348
2）土地面积：47167.79平方米
3）土地规划用途：住宅
4）土地使用年限：2016/10/17至2086/10/17
5）不动产类型：土地/房屋
6）建筑面积：37.87平方米
7）用途：地下车库
8）结构：钢混
9）层数：1层
10）所在层次：-1层
11
）不动产权证书号：皖（
2021
）肥东县不动产权第
0175903
号
4、370室车位权属状况：
1）不动产单元号：340122019007GB00008F00770503
2）土地面积：47167.79平方米
3）土地规划用途：住宅
4）土地使用年限：2016/10/17至2086/10/17
5）不动产类型：土地/房屋
6）建筑面积：37.87平方米
7）用途：地下车库
8）结构：钢混
9）层数：1层
10）所在层次：-1层
11
）不动产权证书号：皖（
2021
）肥东县不动产权第
0176059
号
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标的地理位置
周边主要公共交通有
38
路、
356
路等，距离轨道交通
2
号线三十埠东站直线距离约
500
米。
标的视频
标的照片
A1234567BaojiangAuction.CN宝江拍寶上海分司上海宝江拍卖有限公司TSHANGHAIBAOJIANGAUCTIONCO.,ILTD（科hff服口告上海宝江拍卖有限公司安徽省肥东经济开发区长江东路与护城路SHANGHAIBAOJIANGAUCTIONCO,LTD交口东北角未来之光B19幢101室房屋及B地块B区地下车库369、370室XCaiimiiB上海宝江拍卖有限公司安徽省肥东经济开发区长江东路与护城路SHANGHAIBAOJIANGAUCTIONCOLTD交口东北角未来之光B19幢101室房屋及B地块B区地下车库369、370室V经上海宝江拍卖有限公司安徽省肥东经济开发区长江东路与护城路SIIANHIBAOUIANAUCTIONCO.LTT交口东北角未来之光B19幢101室房屋及B地块B区地下车库369、370室托4d满B上海宝江拍卖有限公司安徽省肥东经济开发区长江东路与护城路SHANGHAIBAOIANGAUCTIONCO.LTD交口东北角未来之光B19幢101室房屋及B地块B区地下车库369、370室AHAoE上海宝江柏卖有限公司安徽省肥东经济开发区长江东路与护城路SHANGHAIBAOJIANGVUCPIONCO.LTD交口东北角未来之光B19幢101室房屋及B地块B区地下车库369、370室1OB上海宝江拍卖有限公司安徽省肥东经济开发区长江东路与护城路SHANGHAIBAOJIANGAUCTNOOLTD交口东北角未来之光B19幢101室房屋及B地块B区地下车库369、370室上海宝江柏卖有限公司安徽省肥东经济开发区长江东路与护城路SFANGHAIBAOJIANGAUCTTONCO,LTD交口东北角未来之光B19幢101室房屋及B地块B区地下车库369、370室上海宝江拍卖有限公司安徽省肥东经济开发区长江东路与护城路SHANGHALBACIANGAUCTTONCO.ITL交口东北角未来之光B19幢101室房屋及B地块B区地下车库369、370室口长按识别二维码添加宝江官方微信了解最新拍卖信息
投标 / 标书制作要点（原创）
本地下车库涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
