房产招标采购公告（吉木乃县人民法院2025）
标的物名称：位于新疆维吾尔自治区吉木乃县文明路西三区县委住宅楼3单元401处置依据：司法裁定
标的物权属情况：无抵押权人，已办理房产证、竞买人需自行办理过户（过户相关费用及该房屋其他费用由买受人自行承担）房屋产权证书。
权利限制情况：被新疆维吾尔自治区富蕴县人民法院查封，
标的物现状：房屋简单装修。提供的文件：法院执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书
标的物估值：244811.96元
新疆维吾尔自治区吉木乃县人民法院将2025年9月8日16时至2025年9月9日16时止（延时除外）在新疆维吾尔自治区吉木乃县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（法院账户名：新疆维吾尔自治区吉木乃县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0906/04?spm=a213w.3065169.courtList.3161.20b81319vYTbHh），现公告如下：
一、拍卖标的：
案号：（2025）新4326执241号
标的物：位于新疆维吾尔自治区吉木乃县文明路西三区县委住宅楼3单元401
该房产请意向购买人实地查看。
起拍价：208090.16元
保证金：15000元；增价幅度：1500元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：可直接与本院联系看样，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，本院不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系本院亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、对上述标的权属有异议者，请于2025年9月5日前与本院联系。本案当事人、利害关系人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件：
（一）任何人参加拍卖会作为竞买人都必须具有民事权利能力和相应的民事行为能力，持有法定的证明文件。（凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买）
（二）其次，拍卖标的的出卖人与拍卖人都不能同时成为竞买人。
（三）对于特殊标的物的拍卖，其竞买人的资格，要由出卖人与拍卖人依照法律及有关政策确定。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有未到期租赁合同，
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，拍卖成交缴纳的保证金可用于冲抵案款，未拍卖成交将根据相应流程返还保证金。
十一、拍卖尾款请在拍卖成交后于2025年9月15日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：开户银行：吉木乃县农村信用合作联社，户名：吉木乃县人民法院，账号：92501001466718825001666
）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump。
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
举报监督电话：0906-6181676
法院地址：新疆维吾尔自治区吉木乃县人民法院
咨询电话：高法官0906-6181572
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“淘宝司法拍卖网(https://sf.taobao.com/)”上查询。
新疆维吾尔自治区吉木乃县人民法院
2025年8月8日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
