地块开发招标采购公告（2025）
项目基本信息
项目代码
2303-330110-04-01-427223
项目名称
杭政储出（2023）12号地块开发项目
审批事项公示信息
审批部门
审批事项
办理结果
办理时间
审批文号
附件
相关办理结果
审批部门
审批事项
办理结果
办理时间
审批文号
附件
区住房和城乡建设局（区人民防空办公室、区民防局）
建筑工程施工许可（多合一）
已办结
2023-04-07 18:42:46.0
******************
区住房和城乡建设局（区人民防空办公室、区民防局）
新建防空地下室战时功能与防护等级确定
已办结
2023-03-28 13:45:47.0
余杭人防功能等级[2023]034
区住房和城乡建设局（区人民防空办公室、区民防局）
应建防空地下室的民用建筑项目报建审批
已办结
2023-05-05 15:56:04.0
余建防批[2023]017号
市规划和自然资源局余杭分局
建设工程（含临时建设）规划许可证核发
已办结
2023-04-17 15:33:05.0
33011020230004
区林业水利局
生产建设项目水土保持方案审批（报告书）
已办结
2023-08-28 09:42:21.0
余水保批复〔2023〕20号
区发展和改革局（区对口支援和区域合作局）
人防工程或者兼顾人防需要的地下工程竣工验收备案
已办结
2025-08-07 16:39:59.0
余杭人防竣工备案〔2025〕052号
市规划和自然资源局余杭分局
建设用地（含临时建设用地）规划许可
已办结
2023-04-04 17:13:05.0
330110202300048
区发展和改革局（区政府金融工作办公室、区对口支援和区域合作局）
企业投资（含外商投资）项目备案（基本建设）
已办结
2023-03-14 16:42:50.0
区发展和改革局（区政府金融工作办公室、区对口支援和区域合作局）
人防工程易地建设费核实与征收
已办结
2023-05-05 15:57:51.0
余杭人防易地核实[2023]0055
0新建防空地下室战时功能和防护等级确定审批表编号：余杭人防功能等级[2023]034建设项目项目名称杭政储出（2023）12号地块开发项目项目赋码2303-330110-04-01-427223建设地址余杭区良渚街道建设单位单位名称杭州滨贸房地产开发有限公司统一社会信用代码91330110MACA854W2U联系人黄弘飞联系电话13858006353单位地址杭州市余杭区良渚街道平高创业城5幢1078室地面建筑地面总建筑面积86143.5㎡是否工业项目否生产性建筑面积0㎡非生产性建筑面积0㎡居民住宅面积83604㎡其他民用建筑面积2539.5㎡地下建筑地下建筑面积60194.75㎡人防主管部门审批意见配建要求必须配建人防工程战时功能二等人员掩蔽部、电站防护类别甲级防核武器等级6级防常规武器等级6级防化学武器等级丙级防空警报器配置数量0审批依据《审批管理规定》审批意见经核准，该项目拟建防空地下室建筑面积9499.7平方米，防空地下室战时功能确认为（甲类核六级且常六级、防化丙级二等人员掩蔽工程、电站），符合政策要求。杭州市余杭区人民防空办公室2023-3-28备注1、应建、拟建防空地下室建筑面积是预估数字，实际核定以应建防空地下室报建审批或人防工程易地建设核实数字为准。2、请按照《浙江省人民防空工程标识管理规定》（浙人防办[2021]23号）要求严格落实人防标识标牌设计、制作和安装工作。0应建防空地下室的民用建筑项目报建审批表编号：余建防批[2023]017号建设项目项目名称杭政储出（2023）12号地块开发项目项目赋码2303-330110-04-01-427223建设地址余杭区良渚街道建设单位名称杭州滨贸房地产开发有限公司统一社会信用代码91330110MACA854W2U联系人黄弘飞联系电话13858006353单位地址浙江省杭州市余杭区良渚街道平高创业城5幢1078室设计单位名称浙江东南未来建筑设计有限公司统一社会信用代码91330104742930055A联系人李楠联系电话13346169769单位地址浙江省杭州市余杭区仓前街道文一西路1380号3楼328-1室审图单位名称浙江拜司特建设工程施工图审查中心统一社会信用代码52330000MJ87308592联系人骆敏联系电话13805782695单位地址杭州市西湖区双龙街199号金色西溪商务中心2号楼104室地面建筑地面总建筑面积86143.5m²居民住宅面积83620.22m²其他民用建筑总面积2523.28m²无需配建人防工程的其他民用建筑面积0m²人防工程基本情况应建人防工程建筑面积9400.09m²设计人防工程建筑面积9534.93m²人员掩蔽面积6054m²防护单元数5战时功能二等人员掩蔽部平时用途机动车库、非机动车库平时使用机动车位数量244防核武器等级6级防常规武器等级6级防化学武器等级丙防空警报器配置数量00审批意见审批依据《审批管理规定》一、法规配建方面：该项目依据《浙江省实施（人防法）办法》第十二条应设置甲类六级防空地下室（核六+常六级），现施工图配建6级人防地下室9534.93㎡（防护单元一为二等人员掩蔽部，建筑面积1677.02㎡（其中固定柴油电站，建筑面积223.782㎡），掩蔽面积1090㎡；防护单元二为二等人员掩蔽部，建筑面积1992.12㎡，掩蔽面积1295㎡；防护单元三为二等人员掩蔽部，建筑面积1720.11㎡，掩蔽面积1119㎡；防护单元四为二等人员掩蔽部，建筑面积1955.76㎡，掩蔽面积1272㎡；防护单元五为二等人员掩蔽部，建筑面积1975.55㎡，掩蔽面积1278㎡）人防工程平时使用功能为汽车库，人防地下室战时人防掩蔽面积为人防建筑面积的63.49%，机动车位净面积为人防建筑面积的38.39%。实建人防功能满足人防要求。二、技术规范方面：详见浙江拜司特建设工程施工图审查中心浙[杭]1建[2023024949]。三、施工图经审核，同意施工，但有关人防措施还应做到：1、战时使用的人防设施，除干厕、人防水箱、抗爆隔墙、配电设备外，平时均应安装到位（包括人防战时进、排风机房、手摇泵等）。防空地下室所有防护设备必须采用国家标准定型产品。2、防空地下室需按图审机构人防施工图设计文件审查报告意见做到各专业同步协调修改后方可施工。3、人防染毒区的风管应采用3mm厚的钢板焊接成型，并有0.5%的坡度，坡向室外。风管上手动密闭阀的方向应与战时冲击波方向一致，即指向工程内部，风管不得直接穿越人防外墙。4、与人防无关的雨污废水管不得穿人防围护结构，所有进出防空地下室的管道应在人防防护墙内侧按规范加阀，喷淋、消火栓、人防进水管采用抗力符合人防规范要求的闸阀措施。5、穿越人防围护结构的管线均要按人防详图做防护密闭处理，防空地下室内的配电箱均应明装。6、经此次审核的图纸如需变更人防设计或内装修应重新报批。7、建设单位在领取施工许可证前，应当按照国家有关规定到人防质监站办理人防工程质量监督手续。防空地下室竣工后，须经人防主管部门竣工验收备案后，方可投入使用。杭州市余杭区住房和城乡建设局2023年05月04日备注1、请按照《浙江省人民防空工程标识管理规定》（浙人防办[2021]23号）要求严格落实人防标识标牌设计、制作和安装工作。2、应建、拟建防空地下室建筑面积以人防工程易地建设核实及征收审批表数字为准。0杭州市余杭区林业水利局余水保批复〔2023〕20号关于杭政储出〔2023〕12号地块开发项目水土保持方案报告书的批复杭州滨贸房地产开发有限公司：你单位提交的《关于要求审批“杭政储出〔2023〕12号地块开发项目生产建设项目水土保持方案报告书”的申请》及《杭政储出（2023）12号地块开发项目生产建设项目水土保持方案报告书（报批稿）》（简称《报告书》）等相关材料收悉,该报告书通过专家审查并经修改。根据《中华人民共和国水土保持法》第二十五条、第二十七条、第三十二条、第四十一条和《浙江省水土保持条例》第十九条、二十条之规定，经研究，现将主要内容批复如下：一、本项目位于余杭区良渚街道，良渚组团LZ08-01单元内，北临新104国道防护绿地，南临玉鸟路，西临良祥路防护绿地，东临下门坝港公园绿地，项目经纬度为120°2′14″E，30°21′48″N，工程占地面积5.7429hm2，已于2023年4月开工，工程建筑总面积15.1775万m2，绿地面积1.7229hm2，绿化率30.0%。计划总工期36个月。因涉及土石方开挖、填土及临时堆土，不同程度的损坏水土保持设施，需要采取有0效的水土流失防治措施，防止水土流失。二、本项目已于2023年4月开工，项目基坑开挖采用分仓开挖施工，截至目前，项目西南侧基坑已实施完成，余下基坑尚未开挖，已外运16万m3弃方至杭州港余杭港区余杭城发（原叶根）渣土码头综合利用。项目前期已经采用密目网、洗车池等临时水土保持措施，经调查施工过程中无严重水土流失现象发生。三、同意《报告书》土石方平衡计算，本工程土石方开挖量28.30万m3，填筑量3.35万m3，借方3.32万m3，弃方28.27万m3，余下弃方必须全部运往杭州港余杭港区余杭城发（原叶根）渣土码头综合利用，不准异地倾倒。四、同意《报告书》确定的水土流失防治责任范围面积共计5.7429hm2。五、基本同意《报告书》关于水土流失预测的内容和结论。六、同意工程水土流失防治执行建设类项目一级标准。至设计水平年，水土流失治理度98%；土壤流失控制比1.7；渣土防护率99%；林草植被恢复率98%；林草覆盖率27%。七、同意工程水土流失防治分区划分为二个区：Ⅰ区为主体工程防治区，防治责任面积5.6929hm2；Ⅱ区为施工临时设施防治区，防治责任面积0.05hm2。0八、原则同意项目区竖向设计标高。其中室外地坪标高设定为5.30m，室内设计标高设定为5.50m。九、基本同意《报告书》水土流失防治措施体系、水土保持措施总体布局、施工组织设计及进度安排。在主体工程初步设计、施工图设计和施工招投标及施工时等各个环节予以落实。确保水土保持工程与主体工程同时设计、同时施工、同步完成，主体工程或水土保持方案如有重大变更应及时报余杭区林业水利局备案或审批。十、同意《报告书》明确的水土保持监测时段、内容和方法。十一、工程水土保持估算总投资791.57万元，其中方案新增水土保持投资100.27万元，水土保持补偿费36754.56元，新增的水土保持投资应列入工程总投资并确保到位。十二、建设单位在工程建设中要重点做好以下工作：（一）水土保持方案的设计深度为初步设计阶段深度，要求下阶段在编制主体工程施工图设计时，应据此进行水土保持专章设计。（二）在主体工程招标文件中，将水土保持工程建设内容纳入正式条款，在施工合同中明确承包商的水土流失防治责任，以确保水土保持设施与主体工程同时施工、同时投入使用。（三）将水土保持设施建设监理纳入主体工程监理中，0加强对水土保持建设合同、质量和进度、资金的管理。（四）请及时将信息录入全国水土保持信息管理系统，并主动接受和配合余杭区林业水利局对工程水土保持方案实施的监督检查。（五）开工前根据杭林水〔2022〕88号文件要求组织水土保持措施的技术交底，明确水土保持方案编制、设计、施工、监理和监测单位责任，并填写技术交底表。（六）生产建设单位应按照相关管理办法自行或者委托具备相应技术条件的机构开展水土保持监测工作。（七）项目竣工验收前，生产建设单位应自主开展水土保持设施验收并按照规定公示后向余杭区林业水利局报备。报备水土保持验收材料包括水土保持设施验收鉴定书、水土保持设施验收报告、水土保持监测总结报告。杭州市余杭区林业水利局2023年8月28日抄送：余杭区河湖中心人防工程或者兼顾人防需要的地下工程竣工验收备案表编号：余杭人防竣工备案〔2025〕052号0建设项目项目名称杭政储出（2023）12号地块开发项目项目赋码2303-330110-04-01-427223建设地址杭州/余杭区/良渚街道/东至下门坝港公园绿地，南至玉鸟路，西至良祥路防护绿地，北至104国道防护绿地（萃西云庐）工程类型附建式是否兼顾工程否建设单位单位名称杭州滨贸房地产开发有限公司统一社会信用代91330110MACA854W2U联系人邵康联系电话19957700368单位地址杭州市余杭区良渚街道平高创业城5幢1078室应建人防工程要求应建人防面积9400.09m²防常规武器等级6级防核武器等级6级防化学武器等级丙战时功能人员掩蔽工程平时用途机动车库实测绘面积地面总建筑面积86137.35㎡居民住宅面积83604.61㎡其他民用建筑积2532.74㎡无需配建人防工程的其他民用建筑面积0.00㎡防空地下室面积9533.20㎡兼顾人防工程面积0.00㎡战时功能人员掩蔽工程建筑面积9533.20㎡抗力等级6级人防掩蔽面积7189.00㎡建设情况地下总层数-1人防所在层次-1防护单元数量5防空警报器配置0平时使用机动车位数量236施工许可证号******************开工日期2023-04-07竣工验收日期2025-06-10勘察单位中建材（浙江）勘测设计有限公司资质等级甲级设计单位浙江东南设计集团有限公司资质等级甲级施工单位杭州晨磊建设工程有限公司资质等级一级监理单位杭州中河建设项目管理有限公司资质等级乙级质量监督单位杭州市余杭区国防动员服务保障中心备案意见资料齐全，同意竣工备案！杭州市余杭区人民防空办公室2025年8月7日公FFFFF浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表备案机关：余杭区发展和改革局（区政府金融工作办公室、区对口支援和区域合作局）备案日期：2023年03月14日项目基本情况项目代码2303-330110-04-01-427223项目名称杭政储出（2023）12号地块开发项目项目类型备案类（内资基本建设项目）建设性质新建建设地点浙江省杭州市余杭区详细地址余杭区东至下门坝港公园绿地，南至玉鸟路、西至良祥路防护绿地，北至104国道防护绿地国标行业房地产开发经营（7010）所属行业其他产业结构调整指导项目除以上条目外的建筑业拟开工时间2023年03月拟建成时间2026年03月是否包含新增建设用地是其中：新增建设用地（亩）86.14土地出让合同电子监管号3301102023B00470总用地面积（亩）86.14新增建筑面积（平方米）137350.08总建筑面积（平方米）137350.08其中：地上建筑面积（平方米）86143.5建设规模与建设内容（生产能力）该项目拟建住宅用房，总建筑面积137350.08方米，其中地上面积86143.5平方米，地下建筑面积51206.58平方米。项目总用地面积57429平方米，合约86.14亩，土地出让合同号：3301102023A21058。具体建设方案按规划部门意见实施。项目联系人姓名黄弘飞项目联系人手机13858006353接收批文邮寄地址浙江省杭州市余杭区良渚街道平高创业城5幢1078室项目投资情况总投资（万元）合计固定投资248289.0000万元建设期利息铺底流动资金土建工程设备购置费安装工程工程建设其他费用预备费276289.000057200.000010000.000010000.0000161089.000010000.000020000.00008000.0000资金来源（万元）合计财政性资金自有资金（非财政性资金）银行贷款其它276289.00000.0000126289.0000150000.00000.0000项目单项目（法人）单位杭州滨贸房地产开发有限公司法人类型企业法人项目法人证照类型统一社会信用代码项目法人证照号码91330110MACA854W2U公FFFFF位基本情况单位地址浙江省杭州市余杭区良渚街道平高创业城5幢1078室成立日期2023年02月注册资金（万）10000币种人民币经营范围许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。法定代表人商利刚法定代表人手机号码18857187766项目变更情况登记赋码日期2023年03月14日备案日期2023年03月14日第1次变更日期2023年03月28日第2次变更日期2023年04月03日第3次变更日期2023年04月03日项目单位声明1.我单位已确认知悉国家产业政策和准入标准，确认本项目不属于产业政策禁止投资建设的项目或实行核准制管理的项目。2.我单位对录入的项目备案信息的真实性、合法性、完整性负责。说明：1.项目代码是项目整个建设周期唯一身份标识，项目申报、办理、审批、监管、延期、调整等信息，均需统一关联至项目代码。项目代码是各级政府有关部门办理审批事项、下达资金、开展审计监督等必要条件，项目单位要将项目代码标注在申报文件的显著位置。项目审批监管部门要将代码印制在审批文件的显著位置。项目业主单位提交申报材料时，相关审批监管部门必须核验项目代码，对未提供项目代码的，审批监管部门不得受理并应引导项目单位通过在线平台获取代码。2.项目备案后，项目法人发生变化，项目拟建地址、建设规模、建设内容发生重大变更，或者放弃项目建设的，项目单位应当通过在线平台及时告知备案机关，并修改相关信息。3.项目备案后，项目单位应当通过在线平台如实报送项目开工建设、建设进度、竣工等基本信息。项目开工前，项目单位应当登陆在线平台报备项目开工基本信息。项目开工后，项目单位应当按有关项目管理规定定期在线报备项目建设动态进度基本信息。项目竣工后，项目单位应当在线报备项目竣工基本信息0人防工程易地建设核实及征收审批表编号：余杭人防易地核实[2023]0055建设项目项目名称杭政储出（2023）12号地块开发项目项目赋码2303-330110-04-01-427223建设地址余杭区良渚街道规划许可证编号建字第330110202300044号本次易地核实情施工前核实建设单位单位名称杭州滨贸房地产开发有限公司统一社会信用代码91330110MACA854W2U联系人黄弘飞联系电话13858006353单位地址杭州市余杭区良渚街道平高创业城5幢1078室拟建/已建地面建筑地面总建筑面积86143.5m²是否工业项目否生产性建筑面积0m²非生产性建筑面积0m²居民住宅面积83620.22m²其他民用建筑面积2523.28m²无需配建人防工程的其他民用建面积0m²0应建人防工程情况应建面积9400.09m²防常规武器等级6级防核武器等级6级防化学武器等级丙级拟建/已建防空下室战时功能二等人员掩蔽部、固定电站抗力等级6级建筑面积9534.93m²警报器机房面积0㎡其他可折抵面积0m²人防工程易地建设核实及征收意见审批依据《审批管理规定》经审核，杭政储出（2023）12号地块开发项目项目申请办理人防工程易地建设核实及征收手续。根根据《浙江省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》（2020.11.27实施）第十二条规定，项目应建人防工程9400.09平方米，项目设计核六级、常六级人防工程9534.93平方米（防护单元一为二等人员掩蔽部，建筑面积1677.02㎡（其中固定柴油电站，建筑面积223.782㎡），掩蔽面积1090㎡；防护单元二为二等人员掩蔽部，建筑面积1992.12㎡，掩蔽面积1295㎡；防护单元三为二等人员掩蔽部，建筑面积1720.11㎡，掩蔽面积1119㎡；防护单元四为二等人员掩蔽部，建筑面积1955.76㎡，掩蔽面积1272㎡；防护单元五为二等人员掩蔽部，建筑面积1975.55㎡，掩蔽面积1278㎡）人防工程平时使用功能为汽车库，人防地下室战时人防掩蔽面积为人防建筑面积的68.46%，机动车位净面积为人防建筑面积的36.32%。），满足要求。同意办理人防工程易地建设核实手续。杭州市余杭区人民防空办公室2023年05月05日备注请按照《浙江省人民防空工程标识管理规定》（浙人防办[2021]23号）要求严格落实人防标识标牌设计、制作和安装工作。0人防工程质量监督告知书杭州滨贸房地产开发有限公司：你单位所申报的杭政储出（2023）12号地块开发项目人防工程（项目赋码2303-330110-04-01-427223，人防质量监督号：余防监【2023】017号,工程地点：余杭区良渚街道，联系人：黄弘飞，联系电话：13858006353），请在质量监督交底时，提供人防工程质量监督资料。特此告知！附件1：人防工程质量监督手续办理提交资料杭州市余杭区发展和改革局（人防办）2023年5月5日0附件一：人防工程质量监督手续办理提交资料1、人防工程质量监督手续办理申请表；（浙江政务网下载）2、施工合同（防护专项）;3、监理合同（防护专项）;备注：1、下载网址：http://www.zjzwfw.gov.cn/zjservice/item/detail/index.do?localInnerCode=9c46aaca-ca90-46e7-8e4d-599625283d5b&webId=9&eventType=2登入浙江杭州市，人防工程质量监人防管理政务网余杭区区住建局，督手续办理2、余杭区人防质量监督服务站地址：杭州市余杭区文一西路1500号邮政编码：311100质监联系人：周孙阳13777828331（手机）
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块开发涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
