佳木斯市抵债资产处置 土地使用权 房产 房产及招标采购公告（佳木斯市郊区农村信用合作联社2025）
佳木斯市郊区农村信用联社关于抵债资产处置的公告
抵债资产处置公告
佳木斯市郊区农村信用合作联社将于2025年8月7日10时至2025年8月10日10时（延时的除外），在淘宝网资产竞价网络平台上（http://zc-paimai.taobao.com）对佳木斯市郊区农村信用合作联社26处抵债资产进行公开挂牌竞价，现公告如下：
一、竞买标的物
标的序号
抵债物名称
产权号
用途
面积（㎡）
地址
抵债金额（元）
降价10%后起拍价格（元）
26
杜清江
佳集用(07)第20070872号
土地使用权
350平方米
佳木斯市东风区建国镇建国村南第二道街中间位置
331,528.00
298,375.20
27
佳木斯市东升原粮加工有限公司(4-1)
村房权证郊字第2011002928号
房产-厂房
1240平方米
佳木斯市东风区建国镇群力村道西第一家
1,938,289.70
2,339,997.66
27
佳木斯市东升原粮加工有限公司(4-2)
房产-厂房
375平方米
佳木斯市东风区建国镇群力村道西第一家
308,489.34
27
佳木斯市东升原粮加工有限公司(4-3)
房产及附属品
围墙、电动门、地面
佳木斯市东风区建国镇群力村道西第一家
103,202.11
27
佳木斯市东升原粮加工有限公司(4-4)
202110685
土地使用权
2450平方米
佳木斯市东风区建国镇群力村道西第一家
250,016.25
28
齐振男(16-1)
佳房权证郊字第2014001048
房产-厂房
417.2平方米
佳木斯市郊区沿江镇沿江政府后身
430,826.34
6,327,568.50
28
齐振男(16-2)
房产-厂房
50平方米
佳木斯市郊区沿江镇沿江政府后身
184,639.86
28
齐振男(16-3)
佳房权证郊字第2014001053
房产-厂房
704.51平方米
佳木斯市郊区沿江镇沿江政府后身
795,725.88
28
齐振男(16-4)
房产-厂房
30平方米
佳木斯市郊区沿江镇沿江政府后身
341,025.38
28
齐振男(16-5)
佳房权证郊字第2014001052
房产-厂房
481.24平方米
佳木斯市郊区沿江镇沿江政府后身
469,780.48
28
齐振男(16-6)
佳国用2013第20130394号
土地使用权
4440平方米
佳木斯市郊区沿江镇沿江政府后身
70,810.28
28
齐振男(16-7)
房产-厂房
20平方米
佳木斯市郊区沿江镇沿江政府后身
201,334.49
28
齐振男(16-8)
佳房权证郊字第2014001051
房产-厂房
479.8平方米
佳木斯市郊区沿江镇沿江政府后身
495,472.03
28
齐振男(16-9)
房产-厂房
88平方米
佳木斯市郊区沿江镇沿江政府后身
115,652.18
28
齐振男(16-10)
房产-厂房
20平方米
佳木斯市郊区沿江镇沿江政府后身
212,345.15
28
齐振男(16-11)
佳房权证郊字第2014001050
房产-厂房
479.88平方米
佳木斯市郊区沿江镇沿江政府后身
866,371.24
28
齐振男(16-12)
佳房权证郊字第2014001047
房产-厂房
959.76平方米
佳木斯市郊区沿江镇沿江政府后身
866,371.24
28
齐振男(16-13)
房产-厂房
20平方米
佳木斯市郊区沿江镇沿江政府后身
371,301.96
28
齐振男(16-14)
佳房权证郊字第2013000620
房产-厂房
479.88平方米
佳木斯市郊区沿江镇沿江政府后身
866,371.24
28
齐振男(16-15)
房产-厂房
20平方米
佳木斯市郊区沿江镇沿江政府后身
371,301.96
28
齐振男(16-16)
房产-厂房
20平方米
佳木斯市郊区沿江镇沿江政府后身
371,301.96
29
佳木斯市亿鑫纸业有限公司(5-1)
房产及附属品
100平方米
佳木斯市东风区模范村
640,000.00
3,449,700.00
29
佳木斯市亿鑫纸业有限公司(5-2)
佳房权证郊字第2006001073
房产-厂房
91.2平方米
佳木斯市东风区模范村
175,000.00
29
佳木斯市亿鑫纸业有限公司(5-3)
佳房权证郊字第2006001074
房产-厂房
947.89平方米
佳木斯市东风区模范村
2,334,000.00
29
佳木斯市亿鑫纸业有限公司(5-4)
佳房权证郊字第2006001075
房产-厂房
222.78平方米
佳木斯市东风区模范村
436,000.00
29
佳木斯市亿鑫纸业有限公司(5-5)
佳集用（07）第20070936号
土地使用权
4883.77平方米
佳木斯市东风区模范村
248,000.00
30
朱金林
佳房权证向字第2014016654号
房产-商服
102.33平方米
佳木斯市向阳区临江社区古今小区103号门市
808,387.47
727,548.72
31
汤原县鑫丽水温泉洗浴有限公司(2-1)
汤国用2013第0355号
土地使用权
5105.5平方米
汤原县丽水温泉广场
733,400.00
5,496,757.56
31
汤原县鑫丽水温泉洗浴有限公司(2-2)
汤房权证字第2013000111号
房产-商服
2461.37平方米
汤原县丽水温泉广场
5,374,108.40
32
郭明(7-1)
佳房权证郊字第2014001004号
房产-商服
132.94平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区4号门市
399,086.60
3,074,970.60
32
郭明(7-2)
佳房权证郊字第2014001005号
房产-商服
159.72平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区5号门市
514,298.40
32
郭明(7-3)
佳房权证郊字第2014001006号
房产-商服
198.52平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区6号门市
618,389.80
32
郭明(7-4)
佳房权证郊字第2014001007号
房产-商服
144.16平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区7号门市
464,195.20
32
郭明(7-5)
佳房权证郊字第2014001001号
房产-商服
137.72平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区1号门市
443,458.40
32
郭明(7-6)
佳房权证郊字第2014001002号
房产-商服
165.76平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区2号门市
533,747.20
32
郭明(7-7)
佳房权证郊字第2014001003号
房产-商服
137.72平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区3号门市
443,458.40
33
郑旭(3-1)
佳房权证向字第2011021223号
房产-商服
392.34平方米
佳木斯市向阳区青云社区千禧大厦5楼
3,035,617.15
7,998,054.58
33
郑旭(3-2)
佳房权证向字第2011021226号
房产-商服
427.94平方米
佳木斯市向阳区青云社区千禧大厦5楼
3,311,061.00
33
郑旭(3-3)
佳房权证向字第2011021224号
房产-商服
328.29平方米
佳木斯市向阳区青云社区千禧大厦5楼
2,540,049.16
34
郭明1(36-1)
佳房权证郊字第2015000564号
房产-车库
35.18平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
99,735.30
2,051,334.00
34
郭明1(36-2)
佳房权证郊字第2015000565号
房产-车库
18.51平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
52,476.20
34
郭明1(36-3)
佳房权证郊字第2015000566号
房产-车库
22.68平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
64,297.80
34
郭明1(36-4)
佳房权证郊字第2015000567号
房产-车库
20.86平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
59,138.10
34
郭明1(36-5)
佳房权证郊字第2015000568号
房产-车库
25.92平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
73,483.20
34
郭明1(36-6)
佳房权证郊字第2015000587号
房产-车库
25.92平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
73,483.20
34
郭明1(36-7)
佳房权证郊字第2015000594号
房产-车库
18.51平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
52,476.20
34
郭明1(36-8)
佳房权证郊字第2015000595号
房产-车库
18.14平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
51,426.90
34
郭明1(36-9)
佳房权证郊字第2015000596号
房产-车库
19.95平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
56,558.60
34
郭明1(36-10)
佳房权证郊字第2015000597号
房产-车库
18.14平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
51,426.90
34
郭明1(36-11)
佳房权证郊字第2015000598号
房产-车库
19.95平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
56,558.60
34
郭明1(36-12)
佳房权证郊字第2015000599号
房产-车库
19.95平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
56,558.60
34
郭明1(36-13)
佳房权证郊字第2015000600号
房产-车库
18.14平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
51,426.90
34
郭明1(36-14)
佳房权证郊字第2015000601号
房产-车库
20.86平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
59,138.10
34
郭明1(36-15)
佳房权证郊字第2015000602号
房产-车库
19.95平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
56,558.60
34
郭明1(36-16)
佳房权证郊字第2015000603号
房产-车库
18.14平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
51,426.90
34
郭明1(36-17)
佳房权证郊字第2015000604号
房产-车库
18.14平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
51,426.90
34
郭明1(36-18)
佳房权证郊字第2015000605号
房产-车库
21.77平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
61,718.10
34
郭明1(36-19)
佳房权证郊字第2015000569号
房产-车库
19.95平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
56,558.60
34
郭明1(36-20)
佳房权证郊字第2015000570号
房产-车库
25.92平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
73,483.20
34
郭明1(36-21)
佳房权证郊字第2015000571号
房产-车库
18.51平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
52,476.20
34
郭明1(36-22)
佳房权证郊字第2015000572号
房产-车库
25.92平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
73,483.20
34
郭明1(36-23)
佳房权证郊字第2015000573号
房产-车库
25.92平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
73,483.20
34
郭明1(36-24)
佳房权证郊字第2015000574号
房产-车库
18.51平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
52,476.20
34
郭明1(36-25)
佳房权证郊字第2015000575号
房产-车库
18.51平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
52,476.20
34
郭明1(36-26)
佳房权证郊字第2015000576号
房产-车库
18.51平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
52,476.20
34
郭明1(36-27)
佳房权证郊字第2015000582号
房产-车库
25.78平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
73,086.30
34
郭明1(36-28)
佳房权证郊字第2015000577号
房产-车库
18.51平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
52,476.20
34
郭明1(36-29)
佳房权证郊字第2015000583号
房产-车库
21.6平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
61,236.00
34
郭明1(36-30)
佳房权证郊字第2015000584号
房产-车库
21.6平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
61,236.00
34
郭明1(36-31)
佳房权证郊字第2015000578号
房产-车库
35.18平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
99,735.30
34
郭明1(36-32)
佳房权证郊字第2015000585号
房产-车库
25.92平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
73,483.20
34
郭明1(36-33)
佳房权证郊字第2015000579号
房产-车库
18.51平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
52,476.20
34
郭明1(36-34)
佳房权证郊字第2015000586号
房产-车库
21.6平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
61,236.00
34
郭明1(36-35)
佳房权证郊字第2015000580号
房产-车库
35.18平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
99,735.30
34
郭明1(36-36)
佳房权证郊字第2015000581号
房产-车库
27.63平方米
佳木斯市郊区长发镇南长发新居小区车库
78,331.40
35
李子臣1
佳郊林证字（2010）第2300146774号
林地类
40.7公顷
佳木斯市郊区长发镇东胜村东南山
3,129,700.00
2,816,730.00
36
高秀勤
桦房权证桦字第2015000077号
房产-厂房
1781.44平方米
桦川县悦来大街南段西侧客运综合楼000106号
6,715,508.79
6,043,957.91
37
李子臣
土地使用权
600.6平方米
佳木斯市郊区长发镇北长发村村委会北侧
2,221,990.40
1,999,791.36
38
张春梅
佳房权证向字第2012000894号
房产-商服
685平方米
佳木斯市向阳区热源社区
5,385,886.00
4,847,297.40
39
佳木斯旭日粮食有限公司
佳房权证向字第2011001388号
房产-商服
199.04平方米
佳木斯市向阳区青云社区油坊胡同内
4,168,890.00
3,752,001.00
40
魏殿海(8-1)
佳房权证向字第2014021301号
房产-住宅
111.49平方米
佳木斯市向阳区永春社区龙海大厦后身
1,514,771.34
1,363,294.21
41
魏殿海(8-2)
机器设备
1台
佳木斯市郊区长发信用社院内
1,201.00
111,058.41
41
魏殿海(8-3)
机器设备
1台
佳木斯市郊区长发信用社院内
4,061.00
41
魏殿海(8-4)
机器设备
1台
佳木斯市郊区长发信用社院内
2,485.00
41
魏殿海(8-5)
机器设备
1台
佳木斯市郊区长发信用社院内
2,485.00
41
魏殿海(8-6)
机器设备
1台
佳木斯市郊区长发信用社院内
27,088.00
41
魏殿海(8-7)
机器设备
1台
佳木斯市郊区长发信用社院内
15,319.00
41
魏殿海(8-8)
机器设备
1台
佳木斯市郊区长发信用社院内
70,759.23
42
佳木斯市裕丰粮油有限责任公司(17-1)
郊村房权证郊字第2012002546号
房产-厂房
178.2平方米
佳木斯市郊区四丰乡董家村
142,059.00
4,995,778.50
42
佳木斯市裕丰粮油有限责任公司(17-2)
郊村房权证郊字第2012002547号
房产-厂房
140平方米
佳木斯市郊区四丰乡董家村
182,476.00
42
佳木斯市裕丰粮油有限责任公司(17-3)
郊村房权证郊字第2012002548号
房产-厂房
936平方米
佳木斯市郊区四丰乡董家村
699,077.00
42
佳木斯市裕丰粮油有限责任公司(17-4)
郊村房权证郊字第2013000484号
房产-厂房
1000平方米
佳木斯市郊区四丰乡董家村
716,929.00
42
佳木斯市裕丰粮油有限责任公司(17-5)
房产-厂房
235.9平方米
佳木斯市郊区四丰乡董家村
125,184.00
42
佳木斯市裕丰粮油有限责任公司(17-6)
佳集用（2012）第20120395号
土地使用权
21680平方米
佳木斯市郊区四丰乡董家村
1,311,965.00
42
佳木斯市裕丰粮油有限责任公司(17-7)
房产及附属品
钢原仓186㎡
佳木斯市郊区四丰乡董家村
489,764.00
42
佳木斯市裕丰粮油有限责任公司(17-8)
房产及附属品
干粮仓60㎡
佳木斯市郊区四丰乡董家村
59,247.00
42
佳木斯市裕丰粮油有限责任公司(17-9)
房产及附属品
混凝土地面12780㎡
佳木斯市郊区四丰乡董家村
1,070,836.00
42
佳木斯市裕丰粮油有限责任公司(17-10)
房产及附属品
伸缩门13㎡
佳木斯市郊区四丰乡董家村
10,363.00
42
佳木斯市裕丰粮油有限责任公司(17-11)
房产及附属品
挡土墙140㎡
佳木斯市郊区四丰乡董家村
66,039.00
42
佳木斯市裕丰粮油有限责任公司(17-12)
机器设备
烘干塔1套
佳木斯市郊区四丰乡董家村
514,377.00
42
佳木斯市裕丰粮油有限责任公司(17-13)
机器设备
地中衡1台
佳木斯市郊区四丰乡董家村
58,353.00
42
佳木斯市裕丰粮油有限责任公司(17-14)
机器设备
输送机0.5*5 17台
佳木斯市郊区四丰乡董家村
35,602.00
42
佳木斯市裕丰粮油有限责任公司(17-15)
机器设备
输送机0.5*8 4台
佳木斯市郊区四丰乡董家村
13,403.00
42
佳木斯市裕丰粮油有限责任公司(17-16)
机器设备
提升机20m 1台
佳木斯市郊区四丰乡董家村
17,246.00
42
佳木斯市裕丰粮油有限责任公司(17-17)
机器设备
提升机22m 2台
佳木斯市郊区四丰乡董家村
37,945.00
43
刘鹤青(2-1)
2005007323
房产-商服
171.47平方米
佳木斯市前进区永安社区
1,865,922.80
1,679,330.52
44
刘鹤青(2-2)
2003002365
房产-商服
316.8平方米
佳木斯市前进区37委6组
3,016,468.00
2,714,821.20
45
张春波
2015000957
房产-商服
281.92平方米
佳木斯市郊区望江镇望江社区
363,008.00
326,707.20
46
佳木斯润发煤炭有限公司(2-1)
2012002344
房产-厂房
260.18平方米
桦川县悦来镇敬夫街易百汇小区3-4#楼000109
826,323.14
743,690.83
47
佳木斯润发煤炭有限公司(2-2)
2012002343
房产-厂房
237.78平方米
桦川县悦来镇敬夫街易百汇小区3-4#楼000101
911,069.00
819,962.10
48
佳木斯龙华粮油有限公司(14-1)
佳房权证郊字20060008号
房产-厂房
229.5平方米
佳木斯市郊区西格木乡东格木村
179,347.83
7,835,208.19
48
佳木斯龙华粮油有限公司(14-2)
佳房权证郊字20081949号
房产-厂房
175平方米
佳木斯市郊区西格木乡东格木村
125,439.99
48
佳木斯龙华粮油有限公司(14-3)
佳房权证郊字2001688号
房产-厂房
221.88平方米
佳木斯市郊区西格木乡东格木村
313,336.94
48
佳木斯龙华粮油有限公司(14-4)
佳房权证郊字2006001689号
房产-厂房
293平方米
佳木斯市郊区西格木乡东格木村
232,556.78
48
佳木斯龙华粮油有限公司(14-5)
佳房权证郊字200600005号
房产-厂房
180平方米
佳木斯市郊区西格木乡东格木村
269,279.98
48
佳木斯龙华粮油有限公司(14-6)
佳房权证郊字200600003号
房产-厂房
168平方米
佳木斯市郊区西格木乡东格木村
270,599.66
48
佳木斯龙华粮油有限公司(14-7)
佳房权证郊字200600001号
房产-厂房
108平方米
佳木斯市郊区西格木乡东格木村
91,238.39
48
佳木斯龙华粮油有限公司(14-8)
佳房权证郊字2006001687号
房产-厂房
156.8平方米
佳木斯市郊区西格木乡东格木村
136,478.71
48
佳木斯龙华粮油有限公司(14-9)
佳房权证郊字200600004号
房产-厂房
140平方米
佳木斯市郊区西格木乡东格木村
209,439.98
48
佳木斯龙华粮油有限公司(14-10)
佳房权证郊字2006001690号
房产-厂房
160.74平方米
佳木斯市郊区西格木乡东格木村
116,639.35
48
佳木斯龙华粮油有限公司(14-11)
佳房权证郊字200600030号
房产-厂房
7761平方米
佳木斯市郊区西格木乡东格木村
976,031.29
48
佳木斯龙华粮油有限公司(14-12)
佳集用（2011）第20110084号
土地使用权
8557.94平方米
佳木斯市郊区西格木乡东格木村
1,281,637.03
48
佳木斯龙华粮油有限公司(14-13)
机器设备
350台
佳木斯市郊区西格木乡东格木村
4,000,000.00
48
佳木斯龙华粮油有限公司(14-14)
机器设备
74台
佳木斯市郊区西格木乡东格木村
503,760.95
49
林淑波
郊村房权证东字第2010002782号
房产-商服
120平方米
佳木斯市东风区建国乡建国村
303,244.00
272,919.60
50
海梅
佳房权证向字第2009000524号
房产-商服
168.68平方米
佳木斯市向阳区南义兴社区
1,200,000.00
1,080,000.00
111
桦南县陈鑫机械装备制造有限公司(8-1)
桦房权证桦字第2015000612号
房产-厂房
2,179.92
桦南县龙兴路南前进北路西
18,946,434.08
18,946,434.08
111
桦南县陈鑫机械装备制造有限公司(8-2)
桦房权证桦字第2015000614号
房产-厂房
9,588.14
桦南县龙兴路南前进北路西
111
桦南县陈鑫机械装备制造有限公司(8-3)
桦房权证桦字第2015000613号
房产-厂房
2,231.36
桦南县龙兴路南前进北路西
111
桦南县陈鑫机械装备制造有限公司(8-4)
桦南国用（2015）第0041号
土地使用权
26,530.00
桦南镇胜利街道
111
桦南县陈鑫机械装备制造有限公司(8-5)
无
房产-厂房
33.81
桦南县龙兴路南前进北路西
111
桦南县陈鑫机械装备制造有限公司(8-6)
无
房产-厂房
277.65
桦南县龙兴路南前进北路西
111
桦南县陈鑫机械装备制造有限公司(8-7)
无
房产及附属品
桦南县龙兴路南前进北路西
111
桦南县陈鑫机械装备制造有限公司(8-8)
无
房产及附属品
桦南县龙兴路南前进北路西
二、保证金交纳及竞价款余款：
1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞价前竞买人应确认有足够的余额支付竞价保证金。
2、竞价成功后，本标的物买受人原冻结的保证金自动转入佳木斯市郊区农村信用合作联社指定账户，竞价余款请在2025年8月26日前（拍卖成交后15日内）完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
三、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年8月10日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与佳木斯市郊区农村信用合作联社项目经理联系。
五、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
六、特别提醒：
1、标的物以现状为准，佳木斯市郊区农村信用合作联社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、转让标的物为抵债资产，可能涉及多次产权变更登记。买受人负责办理转让标的物的变更登记事宜，转让方只承担由原产权单位变更到转让方的一次产权变更登记的税费，其余产权变更登记所涉及的税费由买受人承担。
5、转让标的物为抵债资产，可能涉及第三方法院查封，竞买人需自行向相关职能部门了解转让标的物产权变更登记手续是否能够办理以及办理时间等情况，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，佳木斯市郊区农村信用合作联社不作过户的任何承诺。竞买人自行解决无权属证明的资产权属及使用需要；转让成交后，如不能办理产权变更登记手续，不作调整。
6、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
7、拍卖房屋面积可能与产权登记不一致，竞买人应自行到产权登记机关进行核实，否则视为对面积认可，不得以任何理由向我联社主张损失或权利。
七、重要提示
（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下承诺：
1.竞买人资格
竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织。
2.交易文件知悉。
竞买人仔细阅读并理解了“佳木斯市郊区农村信用合作联社”发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
3.风险和瑕疵知悉。
a)“佳木斯市郊区农村信用合作联社”已经对拍卖标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，并不表明能够对标的物所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；转让方提供的转让标的物相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的物品质和数量的任何担保，也不作为转让标的物现状的法律依据和转让标的物移交的凭据。竞买人已经对拍卖标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的物的所有瑕疵、风险。本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
b)除本公告披露的瑕疵外，转让标的物还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权属证明（如接收后未过户、未办产权或不能办理产权等）以及其他瑕疵等。
c)转让标的物虽已经过评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考；转让成交后，如确有误差，不作调整。
d)竞买人务必在办理意向受让登记手续前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的物现状或聘请专家鉴定等。竞买人交纳保证金并办理意向受让登记手续即表明对转让标的物现状及标的物全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由竞买人全部承担。
4、其他：转让标的物可能存在水费、电费、物业费、取暖费等费用欠费情况，具体欠费情况由竞买人自行查实。竞拍成交后，所有欠费由买方承担。
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺：
1.竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当“佳木斯市郊区农村信用合作联社”将标的物文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的物文件并在随附的标的物文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的物文件，则自愿承担迟延受领标的物文件所产生的一切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的物文件及其交付范围向“佳木斯市郊区农村信用合作联社”提出任何主张。
2.风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的物，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的物的来源、瑕疵和风险，而请求“佳木斯市郊区农村信用合作联社”和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的物自拍卖公告日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求佳木斯市郊区农村信用合作联社和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。
3.竞买人承诺，一旦拍卖成交，竞买人作为买受人将按照“佳木斯市郊区农村信用合作联社”在淘宝资产处置平台上公布的《成交确认书》、《买卖合同》进行签署，《买卖合同》最终以“佳木斯市郊区农村信用合作联社”的审批为准。
八、特别声明
（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用。
（二）淘宝拍卖平台将对成交资产的成交价收取技术服务费，该费用将由买受人承担。
（三）竞买人在报名前请务必仔细阅读《竞买公告》。
（四）本公告其他未尽事宜，请直接来电咨询。
咨询联络人：王先生
联系电话：0454-824774515846379777
联系地址：黑龙江省佳木斯市光复西路609号
此公告在“淘宝网”上发布。
淘宝技术咨询：400-822-2870
佳木斯市郊区农村信用合作联社
2025年8月7日
竞买人资质要求
标的物位置：黑龙江省 佳木斯市 桦川县
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投标 / 标书制作要点（原创）
本抵债资产处置 土地使用权 房产 房产及涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佳木斯市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
