乌鲁木齐市招标采购公告（乌鲁木齐市水磨沟区人民法院2025）
乌鲁木齐市水磨沟区人民法院关于拍卖乌鲁木齐市新市区北京北路10号2-2-302的公告
乌鲁木齐市水磨沟区人民法院将于2025年8月27日11时至2025年8月28日11时止（延时除外）在乌鲁木齐市水磨沟区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：乌鲁木齐市水磨沟区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0991/14），现公告如下：
一、拍卖标的物：乌鲁木齐市新市区北京北路10号2-2-302，产权证号：新（2017）乌鲁木齐市不动产权第0045374、0045375号
双方议价：620000元， 起拍价：600000元，保证金：60000元，增价幅度：1000元。
该标的物位于乌鲁木齐市新市区北京北路10号2-2-302（金谷小区），权证号：新（2017）乌鲁木齐市不动产权第0045374、0045375号。标的物所在建筑为地上六层地下一层混合结构建筑，标的物为地上3层，竣工年代2001年，建筑面积101.45平方米，一梯两户。房屋用途为住宅权利性质为划拨，，标的物目前维护状况良好，水、电、暖、气等基础设施设备齐全。
标的物四至为东临新疆网球中心;南临嘉德园小区;西临北京中路;北至乌鲁木齐输油气分公司家属院。周边有乌鲁木齐市第六十八中学 、乌鲁木齐第52中学、临近地铁1号线。标的物所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、通暖和宗地内场地平整。
注意事项：
1、欠费情况：该住宅房屋欠缴物业费2023年1月1日至2025年6月30日止共计1917.4元，供热费、水费、电费由买受人自行去有关部门了解。
2、标的物权利性质为划拨，尚未缴纳土地出让金,需缴纳土地出让金
3、抵押信息：有抵押
4、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
5、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式：2025年8月26日前（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排时间看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年8月22前通过拍卖辅助机构与本院联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖成交后，买受人应在2025年9月4日前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（单位名称：乌鲁木齐市水磨沟区人民法院；开户银行:乌鲁木齐银行发展支行，帐号：；行号：313881000393）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍卖辅助机构：新疆天汇拍卖有限公司
咨询电话： 13201276275孙主任
淘宝技术咨询：400-822-2870
乌鲁木齐市水磨沟区人民法院
2025年8月11日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。乌鲁木齐市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
