房产招标采购公告（吉安县人民法院2025）
吉安县人民法院关于拍卖位于吉安县梅塘乡梅塘街（产权证号：吉安县房权证梅塘乡字第B160189号）房产的公告
江西省吉安县人民法院将于2025年9月10日10时至2025年9月11日10时止（延时除外）在江西省吉安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于吉安县梅塘乡梅塘街（产权证号：吉安县房权证梅塘乡字第B160189号）房产。
（1）房地产估价结果表
房屋坐落
产权证号
房屋所有人
用途
楼层
建筑面积（m2）
评估单价（元/m2）
评估价值（万元）
备注
吉安县梅塘乡梅塘街
吉安县房权证梅塘乡字第B160189号
叶**
商住
1-3/3
143
2548
36.44
一层已出租予第三方作为店面使用租赁到期时间为2025年12月止（其不主张优先购买权）。
吉安县梅塘乡梅塘街
4/4
49.5
746
3.69
加建部分，建筑物价值，未办证。
合计
40.13
（2）建筑物状况
项目
描述
名称（坐落）
吉安县梅塘乡梅塘街
建筑面积
192.5平方米（产证面积为143平方米，加建面积49.5平方米）
建筑结构
砖混结构
所在层数/总层数
1/4/4
建筑年代
约2005年，加建部分约2010年
现状用途
商住
外观
外墙使用涂料进行粉刷
装饰装修
估价人员于2025年5月12日进行现场查勘，一楼为店面，玻璃推拉门，乳胶漆墙面：二至三楼为住宅，铝合金窗，地面铺地砖，内墙面刷乳胶漆，顶部分刷乳胶漆，部分吊灯：厨房、卫生间地面铺地砖，内墙面贴墙砖，扣板吊顶：四层为加建，地面铺地砖、内墙面刷乳胶，吊顶，总体简单装修。
起拍价：280910元，保证金：42000元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：2000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年9月9日17时止接受咨询，不安排统一看样，有看样需求的请自行前往标的物处看样（联系人：付女士，17786982000）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（现状实际用途为;一层已出租予第三方作为店面使用，二至四楼为住宅，目前处于闲置状态，房屋所有权证上未明确登记房屋的规划用途或设计用途，鉴于房屋所有权证未载明房屋具体用途，而土地用途为综合用地，且房屋现状存在实际使用一层已作店面使用，故本次评估现状用途一层为店面，二至四层为住宅进行评估，最终应以有权规划主管部门的确认为准。买受人（或后续权利人）应自行核实该房屋的具体规划条件、允许用途极可能存在的限制，并承担由此产生的潜在差异风险）
六、费用承担：标的物交付手续由买受人自行办理，办理权属转移所产生的税费依照税费法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。
涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。
如果本拍卖标的物为房产，且受该房产所在地限购政策约束，竞买人应具备相应的购房资格，相应的法律后果和责任承担按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》执行。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两个工作日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，缺席将视为丧失相关权利。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款在2025年9月18日17时前缴入法院指定账户（户名：吉安县人民法院，开户银行：中国建设银行吉安支行，账号：36001452010052505675-026965，不支持支付宝付款，详细请咨询法院），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：ath=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释﹝2016﹞18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0796-8442361
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0796-8442612
联系地址：吉安县人民法院（吉安县吉州路）
网址：http://jaxfy.chinacourt.org/
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
江西省吉安县人民法院
二〇二五年八月十一日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
