房产 地上车库 车库 综合服务楼招标采购公告（2025）
聊城市望湖花园小区房产、二区商业楼二楼房产、小区地上车库交易公告
受委托，聊城市望湖花园小区房产、二区商业楼二楼房产、小区地上车库交易公告拍卖项目通过现场公开竞价方式进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、项目名称：聊城市望湖花园小区房产、二区商业楼二楼房产、小区地上车库。
二、项目编号：XLCCQJY-2025-319
三、项目基本情况：
1、聊城市望湖花园小区房产（按套拍卖）。主房建筑面积约66.02㎡-86.59㎡，参考价：4330-4450元/㎡；配有储藏室（面积约4.54㎡-18.69㎡，单价：2500元/㎡）及地下车位（40000元/个），储藏室及地下车位不参与竞价；
2、聊城市望湖花园小区二区商业楼二楼房产。面积约68.01㎡-100.22㎡，参考价：5000元/㎡、5100元/㎡；
3、聊城市望湖花园小区地上车库。面积约21.75-21.93，参考价：4600元/㎡；
标的情况详见清单，以公开展示时现状为准。
四、受让方资格要求：
1、除法律另有规定外，中国境内的自然人、法人或其他组织均可申请参加竞买。
2、竞买人向拍卖公司交纳竞买保证金及签署拍卖文件是获得竞买资格的前提条件。
五、标的展示时间及地点：自公告之日起至拍卖日前止，于标的所在地。
六、报名需要提交的资料：自然人应提交有效身份证件及复印件；法人应提交法人营业执照、法定代表人身份证件、法人授权委托书和代理人身份证件（原件及复印件并加盖公章）；其他组织应提交依法成立的有关证件、复印件及其个人身份证件（原件）及复印件。经拍卖人审核，拍卖人有权决定代理人能否参加拍卖活动。
七、报名时间、地点及方式：
1、报名时间：凡有意参加竞买者，请于2025年8月26日17时前报名。
2、报名地点：聊城市开发区东昌路159号（正信集团临街楼D座三楼）。
3、报名方式：竞买人需携带有效证件到拍卖公司指定地点现场签署拍卖文件。
八、保证金金额、交纳方式、交纳时间：
1、保证金金额：详见拍卖文件。
2、交纳方式：现金交纳或电汇（开户名：山东正信拍卖有限责任公司；开户行：中国农业银行聊城分行营业部；账号：1585 5001 0400 21028，保证金以实际到账时间为准）。拍卖结束后，三个工作日内全额退还未中标人的保证金。
3、交纳时间：自公告之日起至2025年8月26日17时止。
九、拍卖时间：2025年8月27日9时。
十、公开拍卖方式：在聊城市公共资源交易中心第一开标室（昌润南路153号市行政服务中心三楼）进行现场公开拍卖。
十一、联系电话：
15666853788（惠经理）
15206558886（赵经理）
16606356131（王经理）
联系地址：山东省聊城市开发区东昌路159号
山东正信拍卖有限责任公司
2025年8月11日
附件
标的照片(2).jpg
聊城市望湖花园小区地上车库-拍品目录.png
聊城市望湖花园小区二区商业楼二楼房产-拍品目录.png
拍卖公告.pdf
聊城市望湖花园小区房产-拍品目录.png
拍卖规则-现场.pdf
三三吉三三国重三品三聊城市望湖花园小区地上车库拍品目录（仅供参考）序号建筑物名称楼号地上车库房号建筑面积（²）参考价（元/²）1望湖花园一区车库1616-5#21.934,600.002望湖花园一区车库3535-5#21.754,600.00备注：标的情况是从委托方提供的有关资料中摘录，仅供参考，不作为移交标的的依据·拍卖公司按照拍卖标的的原物现状进行拍卖，对拍卖标的的真伪、品质、瑕疵，不承担担保责任。聊城市望湖花园小区二区商业楼二楼房产拍品目录（仅供参考）序号建筑物名称楼号建筑面积（）参考单价（元/²）1望湖花园二区综合服务楼小区院内三层楼87.7950002望湖花园二区综合服务楼68.0150003望湖花园二区综合服务楼100.2251004望湖花园二区综合服务楼100.225100备注：标的情况是从委托方提供的有关资料中摘录，仅供参考，不作为移交标的的依据·拍卖公司按照拍卖标的的原物现状进行拍卖，对拍卖标的的真伪、品质、瑕疵，不承担担保责任。聊城市望湖花园小区房产、二区商业楼二楼房产、小区地上车库交易公告受委托，聊城市望湖花园小区房产、二区商业楼二楼房产、小区地上车库交易公告拍卖项目通过现场公开竞价方式进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：一、项目名称：聊城市望湖花园小区房产、二区商业楼二楼房产、小区地上车库。二、项目编号：XLCCQJY-2025-319三、项目基本情况：1、聊城市望湖花园小区房产（按套拍卖）。主房建筑面积约66.02㎡-86.59㎡，参考价：4330-4450元/㎡；配有储藏室（面积约4.54㎡-18.69㎡，单价：2500元/㎡）及地下车位（40000元/个），储藏室及地下车位不参与竞价；2、聊城市望湖花园小区二区商业楼二楼房产。面积约68.01㎡-100.22㎡，参考价：5000元/㎡、5100元/㎡；3、聊城市望湖花园小区地上车库。面积约21.75-21.93，参考价：4600元/㎡；标的情况详见清单，以公开展示时现状为准。四、受让方资格要求：1、除法律另有规定外，中国境内的自然人、法人或其他组织均可申请参加竞买。2、竞买人向拍卖公司交纳竞买保证金及签署拍卖文件是获得竞买资格的前提条件。五、标的展示时间及地点：自公告之日起至拍卖日前止，于标的所在地。六、报名需要提交的资料：自然人应提交有效身份证件及复印件；法人应提交法人营业执照、法定代表人身份证件、法人授权委托书和代理人身份证件（原件及复印件并加盖公章）；其他组织应提交依法成立的有关证件、复印件及其个人身份证件（原件）及复印件。经拍卖人审核，拍卖人有权决定代理人能否参加拍卖活动。七、报名时间、地点及方式：1、报名时间：凡有意参加竞买者，请于2025年8月26日17时前报名。2、报名地点：聊城市开发区东昌路159号（正信集团临街楼D座三楼）。3、报名方式：竞买人需携带有效证件到拍卖公司指定地点现场签署拍卖文件。八、保证金金额、交纳方式、交纳时间：1、保证金金额：详见拍卖文件。2、交纳方式：现金交纳或电汇（开户名：山东正信拍卖有限责任公司；开户行：中国农业银行聊城分行营业部；账号：15855001040021028，保证金以实际到账时间为准）。拍卖结束后，三个工作日内全额退还未中标人的保证金。3、交纳时间：自公告之日起至2025年8月26日17时止。九、拍卖时间：2025年8月27日9时。十、公开拍卖方式：在聊城市公共资源交易中心第一开标室（昌润南路153号市行政服务中心三楼）进行现场公开拍卖。十一、联系电话：15666853788（惠经理）15206558886（赵经理）16606356131（王经理）联系地址：山东省聊城市开发区东昌路159号山东正信拍卖有限责任公司2025年8月11日聊城市望湖花园小区房产、二区商业楼二楼房产、小区地上车库交易公告受委托，聊城市望湖花园小区房产、二区商业楼二楼房产、小区地上车库交易公告拍卖项目通过现场公开竞价方式进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：一、项目名称：聊城市望湖花园小区房产、二区商业楼二楼房产、小区地上车库。二、项目编号：XLCCQJY-2025-319三、项目基本情况：1、聊城市望湖花园小区房产（按套拍卖）。主房建筑面积约66.02㎡-86.59㎡，参考价：4330-4450元/㎡；配有储藏室（面积约4.54㎡-18.69㎡，单价：2500元/㎡）及地下车位（40000元/个），储藏室及地下车位不参与竞价；2、聊城市望湖花园小区二区商业楼二楼房产。面积约68.01㎡-100.22㎡，参考价：5000元/㎡、5100元/㎡；3、聊城市望湖花园小区地上车库。面积约21.75-21.93，参考价：4600元/㎡；标的情况详见清单，以公开展示时现状为准。四、受让方资格要求：1、除法律另有规定外，中国境内的自然人、法人或其他组织均可申请参加竞买。2、竞买人向拍卖公司交纳竞买保证金及签署拍卖文件是获得竞买资格的前提条件。五、标的展示时间及地点：自公告之日起至拍卖日前止，于标的所在地。六、报名需要提交的资料：自然人应提交有效身份证件及复印件；法人应提交法人营业执照、法定代表人身份证件、法人授权委托书和代理人身份证件（原件及复印件并加盖公章）；其他组织应提交依法成立的有关证件、复印件及其个人身份证件（原件）及复印件。经拍卖人审核，拍卖人有权决定代理人能否参加拍卖活动。七、报名时间、地点及方式：1、报名时间：凡有意参加竞买者，请于2025年8月26日17时前报名。2、报名地点：聊城市开发区东昌路159号（正信集团临街楼D座三楼）。3、报名方式：竞买人需携带有效证件到拍卖公司指定地点现场签署拍卖文件。八、保证金金额、交纳方式、交纳时间：1、保证金金额：详见拍卖文件。2、交纳方式：现金交纳或电汇（开户名：山东正信拍卖有限责任公司；开户行：中国农业银行聊城分行营业部；账号：15855001040021028，保证金以实际到账时间为准）。拍卖结束后，三个工作日内全额退还未中标人的保证金。3、交纳时间：自公告之日起至2025年8月26日17时止。九、拍卖时间：2025年8月27日9时。十、公开拍卖方式：在聊城市公共资源交易中心第一开标室（昌润南路153号市行政服务中心三楼）进行现场公开拍卖。十一、联系电话：15666853788（惠经理）15206558886（赵经理）16606356131（王经理）联系地址：山东省聊城市开发区东昌路159号山东正信拍卖有限责任公司2025年8月11日聊城市望湖花园小区房产拍品目录（仅供参考）序号建筑物名称楼号主房/车库储藏室车位楼层房号建筑面积(²）参考单价（元/²）室号建筑面积（²）储藏室单价（元/²）车位号拍卖值（元/个）1望湖一区住宅336/646166.0243304614.542500.0042#01040,000.002望湖一区住宅4218/18218686.594330726.612500.0042#02140,000.003望湖一区住宅433/1813186.2544501616.892500.0043#04040,000.004望湖一区住宅4310/18110686.25445010318.692500.0043#03840,000.005望湖一区住宅4318/18318186.594330366.482500.0043#04340,000.00备注：标的情况是从委托方提供的有关资料中摘录，仅供参考，不作为移交标的的依据·拍卖公司按照拍卖标的的原物现状进行拍卖，对拍卖标的的真伪、品质、瑕疯，不承担担保责任。拍卖规则第一条本场拍卖会由国家注册拍卖师主持。第二条本规则是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定制定。第三条参加拍卖会的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并自愿承担拍卖竞价的风险。第四条自然人应提交有效身份证件及复印件；法人应提交法人资格证书、法人代码证、法人授权委托书、法定代表人身份证件（原件）和代理人身份证件（原件）及复印件（加盖公章）；其他组织应提交依法成立的有关证件、复印件及其个人身份证件（原件）及复印件。经拍卖人审核，拍卖人有权决定代理人能否参加拍卖活动。第五条参加拍卖会的竞买人，必须是具有合法的竞买资格。竞买资格的获取包括：已进行竞买登记且已交纳竞买保证金。第六条竞买人之间不得互相串通，损害他人利益，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断等违法行为，有上述行为的则视为违约，一经发现将取消竞买资格，保证金不予退还，并追究相应的法律责任。第七条拍卖文件中的《竞买须知》、《拍品目录》等相关文字资料及工作人员对拍卖标的所作的介绍是对标的概况的一种描述，仅为参考性意见，不作为移交标的的依据。竞买人须在拍卖标的展示日期内对拍卖标的进行认真核查，充分了解标的瑕疵及可能存在的瑕疵情况，自行鉴定或鉴别拍卖标的的真伪、品质。一经参拍，即表明已充分了解该标的相关情况及其他应知晓的情况，如竞买成交，不得以此为由提出任何异议。第八条拍卖师在拍卖前宣布拍卖方式、起拍价格、竞价幅度，并有权临时调整竞价幅度。竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价或报价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。第九条标的有保留价的，最高竞价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师有权收回拍卖标的。第十条竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。竞买人竞得拍卖标的，须当场签署《拍卖成交确认书》，买受人拒绝签订《拍卖成交确认书》或拒付或逾期未付全部价款的，视为违约，已缴纳的保证金不予退还。由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。第十一条拍卖标的须依法办理权属转受让登记的，买受人应持拍卖人出具的成交证明和委托人提供的相关资料，自行到有关管理机关办理手续，涉及国家法律、法规及地方性法规、政策、地方性文件可能产生的责任、问题、可预见和不可预见的费用，一律由买受人自行承担，拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。第十二条拍卖人有义务为委托人、买受人保守秘密(当事人另有约定的除外)。第十三条委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的，须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。第十四条关于优先购买权：优先购买权人行使优先购买权应按照拍卖规则参加本次拍卖活动，有最高应价且其他竞买人不继续加价时，优先购买权人主张行使优先购买权的，应在三次落槌前主张行使优先购买权，优先购买权人主张行使优先购买权的，拍卖程序继续进行，其他竞买者有权继续加价，若无其他竞买者继续加价的，优先购买权人可以该最高价格行使优先购买权竞得拍卖标的，如有多个优先购买权人主张行使优先购买权的，以抽签方式决定买受人，优先购买权人未在落槌前主张行使优先购买权的，在落槌后不得主张行使优先购买权。第十五条本规则由拍卖人制定并负责解释。本规则未包括的其他事项，以拍卖师当场宣布的规定为准。拍卖人按照本规则的原则针对特殊标的制定专项规则或约定的，专项规则或约定有效。第十六条竞买人阅读拍卖文件并签字后，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。提示：本文件内容如有变动以与拍卖人现场签订的为准。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产 地上车库 车库 综合服务楼涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
