北京商业服务 商业服招标采购公告（北京科桥成长创业投资中心2025）
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天疆骊城 19 套黄金底商即将拍售！抢占昆区核心商圈，商业潜力不容错过！
想在包头昆区核心地段布局商业版图机会来了！天疆骊城 19 套优质底商即将公开拍售，无论你是资深投资者还是创业新人，这都可能是你扎根繁华商圈的绝佳契机！
一、核心区位：坐享成熟商圈红利
19 套底商均位于昆区校园路 78 号天疆骊城，地处城市黄金节点，地理位置得天独厚：
交通四通八达：东至林荫南路、南至嘉业道、西至文景道、北至校园路，周边有 15、55 等多路公交直达，距离包头站约 2.8 公里，自驾、通勤都便捷。
配套一应俱全：周边环绕内蒙古科技大学（仅 231 米）、医院、银行、超市等，高校师生、周边居民等消费人群密集，商业氛围浓厚。
环境整洁宜居：无空气、水、噪声等污染，人文环境良好，为商业经营提供舒适基础。
二、资产详情：两套资产包任你选
资产包一（9 套，产权人：北京科桥成长创业投资中心）
总建筑面积：2279.95㎡
核心亮点：
分布于 2 号楼（总高 11 层）和 11 号楼（总高 28 层），均为 1-2 层底商
钢混结构，2012 年建成，成新度约 9 成，维护状况良好
规划用途均为商业服务，可灵活适配餐饮、零售、教育等多种业态
资产明细：
资产包二（10 套，产权人：北京科桥嘉永创业投资中心）
总建筑面积：2331.98㎡
核心亮点：
覆盖 1 号楼、2 号楼、10 号楼，包含 1-2 层及部分 2 层独立底商
同样为 2012 年建成的钢混结构，毛坯状态可按需装修，空间可塑性强
商业属性纯粹，无抵押、无查封，权属清晰，交易安全有保障
资产明细：
三、硬核优势：看得见的商业价值
1. 土地权益稳固： 所属宗地面积 63367.21㎡，土地用途为商服用地，通过出让方式取得，使用权至 2052 年 4 月 15 日，年限充足，投资回报周期有保障。
2. 硬件条件能打：
o 层高约 3.2 米，空间开阔；外墙采用干挂石材，外观大气
o 配套 “七通一平”（通路、通电、通讯、通上水、通排水、通燃气、通暖 + 场地平整），水电、消防等设施齐全
o 地面有公共停车位，停车方便，满足客流接待需求
3. 权益清晰无纠纷： 全部房屋无抵押、无租赁、无拖欠税费，无任何权利限制，产权清晰可查，入手即享完整使用权。
四、投资潜力：多重利好加持
稳定消费人群：紧邻高校、成熟社区，日常客流量有保障
业态灵活多元：毛坯状态可根据需求改造，适合餐饮、便利店、母婴店、培训机构等多种商业形态
区域价值攀升：昆区作为包头核心城区，商业配套成熟，房产保值增值潜力大
五、拍售预告：把握财富先机
目前 19 套底商均为产权人自用，维护状况良好，即将公开拍售！无论你是想批量收购打造商业综合体，还是单独入手布局细分业态，都可重点关注。
实地考察可联系：（待补充联系方式） 拍售时间：（待公布，敬请期待）
商机稍纵即逝，天疆骊城 19 套黄金底商，等你来执掌！
（附部分房屋实拍图，滑动查看更多）
（注：本文信息基于产权方提供的资产说明，具体以拍售公告及实际勘察为准。）
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投标 / 标书制作要点（原创）
本商业服务 商业服涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
