地块控制性详细规划招标采购公告（2025）
虞城县中心城区至信三北侧、伊尹大道西侧地块控制性详细规划公示
索引号：
4114250001-ycxzfycxcxghglzx-00000043
发布机构：
成文日期：
2025-08-12
有效性：
有效
文 号：
所属主题：
自然资源
虞城县中心城区至信三北侧、伊尹大道西侧地块控制性详细规划公示
来源：
发布时间：2025-08-12
浏览次数： 次
【字体：小 大】
虞城县中心城区至信三北侧、伊尹大道西侧地块控制性详细规划公示
一、规划范围
本项目位于中心城区，东至伊尹大道、北至工业大道、南至至信三路、西至东明路。规划范围面积43.18亩。
二、规划依据
1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正版）；
2.《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订）；
3.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月）；
4.《河南省城镇控制性详细规划编制审批规程》（试行）（2023年2月）；
5.《民用建筑设计统一标准（GB 50352-2019）》；
6.《城市综合交通体系规划标准》（GB/T51328-2018）；
7.《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）；
8.《建筑防火通用规范（GB55037-2022）》；
9.《虞城县城乡总体规划（2016-2035）》；
10.《虞城县国土空间总体规划（2021-2035年）》；
11.国家、省、市有关规划文件的规定。
三、规划用地
规划用地性质为中小学用地。
四、规划目的
通过对项目解读、规划分析、用地诉求、政策研判，在尊重现状的基础上，编制《虞城县中心城区至信三北侧、伊尹大道西侧地块控制性详细规划》，以指导规划区域的规划管理工作和开发建设。
五、地块划分
地块编号采用三级编号方式，由管理单元代码－街区单元代码 - 地块代码组成。如Y-02-11中，Y代表管理单元代码，Y-02代表街区单元代码，Y-02-11代表细划地块代码。
六、控制指标体系
1.控制指标体系包括强制性指标和引导性指标。
2.绿地率、建筑限高、建筑密度、建筑后退红线距离、建筑后退相邻地块边界线、配建车位、禁止开口路段及配套设施等。
3.引导性指标包括建筑形式与风貌、出入口位置等指标。
4.指标体系采用定性和定量相结合。
七、开发强度控制
本次规划地块控制指标参照《虞城县中心城区部分地块控制性详细规划》、《虞城县中心城区重点片区控制性详细规划》，对中小学用地的容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率进行控制。
本规划由中匠民大国际工程设计有限公司完成编制，已经中共虞城县委城乡规划委员会2025年第三次会议研究通过，现将规划方案予以公示，公示期30日(2025年8月12日至2025年9月10日)。在公示期间，有关单位和个人对该规划有建议和意见的，可以向虞城县国土空间规划编制研究中心提出书面反馈意见，以单位名义反映问题或申请听证，应加盖公章；个人反映问题或申请听证，应署名真实姓名、提供身份证原件、复印件及联系方式。逾期未提出意见、建议或申请等书面材料的，视为放弃上述权利并对公示方案没有异议。
监督电话：0370-4198010 4198019
【打印正文】
分享到：
【字体：
小
大】
虞城县中心城区至信三路北侧、伊尹大道西侧地块控制性详细规划控规图则0.92X-3806826.822Y-391720.840Y-392085.986王业大道Y-021-391753.779020503806809.005Y-02-09地块编号用地代码用地性质用地面积（m）容招率建筑密度(%）建筑绿限高地率（）(%)用地兼容性）机动车停车位非机动车停车位出入口方位技术指标T-02-071公绿地33451------T-02-06口城域3937-------T-02-09100工业用83723-------Y-02-10021城电用地13421------=-T-02-118003中小用地28787≤40>352.0/生/生s多（含低）高建筑莲地养蒌求南北向东西向注：1.用地边界的建筑物，当退界距离小于消防要求时，应接消防要求控制。不宜少于4米，且不小于地下建筑物深度的0.7倍。北7.5，南12.53.5米12.587.0米筑建通度建筑高后W24米24米01≤60米D35米1520352L25来101525米L≥10米1015线备注60米≤100米205不少于。3项目建设足道路线以外，地块内规划建筑退让边界距南还应满是于部地块及建筑的火，日等间距要求，建筑防火间距应合《建筑设计防火规范（850016-2058建筑防火通用范6850037-2022）等的有美规定。至信三路T-391956.072区地块编号禁止机动车开口路段口公图C用地代码控制点标委托地块围线口配电室X-3805929.538例日日道路红线一规划围线V建开口方位C停车场，库Y-391661.801日道路中心线日道路侧石线垃级收集点围存车处X-3805877.756编制单位-392011.055中匠民大国际工程设计有限公司
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块控制性详细规划涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
