东莞市车房续约 车房招标采购公告（东莞市南城街道胜和联一股份经济合作社2025）
农村集体产权|农村集体经营性资产出租；交易公告信息；东莞市公共资源交易平台
项目编号： D441901004Y202508021
项目名称： 胜和社区联一银丰路联丰苑C座12号车房续约
公告性质： 正常公告
交易编号：J02-N1441900618108566M-20250714-000310-2
东莞市南城招投标服务所受胜和联一股份经济合作社委托，将对位于广东省东莞市南城街道银丰路7号12号车房的进行续约交易。
一、竞投项目基本情况
资产编号
资产性质
交易面积
出租或租赁年限
交易底价
资产地址
202000612
经营性资产
18平方米
3年
450元/月
广东省东莞市南城街道银丰路7号12号车房
二、项目信息：
资产使用范围：其他
项目类别：其他
交易类别：续约
预计租赁起始日期：2025年09月01日
行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业
三、原承租人请通过交易系统(https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由原承租人自行承担。
四、报名时间
原承租人请在规定时间内参与报名。本次交易报名时间为：2025年08月12日 11点40分至2025年08月19日 17点00分。
东莞市南城招投标服务所
2025年08月12日
银丰路联丰苑C座12号车房的南城（网上交易）交易方案.doc
东莞市农村集体经济组织租金收入跨行代扣委托协议.doc
银丰路联丰苑C座12号车房的续约合同样版.doc
南城街道集体资产交易方案项目编号：我东莞市南城街道胜和联一股份经济合作社拟将位于广东省东莞市南城街道银丰路7号12号车房的物业/农用地（集体建设用地）的使用权/经营权/承包经营权（委托）东莞市南城招投标服务所进行交易，特制订交易方案如下：一、资产情况（多于一项资产进行交易的，应附交易要求一览表说明资产情况）（一）基本情况1、交易资产类别：商铺。2、资产坐落位置：广东省东莞市南城街道银丰路7号12号车房。3、资产面积：约18平方米。4、交易资产的数量：1项。5、交易资产的用途（证载用途）：/。6、交易资产的现状：/。（二）权属情况1、土地所有权人：/。2、土地所有权证号：/。3、土地使用权人：/。4、土地使用权证号：/。5、地号：/。6、宗地系列号：/。7、房产所有权人：胜和联一股份经济合作社。8、房产所有权证号：/。（三）抵押情况1、抵押权人：/。2、他项权证号：/。3、抵押期限：/。二、交易要求（多于一项资产进行交易的，应附表说明交易要求）（一）交易类别：续约。（二）交易方式：竞投（三）竞投方式：/。（四）竞得人确定原则：/（且原租户优先）原则。（五）行业要求：需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。（六）受让人或承租（包）人的条件：/。竞投意向人参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求（符合准入条件才能竞投，不符合准入条件的，不能参加）。在网站报名时须同时上传相关符合资格要求的证明资料。本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。（七）租金/转让款/承包款、押金/保证金、竞买（租/投）诚意金（保证金）1、起租价/转让底价/投包底价：450元/月，合计：5,400元/年；2、租金递增方式：每/月为一个租金递增周期，自/年/月/日起开始递增，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的百分之/；3、租金按1个月为一期收取，每期10日前交付当期租金；4、交易保证金为￥/元（大写：/），竞投人需在交易中心网站进行竞投报名，获得交易保证金账号，并在交易保证金缴纳截止时间前，按网站发布的招标公告截止时间内，通过银行转账的方式，向保证金账号一次性足额缴纳保证金，缴纳账户名称必须与竞投人名称保持一致，并备注款项来源：胜和社区联一银丰路联丰苑C座12号车房续约竞投保证金。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人的交易保证金（不计息）在10个工作日内原路退回，初步竞得人的交易保证金在合同签订后将不计息转至业主单位指定的账户。5、网上竞价结束后，竞经审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已缴纳保证金归业主方所有。（八）租赁/承包期限：3年，预计自2025年09月01日起至2028年08月31日止，（合同时间以实际签订日期为准），免租期/基建期：/。（九）交易所需的税费由承租方承担。（十）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起5个工作日内签订合同。三、其他（一）资产交付时间：以签合同为准。（二）资产交付方式：以现状交付。（三）违约责任（详见合同）。（四）竞投评审小组组成人员：/。（五）监督小组组成人员：陈树发；张应开；房日新；张泳梅；陈汝和；张庆佳；房植权。（六）其他需要说明的情况：交易物业或土地移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。1、合同履约保证金为3个月租金；2、免租期：无免租期。东莞市南城街道胜和联一股份经济合作社经联社/经济社负责人（签名）：二0二五年七月十四日注：1、本方案所有空格应如实填写，如没有该项内容的，请在空格中填写“无”。2、本交易方案一式三份，南城街道集体资产交易管理中心、申请单位各存一份，主管部门一份。东莞市农村集体经济组织租金收入跨行代扣委托协议甲方（收费机构）全称：乙方（付款方）全称：甲乙双方填写以下表格，并保证填写资料的真实性。经甲乙双方协商一致，乙方同意甲方在以下账户中自动扣除相应费用，甲乙双方知悉并自愿共同恪守背面《东莞市农村集体经济组织租金收入跨行代扣委托协议》。付款方乙方（付款方）证件类型证件号码委托类型授权付款□ 授权修改□ 授权终止□（在□中画√）手机号码缴费项目联系地址付款账户类型 付款方开户银行付款账号合同信息缴费合同承租人名称证件类型证件号码收费机构甲方(收费机构)收款银行备注甲方盖章：经办人：复核人： 年 月 日乙方签名：（个人客户） 年 月 日乙方盖章：（单位客户）经办人： 年 月 日东莞市农村集体经济组织租金收入跨行代扣委托协议条款甲乙双方本着自愿、平等的原则，达成以下授权委托扣款协议：一、甲、乙双方指定本《东莞市农村集体经济组织租金收入跨行代扣委托协议》的委托收款银行。委托收款银行根据甲方提交的数据进行扣款，因扣款产生的纠纷由甲乙双方协商解决，与委托收款银行无关。二、乙方委托甲方向付款银行提交扣款信息，从乙方付款账户扣划相应款项给甲方，并由甲方负责通知付款银行。三、本协议必须由付款方与收费机构签订。乙方保证此扣费账户属其本人（本单位）所有，并且真实无误，否则愿意承担由此引起的一切责任。四、乙方授权付款发生在甲方扣费期内的，授权行为于当期生效。乙方授权终止发生在甲方扣费期内，终止行为于当期生效。五、因乙方付款账户挂失、冻结、销户或余额不足等，未能支付相关费用所造成一切经济损失由乙方承担。六、乙方如需变更协议的，乙方必须与甲方重新签订《东莞市农村集体经济组织租金收入跨行代扣委托协议》（委托类型为“授权修改”），在重新签订协议之前，本协议继续有效。七、乙方有权向甲方提出终止本协议。乙方终止本协议时，须与甲方重新签订《东莞市农村集体经济组织租金收入跨行代扣委托协议》（委托类型为“授权终止”）。八、乙方保证本协议中所填写的信息和提供的证件真实、有效。本协议中因乙方登记信息有误，未能支付相关费用所造成一切经济损失由乙方承担。九、因付款行系统升级造成乙方账号发生变化时，旧付款账号自动变更为新的付款账号，甲方、乙方予以确认。十、甲方应根据乙方的需要，提供实际的扣费信息。十一、乙方对付款金额和付款次数有异议的，可向甲方进行查询。十二、因不可抗力和不可预见的原因导致的乙方损失，甲方不承担责任。十三、乙方付款账户如需销户，须先与甲方重新签订《东莞市农村集体经济组织租金收入跨行代扣委托协议》（委托类型为“授权终止”，正式终止本协议。若乙方付款账户直接销户，本委托扣款协议自动失效。十四、双方执行本协议过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。十五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。租赁合同书年号甲方：东莞市南城街道胜和股份经济合作社乙方：身份证号码：根据甲乙双方于年月日签订的《租赁合同书》，乙方租赁甲方位于的物业，原租赁期于年月日届满。就有关续租事宜，经双方协商一致，并经南城农资办审批，重新达成本租赁合同。第一条租赁物面积及用途：1.1租赁物的建筑面积约㎡。租赁标的移交后实测面积与合同载明面积有误差的，每月租金总价不作调整，仍按本合同约定的每月租金执行。1.2乙方租赁甲方租赁物用作经营“”，行业需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。乙方保证按照约定用途及政府核准之用途使用租赁物，不得擅自改变；如乙方确需改变用途的，应事先征得甲方书面同意，并自行办理相应的报批手续及承担相应费用。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，从年月日至年月日止。乙方从年月日开始支付租金。2.2乙方若续租，则应当于本合同租期届满前三个月向甲方书面提出，并按当时租金价格行情，申请办理有关续租手续，否则视为乙方放弃其优先承租权。续租时双方另行商定有关的租赁条款，在同等条件下，乙方有优先的承租权。甲方同意乙方续租的，且按法定程序经有关部门审批同意的，双方应于本合同期满前重新签署新的租赁合同。第三条租金及履约保证金3.1租金每月每平方米元计，即每月租金为元。3.2乙方通过本人（单位）账户代扣缴租，并与甲方在本合同签订的同时签订《东莞“村财”跨行代扣租金委托协议》，约定委托扣款具体条款，《东莞“村财”跨行代扣租金委托协议》作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3.3乙方必须在每月的10号前缴清当月的租金，如有逾期，需按逾期金额每日缴交1‰的逾期付款违约金给甲方。逾期20日未交，甲方有权不提供供水和供电设备给乙方使用。3.4履约保证金为个月租金即人民币元整（￥元）。乙方原履约保证金￥元直接转为本履约保证金，不足的￥元乙方应于本协议签订之日一次性付清给甲方。履约保证金在租期满后乙方付清租金及所有应承担的费用（包括但不限于水电费、逾期付款违约金、违约金等）且在限期内搬离的，则由甲方十天内无息如数退还给乙方。若乙方有任何违约行为，则履约保证金不予退回。3.5甲方收款后向乙方出具收据。若乙方需开发票，则因开具发票所产生的一切税费（包括但不限于增值税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、企业所得税等，本合同签订当月之综合税率约为7.714%）均由乙方承担，税率可随法律、政策变动相应调整，若税率作出调整，则乙方应承担的税费随之增减。上述税费应在开具发票前预先支付给甲方代收，甲方代收后向税务部门缴纳。若乙方不付清当月租金税款，则甲方有权不开具当月发票。乙方不得以甲方未开具发票为由拒绝支付租金。第四条水电费支付4.1乙方应按供水/供电部门每月缴费通知，在指定限期内直接向供水/供电部门指定银行账户支付水、电费，并由供水/供电部门相应出具发票。4.2如乙方逾期不缴纳水电费，导致甲方需先行垫付的，则从甲方垫付当日起计，每日乙方应按垫付款的1‰支付逾期付款违约金给甲方，直至乙方还清垫付款为止。第五条租赁物装修维护及安全生产管理5.1甲方负责提供电力、水源通到租赁物，一切以现状为准。租赁物内电、水等设施的维护及费用由乙方负责，其它一切费用（包括但不限于物业管理费、乙方经营过程中的一切税费；卫生、市监、治安、城管等有关单位、政府管理部门收取的费用）由乙方负责。在经营期间乙方与第三者发生的债务与甲方无关，全部由乙方承担；如甲方先行垫付或承担的，有权向乙方追偿。5.2在租赁期间，乙方负责租赁物的消防等安全生产管理职责及承担责任，乙方应当具备安全生产条件所必需的资金投入，并对因资金投入不足导致的后果承担责任。乙方应定期检查，及时报告安全隐患，并采取适当措施消除安全隐患，并及时整改安全隐患。乙方负责做好消防、用电安全管理，依法按标准配备有关消防设施设备（包括但不限于喷淋装置、热感器、燃气报警装置等），并自行承担所有费用。在租赁期间，乙方应开展消防安全管理培训。若租赁物需与公安机关签订治安消防安全责任保证书，由乙方与公安机关签订。若乙方经甲方同意转租给第三人，乙方与第三人共同承担本条约定的安全生产管理职责及义务。如发生安全事故或意外，乙方应承担由此产生的法律责任及经济责任。因此造成甲方损失或承担责任的，甲方有权向乙方追偿（追偿范围包括但不限于：调解/仲裁/诉讼费、律师费、保全费、担保费、公证费、见证费、鉴定费、交通费等费用）。5.3租赁期间，租赁物的维护/保养/定期检查由乙方负责并承担费用，包括但不限于外墙及配套设施设备（含政策调整及主管部门要求需要增置的配套设施设备及消防系统、配套管理系统及设施设备等）、门窗及门窗玻璃因使用及使用寿命等原因需要维修、保养、更新。因乙方违反租赁物维修、维护义务，造成租赁物毁损、灭失的，乙方应当向甲方承担赔偿责任。如确因自然灾害而造成租赁物的损坏，由甲方负责维修。乙方发现因自然灾害造成租赁物损坏的，应及时书面通知甲方并采取相应的措施避免损失扩大，否则，因乙方未尽通知及防止损失扩大义务所造成的损失，由乙方负责维修并赔偿。5.4若因政府部门对租赁物进行整修、装饰、翻新、改造等，则有关费用由乙方承担。5.5租赁期内若甲方购买该租赁物的财产保险，有关费用由乙方承担。若乙方未支付上述保险费用，造成甲方损失的，由乙方承担全部责任。乙方还应为租赁物内乙方的财产购买财产险等必要保险，若未购买上述保险或购买的保险未能获赔，造成损失的，应由乙方自行承担全部责任。5.6甲乙双方确认，如保险机构因租赁物为临时建筑（钢结构）原因不予承保，该部分租赁物发生火灾等安全事故导致乙方或第三人财产或人身损害的，甲方不承担任何赔偿责任。如导致租赁物严重受损或毁损的，乙方还应向甲方赔偿搭租赁物的成本及费用。5.7在不影响建筑物结构安全和公共设施以及符合消防安全规定的前提下，经甲方同意，乙方可为经营之目的自费对租赁物进行装修，有关手续由乙方自行办理。合同无效/解除/撤销或出现事由导致合同权利义务终止时，在甲方需承担关于装修部分赔偿/补偿责任的情形下，则赔偿/补偿金额不超过合同无效/解除/撤销等前述情形发生前三个月的租金总额。第六条租赁物交付使用时间甲方已根据原租赁合同约定，将租赁物交付予乙方。待原租赁合同租赁期间届满后，由乙方在本合同租赁期内继续使用。第七条转租和优先购买权7.1乙方不得整体或者一次性将租赁物转租，或者在经甲方同意分租给第三方的情况下，该第三方不得再次分租或者转租。分租给第三方签约主体必须为实际使用方。乙方与第三方应签署书面合同并于签订合同后15日内向甲方登记备案。其中租赁条件及期限不得超过本合同约定标准且不得损害甲方利益。乙方向第三方一次性预收租金及履约保证金合计不得超过乙方与第三方所签订租赁合同的三个月租金额度，否则由此造成甲方损失等后果由乙方负责。7.2乙方以及乙方分租的第三方不是实际使用方的，甲方有权要求乙方、第三方和实际使用方签署新的《租赁合同》等协议（协议具体名称和内容由甲方根据实际情况拟定），以明确实际使用方的承租人地位及各方的权利义务。7.3乙方自行对租赁物及分租客户提供物业管理服务，并负责租赁物范围和与其经营相关的人、财、物的安全，负责购买财物的保险，并承担租赁物发生的事故而导致的一切损失及责任，甲方对此不承担任何责任。7.4乙方因转租、分租及租赁物发生的一切事故及纠纷等，若因此造成甲方损失或承担责任的，甲方有权向乙方追偿（追偿范围包括但不限于：调解/仲裁/诉讼费、律师费、保全费、担保费、公证费、见证费、鉴定费、交通费等费用）。7.5如甲方欲出售租赁物，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方应邮寄通知书给乙方，通知书内容包括租赁物拟出售的事实、出售金额、付款时间、乙方行使优先购买权的时间，乙方应在通知送达之日起15天内给予明确的书面答复，使甲方明白乙方是否愿意购买租赁物；如乙方未在限期内书面答复，则视为乙方放弃租赁物的优先购买权；如乙方在15天内给予明确书面答复愿意购买的，则须在答复后5天内与甲方联系并签订甲方拟定的转让协议书，否则视为放弃优先购买权。第八条合同的解除、终止8.1如遇地震、海啸等自然灾害及战争等不可抗力，政府征收征用、或遇政府有关部门需要拆迁、改造、或甲方/政府/其他单位需要三旧改造/城市更新/拆旧建新或政府不允许乙方经营的行业在此经营等情况，本合同自上述事由确定之日起可予解除，在一方向另一方发出解除通知的第7日或通知载明的日期本合同宣告解除；双方互不承担违约责任，双方不需向对方作任何补偿/赔偿,各自的损失各自承担。乙方必须按有关部门或甲方所限定的时间内搬离。否则，甲方可将租赁物内乙方一切物品视作遗弃物，处理遗弃物的费用全部由乙方承担。若政府等部门/单位有补偿/赔偿的，属乙方出资投入形成的装修（如室内装修费用等）、设施设备的补偿归乙方所有；其余的全部归甲方所有。8.2乙方有下列情形的，视为根本违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，收回出租物：①乙方逾期支付租金或逾期归还水电费垫付款超过20天，经甲方催告一次后在限期内仍未付清的，或乙方一年内累计2次逾期不缴纳水电费导致甲方垫付的；②未经甲方书面同意擅自改动租赁物主体和承重结构、外立面结构或扩建，或改变租赁物用途，经甲方警告一次后在限期内仍未改正的；③乙方停业、逃匿、歇业等超过45天的；④乙方有违法经营行为，违反法律、法规或政府部门有关规定的，在有关部门或甲方限定的时间内未改正的；⑤乙方擅自将租赁物转租、分租给第三人，经甲方警告一次后在规定时间内仍未改正/处理的；⑥拖欠员工两个月以上（含两个月）工资，影响甲方利益或导致甲方垫付的；⑦利用租赁物存放危险物品或进行违法活动；⑧乙方逾期支付购买租赁物的财产保险费用，致使甲方遭受损失的；⑨乙方违反本合同其他义务经甲方书面催告后5日内仍未改正的。⑩乙方违反消防等安全生产管理职责，被有关部门行政处罚，或发生安全生产事故导致一人以上受伤、死亡，财物损失达三个月租金，或经甲方书面催告后在5日内仍未整改的。8.3任何一方单方解除合同的期限为2年。有权解除合同的一方应在解除权形成之日起2年内以书面形式及本合同第12.3条送达方式行使解除权。8.4从合同解除日起，本合同正式宣告解除。8.5租赁期届满、合同解除或出现事由导致合同权利、义务终止/不再履行的，租赁物内装修装饰物等按如下方式处理：①租赁物已形成附合的装修装饰物、固定装修【包括但不限于电线电缆、消防水电设施、管道、搭建物、天花、墙面、地面（地毯）、照明设备、抽风机、门、窗及固定家具、中央空调等】无偿归甲方所有，甲方无需补偿乙方装修装饰费用，乙方不得对其添置的装饰及设施设备向甲方索偿及拆除。若乙方违约拆除，导致甲方须额外支付填补费用或装修、材料费用的，甲方有权扣除履约保证金，保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还须赔偿因此给甲方造成的所有损失。②未形成附合的装修装饰物及其他属于乙方投入的设施、设备、私人物品等动产，乙方不得以合同的解除、终止或合同的效力等为由向甲方主张已投入的设施设备费用或损失赔偿。乙方应在租期届满、合同解除或终止后5日内清理（但不得损毁租赁物原本结构及设施设备），否则从第6日起视为遗弃物，甲方有权自行处理，所有损失及法律责任均由乙方承担；如乙方拖欠租金等费用的，甲方有权留置并通过拍卖/变卖/使用该部分装修装饰物、动产，用于抵偿乙方因租赁行为所产生的全部费用，包括租金、水电费、违约金等乙方拖欠的费用以及甲方为收回租赁物所支出的一切费用，如变卖/拍卖的款项不足以抵扣上述费用的，甲方有权向乙方继续追讨。8.6租赁期满合同自然终止。乙方应于终止之日或租赁期限届满之日起5日内迁离租赁楼宇，并将租赁物清场完毕及将其返还交接给甲方。在搬迁期（5日）内，乙方应按租金标准支付占有使用费。在搬迁期（5日）届满后，乙方应按租金标准的双倍支付占有使用费至甲方收回租赁物之日止。8.7若乙方在限期内不迁离、不清场、不办理租赁物交还手续，甲方有权强制收回租赁物，在搬迁期限（5日）届满之日起的第三日，视为该租赁物自动交回给甲方，双方无需再办理移交手续，甲方有权自该日起行使对租赁物的一切权利。甲方有权自行处分乙方置于租赁物内的物品（包括但不限于搬离、出租、出售、丢弃），清空租赁物，且不负保管等责任；乙方保证不向甲方主张赔偿上述设施设备等物品的损失。8.8乙方应在合同终止之日起30日内向将法定登记经营地址迁离租赁物地址。第九条违约责任9.1在合同期内，如乙方中途退租、单方解除或终止本合同，必须提前六个月用书面形式通知甲方，乙方已付的租金及履约保证金甲方不需退回；如甲方提前终止合同，应双倍退回所收的履约保证金（本协议8.1条约定的情况除外）。无论前述何种情形，合同终止前，乙方均应按规定结清租赁期间所有经营费用，否则，造成甲方损失的，应当承担赔偿责任。9.2乙方根本违约的，应补偿六个月的租金给甲方作为甲方的损失，且履约保证金甲方有权不予退还。同时，乙方应按规定结清租赁期间所有经营费用，否则，造成甲方损失的，应当承担赔偿责任。9.3乙方归还租赁物时，租赁物有损坏的，乙方应向甲方支付维修费用。乙方应当在收到甲方支付维修费用通知后5日内向甲方支付维修费用，每逾期一日，按应支付维修费用每日加收1‰的逾期付款违约金。9.4本合同约定的违约金为惩罚性违约金，不以损失为基础，各方已明确知晓上述各违约金的后果，并且同意不使用《民法典》第585条的规定，向法院/仲裁机构提出调低各违约金的主张。第十条免责条款10.1乙方在签署本合同之前已知悉租赁物之土地是集体建设用地、本租赁物未取得建设工程规划许可证以及相关不动产权属证书，乙方亦自愿按租赁物现状（包括但不限于物理现状以及法律现状等）进行承租。乙方确认上述瑕疵（包括但不限于物理瑕疵以及法律瑕疵等）不影响乙方承租本租赁物、利用本租赁物从事相关经营、办理相关证件、获得相关许可以及承租本租赁物目的的实现。如果本合同以及本合同中的任何条款在现在或将来的法律下被认定为非法、无效或不可执行，并不影响本合同中其他条款的效力，双方在本合同的权利应在法律允许的最大限度内得执行，乙方保证不因此主张无效或要求甲方赔偿相关损失（包括装修费用赔偿等）且承担相关责任。10.2在签署本合同前，乙方已委派专业人员对租赁物及附属设施进行现场查验，对于涉及的专业技术等问题已进行详尽了解，双方均确认租赁物以现状进行出租。10.3乙方根据经营需要自行办理消防、环保、卫生许可等证件，并承担所有风险及费用。乙方保证不以甲方未取得或不能取得的证件为由，主张无法办理相关证照或租赁物不符合使用目的，并因此要求甲方承担任何赔偿/补偿责任。第十一条特别条款11.1乙方从业人员及其人身安全等相关事务项由乙方全部负责，并承担相关责任及风险。11.2在租赁期间，乙方进入停业、歇业、破产、破产接管、清算、解散等程序，或被列入失信名单、被法院强制执行、被限制高消费，或其他可能导致乙方履约能力下降情形的，甲方有权根据情况要求乙方提供足额担保，或单方解除合同。11.3乙方的法定代表人及股东自愿成为本合同乙方的保证人，保证对乙方在本合同项下的责任/义务承担连带责任。第十二条通知与送达12.1甲乙双方确认本协议所载明的联系方式为双方在协议履行期间文件往来、与本协议有关的通知等及裁判机构送达调解/仲裁/诉讼材料等的收件地址。12.2在合同履行期间各方的文件往来及与本合同有关的通知等，应以书面形式进行，可采取当面送达、电子方式（电子邮箱、手机短信、微信、qq等，前述统称“电子地址”）或邮寄送达方式；一方如非当面送达的，应以相对方在如下约定的电子地址及收件地址为准。如一方联系方式变更应及时以书面形式告知对方，如因未及时告知导致相对方无法收到文件、通知的，责任由变更方独自承担。如一方通过邮寄方式发送的，如文件无法送达给对方（包括相对方拒绝签收、无人签收、相对方提供的地址错误或更换地址但未通知另一方等），则双方同意以邮寄后的第三日视为送达成功。如一方通过电子地址发送的，则以电子邮件/手机短信/微信/qq中“发送状态”显示“发送成功”即视为已送达（如提供的电子地址错误或相对方拒收等原因致使文件/通知无法送达对方，则双方同意以电子地址发送之次日视为送达成功）。为便于后续联系，各方各指定如下收件地址及电子地址及作为各方联系途径，相关文件一旦通过第12.3列明的联系方式送达即为已送达。12.3甲乙双方确认联系方式如下：甲方联系方式：联系人：，地址：胜和小组，电话：，邮箱：shhshq2008@163.com乙方联系方式：联系人：，地址，电话：，微信号：第十三条其他13.1甲乙双方签订的原租赁合同从年月日起终止。本合同自年月日起生效，甲乙双方之间的租赁权利义务按本合同执行。13.2本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；调解不成的，任何一方均可依法向东莞市第一人民法院提起诉讼。13.3本合同一式肆份，甲乙方各执壹份，鉴证方执贰份，经三方签章且乙方向甲方付清履约保证金之日起生效，否则本合同作废，且视为乙方放弃承租权，甲方有权重新组织交易。甲方：胜和股份经济合作社乙方：法定代表人：（签字、指模）：鉴证方：胜和社区居委会法定代表人：年月日附：1、乙方身份证复印件一份2、立项申请表复印件一份
投标 / 标书制作要点（原创）
本车房续约 车房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
