四川集体资产处置 车棚招标采购公告（四川天府新区华阳街道二江寺社区居民委员会2025）
集体资产处置挂牌信息公告
本申请方申请成都农村产权交易所天府新区分公司按照以下信息发布项目挂牌信息公告：
成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司受四川天府新区华阳街道二江寺社区居民委员会的委托，对位于成都市天府新区华阳街道牧华路三段2359号二江花园停车场靠近美岸路三段的25、26、27、28号车棚进行对外招租，为确保对外招租的“公开、公平、公正”开展本次农村土地流转挂网招租活动，现将相关事项公告如下：
一、标的信息
（一）出租方：四川天府新区华阳街道二江寺社区居民委员会。
（二）标的基本情况：
本次出租标的为二江寺社区综合市场（4个车棚 ：25、26、27、28号车棚） ，位于成都市天府新区华阳街道牧华路三段2359号，面积共计2700平方米，挂牌价格：人民币1036800元/年，处置方式：出租。处置期限：10年，以双方签订合同的具体日期为准。
项目概况：成都市天府新区华阳街道牧华路三段2359号二江花园停车场靠近美岸路三段的4个车棚出租用于打造综合市场，车棚面积2700平米，周边附属道路空地约3760平方米。
（一）信息公告期：2025年8月12日至2025年8月18日（不少于5个工作日）。是否延牌：是，延牌条件：少于等于0个意向受让方，最长延长周期2个，延牌周期：不少于5个工作日，征集到两个以上受让方采用的交易方式：网络竞价。
（二）网络竞价时间：2025年8月19日上午10时起至2025年8月19日上午11时止。
三、交易条件与受让方资格条件
（一）交易条件：挂牌价格：人民币1036800元/年，成交价为第一到四年租金不变，第五到七年租金在第四年基础上递增8%，第八到第十年租金在第七年基础上递增8% ，交易服务费支付：受让方应当按照项目成交总金额的千分之五向成都农交所支付交易服务费（成交总金额在5万元（含）以内的免收交易服务费）。
（二）受让方资格条件1、具有独立法人资格；2、具有市场、商超等运营管理经验，提供过往案例，合同和发票作为佐证依据；3、具备依法缴纳税收的良好记录，需提供2025年1月-6月的增值税纳税凭证；4、财务状况良好、无重大违法违规记录；不接受联合体流入、不可整体转租；不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营的项目（以承诺函方式提供）；5、合同签订后10个工作日内缴纳30万履约保证金，履约保证金在合同履约期间不计利息，履约保证金到账后再退交易保证金，支付履约保证金后交付，合同签订后4个月内为装修期，装修期不计租金，在协议履行执行过程中，因合作方违约产生的相关费用及损失，合作方均可从履约保证金中直接扣除相应数额的违约金，中途合作方无故解约或合作方违反协议约定义务而解除协议的，出租方不予退还履约保证金。租赁期满或租赁合同因不可抗力解除后，租赁履约保证金除抵扣应由承租方承担的费用、租金、应退还给市场商品经营者的费用等外，由出租方无息返还承租方，但承租方拒不归还便民市场的除外；（以承诺函方式提供）6、装修前需向出租方报送《装修方案》和《运营方案》备案，需规划一定区域作为小商贩临时经营使用，具体面积按照提交出租方备案的《装修方案》和《运营方案》确定。7.其余要求详见合同。
（三）价款结算方式：价款收取方式：分期支付，支付方式：银行转账，半年为一个支付周期，先付后用，在每个支付周期起算的15日前以银行转账方式支付该期的租金 。
（四）对场内设施给予保护，未经转租方同意不得擅自进行改建，更不能进行违法建设。
（五）其他：所有证照办理、基础设施手续等由受让方自行办理，合作方在经营期内所投入的多有水电等基础设施、硬件设施及装修装饰物，合同到期后，无条件归委托方所有，委托方不承担任何费用和补偿 。
四、交易方式
项目发布期满，如未征集到意向受让方，另行发布挂牌公告或自动延牌；如征集到一家符合条件意向受让方，则双方按挂牌条件直接成交；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式按价高者得的原则确定受让方。
五、交易保证金
（一）交易保证金：200000元（大写：贰拾万元整）,保证金缴纳截止时间为2025年8月18日16时（以打到成都农交所交易所账号为准）。
（二）处置办法：
1.中选承租方及时交纳足额交易服务费后，5个工作日内原渠道、无息退还交易保证金；如中选承租方逾期未支付交易服务费，将从中选承租方交纳的保证金中扣除交易服务费后，将剩余交易保证金原渠道、无息退还。
2.未中选竞买方交纳的交易保证金于确定受让方后，5个工作日内原渠道、无息退还。
3.发生下列任何情况的，将不予退还其交纳的交易保证金。
（1）提供虚假、失实材料造成交易活动无法正常进行的。
（2）违反法律、法规或交易规则，影响公平交易的。
（3）未履行相关承诺的。
（4）被确认为受让方后，逾期或不履行签约或放弃投资的。
（5）其它不予退还保证金的情形。
六、标的物交付条件。
1.转租方于《租赁合同》签署后10个工作日内向承租方按现状移交出租标的物。
2.其他条件合同签订后10个工作日内以银行转账方式支付履约保证金30万元，履约保证金在合同履约期间不计利息，支付履约保证金后交付，合同签订后4个月内为装修期，装修期不计租金 。
七、时间及地点
（一）报名时间： 2025年8月 12日09时至 2025年 8月18日16时。
（二）报名地点：成都市天府新区煎茶街道微博村梨花森林公园7号楼（成都农交所天府新区分所）。
（三）报名方式（线上报名）：
注册：登录成都农交所网站（）进入，点击“统一注册”操作入口完成注册（注册流程详见《交易主体门户账号注册流程》）。
报名：注册完成并审核通过的报名方，通过统一登录完成项目报名（报名流程详见《受让方报名操作流程》）。报名时须下载该项目的《资产处置报名文件》，填写《资产处置报名文件》，签字盖章上传扫描件并提交报名）。
（四）竞价规则具体请详见“基层产权交易平台-交易细则-产权交易-交易规则”（https://cq.cdaee.com:2002/#/trade/jygz）
（五）咨询电话：成都农村产权交易所有限责任公司天府新区分公司 028-64572723
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投标 / 标书制作要点（原创）
本集体资产处置 车棚涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
