地块规划条件招标采购公告（2025）
信宜市土地储备中心申请信宜市钱排镇GD2025037号地块规划条件报批手续。根据《中华人民共和国行政许可法》等法律的规定，现将该方案向申请人和利害关系人进行公示，公开征询意见。
申请单位（个人）名称：信宜市土地储备中心
项目位置：信宜市钱排镇三华李省级现代农业产业园
申请内容：规划条件
公示日期：2025年08月13日至2025年08月22日
附注：
1.附图为示意图，图件以审批文件为准。
2.信函反馈意见，请邮寄至信宜市新尚路25号，信宜市自然资源局城乡发展规划股收。
邮政编码：525300
咨询电话：0668-8822959
3.凡是与该项目审批有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，如对该项目存在异议应在公示期内持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料，向我局提出书面意见。意见需注明联系人真实姓名、联系电话、联系地址。
4.有效反馈意见日期：公示日期内，信函反馈意见邮戳日不应超过公示日期最后一天的24:00，逾期视为无效意见，不予采纳。
附件：信规告-批前〔2025〕409号信宜市钱排镇GD2025037号地块规划条件批前公示.pdf
注：1.本图为信规条字[2024]000号文之附图；2.本图采用2000国家大地坐标系。J5TJ25602025037值宜市钱排镇三华李产业园界址点坐标表园J24信宜市钱排镇GD2025037号地块I用地面积：29016.84平方米（约43.52亩）退线后面积：25754平方米（约38.63亩）点号JIJ2J3J4J5J6J7J8J9JI0J11JI2J132477924.192477932.042477934.242477949.272477958.332477951.462477889.412477846.902477830.892477727.682477730.942477732.242477735.93Y523561.39523570.07523602.63523635.70523660.46523666.83523716.27523750.14523748.13523593.54523576.99523573.16523571.91??11.7032.6336.3226.379.3679.3454.3516.14185.8716.874.043.90J14J15J16J17J18J19J20J21J22J23J24J25J2477758.382477762.012477769.152477776.422477783.782477785.282477824.682477824.702477837.922477854.272477877.252477901.572477924.19红线面积：29016.84平方米43.52亩523564.29523563.06523560.91523559.25523558.10523557.92523553.16523553.16523557.66523558.57523557.32523555.02523561.3923.713.847.457.457.451.5139.690.0213.9716.3723.0224.4323.50信宜市钱排镇GD2025037号地块市钱排镇GD2025037号地块规划条件图例用地红线规划用地范围道路中心线建筑控制线信宜市城乡规划批前公示信规告-批前〔2025〕409号一、用地概况动通信、燃气等设施的建设空间、建设位置、容量及，公示说明（一）用地位置：信宜市钱排镇三华李产业园。其配套资源:移动通信设施须根据相关规范及文件(政（二）用地编号：GD2025037号。府令256号、茂通建联[2021]10号)的要求配建，配建信宜市土地储备中心申请信宜（三）用地性质：二类工业用地（100102）。通信设施应满足电信企业共建共享需要，对外并与市（四）规划用地面积：29016.84平方米。政管线相衔接。报批手续。根据《中华人民共和国行二、经济技术指标（五）独立设置的配电房、泵房应按消防、噪音、政许可法》等法律的规定，现将该方（一）容积率：0.8≤F≤3.5。间距等规定进行布置，其外部造型、色彩应与周围景案向申请人和利害关系人进行公示，（二）建筑密度≤45%，建筑系数≥40%。观环境相协调，进出线路应埋入地下。公开征询意见。（三）绿地率≤20%。（六）工业项目所需行政办公及生活服务设施占用申请单位（个人）名称：（四）建筑高度≤54米。土地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，建筑面三、建筑退线要求（详见附图）信宜市土地储备中心积不得超过项目总建筑面积的15%；工业生产必需的（一）建筑后退南侧园区南路道路红线5米以上。项目位置：研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活（二）建筑后退东侧园区大道道路红线5米以上。服务设施之外计算，且建筑面积不得超过项目总建筑信宜市钱排镇三华李省级现代农（三）建筑后退北侧、西侧用地界线5米以上。面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。业产业园（四）地下室后退南侧园区南路道路红线3米以上，严禁在用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招申请内容：后退东侧园区大道道路红线3米以上，后退北侧、西待所和培训中心等非生产性配套设施。规划条件侧用地界线3米以上。（七）配套的各项设施必须与主体工程同时设计、公示日期：（五）若本地块与周边紧邻地块同一业主或共同开同时施工、同时验收交付使用。未按本规划条件完成2025年08月13日至2025年08月22日发，且用地使用性质相同，则两紧邻地块的共同边界所配套建设服务设施的，不予对主体工程进行规划条附注：可不按地界线进行建筑退线。件核实。1.附图为示意图，图件以审批文件（六）建筑物退让红线的用地内可设置园林、绿化、六、其它规划专项要求景观小品等，但不得建设围墙、大门、门房及其他建为准。（一）机动车出入口：结合现状道路合理设置开设用地位置（构）筑物。2.信函反馈意见，请邮寄至信宜市机动车出入口（注重商业建筑交通组织，避免集中的四、建筑间距要求新尚路25号，信宜市自然资源局城乡，进出车流对道路交通产生干扰），并设置缓冲区间，规划建筑物之间及规划建筑物与相邻用地规划或现缓冲区不得占用规划道路，鼓励在城市支路上开设。发展规划股收。状建筑物之间须按其工艺、安全及消防的相关规范要（二）室外地坪标高：建设方案可结合地形设定一咨询电话：0668-8822959求控制。与周边居住建筑的间距还应满足国家相应行个或多个室外地坪标高（地下室计容面积按《茂名市3.凡是与该项目审批有重大利害关业标准规定的卫生防护距离等要求。国土空间规划管理技术规定》计算；若地形复杂的，系的公民、法人以及其他组织，如对五、公共服务设施及市政公用设施配套要求可在建设方案中提交地下室标高及计容专题论证报该项目存在异议应在公示期内持本人（一）停车位配建要求：停车位按《茂名市国土空告，由市国土空间规划委员会审议确定）。室外地坪身份证件以及证明利害关系存在的证间规划管理技术规定》中表5-5进行配建。《茂名市标高须满足防洪及管线设置要求，并与周边道路协据材料，向我局提出书面意见。意见国土空间规划管理技术规定》无规定的，按实际使用调。需注明联系人真实姓名、联系电话、需求进行配建。建筑物地下室、半地下室、踏步、台阶、花池、化联系地址。（二）按国家相关规范要求设置垃圾收集用房，另粪池等的建设应与道路人行道的标高相协调，化粪4.有效反馈意见日期：公示日期内，按使用要求设置垃圾收集点。垃圾收集用房应与周边池、建筑物地下室、半地下室的顶板标高不得高于相信函反馈意见邮戳日不应超过公示日，建筑及环境相协调。应人行道标高。（三）在自身用地范围内按国家、省有关规范及当期最后一天的24:00，逾期视为无效（三）地下室覆土厚度不小于1.0米。地供电标准配置供电设施，其位置和建设规模应征求意见，不予采纳。（四）建设项目应采用雨污分流系统，并接入周边供电部门意见（原则上公用供电设施与自用供电设施5.查询网址：市政管网，市政管网尚未建设完善区域应自行解决应独立设置（条件受限时可附设于其他建筑物内），http://www.xinyi.gov.cn/雨、污水处理达标及排放。工业废水经处理达标后自报装容量不小于800千伏安的电缆接入专变永久用户，行组织排放并承担由此产生的后果。必须在红线范围内配置公用配电房（原则上不采用全（五）该项目规划方案须综合考虑周边地形高差地下室，避免设置于地势低洼处，有地下室的建筑物问题，存在地质灾害隐患的需消除地质灾害隐患严禁设置于建筑物最底层，公用配电站套内建筑面积后方可施工建设。不少于65平方米且不计容)。严格按照《广东省住房和城乡建设厅广东电网有限责任公司关于加强变电信宜市自然资源局站、配电房防洪防涝风险管控的通知》（粤建规函〔2018〕1752号）文件精神执行。（四）须根据相关规范及文件的要求配套或预留移监制：信宜市自然资源局，版面设计：信宜市规划编制与测绘研究信息中心
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块规划条件涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
