房产招标采购公告（西平县人民法院2025）
西平县人民法院将于2025年9月14日10时至2025年9月15日10时止（延时顺延）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：sf.taobao.com，户名：西平县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：驻马店市西平县柏城解放路南段路东华景新城7幢2单元（原东2单元4层19号房）2-4-03产，不动产权证书号：西平房权证柏城字第00026172号，建筑面积：131.80平方米。
起拍价：440000元，保证金：44000元，增价幅度：4400元。
二、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。
四、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
五、本院网拍小组对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由网拍小组具体安排，联系方式：0396-2163055）。
重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院网拍小组及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。
六、本院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、土地性质、使用年限等可能存在的瑕疵不作担保，由此产生的问题买受人自行承担，不影响拍卖成交结果及成交价格。
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与本院联系。
八、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。
九、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名。
优先购买权人参加竞买的，应向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交，视为放弃优先购买权。
普通竞买人应在竞价程序结束前通过淘宝网在线报名，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。
拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。
买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后3日内通过下列方式之一缴纳：
1、缴纳至西平县人民法院案款账户（户名：西平县人民法院执行局，开户银行：中国农业银行西平县支行柏城分理处，行号：103511504026，账号6228402047225998265）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，标的物办理产权变更所产生的税、费依据相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。竞买人是否符合权属转移登记条件，能否办理权属转移登记，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的物若有原户口未迁出的情况，由买受人自行解决。
标的物可能存在水、电、物业费的拖欠情况，由买受人自行向相关部门核实、处理。水、电、气等户名变更及由此产生的费用由买受人自行解决。法院不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。
十一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，淘宝网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称等身份信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请向本院咨询。
本院联系人：韩：0396-2163055；0396-2163046.
联系地址：西平县西平大道与凤鸣路交叉口
西平县人民法院
2025年8月13日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
