场地及房屋整体出租招标采购公告（东港市椅圈镇于家村股份经济合作社2025）
辽宁大连农村综合产权交易中心
丹东市东港市椅圈镇于家村原小学场地及房屋整体出租项目辽宁大连农村综合产权交易中心
项目基本信息
项目名称
丹东市东港市椅圈镇于家村原小学场地及房屋整体出租项目
项目公告号
202521456
农村产权类型
建筑物所有权/ 使用权
流转方式
所在地区
辽宁省/丹东市/东港市/椅圈镇/于家村
挂牌时间
2025-08-13 至 2025-08-26
挂牌公告期
10 个工作日
项目坐落
于家村朝鲜族组
标的类型
标的物数量
6185.5
所有权性质
权属分类
挂牌方式
总价挂牌
挂牌总价
元
是否涉及优先权
否（不涉及）
加价幅度
元/次
交易保证金金额
元
挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌
履约保证金
0 元
履约保证金说明
流转期限
2025-10-01~ 2044-09-30
特别提示
流转起始日期以签订合同为准，可能与公告时日期存在差异;如转出方经依法决策同意据实顺延流转期限，则终止日期以据实顺延后日期为准。
价款支付方式
是否场内结算
场外结算
流转用途
生产经营
现场踏勘联系人
于先生
现场踏勘联系电话
13941501661
流转特别情况说明
现有场地和房屋整体出租，总占地 6185.5平方米
限制条件
1.交易标的列示的面积仅供参考，实际面积以现场展示为准。2.法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。4.标的实际情况以现场勘察为准，请意向受让方自行前往现场。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已充分了解并自完全接受本项目信息公告之内容及流转标的的现状及取疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。5.交易提示： 本标的为村集体重要资源，现拟通过招商引资方式盘活优质资产，旨在为村集体创造持续效益、提升本村村民收入水平。为保障项目规范落地及长期良好运营，现将具体要求公示如下： 资金投入要求： ①意向方须承诺对标的资产进行整体升级改造，投资总额不低于 1000 万元（大写：壹仟万元），具体投资明细需在投资方案中列明，包括但不限于基础设施改造、设备购置、环境整治等方面。此投资明细（方案）作为未来合同附件。②投资资金需在签订合作合同后 10 日内足额到位首笔资金（不低于总投资额的 30%），剩余资金按项目进度分期支付，具体支付节点在合同中明确约定。 就业保障要求： ①项目运营过程中，须优先吸纳本村村民就业，本村村民就业人数占项目总用工量的比例不低于 70%。 为聘用的本村村民提供不低于当地同行业平均水平的薪资待遇及社会保险，明确劳动用工规范，避免发生劳动纠纷。 其他要求： ①本标的处于居民区，禁止引入化工、钢铁、炼焦、炼油等高污染高耗能企业；禁止建设在生产过程中会产生二氧化硫、氮氧化物、颗粒物、挥发性有机物或高噪音等污染物的企业。 ②在本标的范围内，禁止引入有废气污染的畜牧养殖场、有废水污染的海产品加工厂，包括对周边环境和居民生活造成影的企业。
受让方资格条件要求
应当是具有完全民事权利能力和民事行为能力，能依法独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织
合同签订规定
同意按照《网络竞价须知》规定的要求，与受让方签订合同。
交接规定
同意按照《网络竞价须知》规定的要求，与受让方进行资产资源交接。
备注
转出方信息
转出方名称
东港市椅圈镇于家村股份经济合作社
所在地区
辽宁省/丹东市/东港市/椅圈镇/于家村
交易条件与交易保证金
交易条件
交易方式说明
信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由大连农交中心组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。信息披露公告期满，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取【网络竞价】方式确定受让方。
交易方式
是否允许联合受让
否
是否允许网上报名
是
交易保证金设定
交易保证金金额
70000 元
交易保证金交纳时间
信息披露公告期内交纳
交易保证金交纳截止时间
挂牌截止日前(以银行到账时间为准)
交易保证金交纳方式
银行转账
交易保证金交纳账号
履约保证金
不需要缴纳履约保证金
交易保证金保证事项
意向受让方应当在公告截止日16:00前，办理完毕如下事项：(1)在大连农交中心平台进行会员注册及补充会员信息并在本项目标的中进行报名；(2)将交易保证金支付至大连农交中心指定结算账户，以银行提供的到帐时间为准，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。若非转出方原因，出现以下任何一种情况时，转出方和大连农村综合产权交易中心有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回流入申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以流转底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转出方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易服务费及履约保证金等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
交易保证金处置方式
意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照公告要求支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连农村综合产权交易中心在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。
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项目附件
材料名称
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公开披露附件
特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性，合法性、完整性、有效性负责。大连农村综合产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、大连农村综合产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成大连农村综合产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，大连农村综合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对大连农村综合产权交易中心网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
投标 / 标书制作要点（原创）
本场地及房屋整体出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
