住宅招标采购公告（新余市中级人民法院2025）
新余市中级人民法院关于拍卖位于赣州市定南县万和佳品小区(原名万和一品）62套住宅的公告（第二次）
新余市中级人民法院将于2025年8月29日10时至2025年8月30日10时止（延时除外）在新余市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台(网址http://sf.taobao.com/0790/01，户名：新余市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：万和佳品小区62套住宅明细表
序号
房号
建筑面积（㎡）
房屋用途
所在层/总层数
双方议价（元）
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
15-1-201
135.71
住宅
2/28
895686
501584.16
75237
5000
2
15-1-202
107.5
住宅
2/28
688000
385280
57792
3800
3
15-1-302
107.5
住宅
3/28
688000
385280
57792
3800
4
15-1-502
107.5
住宅
5/28
688000
385280
57792
3800
5
15-1-602
107.5
住宅
6/28
688000
385280
57792
3800
6
15-1-702
107.5
住宅
7/28
688000
385280
57792
3800
7
15-1-802
107.5
住宅
8/28
688000
385280
57792
3800
8
15-1-1002
107.5
住宅
10/28
688000
385280
57792
3800
9
15-1-1102
107.5
住宅
11/28
688000
385280
57792
3800
10
15-1-1202
107.5
住宅
12/28
688000
385280
57792
3800
11
15-1-1302
107.5
住宅
13/28
688000
385280
57792
3800
12
15-1-1602
107.5
住宅
16/28
688000
385280
57792
3800
13
15-1-1702
107.5
住宅
17/28
698750
391300
58695
3900
14
15-1-1802
107.5
住宅
18/28
709500
397320
59598
3900
15
15-1-2102
107.5
住宅
21/28
709500
397320
59598
3900
16
15-1-2202
107.5
住宅
22/28
709500
397320
59598
3900
17
15-1-2302
107.5
住宅
23/28
709500
397320
59598
3900
18
15-1-2502
107.5
住宅
25/28
688000
385280
57792
3800
19
15-1-2602
107.5
住宅
26/28
688000
385280
57792
3800
20
15-1-2702
107.5
住宅
27/28
666500
373240
55986
3700
21
15-1-2802
186.86
住宅
28/28
1233276
690634.56
103595
6900
22
15-1-203
105.45
住宅
2/28
695970
389743.2
58461
3800
23
15-1-303
105.45
住宅
3/28
674880
377932.8
56689
3700
24
15-1-403
105.45
住宅
4/28
674880
377932.8
56689
3700
25
15-1-603
105.45
住宅
6/28
674880
377932.8
56689
3700
26
15-1-703
105.45
住宅
7/28
674880
377932.8
56689
3700
27
15-1-803
105.45
住宅
8/28
674880
377932.8
56689
3700
28
15-1-903
105.45
住宅
9/28
674880
377932.8
56689
3700
29
15-1-1003
105.45
住宅
10/28
674880
377932.8
56689
3700
30
15-1-1103
105.45
住宅
11/28
674880
377932.8
56689
3700
31
15-1-1203
105.45
住宅
12/28
674880
377932.8
56689
3700
32
15-1-1303
105.45
住宅
13/28
674880
377932.8
56689
3700
33
15-1-2103
105.45
住宅
21/28
674880
377932.8
56689
3700
34
15-1-2403
105.45
住宅
24/28
685425
383838
57575
3800
35
15-1-205
134.21
住宅
2/28
885786
496040.16
74406
4900
36
15-1-2805
227.39
住宅
28/28
1500774
840433.44
126065
8400
37
15-2-2802
182.77
住宅
28/28
1206282
675517.92
101327
6700
38
15-2-205
135.71
住宅
2/28
909257
509183.92
76377
5000
39
15-2-2805
229.44
住宅
28/28
1468416
822312.96
123346
8200
40
16-1-2801
232.06
住宅
28/28
1485184
831703.04
124755
8300
41
16-1-302
110.28
住宅
3/28
683736
382892.16
57433
3800
42
16-1-1302
110.28
住宅
13/28
683736
382892.16
57433
3800
43
16-1-1502
110.28
住宅
15/28
683736
382892.16
57433
3800
44
16-1-2002
110.28
住宅
20/28
705792
395243.52
59286
3900
45
16-1-2102
110.28
住宅
21/28
705792
395243.52
59286
3900
46
16-1-2302
110.28
住宅
23/28
716820
401419.2
60212
4000
47
16-1-2502
110.28
住宅
25/28
727848
407594.88
61139
4000
48
16-1-2602
110.28
住宅
26/28
738876
413770.56
62065
4100
49
16-1-2702
110.28
住宅
27/28
738876
413770.56
62065
4100
50
16-1-2802
192.11
住宅
28/28
1306348
731554.88
109733
7300
51
16-1-303
110.28
住宅
3/28
683736
382892.16
57433
3800
52
16-1-1203
110.28
住宅
12/28
705792
395243.52
59286
3900
53
16-1-1303
110.28
住宅
13/28
705792
395243.52
59286
3900
54
16-1-1503
110.28
住宅
15/28
705792
395243.52
59286
3900
55
16-1-1903
110.28
住宅
19/28
705792
395243.52
59286
3900
56
16-1-2003
110.28
住宅
20/28
705792
395243.52
59286
3900
57
16-1-2203
110.28
住宅
22/28
705792
395243.52
59286
3900
58
16-1-2303
110.28
住宅
23/28
705792
395243.52
59286
3900
59
16-1-2503
110.28
住宅
25/28
705792
395243.52
59286
3900
60
16-1-2603
110.28
住宅
26/28
705792
395243.52
59286
3900
61
16-1-2803
192.11
住宅
28/28
1229504
688522.24
103278
6800
62
16-1-2805
232.06
住宅
28/28
1554802
870689.12
130603
8700
特别提醒：上述标的物均是毛坯状态，建筑面积超过182㎡以上房产为复式楼。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，请竞买人亲临展示现场，实地看样。
二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若 干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
三、竞买人条件：竞买人为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人委托他人代为竞买的，须在竞价程序开始前到本院办理委托手续并经本院确认，成交后可直接裁定委托人为买受人。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布日起至当次竞价开始1日前（节假日除外）接受咨询。
本院已委托第三方机构-江西盈盛电子商务有限公司（盈盛好拍）在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询等工作，咨询电话：13086108881、16607906006（盈盛好拍助手）
特别说明：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竟买人参考。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、特别提醒：标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的瑕疵保证。
拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
特别提醒：请竞买人咨询并遵守房屋所在地房屋买卖的政策。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。涉及办理权属转移之前，根据法律政策规定应由被执行人承担的费用，从拍卖款中扣除缴纳,请竞买人详细咨询房产当地不动产、房管部门、税务部门后谨慎竞买。本院只出具拍卖成交裁定及协助执行通知书协助买受人过户。
九、本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前5日与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在网络竞价结束后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：江西省新余市中级人民法院，开户银行：中国建设银行新余市城北支行，账号：36001950010050003488-109010)
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0790-6441157
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
法院咨询电话：0790- 6426351
新余市中级人民法院
二○二五年八月十三日
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
