水土保 新建防空地下室战时功能与防护等级确定招标采购公告（2025）
项目基本信息
项目代码
2504-330108-04-01-993446
项目名称
杭政储出（2025）18号地块
审批事项公示信息
审批部门
审批事项
办理结果
办理时间
审批文号
附件
相关办理结果
审批部门
审批事项
办理结果
办理时间
审批文号
附件
杭州市滨江区城市管理局（杭州市滨江区综合行政执法局）
生产建设项目水土保持方案审批（登记表）
已办结
2025-07-18 11:34:06.0
滨水保备〔2025〕25号
杭州市规划和自然资源局高新技术产业开发区（滨江）分局
建设工程（含临时建设）规划许可证核发
已办结
2025-06-26 09:33:02.0
建字第3301082025GG0030516号
杭州高新技术产业开发区（滨江）发展和改革局
新建防空地下室战时功能与防护等级确定
已办结
2025-07-04 14:54:20.0
滨江人防功能等级〔2025〕012号
杭州高新技术产业开发区（滨江）发展和改革局
人防工程易地建设费核实与征收
已办结
2025-08-12 16:56:58.0
滨江人防易地核实〔2025〕015号
杭州高新技术产业开发区住房和城市建设局、杭州市滨江区住房和城市建设局
建筑工程施工许可（多合一）
已办结
2025-07-09 22:31:26.0
******************
杭州市规划和自然资源局高新技术产业开发区（滨江）分局
建设工程设计方案审查
已办结
2025-06-25 11:38:25.0
2025年浙规审字01080009号
杭州高新技术产业开发区（滨江）发展和改革局
企业投资（含外商投资）项目备案（基本建设）
已办结
2025-04-16 12:39:52.0
杭州高新技术产业开发区（滨江）发展和改革局
企业投资（含外商投资）项目备案（基本建设）
退办
2025-06-11 16:38:29.0
杭州市规划和自然资源局高新技术产业开发区（滨江）分局
建设用地（含临时建设用地）规划许可
已办结
2025-06-10 10:51:37.0
地字第3301082025YG0020586号
0滨江区综合行政执法局准予行政许可决定书滨水保备〔2025〕25号杭州滨昂房地产开发有限公司：你单位提出的《杭政储出（2025）18号地块项目水土保持登记表》的行政许可申请，本机关已于2025年7月18日受理，经审查，符合法定条件。根据《中华人民共和国水土保持法》第二十五条、《浙江省水土保持条例》第十九条等法律法规规定的条件和要求。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十八条第一款之规定，经审查，现将主要内容批复如下：一、项目建设地块东至养正巷，南至滨盛路绿化，西至新建设河绿化，北至奥体街。项目总占地面积为28545平方米。项目主要建设内容为房地产住宅及配套幼儿园。总用地面积42.82亩（出让用地面积34.72亩，幼儿园划拨用地面积8.1亩），总建筑面积112740.4平方米，其中地上住宅及配套用房计容建筑面积67219.5平方米，地上幼儿园计容建0筑面积4143平方米，地上不计容建筑面积1477.9平方米，地下建筑面积39900平方米。二、基本同意土石方平衡分析结论。工程土石方开挖总量约120000立方米，填筑23000立方米，余方120000立方米，余方采取承诺制全部外运综合处理利用，借方23000立方米。三、基本同意水土保持投资估算。工程总投资为850000万元，其中水土保持投资约886.7万元。水土保持投资应列入工程总投资并确保到位。四、滨江区综合行政执法局负责该项目的监督检查，该项目在审批时，承诺余方落实，建设单位开工前须向我局提交余方处置方案，待同意后方可开工。工程建设涉及其他审批事项的需依法及时报批。五、根据《关于水土保持补偿费收费标准（试行）的通知》（发改价格〔2014〕886号）、《浙江省人民政府办公厅关于深入推进收费清理改革的通知》（浙政办发〔2015〕107号）的有关规定，水土保持补偿费按0.8元/平方米（不足1平方米的按1平方米计）计列。0本项目水土保持补偿费计征面积28545平方米，需征收水土保持补偿费22836元，请按时缴纳。杭州市滨江区综合行政执法局2025年7月18日中华人民共和国建设工程规划许可证建字第号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关日期遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。二、未取得本证或不按本证规定进行建设的，均属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。五、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。建设单位（个人）建设项目名称建设位置建设规模附图及附件名称21一1杭州滨昂房地产开发有限公司杭政储出（2025）18号地块地块位于东至养正巷，南至滨盛路绿化，西至新建设河绿化，北至奥体街总建筑面积112740.4平方米，其中地上计容建筑面积3301082025GG0030516，71362.5平方米，地上不计容建筑面积1477.9平方米，架空层面积2577.53平方米，地下建筑面积39900平方米历次发证日期：建设工程规划许可证附图、附件，2025年06月25日原证3301820251290833015120251890杭州市规划和自然资源局2025年06月25日0新建防空地下室战时功能和防护等级确定审批表滨江人防功能等级〔2025〕012号建设项目项目名称杭政储出（2025）18号地块项目赋码2504-330108-04-01-993446建设地址杭州/滨江区//东至养正巷，南至滨盛路绿化，西至新建设河绿化，北至奥体街建设单位单位名称杭州滨昂房地产开发有限公司统一社会信用代码91330108MAEF24LU7W联系人农惠贵联系电话15715739023单位地址浙江省杭州市滨江区西兴街道江淑路260号21466室地面建筑地面总建筑面积72840.4㎡是否工业项目否居民住宅面积66629.6㎡其他民用建筑面积6210.8㎡地下建筑地下建筑面积39900㎡人防主管部门审批意见配建要求必须配建人防工程战时功能人员掩蔽工程、人防电站防护类别甲类人防主管部门审批意见防核武器等级6级防常规武器等级6级防化学武器等级丙防空警报器配置数量0审批依据《审批管理规定》0审批意见经核准，该项目用地性质为住宅及配套用地，新增地上总建筑面积为72840.4㎡（其中新增住宅建筑面积为66629.6㎡，新增配套用房建筑面积为6210.8㎡），应按新增地上住宅建筑面积11%和配套用房建筑面积8%的比例修建防空地下室，应建人防工程面积为7826.12㎡，另根据控规，该项目需设置人防电站。战时功能等级为：核6级常6级甲类二等人员掩蔽部和人防电站。防化等级为：人员掩蔽部防化等级丙。杭州市滨江区人民防空办公室2025年7月4日备注拟建防空地下室建筑面积是预估数字，实际核定以应建防空地下室报建审批或人防工程易地建设核实数字为准。另，平战转换应依据浙人防办〔2022〕6号《浙江省人民防空工程防护功能平战转换管理规定(试行)》落实，除允许预留的设施设备外，其余平时均应安装到位。0人防工程易地建设核实及征收审批表滨江人防易地核实〔2025〕015号建设项目项目名称杭政储出（2025）18号地块项目赋码2504-330108-04-01-993446建设地址杭州/滨江区/西兴街道/东至养正巷，南至滨盛路绿化，西至新建设河绿化，北至奥体街规划许可证编号3301082025GG0030516本次易地核实情况施工前核实建设单位单位名称杭州滨昂房地产开发有限公司统一社会信用代码91330108MAEF24LU7W联系人农惠贵联系电话15715739023单位地址浙江省杭州市滨江区西兴街道江淑路260号21466室拟建/已建地面建筑地面总建筑面积72840.4m²是否工业项目否居民住宅面积66629.6m²其他民用建筑面积6210.8m²应建人防工程情况应建面积7826.12m²防常规武器等级6级防核武器等级6级防化学武器等级丙拟建/已建防空地下室战时功能人员掩蔽工程、人防电站抗力等级6级建筑面积8025.7m²警报器机房数量0㎡其他可折抵面积0m²易地建设核实易地建设面积0m²累计易地建设总面积0m²易地建设费减免面积0m²应缴费面积0m²应收金额0元易地建设缴费标准2500元减免收金额0元拟征金额0元人防工程易地建设核实及征收意见审批依据《审批管理规定》经审核，杭政储出（2025）18号地块项目申请办理人防工程易地建设核定手续。根据《浙江省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》（2020.11.27实施）第十二条规定，本次项目新建地上建筑面积为72840.4㎡（其中，住宅建筑面积66629.6㎡，其他建筑面积6210.8㎡），应按新增地上住宅建筑面积11%和其他建筑面积8%的比例修建6级人防工程面积7826.12㎡。现通过人防工程施工图审查面积为8025.7㎡，满足面积修建要求，无需缴纳人防易地建设费。杭州市滨江区人民防空办公室2025年8月12日公FFFFF浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表备案机关：滨江区杭州高新技术产业开发区（滨江）发展和改革局备案日期：2025年04月16日项目基本情况项目代码2504-330108-04-01-993446项目名称杭政储出（2025）18号地块项目类型备案类（内资基本建设项目）建设性质新建建设地点浙江省杭州市滨江区详细地址地块位于东至养正巷，南至滨盛路绿化，西至新建设河绿化，北至奥体街（四至边界）国标行业住宅房屋建筑（4710）所属行业城建产业结构调整指导项目允许类拟开工时间2025年05月拟建成时间2028年04月是否包含新增建设用地是其中：新增建设用地（亩）42.82土地出让合同电子监管号3301002025B000057总用地面积（亩）42.82新增建筑面积（平方米）71362.5总建筑面积（平方米）112740.4其中：地上建筑面积（平方米）71362.5建设规模与建设内容（生产能力）房地产住宅项目开发及配套幼儿园。总用地面积42.82亩（出让用地面积34.72亩，幼儿园划拨用地面积8.1亩），总建筑面积112740.4平方米，其中地上住宅及配套用房计容建筑面积67219.5平方米，地上幼儿园计容建筑面积4143平方米，地上不计容建筑面积1477.9平方米，地下建筑面积39900平方米。建设周期3年。项目联系人姓名金月园项目联系人手机13967399748接收批文邮寄地址浙江省杭州市滨江区西兴街道江淑路260号21466室项目投资情况总投资（万元）合计固定投资818000.0000万元建设期利息铺底流动资金土建工程设备购置费安装工程工程建设其他费用预备费850000.000089000.000078000.000085000.0000546000.000020000.00006500.000025500.0000资金来源（万元）合计财政性资金自有资金（非财政性资金）银行贷款其它850000.00000.0000550000.0000300000.00000.0000项目单项目（法人）单位杭州滨昂房地产开发有限公司法人类型其他有限责任公司项目法人证照类型统一社会信用代码项目法人证照号码91330108MAEF24LU7W公FFFFF位基本情况单位地址浙江省杭州市滨江区西兴街道江淑路260号21466室成立日期2025年03月注册资金（万）10000币种人民币经营范围房地产开发经营法定代表人商利刚法定代表人手机号码18857187766项目变更情况登记赋码日期2025年04月16日备案日期2025年04月16日第1次变更日期2025年07月03日项目单位声明1.我单位已确认知悉国家产业政策和准入标准，确认本项目不属于产业政策禁止投资建设的项目或实行核准制管理的项目。2.我单位对录入的项目备案信息的真实性、合法性、完整性负责。说明：1.项目代码是项目整个建设周期唯一身份标识，项目申报、办理、审批、监管、延期、调整等信息，均需统一关联至项目代码。项目代码是各级政府有关部门办理审批事项、下达资金、开展审计监督等必要条件，项目单位要将项目代码标注在申报文件的显著位置。项目审批监管部门要将代码印制在审批文件的显著位置。项目业主单位提交申报材料时，相关审批监管部门必须核验项目代码，对未提供项目代码的，审批监管部门不得受理并应引导项目单位通过在线平台获取代码。2.项目备案后，项目法人发生变化，项目拟建地址、建设规模、建设内容发生重大变更，或者放弃项目建设的，项目单位应当通过在线平台及时告知备案机关，并修改相关信息。3.项目备案后，项目单位应当通过在线平台如实报送项目开工建设、建设进度、竣工等基本信息。项目开工前，项目单位应当登陆在线平台报备项目开工基本信息。项目开工后，项目单位应当按有关项目管理规定定期在线报备项目建设动态进度基本信息。项目竣工后，项目单位应当在线报备项目竣工基本信息中华人民共和国建设用地规划许可证地字第号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关日期用地单位项目名称批准用地机关批准用地文号用地位置用地面积土地用途建设规模土地取得方式附图及附件名称遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。二、未取得本证而占用土地的，属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。■杭州滨昂房地产开发有限公司杭政储出（2025）18号地块杭州市规划和自然资源局规字第330108202500002地块位于东至养正巷，南至滨盛路绿化，西至新建设河绿化，北至奥3301082025YG0020586体街（四至边界）28545平方米二类城镇住宅用地西兴单元BJ030102-25地块：二类城镇住宅用地兼幼儿园用地（R2/A34），主体建筑物性质为住宅；出让地上总建筑面积不大于67219.5平方米；地块内配建一所9班幼儿园，用地面积不小于5400平方米，建筑面积不少于4143平方米，以划拨方式供地，由受让人代建，建成后无偿移交区政府有关部门。出让历次发证日期：建设用地规划许可证附图、附件，2025年06月10日原证3301820251253733013120251291杭州市规划和自然资源局2025年06月10日
投标 / 标书制作要点（原创）
本水土保 新建防空地下室战时功能与防护等级确定涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
