储藏室招标采购公告（徐州飞翔置业有限公司2025）
徐州飞翔置业有限公司管理人将
于2025年8月19日10时至2025年8月20日10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台（处置单位：徐州飞翔置业有限公司管理人，监督单位：睢宁县人民法院，（网址：https://susong.taobao.com/））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
徐州飞翔置业有限公司名下位于睢宁县飞翔滨河名城储藏室一批，分开拍卖，详见下表：
序号
楼号
房间号
用途
建筑面积(㎡）
单价（元）
总价（元）
起拍价（元）
保证金（元）
增加幅度元）
1
1号楼
1-123
储藏室
12.55
681
8547
8546.55
1500
500
2
3号楼
1-104
储藏室
15.53
681
10576
10575.93
1500
500
3
3号楼
1-107
储藏室
22.06
681
15023
15022.86
1500
500
4
3号楼
1-113
储藏室
29.42
681
20035
20035.02
1500
500
5
3号楼
1-114
储藏室
29.42
681
20035
20035.02
1500
500
6
3号楼
1-128
储藏室
9.85
681
6708
6707.85
1500
500
7
4号楼
1-110
储藏室
34.02
681
23168
23167.62
1500
500
8
4号楼
1-117
储藏室
31.54
681
21479
21478.74
1500
500
9
4号楼
1-120
储藏室
23
681
15663
15663
1500
500
11
5号楼
1-103
储藏室
31.19
681
21240
21240.39
1500
500
12
5号楼
1-107
储藏室
31.1
681
21179
21179.1
1500
500
13
5号楼
1-110
储藏室
31.19
681
21240
21240.39
1500
500
14
5号楼
1-119
储藏室
21.82
681
14859
14859.42
1500
500
15
5号楼
1-125
储藏室
10.8
681
7355
7354.8
1500
500
16
6号楼
1-101
储藏室
17.86
681
12163
12162.66
1500
500
17
6号楼
1-103
储藏室
21.41
681
14580
14580.21
1500
500
18
6号楼
1-105
储藏室
21.41
681
14580
14580.21
1500
500
19
6号楼
1-112
储藏室
24.89
681
16950
16950.09
1500
500
20
6号楼
1-116
储藏室
16.76
681
11414
11413.56
1500
500
21
7号楼
1-113
储藏室
18.43
681
12551
12550.83
1500
500
22
7号楼
1-114
储藏室
17.01
681
11584
11583.81
1500
500
23
7号楼
1-115
储藏室
17.01
681
11584
11583.81
1500
500
24
7号楼
1-116
储藏室
20.91
681
14240
14239.71
1500
500
25
7号楼
1-117
储藏室
31.54
681
21479
21478.74
1500
500
26
11号楼
1-101
储藏室
26.27
681
17890
17889.87
1500
500
27
11号楼
1-109
储藏室
12.29
681
8369
8369.49
1500
500
28
11号楼
1-112
储藏室
12.29
681
8369
8369.49
1500
500
29
11号楼
1-122
储藏室
20.84
545
11358
11357.8
1500
500
30
12号楼
1-116
储藏室
6.15
681
4188
4188.15
1500
500
32
13号楼
1-104
储藏室
22.17
681
15098
15097.77
1500
500
33
13号楼
1-106
储藏室
9.49
681
6463
6462.69
1500
500
34
13号楼
1-114
储藏室
24.16
681
16453
16452.96
1500
500
35
13号楼
1-116
储藏室
6.15
681
4188
4188.15
1500
500
38
15号楼
1-106
储藏室
9.76
681
6647
6646.56
1500
500
39
15号楼
1-107
储藏室
8.32
681
5666
5665.92
1500
500
40
15号楼
1-101
储藏室
12.67
817
10351
10351.39
1500
500
41
21号楼
1-103
储藏室
11.93
817
9747
9746.81
1500
500
42
21号楼
1-106
储藏室
11.93
817
9747
9746.81
1500
500
43
21号楼
1-107
储藏室
11.93
817
9747
9746.81
1500
500
44
21号楼
1-109
储藏室
11.93
817
9747
9746.81
1500
500
45
21号楼
1-110
储藏室
11.93
817
9747
9746.81
1500
500
46
21号楼
1-111
储藏室
11.93
817
9747
9746.81
1500
500
47
21号楼
1-112
储藏室
12.67
817
10351
10351.39
1500
500
48
21号楼
1-117
储藏室
12
817
9804
9804
1500
500
49
21号楼
1-120
储藏室
12
817
9804
9804
1500
500
50
21号楼
1-121
储藏室
12
817
9804
9804
1500
500
51
21号楼
1-126
储藏室
12
817
9804
9804
1500
500
52
21号楼
1-135
储藏室
9.93
817
8113
8112.81
1500
500
53
21号楼
1-137
储藏室
9.93
817
8113
8112.81
1500
500
54
21号楼
1-138
储藏室
9.93
817
8113
8112.81
1500
500
55
21号楼
1-139
储藏室
9.93
817
8113
8112.81
1500
500
56
21号楼
1-141
储藏室
9.93
817
8113
8112.81
1500
500
58
21号楼
1-169
储藏室
12.67
817
10351
10351.39
1500
500
59
21号楼
1-170
储藏室
11.93
817
9747
9746.81
1500
500
60
21号楼
1-171
储藏室
11.04
817
9020
9019.68
1500
500
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别说明：
1、本次拍卖标的物的建筑面积以实测面积为准，如与拍卖公告中所描述的建筑面积有差异的，不互相补差。拍卖标的物不包括室内任何可移动物品，房屋最终以管理人交付为准。
2、本次拍卖管理人暂无法向买受人开具增值税发票。对于以后能否开具增值税发票，管理人无法确定，如可以开具，所应交纳的一切税、费均由买受人承担。
3、本次拍卖标的物可以办理不动产权证。
4、本次拍卖标的成交后，买受人须尽快办理过户，如标的成交后，无正当理由在两个月内未办理过户的，本次拍卖视为悔拍。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如扣缴保证金不足以抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，悔拍人应补足剩余差价，拒不补交的，管理人有权通过诉讼、执行方式追缴。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自公告发布之日起至开拍前1个工作日止（节假日及休息时间除外）接受咨询，联系人：魏律师，13347937698。
竞买人需要看样的，请提前预约报名，看样当日请按时到达，管理人不另行安排看样时间。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，请于竞价活动开始3个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。竞买人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名:徐州飞翔置业有限公司管理人，开户行:中国银行睢宁支行营业部，账号:474181096232）。逾期则视为竞买人违约，竞买保证金不予退还。同时一旦竞拍成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。如竞买人悔拍的，保证金不予退还，管理人重新对标的物进行拍卖。重新拍卖时，悔拍竞买人不得参与竞买。
七、移交与过户
1、竞买人竞价成交后，在付清全部拍卖成交款后7个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等材料原件到管理人处，办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
竞价成交后，管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；在可以办理过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、燃气、物业费及其他不明确的费用均由买受人自行承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
2、如拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或拍卖人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，拍卖人不承担任何责任。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
1、标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，管理人不承担标的瑕疵保证，不负责标的物的使用性能和安全性能。
2、竞买公告中标的物介绍仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3、标的物如有涉及违法部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，管理人不承担任何责任。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、阿里网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还竞买人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在阿里拍卖网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
联系人：魏律师，13347937698。
联系地址：江苏省徐州市泉山区中能科技园20号楼十层江苏彭邦律师事务所。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
淘宝技术咨询：400-822-2870
徐州飞翔置业有限公司管理人
二〇二五年八月十二日
竞买人资质要求
标的物位置：江苏省 徐州市 睢宁县
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本储藏室涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
