福建省招标采购公告（福建省福州茶厂有限责任公司2025）
晋安区福新中路57、59号
起始价
9088
报名开始时间
2025-07-24
报名结束时间
2025-08-13
加价幅度
10
计租面积
64平方米
租期
36月
保证金金额
100000
自由报价开始时间
2025-08-14
限时报价开始时间
2025-08-14
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晋安区福新中路57、59号成交公告
受福建省福州茶厂有限责任公司（出租人）委托，福州海峡纵横电子竞价平台运营中心已分别在福州新闻网和福州海峡纵横电子竞价平台网站发布关于标的（标的名称：晋安区福新中路57、59号，项目编号：250134522）招租公告。至2025年8月13日，该挂牌信息公告期已满。
2025年8月14日，福州海峡纵横电子竞价平台按照《国有资产公开招租办理规程（试行）》组织电子竞价。最终该标的以租金9088（元/月）成交，承租人为李必钟，竞价活动已经结束，该项目相关的交割手续将于近期办理。现将本次竞价结果进行公告，公告5个工作日（公告期：2025年8月14日-2025年8月20日），对本结果有异议者请在公告期内向福州海峡纵横电子竞价平台运营中心署名反映。
特此公告。
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
2025年8月14日
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附件下载：
担保承诺函.doc
竞租方承诺书（个人）.doc
竞租方承诺书（企业）.doc
租赁合同.docx
担保承诺函本公司（单位）参与座落于房产承租权的公开竞价。如本公司（单位）最终竞价成功，为保证将来租赁合同的顺利履行及保障贵司应有的权利，本公司（单位）作出如下承诺：一、本公司（单位）的股东（出资人）对竞得的租赁房产之《租赁合同》（以下称：《租赁合同》）的履行承担不可撤销的连带保证责任。如做为担保人的本公司（单位）的股东（出资人）自身仍为有限公司等，贵司有权视情况追溯并要求相关公司的实际控制人（自然人）提供担保。二、保证期限：《租赁合同》履行期间及履行期限届满之日起二年。三、担保范围：租金、使用费、违约金、损害赔偿金等《租赁合同》项下承租人应承担的各类费用及实现贵方追偿实现债权的所有费用（包括但不限于律师费、交通费、住宿费、调查费、评估费、公证费等等）。四、本公司（单位）的股东（出资人）最迟于签订《租赁合同》之日起10天内签署连带保证的相关文件（文件当面签署）。五、如本公司（单位）的股东（出资人）未依约履行上述承诺义务，贵司有权无条件单方提前解除《租赁合同》收回租赁房产，所有经济责任由本公司（单位）自负。六、上述承诺自出具之日起生效，为不可撤销承诺。（以下无正文）承诺公司：时间：年月日竞租方承诺书（个人）致：福建省福州茶厂有限责任公司：贵厂委托福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称竞价平台）网站发布标的名称为：，公告编号为：）的招租项目，本人有意向参与竞租。在参与竞租前，本意向承租人已详细阅读本次招租项目信息所发布的含《租赁合同》等条款在内的全部内容和要求，并已通过了解、实地察看等方式对租赁物现状进行全面彻底了解，知悉标的物的权属情况、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、附属的设备设施、消防等所有的现状及情况。一旦竞租成功，履行如下承诺：1、若中选，本人承诺需对租赁物外部进行装修，应符合市容管理规范进行，内部装修应符合安全及防火安全要求，以及消防验收有关文件执行。该装修所产生的费用均由承租人自行承担，合同到期后不得诉求补偿，按原租赁现状收回，重新进入交易平台竞租。2、若中选，本人承诺按现状接收租赁的房产，如需办理二次装修应自行负责做好装修，消防安全、环境保护的验收工作等相关手续，由承租人自行承担。本承诺自出具之日起生效，不可撤销。承诺人：签名（适用于自然人）：日期：年月日竞租方承诺书（企业）致：福建省福州茶厂有限责任公司：贵厂委托福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称竞价平台）网站发布标的名称为：，公告编号为：）的招租项目，本单位有意向参与竞租。在参与竞租前，本意向承租人已详细阅读本次招租项目信息所发布的含《租赁合同》等条款在内的全部内容和要求，并已通过了解、实地察看等方式对租赁物现状进行全面彻底了解，知悉标的物的权属情况、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、附属的设备设施、消防等所有的现状及情况。一旦竞租成功，履行如下承诺：1、若中选，本单位承诺需对租赁物外部进行装修，应符合市容管理规范进行，内部装修应符合安全及防火安全要求，以及消防验收有关文件执行。该装修所产生的费用均由承租人自行承担，合同到期后不得诉求补偿，按原租赁现状收回，重新进入交易平台竞租。2、若中选，本单位承诺按现状接收租赁的房产，如需办理二次装修应自行负责做好装修，消防安全、环境保护的验收工作等相关手续，由承租人自行承担。本承诺自出具之日起生效，不可撤销。承诺人：盖章：法人或授权代表：签字：日期：年月日合同编号：福州市国有房屋租赁合同书福州市人民政府国有资产监督管理委员会制定说明1、本合同文本为示范文本，适用于福州市市属国有房屋、店面租赁。2、甲乙双方应当仔细阅读本合同的各项条款，在协商一致的基础上签订合同。3、对合同文本“□”中选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或租赁双方不作约定时，应在空格部位打×，以示排除。4、本合同未尽事宜，双方协定后，可填入空白条款内。5、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项为优先。6、承租方为法人机构，应提供加盖印章的营业执照复印件；承租方为自然人，应提供本人签字确认的身份证复印件。营业执照和身份证原件经出租方查验核对后退还。7、在承租期间，因情况变化，需要签订补充合同，应履行与本合同相同的批准程序后，与本合同具有同等法律效力。房屋租赁合同甲方（出租方）：福建省福州茶厂有限责任公司乙方（承租方）：□（营业执照号码：）：（身份证号码：）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规和规章的规定，乙方通过（竞价投标协议）的方式取得甲方租赁标的的承租权，为了明确双方职责，甲、乙双方就下列房屋租赁事项订立本合同。一、租赁房屋状况1、房屋位置：；2、房屋的建筑结构为：；建筑面积平方米。3、房屋所有权证号：4、随房屋出租的设备、设施清单（见附件一），5、关于房屋权属的其他说明：二、租赁用途该房屋仅作（住宅商业办公生产用房其他）用途使用，未经甲方同意不得随意更改。三、租赁期限租期为年，即从年月日起至年月日止。如遇到不可抗力事由造成甲方逾期交付房屋的时间，经双方确认后，顺延租赁期限。四、租金及交付方式：1、租金为人民币（大写）：（￥）。2、租金变动条款：（递增幅度的约定）3、付款方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金按（月季度年）支付，乙方第一次租金应在本合同签订前付清；以后应在每（月季度年）的最后一个月底前付清下一个（月季度年）的租金。租金支付的其它约定：在约定的期限内按年汇至甲方的银行账户押金：乙方应向甲方交付人民币：元整（￥元）。作为押金，并于本合同签订前交清甲方指定收款账户指定收款账户：账户号码：开户银行：租赁期限届满或者合同解除后，甲方应当于日内将押金不计利息退还乙方。乙方应当支付给甲方的租金、违约金等费用和应当承担的其他费用尚未付清的，甲方退还押金时直接扣减相应费用；押金不足以抵扣相应费用的，乙方应当于日内向甲方支付不足部分的费用。五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、甲方签订本合同所需的包括但不限于甲方内部决定、审批等在内的批准手续已经合法取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足。2、甲方是本租赁标的物的所有权者，并享有相应权利。3、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（物业费水、电费电话费煤气、闭路电视费宽带网环境卫生费治安费）。4、租赁期内，出租方因拖欠税费，或因其它债务纠纷导致出租房屋受到限制，造成乙方不能使用的，甲方应负责赔偿。5、其它约定：本合同未规定事宜按福州海峡纵横竞价平台公示的招租公告执行。六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、如需对房屋进行装饰、装修、改造或增扩设备时，应征得甲方书面同意，自行办理相关审批手续并承担费用。乙方经营活动所需的审批事项也由乙方自行负责并承担费用。2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿与修缮。3、乙方应对甲方正常的房屋检查给予协助。4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。租赁期满后，甲方应按照榕政办[2022]77号文件规定的方式确定承租方，同等条件下，乙方优先取得承租权。5、乙方应负责缴纳房屋租赁期内发生的费用（物业管理费水、电费电话费煤气闭路电视费宽带网环境卫生费治安费使用该房屋所产生的其它费用）。5.1不能单独向水务部门缴纳水费的承租人的用水量以双方认定的计量和方式为准，水的价格按双方的约定收取。5.2不能单独向电力部门缴纳电费的承租人的用电量以电力部门的计量和方式为准，电的价格按双方的约定收取。5.3水、电等应由乙方承担的费用应每月结清，于次月日前缴清，逾期缴纳按每日千分之五加收违约金，每超过天，违约金加倍收取，超过两个月，本合同自动终止，因此给乙方造成的损失，甲方不承担责任。5.4其他约定：本合同未规定事宜按福州海峡纵横竞价平台公示的招租公告执行。6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋租赁用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等相关权利。7、乙方应遵守社区或物业管理部门制定的各项管理规章制度。8、其它约定：本合同未规定事宜按福州海峡纵横竞价平台公示的招租公告执行。七、房屋变更与设立他项权利1、租赁期间，甲方如将出租范围的房产进行变现，应提前三个月书面通知乙方，乙方可以参与购买。房产所有权成功转让，受让方即成为本合同当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，原甲方不再承担本合同的权利和义务。2、租赁期间，乙方如将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意转租后，甲方与乙方之间的租赁合同继续有效，第三方对租赁物造成损失的，乙方与第三方应当赔偿损失，互负赔偿连带责任。八、房屋交接约定：合同期满后天内，甲乙双方按以下约定条款交接：1、装修清场约定：乙方应负责保留租期届满时的装修状况，乙方应无偿移交给甲方。2、押金约定：，双方合同完全履行完毕，乙方付清水电费后，甲方对房屋进行验收完成后。乙方出具押金条，甲方于10日内退还押金。如乙方有欠缴租金（包括违约金）及其它未结清的费用，甲方可将押金折抵后剩余部分退还乙方，如不足抵偿，乙方应予补足，否则甲方可向乙方追偿。3、遗留物约定：合同期满后天内，乙方应自行搬离有关物品并清理遗留物，否则甲方有权任意处置，处置费用从押金中扣除，不足部分，乙方应予以补足。4、租赁期限届满，甲方给予乙方90天的租赁宽展期用于乙方妥善处理租赁场地清场交付事项。90天宽展期限届满，乙方应按照约定返还全部租赁房屋。5、其它约定：九、违约责任：1、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按押金金额的向甲方加收违约金，经甲方确认后违约金可充抵租金。2、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的向乙方加收违约金，可以从押金中扣除。3、租赁期满，乙方未按约定宽展期返还租赁物的，应每日按月租金的标准向甲方支付逾期费用；4、达到合同解除或终止条件时，乙方仍不履行腾房返还租赁房屋义务的，乙方应在收到甲方通知后的3日内，将承租房屋内的乙方物品清理并搬离承租房屋，逾期未处理的物品，甲方有权将乙方物品清理或搬离。十、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并不退还押金，因此而造成损失的，另由乙方负责赔偿：1、将承租的房屋擅自转租的；2、将承租房屋擅自转借他人；3、擅自拆改承租房屋结构、改变用途或损坏房屋的；4、拖欠租金连续天或累计天以上的；5、利用承租房屋进行违法违规活动的。十一、甲方有下列行为之一的，甲、乙方均有权终止合同，由甲方返还押金，并承担由此产生的责任：1、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；2、以欺诈手段骗取押金或租金十二、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。因政府需要对租赁房屋进行拆迁、拆除和改造等或不可抗力原因造成本合同不能继续履行，甲方有权提前终止合同并不承担赔偿责任，如政府有对租赁物装饰装修部分予以补偿，补偿款80%归属于租赁户，20%归属于甲方。但需在合理期限内提前通知乙方。十三、本合同生效后，乙方自行负责消防、安全生产、环保、卫生、计划生育等责任。因不规范操作等原因发生火灾或人员伤亡等意外事故，均由乙方自行负责并承担所有损失，与甲方无关，造成甲方损失，乙方应负责赔偿。十四、凡因履行本合同或与本合同相关的一切争议，双方应通过协商解决，若协商不能解决的，可以按以下第二种方式解决：依法向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉其他约定事项因履行本合同的有关通知等，均以书面形式进行。任何一方的书面通知应直接送达另一方签收或以邮寄的方式送达;以邮寄方式送达的，按双方在本合同记载的地址为准(甲方向乙方送达时，可以本合同租赁房屋的地址为准)，任何方地址有变更时，应及时通知另一方，否则按原地址送达的视为已送达，由此造成的不利后果由未通知的乙方自行承担:以邮寄方式送达的，若方拒绝签收的，自另一方交邮之日起的第三日视为已送达。1.出租方确认唯一送达地址为:地址:收件人:联系电话:承租方确认唯一-送达地址为:地址:收件人:联系电话:2.前述地址适用范围，包括双方非诉时各类通知、协议等文件，以及就本协议发生争议纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入劳动人事争议仲裁、民事诉讼一审、二审、再审和执行程序。十八、保密义务合同双方同意，在签署、履行本合同有关的一切信息均为商业秘密。各方承诺在本合同所涉及事项未依法公开前，各方均有义务在现在和将来不以任何方式故意或过失泄漏，否则应赔偿由此给对方造成的全部经济损失。本条款规定的保密义务在本合同解除或终止后继续有效。十九、不可抗力任何一方由于不可抗力造成部分或全部不能履行本合同义务的行为，将不视为违约行为，但应在条件允许下采取一切合理及实际可行的补偿措施，以减少因不可抗力造成的损失。二十、本合同经甲、乙双方签字并盖章之日起生效，至乙方支付完全部租金退还租赁物时终止。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，肆份合同具有同等法律效力。甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：签约地点：签约时间：年月日附件一（随房屋出租设备、设施清单）1、2、3、4、5、
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福建省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
