高层住宅招标采购公告（2025）
拍卖公告
拍卖公告
2025年08月15日上午9时于中拍平台(http://paimai.caa123.org.cn)举行临沂市临沭县瓯龙现代城部分车位（93个）、储藏室（66个）、商铺（1套）、住宅（1套）拍卖会。
自公告之日起在标的所在地展示。本次拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。具体以现场实物为准。
有意者请于2025年08月14日17时前交纳相应保证金至本公司账户，并持有效证件办理竞拍登记手续。拍卖财产详细信息请查阅微信公众号“瑞丰拍卖”。
咨询电话：0531-82621906 17867115807
地 址：济南市青年东路16号
标的清单如下：
标的编号
标的名称
建筑面积㎡
套内面积㎡
起拍价格（元）
保证金（元）
1
瓯龙现代城高层住宅1-2-1801
133.05
105.96
232,298.00
20,000.00
2
瓯龙现代城高层沿街商铺5-102
83.46
80.93
324,956.00
20,000.00
3
瓯龙现代城高层储藏室1-4
16.58
10.02
6,589.00
1,000.00
4
瓯龙现代城高层储藏室1-5
17.13
10.35
6,830.00
1,000.00
5
瓯龙现代城高层储藏室1-11
20.88
12.62
7,485.00
1,000.00
6
瓯龙现代城高层储藏室1-13
19.43
11.74
7,775.00
1,000.00
7
瓯龙现代城高层储藏室1-18
13.34
8.06
5,171.00
1,000.00
8
瓯龙现代城高层储藏室1-20
29.39
17.76
11,948.00
1,000.00
9
瓯龙现代城高层储藏室1-22
29.39
17.76
11,837.00
1,000.00
10
瓯龙现代城高层储藏室1-30
10.61
6.41
4,249.00
500.00
11
瓯龙现代城高层储藏室1-32
19.99
12.08
7,978.00
1,000.00
12
瓯龙现代城高层储藏室1-34
19.68
11.89
7,428.00
1,000.00
13
瓯龙现代城高层储藏室1-41
33.55
20.27
11,816.00
1,000.00
14
瓯龙现代城高层储藏室1-46
9.27
5.60
2,780.00
500.00
15
瓯龙现代城高层储藏室1-50
14.05
8.49
6,121.00
1,000.00
16
瓯龙现代城高层储藏室2-11
20.26
12.25
8,102.00
1,000.00
17
瓯龙现代城高层储藏室2-19
18.51
11.03
7,399.00
1,000.00
18
瓯龙现代城高层储藏室2-20
20.46
12.19
7,909.00
1,000.00
19
瓯龙现代城高层储藏室2-21
17.72
10.56
6,983.00
1,000.00
20
瓯龙现代城高层储藏室2-24
29.52
17.59
11,948.00
1,000.00
21
瓯龙现代城高层储藏室2-26
29.52
17.59
12,026.00
1,000.00
22
瓯龙现代城高层储藏室2-29
20.46
12.19
8,003.00
1,000.00
23
瓯龙现代城高层储藏室2-38
20.56
12.25
8,008.00
1,000.00
24
瓯龙现代城高层储藏室2-40
16.70
9.95
6,399.00
1,000.00
25
瓯龙现代城高层储藏室2-41
14.25
8.49
5,064.00
1,000.00
26
瓯龙现代城高层储藏室2-42
12.39
7.38
4,652.00
500.00
27
瓯龙现代城高层储藏室2-43
34.01
20.26
13,593.00
1,000.00
28
瓯龙现代城高层储藏室3-7
15.38
9.45
5,882.00
1,000.00
29
瓯龙现代城高层储藏室3-11
19.35
11.89
7,664.00
1,000.00
30
瓯龙现代城高层储藏室3-13
20.50
12.60
8,208.00
1,000.00
31
瓯龙现代城高层储藏室3-23
20.50
12.60
7,325.00
1,000.00
32
瓯龙现代城高层储藏室3-24
28.89
17.76
12,001.00
1,000.00
33
瓯龙现代城高层储藏室3-28
19.57
12.03
10,292.00
1,000.00
34
瓯龙现代城高层储藏室3-34
20.42
12.55
8,067.00
1,000.00
35
瓯龙现代城高层储藏室3-39
26.70
16.41
10,303.00
1,000.00
36
瓯龙现代城高层储藏室3-51
7.29
4.48
2,253.00
500.00
37
瓯龙现代城高层储藏室5-01
44.87
19.46
12,803.00
1,000.00
38
瓯龙现代城高层储藏室5-02
29.42
12.76
10,932.00
1,000.00
39
瓯龙现代城高层储藏室5-03
37.00
16.05
10,525.00
1,000.00
40
瓯龙现代城高层储藏室5-06
25.02
10.85
7,675.00
1,000.00
41
瓯龙现代城高层储藏室5-07
31.86
13.82
8,635.00
1,000.00
42
瓯龙现代城高层储藏室5-08
36.87
15.99
10,031.00
1,000.00
43
瓯龙现代城高层储藏室5-09
13.83
6.00
5,833.00
1,000.00
44
瓯龙现代城高层储藏室5-10
22.93
9.95
8,946.00
1,000.00
45
瓯龙现代城高层储藏室5-11
33.20
14.40
13,735.00
1,000.00
46
瓯龙现代城高层储藏室5-12
23.60
10.24
8,493.00
1,000.00
47
瓯龙现代城高层储藏室5-13
38.96
16.90
13,124.00
1,000.00
48
瓯龙现代城高层储藏室5-14
20.15
8.74
7,586.00
1,000.00
49
瓯龙现代城高层储藏室5-15
23.07
10.01
7,439.00
1,000.00
50
瓯龙现代城高层储藏室5-16
20.54
8.91
11,316.00
1,000.00
51
瓯龙现代城高层储藏室5-17
25.63
11.12
5,873.00
1,000.00
52
瓯龙现代城高层储藏室5-18
26.25
11.39
6,449.00
1,000.00
53
瓯龙现代城高层储藏室5-19
19.14
8.30
6,658.00
1,000.00
54
瓯龙现代城高层储藏室5-21
29.26
12.69
12,387.00
1,000.00
55
瓯龙现代城高层储藏室5-22
45.51
19.74
10,148.00
1,000.00
56
瓯龙现代城高层储藏室4-01
个
1
22,695.00
1,000.00
57
瓯龙现代城高层储藏室4-02
个
1
11,340.00
1,000.00
58
瓯龙现代城高层储藏室4-04
个
1
6,666.00
1,000.00
59
瓯龙现代城高层储藏室4-05
个
1
5,498.00
1,000.00
60
瓯龙现代城高层储藏室4-06
个
1
6,712.00
1,000.00
61
瓯龙现代城高层储藏室4-08
个
1
6,429.00
1,000.00
62
瓯龙现代城高层储藏室4-09
个
1
11,172.00
1,000.00
63
瓯龙现代城高层储藏室4-10
个
1
10,020.00
1,000.00
64
瓯龙现代城高层储藏室4-13
个
1
3,548.00
500.00
65
瓯龙现代城高层储藏室4-14
个
1
3,442.00
500.00
66
瓯龙现代城高层储藏室4-16
个
1
3,405.00
500.00
67
瓯龙现代城高层储藏室4-17
个
1
5,932.00
1,000.00
68
瓯龙现代城多层储藏室7-1-129
个
1
8,118.00
1,000.00
69
瓯龙现代城地下停车位001
个
1
16,152.00
2,000.00
70
瓯龙现代城地下停车位003
个
1
16,152.00
2,000.00
71
瓯龙现代城地下停车位006
个
1
16,152.00
2,000.00
72
瓯龙现代城地下停车位014
个
1
16,152.00
2,000.00
73
瓯龙现代城地下停车位017
个
1
16,152.00
2,000.00
75
瓯龙现代城地下停车位019
个
1
16,152.00
2,000.00
76
瓯龙现代城地下停车位020
个
1
16,152.00
2,000.00
77
瓯龙现代城地下停车位021
个
1
16,152.00
2,000.00
78
瓯龙现代城地下停车位023
个
1
16,152.00
2,000.00
79
瓯龙现代城地下停车位024
个
1
16,152.00
2,000.00
80
瓯龙现代城地下停车位025
个
1
16,152.00
2,000.00
81
瓯龙现代城地下停车位026
个
1
16,152.00
2,000.00
82
瓯龙现代城地下停车位027
个
1
16,152.00
2,000.00
83
瓯龙现代城地下停车位031
个
1
16,152.00
2,000.00
84
瓯龙现代城地下停车位034
个
1
16,152.00
2,000.00
86
瓯龙现代城地下停车位040
个
1
16,152.00
2,000.00
87
瓯龙现代城地下停车位042
个
1
16,152.00
2,000.00
88
瓯龙现代城地下停车位043
个
1
16,152.00
2,000.00
89
瓯龙现代城地下停车位044
个
1
16,152.00
2,000.00
90
瓯龙现代城地下停车位045
个
1
16,152.00
2,000.00
91
瓯龙现代城地下停车位046
个
1
16,152.00
2,000.00
92
瓯龙现代城地下停车位047
个
1
16,152.00
2,000.00
93
瓯龙现代城地下停车位048
个
1
16,152.00
2,000.00
94
瓯龙现代城地下停车位053
个
1
16,152.00
2,000.00
95
瓯龙现代城地下停车位059
个
1
16,152.00
2,000.00
96
瓯龙现代城地下停车位062
个
1
16,152.00
2,000.00
97
瓯龙现代城地下停车位064
个
1
16,152.00
2,000.00
98
瓯龙现代城地下停车位065
个
1
16,152.00
2,000.00
99
瓯龙现代城地下停车位068
个
1
16,152.00
2,000.00
100
瓯龙现代城地下停车位071
个
1
16,152.00
2,000.00
101
瓯龙现代城地下停车位074
个
1
16,152.00
2,000.00
102
瓯龙现代城地下停车位076
个
1
16,152.00
2,000.00
103
瓯龙现代城地下停车位082
个
1
16,152.00
2,000.00
104
瓯龙现代城地下停车位088
个
1
16,152.00
2,000.00
105
瓯龙现代城地下停车位089
个
1
16,152.00
2,000.00
106
瓯龙现代城地下停车位094
个
1
16,152.00
2,000.00
107
瓯龙现代城地下停车位095
个
1
16,152.00
2,000.00
108
瓯龙现代城地下停车位096
个
1
16,152.00
2,000.00
109
瓯龙现代城地下停车位101
个
1
16,152.00
2,000.00
110
瓯龙现代城地下停车位108
个
1
16,152.00
2,000.00
111
瓯龙现代城地下停车位113
个
1
16,152.00
2,000.00
112
瓯龙现代城地下停车位117
个
1
16,152.00
2,000.00
113
瓯龙现代城地下停车位138
个
1
16,152.00
2,000.00
114
瓯龙现代城地下停车位139
个
1
16,152.00
2,000.00
115
瓯龙现代城地下停车位140
个
1
16,152.00
2,000.00
116
瓯龙现代城地下停车位141
个
1
28,265.00
2,000.00
117
瓯龙现代城地下停车位143
个
1
28,265.00
2,000.00
118
瓯龙现代城地下停车位147
个
1
16,152.00
2,000.00
119
瓯龙现代城地下停车位149
个
1
16,152.00
2,000.00
120
瓯龙现代城地下停车位150
个
1
16,152.00
2,000.00
121
瓯龙现代城地下停车位151
个
1
16,152.00
2,000.00
122
瓯龙现代城地下停车位153
个
1
16,152.00
2,000.00
123
瓯龙现代城地下停车位154
个
1
16,152.00
2,000.00
124
瓯龙现代城地下停车位155
个
1
16,152.00
2,000.00
125
瓯龙现代城地下停车位156
个
1
18,844.00
2,000.00
126
瓯龙现代城地下停车位157
个
1
16,152.00
2,000.00
127
瓯龙现代城地下停车位158
个
1
24,227.00
2,000.00
129
瓯龙现代城地下停车位161
个
1
16,152.00
2,000.00
130
瓯龙现代城地下停车位162
个
1
17,498.00
2,000.00
131
瓯龙现代城地下停车位163
个
1
16,152.00
2,000.00
132
瓯龙现代城地下停车位164
个
1
17,498.00
2,000.00
133
瓯龙现代城地下停车位165
个
1
16,152.00
2,000.00
135
瓯龙现代城地下停车位167
个
1
16,152.00
2,000.00
136
瓯龙现代城地下停车位168
个
1
21,536.00
2,000.00
137
瓯龙现代城地下停车位169
个
1
16,152.00
2,000.00
138
瓯龙现代城地下停车位171
个
1
16,152.00
2,000.00
139
瓯龙现代城地下停车位170
个
1
21,536.00
2,000.00
141
瓯龙现代城地下停车位173
个
1
24,227.00
2,000.00
142
瓯龙现代城地下停车位174
个
1
16,152.00
2,000.00
143
瓯龙现代城地下停车位175
个
1
24,227.00
2,000.00
144
瓯龙现代城地下停车位177
个
1
17,498.00
2,000.00
145
瓯龙现代城地下停车位179
个
1
17,498.00
2,000.00
146
瓯龙现代城地下停车位181
个
1
17,498.00
2,000.00
147
瓯龙现代城地下停车位182
个
1
16,152.00
2,000.00
148
瓯龙现代城地下停车位183
个
1
16,152.00
2,000.00
149
瓯龙现代城地下停车位184
个
1
16,152.00
2,000.00
150
瓯龙现代城地下停车位185
个
1
16,152.00
2,000.00
151
瓯龙现代城地下停车位186
个
1
16,152.00
2,000.00
152
瓯龙现代城地下停车位187
个
1
16,152.00
2,000.00
153
瓯龙现代城地下停车位188
个
1
16,152.00
2,000.00
154
瓯龙现代城地下停车位189
个
1
16,152.00
2,000.00
155
瓯龙现代城地下停车位190
个
1
16,152.00
2,000.00
156
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山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司
竞买须知
竞买须知
参拍程序：
电话预约→现场查看标的→交保证金→中拍平台 线上报名→参与拍卖会
保证金账户：
户名：山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司
账号：2312 1576 2729
开户行：中国银行济南环山路支行
保证金交款人需与中拍平台报名人一致。
提示：
1、本次拍卖活动设置延时出价功能，限时竞价阶段，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（系统无法秒杀）。
2、拍卖方式：增价拍卖。
3、标的现状拍卖，拍卖人提供的信息仅供参考，竞买人应当于拍卖前认真查看标的现状，拍卖人提供的标的信息如与现状存在差异，竞买人应以现场查看为准，拍卖人及委托人不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，竞买人签署竞买协议缴纳保证金完成中拍平台报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。
4、参加本场拍卖会，应向拍卖人支付保证金、签署竞买协议并完成网上报名。竞买成交的即为买受人，买受人需于成交之日起十日内支付成交款及拍卖佣金（房产竞拍保证金转为全部佣金及部分成交款），未按时付清上述款项的应以欠款金额的1%/日向甲方支付违约金；未成交的,拍卖人于拍卖会后五个工作日内统一安排退款。中拍平台自2021年6月1日起另行收取软件服务费，请各位竞买人注意计算竞买成本。
拍卖成交之日起十日内买受人拒不支付拍卖佣金及成交价款的，则视为自动放弃成交标的，其交纳的保证金不予退还。拍卖人将对标的再行拍卖，再行拍卖的成交价低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。
5、本次标的中的住宅和商铺成交后，由委托人配合办理产权证过户/初始登记手续，所涉及全部税、费、土地出让金等（包括但不限于应由原产权单位承担的）由买受人承担，房产交付前欠费（包括但不限于水电煤暖物业费等）及不明确缴费主体的费用均由买受人承担，委托人及原产权单位不承担任何费用。房产过户/办理初始登记所产生的交易费用由买受人承担。双方办理完毕房产过户手续后，房产按拍卖前的现状交付。
6、本次标的中的储藏室及停车位不具备办证条件，成交后由委托人配合办理储藏室及停车位的交接手续。储藏室及停车位交付前欠费（包括但不限于水、电、物业费、管理费等）及不明确缴费主体的费用由买受人承担，委托人及原产权单位不承担任何费用。储藏室及停车位产生的交易费用由买受人承担。双方办理完毕交接手续后，储藏室及停车位按拍卖前的现状交付。
7、竞买人应向不动产登记中心查询是否具备购房资格，不具备购房资格竞拍后，将产生房产无法过户以及拍卖成交款、保证金不予退回等经济损失，该损失由买受人自行承担。
须知：
1、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子商务法》等有关法律、法规制定。
2、竞买人应详细阅读并理解本《拍卖须知》，竞买人点击进入网络竞价页面参拍，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。
3、竞买人参拍应详细阅读中拍平台《拍卖规则》，自愿承担网络竞价的风险（详见中拍平台首页右上角—帮助中心）。
4、竞买人参加网络拍卖会，应对自己的竞拍号码、申请码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
5、网络拍卖采取增价方式，竞买人加价幅度按网络应价系统竞价设定的程序操作。
6、竞买人网络出价以电脑显示的先后顺序确定，最高应价若达到保留价，最高应价的竞买人即为买受人。最高应价如不能达到保留价，则流拍。拍卖师有权在开拍后根据情况调整加价幅度，请留意拍卖师发言。
7、由于网络环境因素可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素，相应后果由竞买人自行承担，拍卖人不承担任何责任。
8、由于本人操作失误或差错所造成的损失由竞买人本人承担。
9、因不可抗力原因中止或终止拍卖的，委托人、拍卖人不承担竞买人的损失。
10、出价规则：竞买人于网络平台出价后可以可连续出价自己超越自己，默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。
11、一经网络确定拍卖拍卖成交，竞买人即成为买受人，由拍卖平台出具《拍卖成交确认书》。
本须知未尽事宜，请参见《竞买协议》。
山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司
标的介绍
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投标 / 标书制作要点（原创）
本高层住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
